Где регистрируется сделка, которую я описала ниже?

(1 ответ)

Карина

Вопрос № 00072147
13.05.2025 23:17

Здравствуйте!
Есть нотариальная доверенность от 2023 года, согласно которой физическое лицо предоставляет право подарить свой земельный участок другому физическому лицу как своему представителю. Договор дарения будет составляться только в ближайшие дни. Вопрос следующий, если актуальное законодательство требует заверения всех договоров дарения у нотариуса, будет ли как-то влиять на этот факт наличие доверенности, сделанной до поправок в законодательстве?

Халина Оксана Владимировна

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

13.05.2025 23:35

Телефон

Регистрация: В Росреестре. Нотариус может подать документы электронно (1 день), без него — через МФЦ (до 9 дней).
Нотариус обязателен для договора дарения с 2025 года, даже если доверенность выдана раньше.

Доверенность:
Должна быть нотариальной;
Четко разрешать дарение (с кадастровым номером участка).

Риски:
Если участок не размежёван — сделка не зарегистрируется;
Некорректная доверенность = отказ нотариуса.

Документы: договор дарения + доверность + выписка ЕГРН + квитанция госпошлины (700 ₽).

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp/Telegram.

С уважением, Оксана Владимировна

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

В вашем случае важно учитывать несколько аспектов. Во-первых, доверенность, выданная в 2023 году, должна соответствовать требованиям законодательства на момент её составления. Если на тот момент не требовалось нотариальное заверение договора дарения, то доверенность, в которой указано право на заключение такого договора, будет действительна.

Однако, если законодательство изменилось и теперь требует нотариального заверения всех договоров дарения, то это требование будет распространяться на сам договор дарения, который вы планируете заключить. То есть, несмотря на то, что доверенность была составлена ранее, сам договор дарения должен будет соответствовать актуальным требованиям законодательства и быть нотариально заверен.

Таким образом, наличие доверенности, составленной до изменений в законодательстве, не освобождает от необходимости нотариального заверения договора дарения, если это требуется на момент его заключения.

Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом для уточнения всех деталей и обеспечения соответствия всех документов актуальным требованиям законодательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

487 юристов отвечают

29 минут среднее время ответа

131 вопрос за сутки

Передача права собственности

5 ответов

Добрый день. Мой родственник (тётя) хотела бы переписать на меня дачный участок. Но территориально находится далеко (Санкт-Петербург). Есть нотариальная доверенность на право распоряжения собственностью, выписана на другого родственника. Возможно ли в таком случае осуществить передачу права собственности без участия тёти? И что для этого требуется?

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Если в этой доверенности прописано специальное право на отчуждение собственности законными путями (купля-продажа, мена, дарение) то лицо у которого есть такая доверенность может заключить с вами один из вышеуказанных договоров.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо лицу, действующему по доверенности собрать документы для совершения сделки и совершить с Вами сделку от имени собственника. Перечень необходимых документов необходимо обсудить с учетом ситуации. Обращайтесь, обсудим, это не займет много времени.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день, Андрей! К сожалению, для передачи права собственности на дачный участок необходимо участие вашей тёти как собственника. Нотариальная доверенность на другого родственника позволяет осуществлять действия от её имени, однако для оформления сделки потребуется присутствие тёти или её согласие в письменной форме. Также нужно подготовить документы на участок и обратиться к нотариусу для оформления сделки.Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать доверенность если ли соответствующие права по распоряжению имуществом, в том числе совершения сделок. Есть правовые нюансы, которые нужно соблюдать. Если нет в доверенности надлежащих полномочий, то доверенность выдаётся другая, а сделка дарения происходит по доверенности от дарителя к одаряемому.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Передача дачного участка возможна по доверенности. Ваш родственник, имеющий нотариальную доверенность, может оформить договор дарения от тёти на вас. Потребуются следующие документы: паспорт тёти, свидетельство о праве собственности, доверенность и кадастровый паспорт участка. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.
Добрые день, мы находимся в Крыму. На придомовом участке многоквартирного дома еще в 60-х

