Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоги за оплату ЖКХ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. С арендатором моей квартиры договорились о том, что он будет оплачивать коммунальные платежи в полном объёме. Это прописано в договоре найма. Расчет по основной части происходит через платформу домклик, тк они дополнительно страхуют квартиру от несчастных случаев. Сумму по коммунальным платежам я получаю переводом на карту. Должна ли я указывать сумму на выплату налогов фикс.сумм + ком.платёж или только фикс. Сумм

Пилипенко Игорь Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Добрый день! Компенсация арендатором владельцу квартиры расходов на коммунальные услуги также является видом дохода от сдачи помещения в пользование. Такая компенсация подлежит включению в налогооблагаемый доход владельца от аренды квартиры.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Лебедева Татьяна Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Здравствуйте. В договоре должно быть прописано что ком.платежи вносятся сверх арендной платы в качестве компенсации расходов арендодателя. В сумму доходов от аренды ком. услуги не включаются.

Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации важно правильно определить, какие суммы подлежат налогообложению. Согласно российскому законодательству, доходы от сдачи квартиры в аренду облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). В вашем случае, важно учитывать следующее:

1. Основная арендная плата: Эта сумма является вашим доходом и подлежит налогообложению. Вы должны указать ее в налоговой декларации.

2. Коммунальные платежи: Если арендатор оплачивает коммунальные платежи напрямую, и вы получаете их компенсацию переводом на карту, то эти суммы, как правило, не считаются вашим доходом. Однако, если в договоре аренды указано, что вы получаете фиксированную сумму, включающую в себя коммунальные платежи, и уже вы сами оплачиваете коммунальные услуги, то вся сумма будет считаться вашим доходом.

Таким образом, если коммунальные платежи не проходят через вас и арендатор оплачивает их напрямую, вы должны декларировать только фиксированную арендную плату. Если же коммунальные платежи проходят через вас, то вся полученная сумма будет считаться вашим доходом.

Для точного определения вашей налоговой обязанности и во избежание ошибок, я рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером, который сможет учесть все нюансы вашего договора и финансовых потоков.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформление дома в собственность

    3 ответа

    Загородный участок оформлен на двух собственников. Дом оформлен на отца этих собственников и не переоформлен после его смерти. Один из собственников участка отказывается оплачивать коммунальные платежи. Что можно с этим…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Можете разделить плательщиков. Также, вы можете обратиться к должнику в порядке регресса о взыскании, той части коммунальных услуг, за…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так дом сейчас в чьих правах после смерти отца, если вы пишите, что дом не переоформлен. Раздел лицевых счетов может…
    Перейти к вопросу

  • Что будет если не вступать в наследство по завещанию?

    3 ответа

    Ситуация. Умерла бабушка. Ближайшие наследники двое внуков. Других ближайших родственников нет. На одного из внуков оформлено завещание. Тот, на кого оформлено завещание, был прописан в квартире умершей вместе со своей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. 1. Вступать придеться через суд. Выморочным пока не признают 2.может при наличие грамотного подхода, подготовки документов в судебном порядке.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Платить пока не надо, но надо обратиться к нотариусу, что бы всупить в права наследования, жарко будет, тапк как они…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    4 ответа

    С бывшем мужем в разводе,он собственник квартиры, но у меня в эту квартиру вложен мат.капитал,она у него в ипотеке,доли будут выделяться,когда он погасить ипотеку,я и дети прописаны в его квартире.…

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте, Виктория. Раз вы фактически не проживаете в квартире и съехали в другое место, у вас есть основания не оплачивать…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! 1. Наличие ипотеки не препятствует выделению долей в связи с исполнением материнского капитала. 2. Если вы не являетесь…
    Перейти к вопросу

  • Как не платить коммунальные платежи?» в съемной квартире?

    3 ответа

    Добрый день! Договор был заключен с неправильным указанием фамилии арендодателя, показания счетчиков подать собственник не мог, нам начисляли по среднему, из-за того что мы съезжаем по вынужденным жизненным обстоятельствам, возвращать…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Ошибка в фамилии арендодателя не делает договор недействительным, если это не повлияло на существо сделки. Удержать залог можно только при…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Вы можете официально зачесть сумму залога в счет оплаты коммунальных услуг, направив арендодателю письменное уведомление (удержание из обеспечительного платежа). По…
    Перейти к вопросу

  • Рассление по реновации

    1 ответ

    Как будет проходить расселение? Добрый день! Муниципальная трехкомнатная квартира, зарегистрированно в ней 6 человек. Квартира в программе реновация, и мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Лицевые счета на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раздел лицевых счетов за жкх, который определен в данной квартире не имеет отношение к реновации или получению вами каких-либо…
    Перейти к вопросу

  • Как использовать мат капитал если есть долги по коммунальным платежам?

