Раздел имущества не поровну, при покупке общей квартиры.?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Росреестр в своём недавнем письме пояснил, что доли в квартире, купленной в ипотеку с вложенном мат капиталом, можно до погашения ипотеки. Так как был вложен мат капитал, доли в квартире выделяются на всех членов семьи. В данном случае лучше подать отдельно иск о разделе совместно нажитого имущества и отдельно иск о взыскании алиментов, если у вашего супруга нет других алиментных обязательств, то вы подаёте заявление о выдаче судебного приказа. Если другие алиментные обязательства есть, то иск о назначении алиментов. Если вам нужна подробная консультация или помощь в составлении заявлений. Пишите договоримся о времени. С уважением Татьяна Мотык.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Исковые требования и В какой суд подавать зависят от того, в каком виде хотите получать алименты в твёрдой денежной сумме или процентах. По разделу имущества, какое имущество входит в состав совместно нажитого. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Рябов Сергей Иванович

Заключите брачны

Буторин Сергей Николаевич

Заключите брачный договор

Рябов Сергей Иванович

Заключите брачный договор, в котором опишите, что имущество, Вами приобретенное за Ваши личные средства в случае расторжения брака будет принадлежать только Вам

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, личные средства закрепите например соглашением, а насчет семейного капитала, тут делить придется, даже на супруга, иначе сделка оспорима, есть судебная практика о наделением долей отца детей

Куликова Нина Александровна

Если приобретете имущество с маткапиталом и в ипотеку то делить придется, но ваша доля в квартире будет больше, если оплатите суммой перешедшей по наследству

Киприянов Анатолий Борисович

В общем случае делить придётся. Максимум, увеличится Ваша доля.

Как вариант, заключить с супругом брачный контракт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оптимальнее развестись, а затем покупать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вам нужно заключить у нотариуса брачный договор о том, что квартира останется при разводе Вам

Питниченко Александр Юрьевич

Вариантов у вас не так много. Или заключить с супругой брачный договор в установленном порядке, либо оформить квартиру на родственника.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы можете заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов, где указать, что квартира является вашей собственностью.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте брачный договор или дарения вам квартиры кем то. Удачи

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключить брачный договор у нотариуса

Ким Галина

Брачный договор, если он согласится оформить, хотя и он может быть оспорен в суде. При сохранении имущества за одним из супругов требуется комплексная оценка, а не одна фраза. Любая сделка оспорима при наличие достаточных доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При таких "скромных" сведениях - никакой. Вы видите надстройку - нужен документ, но не основу сделки - за счёт чьих средств, период брака и проч.ключевые факты.

Меньшикова Ольга Борисовна

Руфина, здравствуйте! Позвоните мне, пожалуйста, или напишите в вотсапп. Консультация продолжительная, но платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант, что перестаете выплачивать ипотеку, тогда квартира на торги и жену выселят.

Подарить сыну не получится, квартира в ипотеке и банк на это не согласится, а его согласие необходимо.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её доля может быть увеличена. С учётом этих данных будет разделено право собственности на квартиру, задолженность также будет общей. Логичнее договариваться с супругой, возможно они в суде заключат мировое соглашение на выгодных условиях для обоих.

Чеботарев Василий Сергеевич

Пока Вы находитесь на сво суд обязан приостановить судебные разбирательства. Для этого Вам необходимо направить соответствующее ходатайство в суд.

Байдак Зоя Михайловна

Зачем вам такая супруга. Отпустите. В приобретенных покупках и переданных ей автомобилях нужно разбираться. Да и с удочерением тоже. Вам лучше обратиться в ватсаппе за консультацией или по телефону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что она написала в иске не обращайте внимание. Вам нужно сконцентрироваться на финансовых вопросах.

Брак всё равно расторгнут хотите вы этого или нет рано или поздно. Если вы её ребенка удочерили, то алиментных обстоятельств не избежать. Оспаривать отцовство бесперспективно.

Вы не останетесь без имущества. Авто не подарок, квартира может быть вашей. Для этого нужно изучить всё фактические обстоятельства, документы, юридически грамотно составить обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с использованием процессуальных норм. Насколько грамотно определите правовую позицию в суде, то и получится. В имущественных вопросах масса нюансов, которые рассматриваются в индивидуальном порядке

Руденок Виктория Николаевна

дело сложное, здесь не просто..но возможно сделать так, чтобы суд отошёл от равенства долей!Надо изучить иск и задать вам несколько вопросов..

Иванов Андрей Васильевич

Добрый день. Дело действительно кропотливое но не безнадежное. Нужно быть в суде и представлять доказательства, собирать документы. По машине все просто, в любом случае на пополам поделят, с кредитом тоже не так сложно, суду нужно показать целевое его назначение. Я занимаюсь подобными делами. Сейчас как раз в работе одно. Если будет необходимость пишите вацап, обсудим все вопросы.

Ким Галина

Не удивляйтесь, сейчас это стало обыденными делами.