5 ответов

Добрые день, мы находимся в Крыму. На придомовом участке многоквартирного дома еще в 60-х годах прошлого века был построен сарай, есть выкопировка БТИ от 97 года, он принадлежит к моей квартире и есть у меня в тех. паспорте БТИ. В свидетельство о праве собственности сараи при Украине не вносились, и, соответственно в Российском свидетельстве его тоже нет. В начале 2000 х годов часть придомовой территории нашего многоквартирного дома вместе с моим сараем была отведена в гос. акт физическому лицу. Но никаких действий они не предпринимали. Сейчас они написали иск ко мне о сносе данного сарая. Возможно ли подать иск об отмене гос. акта, т. к. он был получен с нарушением - с существующим чужим строением, в натуру вынесен не был.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Тут нужно детально разбираться, но если они уже на Вас подали иск в суд и на Вас же возлагают обязанность снести этот сарай, то что-то делать нужно. Или оспаривать гос акт, как Вы хотите, или же оспаривать Ваши права на этот сарай и Вашу обязанность его демонтировать. Нужно всё изучать, принимать решение как действовать и следовать определённой стратегии

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В первую очередь необходимо направлять обоснованные возражения в суд по по данному иску со всеми доводами, доказательствами опровергающие требования истца.

Возможно, что в качестве защиты следует подать встречные иски с соответствующими требованиями.

Вопрос у вас серьёзный требует изучения всех имеющихся документов, сбору доказательств, выстраиванию правовой позиции по делуделу с учётом всех правовых нюансов.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Разбирайтесь в рамках уже поданного иска, если необходимо предъявите встречный иск, сформулируйте требования более четко, ибо в таком виде, как вы написали ни один судья не поймет о чем вы просите. Выберите правильный способ защиты своих прав, эти способы перечислены в ст. 12 ГК, хотя и эти способы не являются исчерпывающими, но очень сложно будет добиться справедливости если вы не выберите из имеющихся. Вам нужен специалист который изучит иск и приложения к нему.

Ким Галина

нет не верный способ защиты. тем более сроки уже прошли нужно их мотивированно восстанавливать. Другие требования должны быть по встречном иску. Тем более отмена акта не сопряжено с наличием вашего сарая на земле - как основание для отмены.

Толстикова Ксения Алексеевна

Добрый день! Земельные участки (под многоквартирным домом и соседа) внесен в кадастр по результатам проведенных кадастровых работ? Имеет четкие границы? Если нет, то проводить кадастровые работы по фактическим границам, с обязательным включением всех объектов и согласованием со смежниками. Смежник отказывает в согласовании - встречный иск по установлению границ земельного участка по фактическому пользованию.
Оспаривание

3 ответа

Мне земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования. На нем был возведен объект недвижимости, который принадлежал физическому лицу. Прав на земельный участок у физического лица не было, каких либо соглашений между мной и физическим лицом о порядке пользования не заключалось. Обращалась с иском в суд о сносе самоволки, дело прекратили, собственник здания умер. А сейчас выяснилось, что физик перед смертью продал свой объект и теперь ко мне пришел новый собственник с требованием предоставить ему землю. ЧТо делать в этой ситуации? Могу ли я оспорить договор купли продажи и на каких основаниях?

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, для начала рассмотрите возможность оформления земельного участка в собственность. По действующему законодательству это возможно, если земельный участок принадлежит на праве бессрочного пользования

Байдак Зоя Михайловна

К покупателю постройки перешли права собственности на нее. Признать постройку самовольной, подлежащей к сносу шансов мало. Собственник постройки может требовать признать право собственности на земельный участок необходимый для обслуживания постройки. Оспорить договор купли-продажи постройки не удастся.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В праве существует единство судьбы земли и здания. Договор вы не расторгните вы не сторона сделки, ваши права в той мере, при которой возможно расторжения договора не затрагиваются. Кроме того, вы не добьётесь сноса здания, из-за не соразмерности нарушенных прав, а вот выдел участка, необходимого для обеспечения обслуживания здания более вероятен. В таких спорах важно выстроить с самого начала правовую защиту для этого изучаются все документы, фактические обстоятельства, учитываются все правовые нюансы.
Обременение земли?

3 ответа

Физическое лицо, назовем его Дмитрий в 18 году купил участок земли в Сочи, находясь в браке. Выписка из ЕГРн за 18, 19 год, а также гпзу полученное в декабре 22 года никаких обременений не содержали. При попытке продажи участка в марте 23 года и получении выписки из ЕГРн появилось обременение, а также из др источников появилась информация о том что сменилось основание приобретение участка в 20 году с договора купли продажи на брачный договор (после развода). В выписке из ЕГРн теперь значится обременение на основании 56 ст земельного кодекса, дословно: вид ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 земельного кодекса РФ, срок действия не установлен, реквизиты документа такие то , гос акт номер такой то на право пожизненного наследуемого владения,, выдан администрации Хостинского икона города Сочи, содержание ограничения (обременения) 2 Я зонаокруга санитарной охраны курорта. Как уже писал ранее в предыдущем документе выписке из ЕГРн такого нет, она была ж2, тоже (это СНТ) и в гпзу от 22 года тоже зона ж2. Мало того был построен 2 этажный дом, получено разрешение на строительство в 20 году вроде точно не скажу, участок и дом стоят на кадастре. Как быть в этой ситуации? На сколько мне известно ПНВ отменили в 93 году, участок куплен по договору купли продажи и зона была ж2, а теперь администрация изменила зону ? И на каком основании установлено ограничение. По новому генплану участок также идёт как СНТ

Тиунова Наталья Юрьевна

Вам нужно обратиться в администрацию и росреестр, запросить все возможные документы по участку. Не имея информации на руках, сложно ответить на ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зонирование территории и принадлежность участка к СНТ - разные вещи. Ищите рег. постановление на основании которого произошло изменение. Это обычная практика по изменениям, ничего особенного.

Татикян Кристина Андреевна

Типичная ситуация для побережья. Необходимо запросить дополнительные сведения с администрации, но в целом данные обременения свидетельствуют лишь о том, что в случае строительства необходимы будут дополнительные согласования.
Как оформить земельный участок с домом в собственность.

4 ответа

Как мне оформить земельный участок в собственность, или куда обратиться за выяснением всех обстоятельств? как поступить с уже имеющимися на участке новыми постройками, как оформить их, чтобы не пришлось сносить? какая ответственность мне грозит за возведение построек на участке без оформления разрешения?
Опишу ситуацию: Несколько лет назад, все соседи стали проводить межевание земельных участков и оформление приватизированных участков в собственность.
На мой участок также пришел специалист, произвел замеры и сказал, что "по остаточному принципу" мой земельный участок , заключенный между соседскими оформленными, приобрел свой контур и считается размежеванным. На мой вопрос, что еще необходимо предпринять для оформления участка, он ответил, что ничего не нужно. ввиду своей юр.неграмотности я и не стала беспокоиться на счет моей собственности. Стоит отметить, что на тот момент собственниками (не знаю как правильно назвать, но на руках у меня есть свидетельства) являлись я и моя дочь. также, уже после межевания дочь оформляла договор дарения, и все процедуры проводились без загвоздок.
Несколько же месяцев назад дочь стала приобретать граничащий с моим участок и на публичной кадастровой карте я увидела, что мой участок не имеет закрытого контура, не имеет номера, и считается не оформленным в собственность.
За этот период нами была построена на участке баня и теплая веранда на фундаменте (к моему теперешнему сожалению без оформления).
Спасибо Вам за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Внимательно прочитайте пункт 9 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Там всё ясно описано. У вас есть даты выдачи свидетельств на землю. Сопоставьте эти даты с датами, указанными в указанном законе.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, если спора по границе нет, можно не уточняться в границах. Если требуется уточнение границ, обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, согласно вашей собственности по свидетельствам. Что же касается дома и если он не в собственности, вам в тому же КИ и он на дом подготовит технический план

Красильникова Армине Владимировна

Ва необходимо сделать уточнение границ земельного участка. Из вашего рассказа следует, что участок у вас оформлен, только не вынесен в натуру, без определения границ.