    1 ответ

    Можно ли купить долю в квартире за мат капитал брату? Если есть задолженность по каммунальным платежам.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно. Нужно смотреть не наложены ли обременения на квартиру из-за долгов по жкх.
    Перейти к вопросу

  • Снятие ареста со всех счетов

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста если арест наложен на сумму 130.000 по коммунальным платежам, оплачен весь долг в размере 300 тысяч, но ещё существует пеня которую не оплатили .Снимет ли судебный пристав…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Если наложен арест на сумму 130000 руб. то нужно было приставу оплатить эту сумму. В исполнительном документе прописано конкретно за…
    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! Если пеня включена в долг, то не снимет арест. Если пеня в не рамок исполнительного производства, то обязан…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли до регистрации сделки не предоставлять справку об отсутствии долга по коммуналке?

    7 ответов

    Продаем квартиру. Столкнулись с тем, что иногда покупатели заранее запрашивают справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Однако, по закону пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос: Можно ли до совершения сделки не предоставлять справку об отсутствии задолженности по коммуналке? либо предоставить только по капремонту, например…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваше право предоставлять или нет документы потенциальным покупателям. Можете предоставить последнюю сводную квитанцию по оплате услуг.
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия в квартире из-за долгов одного из собственников

    4 ответа

    Я собственник 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Из-за многочисленных долгов моей старшей сестры по коммунальным платежам, невыплаченным кредитам, налогам итд наложен запрет на регистрационные действия из последней выписки ЕГРН.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долг сестры не переходит на вас если только по коммунлатным долгам были ИП в солидарности порядке. На долю накладывают…
    Перейти к вопросу

  • Как продать неприватезированную квартиру с долгами по ЖКХ быстро и с минимальными потерями

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, к кому нужно обращаться с подобной ситуацией за консультацией? Мне 24 года, съехала с квартиры, в которой прописана в 19 лет. Еще до наступления совершеннолетия моя…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Такой вариант возможен, но сопряжен с рисками как для вас, так и для покупателя. Чтобы минимизировать риски, важно грамотно составить…
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Чтобы продать квартиру нужно ее приватизировать. Наличие долгов не является препятствием к приватизации. Все так называемые серые схемы могут привести…
    Перейти к вопросу

  • Что делать с 1/2 доли в квартире после смерти второго собственника?

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,что делать в данной ситуации? Я являюсь собственницей 1/2 доли в квартире (от 03.01.2002 г.). Собственника два: я и моя мама. Основание права собственности у обоих - Договор…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дарить не надо, лучше продать и помянуть мать.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Отказаться в пользу государства или подарить долю государству/муниципалитету НЕЛЬЗЯ. Закон не предусматривает такой возможности для приватизированного жилья.Ваши действия: Оформить наследство…
    Перейти к вопросу

  • Продажа и покупка квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! Ситуация следующая: сейчас в собственности мамы есть 3-х комнатная квартира (небольшая, площадью 50,9 м2, но близко к центру, хорошая транспортная развязка, однако ремонт достаточно старый), но за ЖКХ долг…

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Да, действительно, ваш подход вполне реален и распространён среди продавцов квартир с задолженностью по коммунальным услугам. Рассмотрим оба варианта подробнее:…
    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день возможны все варианты, но лучше приобрести квартиру по меньше и погасить долги, иначе УК обратиться в суд
    Перейти к вопросу

  • Имею ли я право сдавать квартиру?

    1 ответ

    Мать умерла 2 месяца назад, я как единственный наследник по закону вступаю в наследство, оформила справку об открытии наследственного дела у нотариуса. У мамы была в собственности квартира, теперь претендую…

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Вы можете сдавать квартиру в аренду и составить договор аренды квартиры с обеспечительным платежом. Справка от нотариуса является законным основанием…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры при наличии задолженности по коммунальным услугам

    3 ответа

    Нашли квартиру, хотели купить через аккредитив банка. Есть задолженность по коммунальным платежам 300 т.р. Риэлтор говорит, что она будет оплачена нашими деньгами при покупке, но ведь продавец сможет их получить…

    Ободец Богдан Александрович

    Ободец Богдан Александрович

    Добрый день, Вадим! Запрет на регистрационные действия - это серьезные ограничения. Росреестр просто не зарегистрирует переход права собственности на вас,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Перед покупкой квартиры необходимо решить вопрос с задолженностью и запретом на регистрационные действия. Продавец должен оплатить долг, чтобы снять запрет,…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я приватизировать квартиру без официального дохода?

    1 ответ

    Здравствуйте, я получила квартиру в 2021 году как сирота, в начале 2026 5 летний срок истекает, но я хочу подать документы на приватизацию сейчас, досрочно(идет 4 год), долги по коммунальным…

    Бондаренко Игорь Николаевич

    Бондаренко Игорь Николаевич

    Ваш доход на возникновение права на приватизацию никак не влияет
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Стадницкая Екатерина Николаевна — профиль на HARANT
    9.3
    12 отзывов
    Юрист

    Стадницкая Екатерина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Южно-Сахалинск
    • Стаж более 15 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги дистанционно на всей территории РФ: консультации, составление договоров, претензтй, исков, ответов на претензии, возражений на иски…
    Перейти
  • Юрист Гефтман Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 225 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 20-ти летним опытом работы. Руководитель "Севастопольского Центра Правовой Помощи" Эксперт в области судебной работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме