Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно понимать, что записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должны отражать актуальное состояние прав на недвижимость. Если договор с первым покупателем был расторгнут и он утратил права на квартиру, запись о его праве собственности должна быть аннулирована.
Вот шаги, которые вы можете предпринять:
1.
Обратитесь к застройщику: Убедитесь, что застройщик подал все необходимые документы в Росреестр для аннулирования записи о праве собственности первого покупателя. Это обычно включает заявление о расторжении договора и подтверждение возврата денежных средств.
2.
Проверьте документы: Убедитесь, что у вас есть все документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.
3.
Обратитесь в Росреестр: Вы можете подать заявление в Росреестр с просьбой об исправлении ошибки в ЕГРН. К заявлению приложите копии документов, подтверждающих расторжение предыдущего договора и вашу покупку.
4.
Юридическая помощь: Если вы столкнулись с трудностями, возможно, стоит обратиться за помощью к юристу, который специализируется на недвижимости. Он поможет подготовить необходимые документы и представить ваши интересы в Росреестре.
5.
Судебный порядок: Если Росреестр откажется вносить изменения, возможно, потребуется обратиться в суд для признания записи в ЕГРН недействительной.
Важно действовать быстро, чтобы избежать дальнейших осложнений с рефинансированием ипотеки.