При необходимости обращайтесь помогу оформить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ставить участок на кадастровый учет и признавать за ним право собственности.
Договор дарения и продажа

5 ответов

В январе 2018 года приобрела участок. В октябре 2022 года подарила его по договору дарения родному брату. У юриста составили договор дарения, но данные никуда не подавали. Нужно ли было родство подтверждать, и куда? Сейчас брат его собирается продавать. Будет ли он платить налог с продажи? Спасибо

Пилипенко Игорь Александрович

Ув. Любовь! Договор дарения утратил свою юридическую силу по причине отсутствия его государственной регистрации в Едином госреестре недвижимости. Вы можете сами продавать этот участок, чтобы получить право на освобождение от налогообложения полученного дохода. Которым, я уверен, вы распорядитесь по взаимному полюбовному соглашению с братом!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока договор не зарегистртрирован в Росреестре, переход прав не произошел, следовательно участок все еще Ваш, продавать Вам и налог платить не надо.

Ватолин Александр Иванович

Как сказал Верховный Суд РФ по незарегистрированному договору дарения одариваемое лицо является владельцем объекта, но не собственником, поэтому никаких сделок он совершить не сможет, до перехода права собственности на брата.

Ким Галина

Брат не является собственником участка, поскольку договор дарения не зарегистрирован в РОсреестре, поэтому продавать может только собственник участка.

Вы можете заключить договор купли-продажи с покупателем, а финансовые расчеты с братом провести по отдельному договору или соглашению.

Понадобится детальная консультация по купли-продажи в описанных вами условиях, подготовка всех документов по сделке, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зачем вам подтверждать родство при продаже участка?

Право собственности осталось за вами. Договор дарения, не прошедший регистрацию не является юридически значимым документом, подтверждающим переход прав собственности.

Проще говоря: считайте, что его не было. Смысла сейчас его регистрировать нет совершенно по разным причинам.

С братом договаривайтесь о продаже через вас, а чтобы брата успокоить в части получения им денежных средств от продаже этот момент оформляется юридически грамотными документами.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов, обращайтесь
Договор дарения

4 ответа

Здравствуйте! С мужем оформили договор дарения участка на меня. На этом участке построили дом. Как можно оформить у нотариуса договор, что бы не возможно было отменить сделку (договор дарения)? Какой договор можно составить супругам, чтоб при разводе, все осталось в моей собственности. Находимся в браке на данный момент.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Брачный договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого железобетонного договора или сделки, которую невозможно оспорить в принципе даже договор дарения, брачный договор.

Всегда нужны дополнительные доказательства в подтверждение заключения какого-либо договора или сделки.

Если нужна подробнся консультация, состалвение документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Заключаете брачный договор, в котором указываете, что то имущества, которое записано на одного из супругов является его собственностью, предварительно заключив договор дарения.

Ким Галина

Отменить сделку кем? Мужем, кредиторами предыдущими женами и детьми мужа?

Дарение при долгах отменяется легко, равно как и брачный договор.

Сделки по переходу прав на имущество рассматриваются в совокупности всех обстоятельств и с итоговой целью: для чего? А не в контексте скудных описаний.
Дарение

6 ответов

Здравствуйте. Я купила дачный земельный участок у знакомых, оформили как дарение. Через некоторое время я продала участок. Пришло налоговое уведомление с большой суммой налога. Можно ли как-нибудь заменить договор дарения на договор куплипродажи

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Задним числом поменять договор дарения на договор купли-продажи практически невозможно. Налоговая инспекция уже видит договор дарения. Они в курсе, что вы получили участок в дар, а это значит, что они применили ставку налога, предусмотренную для дарения, а не для купли-продажи.

Лучше не пытаться менять договор задним числом, это может привести к еще большим проблемам

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

уже нет.

Шевченко Марина Владимировна

В соответствии со ст.ст.450, 453 Гражданского кодекса РФ, не может быть прекращен по соглашению сторон договор, обязательства по которому уже были исполнены сторонами. В вашем случае со стороны дарителя -передача дара, со стороны одаряемого -принятие дара. Кроме того, сделка прошла государственную регистрацию.

Отказ одаряемого от передачи дара и отказ дарителя от дарения допустимы до передачи дара, то есть до исполнения договора дарения.

Красильникова Наталья Александровна

нет, теперь уже. Как вы его зарегистрируете? Задним числом не получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, конечно. Налог придётся платить. Налогооблагаемую базу можно уменьшить за счёт стандартных вычетов по ст 220

Ким Галина

Можно ли как-нибудь заменить договор дарения на договор купли-продажи - не можно никак. налог платить придется. Можете подать заявление на имущественный вычет.
Оспаривание договора дарения

5 ответов

Я хочу оспорить договор дарения земельного участка , так как он был куплен совместно в браке, но был подарен без согласия второго супруга.

Колесник Степан Сергеевич

Окажу полное сопровождение. Краснодар

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в суд.

Моргачев Алексей Николаевич

Основания есть, обращайтесь в суд.

Шарина Юлия Сергеевна

Подайте исковое заявление в суд о признании селки мнимой. Могу помочь составить иск.

Иванова Марина Урусбиевна

добрый день, вы вправе о топить договор дарения, так как на это дарение вы согласия не давали,
Договор дарения недвижимости

1 ответ

Бабушка инвалид первой группы, при этом зрение около нулевое, заключила договор дарения дома с земельным участком через МФЦ, бабушка думала что по подписанному договору, одаряемая женщина будет ее содержать, но в данном договоре не было это прописано, и теперь женщина которая с ней живет и получила данный дом в собственность ее оскорбляет и пытается выжить из дома

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Нужно обращаться в суд и признавать договор дарения недействительным.Расторгнуть договор можно только в судебном порядке
?

6 ответов

Здравствуйте. Купили земельный участок по генеральной доверенности, деньги передали, но договор купли-продажи не был заключён. Спустя несколько лет прежний хозяин решил отозвать доверенность и вернуть себе участок обратно, имеет ли он право на это?

Хомич Дмитрий Николаевич

Да, имеет. Потому что ничего купить до доверенности нельзя, необходимо заключать договор купли-продажи

Хомич Дмитрий Николаевич

Да, имеет. Потому что ничего купить до доверенности нельзя, необходимо заключать договор купли-продажи. Участок и сейчас на нем зарегистрирован, ему и доверенность то отзывать не нужно, она давно истекла

Максютенко Олег Владимирович

Право собственности на объект недвижимости возникает, с момента его регистрации в Росреестре, на основании договора купли-продажи. Если деньги ему передавали по расписке, то можете требовать неосновательное обогащение с процентом по ст.395 ГК. Какие либо другие переспективы отсутствуют.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Сложнейший вопрос. Нужно судиться, отстаивать Ваши права

Ким Галина

По г/д участки не покупают, а по договору, зарегистрированному в Росреестре.

Имеет право.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Фактически сделки не было, имеет право, если, конечно, вы ничего не путаете с правовой оценкой подписанных документов.
Хочу купить участок у человека, который не выходит из дома. Трудности с куплей-продажей

6 ответов

Добрый день! У меня возникла следующая ситуация: в СНТ председатель разрешил занять участок, который 20 лет никто не обрабатывает. На всякий случай он предложил самим найти человека, в собственности которого находится земельный участок с домом. Оказалось, что по адресу от председателя до сих пор живёт человек, которому принадлежит этот участок. В ходе переговоров с человеком-собственником бесхозной дачи (далее буду звать его Андреем) выяснилось, что он перенёс инсульт, инфаркт, и дачей не планирует больше заниматься совсем, и его родственники тоже. Андрей согласился подписать отказ от дачи, если мы сами заполним всё, а ему дадим на подпись. Изучив этот вопрос, я пришла к выводу, что выгоднее будет не просто составить отказ от собственности (в случае отказа у Андрея будет 1 год на то, чтобы передумать, и весь этот год дача будет считаться ничейной), а составить договор купли-продажи и также дать на подпись Андрею. Проблема состоит в том, что Андрей не может выйти из дома в МФЦ, и необходимо переоформить это всё у него дома. Могу ли я в таком случае вызвать нотариуса на дом, чтобы не делать доверенность на дочь Андрея, а сразу узаконить сделку, и нотариус уже передаст документы? И как можно получить выписку из ЕГРН без задействия собственника? После подписания договора купли-продажи может ли нотариус сам отнести копии паспортов, договор купли-продажи и выписку из ЕГРН в Росреестр? Также какую минимальную стоимость необходимо прописать в договоре купли-продажи, чтобы Росреестр не отвёрг его?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваши вопросы содержат ответы. Нотариус приглашаете в дом продавца. И доверенность пусть сразу даёт на вас представлять его интересы в Росреестре и МФЦ. Есть услуга нотариуса: он сам направляет договор купли - продажи в Росреестр. Стоимость продажи можете указать 5000 рублей.

Золдак Сергей Анатольевич

Нотариуса приглашаете, доверенность, далее с доверенным лицом в мфц. В дкп цена не ниже кадастровой стоимости. Удачной сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформляйте сделку купли-продажи через нотариуса. Собственник так же выдаёт доверенность с соответствующими полномочиями одному из родственников для совершения сделки и получения, оформления документов.

Выписку из ЕГРН можно получить по доверенности.

Не рекомендую уменьшать сумму сделки по договору. Вы создатите проблем и себе и прежнему собственнику

Отказ от собственности законодателем предусмотрен, но при отказе имущество будет не вашим.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы можете пригласить нотариуса на дом за плату. И это правильно. Стоимость нужно указать в размере 0.7 от кадастровой стоимости земельного участка. Обратите внимание, что для совершения сделки с земельным участком необходимо, чтобы было выполнено межевание

Ватолин Александр Иванович

Согласен с Александром Михайловичем Бронштейном, что в договоре лучше указать 0, 7 от кадастровой стоимости.

Красильникова Армине Владимировна

Если земельный участок и дача зарегистрированы на Андрея, вы просто так не сможете у него его забрать. Если он в здравом уме, вы можете пригласить выездную регистрацию и совершить сделку купли -продажи. Или можете пригласить нотариуса, для совершения нотариальной сделки по купле-продаже дома с земельным участком.
Как мне сейчас оформить земельный участок в собственность?

4 ответа

Здравствуйте!
Участок был выделен исполкомом в собственность в 1994г. Правообладатель умер в 2002, документы не оформил. Наследственное дело есть. В 2004 вдова продала неоформленный участок по расписке мужу и выдала доверенность для оформления наследства и документов на участок. Доверенностью вовремя не воспользовались. Как сейчас можно решить ситуацию?
Спасибо.

Моргачев Алексей Николаевич

Формально участок скорее всего принадлежит ещё правообладателю, умершему в 2002 г. Включать в наследственную массу через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сейчас если ещё права на установлены, то включение в наследственную массу участка возможно через суд.

Если нужна подростков консультация составление документов, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Лучший способ это приобретательная давность. Тем более наверное и расписка сохранилась.

Ким Галина

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По приобретательной давности как вариант, в т.ч. в совокупности с другими требованиями
Доверенность без доверителя

5 ответов

Могу ли сделать доверенность у натариуса для межевания на себя без присутствия мамы по её паспорту?

Смутницкий Ян Сергеевич

Добрый день!

Нет, так сделать у Вас не получится.

Кулина Елена Владимировна

Все доверенности подписывает собственник (доверитель), соответственно если это собственность мамы, то она должна присутствовать, а вот вы не обязательно-достаточно иметь ваши паспортные данные.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете

Золдак Сергей Анатольевич

Нет. У нотариуса доверитель обязателен. А вот от доверенного лица достаточно данных паспорта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы собственник - вы вправе выдать доверенность с соответствующими полномочиями без присутствия мамы у нотариуса.