Без Этой жены вам рекомендуют коллеги остаться, я тоже, но вот без имущества предлагаю оставить ее. Это можно сделать зависит от мастерства юриста/адвоката

Буланкина Светлана Николаевна

Данное имущество (квартира) не является совместно нажитым и не делится при разводе.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Довган Юрий Богданович

Согласно законодательству, квартира, подаренная одному из супругов, считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Эта норма действует независимо от того, когда именно была получена квартира — до или после заключения брака. Прописка или регистрация в этой квартире не влияет на права собственника. Однако, если в квартиру были вложены деньги или силы второго супруга для ремонта или улучшения, то могут возникнуть основания для суда, чтобы признать часть квартиры совместной собственностью. Для этого важно иметь доказательства, такие как чеки, акты выполненных работ и свидетельские показания. Если супруги не могут договориться о разделе, они могут обратиться в суд. Суд будет рассматривать доказательства, и в случае удовлетворения иска собственность может быть разделена на основании существенного увеличения ценности из-за совместного вклада в имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Данная квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, не подлежит разделу.

Значения не имеет когда было совершено дарение в браке или в другое время.

Важно, что сам договор Дарения не порождает прав совместно нажитого имущества, поэтому шансов на получение какой то доли в этой квартире нет. Что касается ремонтов, так опять возникает право на деньги как компенсацию за ремонт, но не квадратные метры. Много правовых нюансов.

Ким Галина

нет, не положена. Квартира, полученная в дар не подлежит разделу и не признается совместно нажитым имуществом. Прописка не порождает прав собственности. Оснований для правопритязания относительно определения долей нет, в т.ч. на детей.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы в браке, то рекомендую составить брачный контракт, если брак расторгнут, то через суд заключить мировое соглашение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ватолин Александр Иванович

Раздел имущества осуществляется через нотариуса. Если жена будет согласна на данные условия, то оспорить будет очень маловероятно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если ипотека погашена, то можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества без привлечения банка, удостоверив соглашение нотариально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ипотека не погашена ещё, то всё действия с разделом ипотечного имущества происходит с участием и согласием банка. Если ипотека полностью погашена, то раздел может быть совершен в досудебном порядке. Для этого вправе составить соответствующие соглашение, зарегистрировать в МФЦ или у нотариуса. Либо обоснованный и юридически грамотный иск в суд с соответствующими требованиями.

Дети если не вносился мат капитал прав на долю не имеют.

В имущественных отношений много нюнасов, которые зависят от фактических обстоятельств, поэтому такие вопросы обсуждают в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Могу ли я отдать жене половину стоимости квартиры в денежном эквиваленте и заверить это всё у нотариуса- через согласие с банком + ее согласие. Возможен ее выход из ипотечного договора. Без соответствующего соглашения не рекомендую отдавать какие-то деньги, тем более по примитивной расписке. Брачный перед расторжением брака тоже не самый хороший вариант если брак трещит по швам.

Если бывшая супруга подаст в суд через несколько лет на раздел имущества, может ли суд пойти на её сторону и разделить квартиру? - суд ни на чью сторону не встает. Суд - процесс состязательный. Суд рассматривает дело по доказательствам, учитывает все обстоятельства, которые представляют стороны процесса. применяя нормы права.

Буланкина Светлана Николаевна

Заключите брачный договор.

Ст.42 СК:

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации лучше сразу подать на раздел имущества, чтобы защитить свои интересы. Даже если муж сейчас говорит, что не будет делить квартиру, через время он может изменить своё мнение. Раздел имущества может занять время, особенно если муж служит и часто отсутствует, но это необходимо для вашей защиты. Важно собрать все документы, подтверждающие совместное владение имуществом, и подать иск в суд. Суд рассмотрит все обстоятельства и примет решение о разделе имущества, включая квартиру, автомобиль и выведенные средства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расторгать брак одновременно направлять в суд обоснованное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, то которое подлежит разделу.

Ким Галина

Как мне правильно и грамотно поступить, лучше сразу подать на раздел? -если от него кроме слов никаких действий не будет, например, предложение о заключении соглашения у нотариуса о разделе имущества, и то, надо вычитывать его. Конечно все пишут понятно, но все юр. последствия вы никак просчитаете, подавать следует иск. Мотивированный на праве иск, подготовленный со всеми обоснованиями, доказыванием поможет вам разделить имущество в вашу пользу в полном объеме. Либо начать торговаться с ним за имущество имя на руках грамотный иск.

Боробов Иван Иванович

По общему правилу при разделе имущества супругов подлежит разделу лишь имущество приобретенное в период брака. Имущество подаренное в соответствии с ГК РФ является имуществом лишь одаряемого.

Руденок Виктория Николаевна

Здравствуйте! Нет, на основании с Семейного кодекса РФ, вещи, полученные в дар, не относятся к совместно нажитому имуществу, и соответственно не подлежат разделу! Но есть один нюанс, ваша квартира должна быть оформлена в дар, в соответствии с законом. Дарение также возможно отменить, если к этому есть основания, установленные законом.

Байдак Зоя Михайловна

Если докажет, что после того как подарил, в этой квартире делали капитальный ремонт, то может заявить такой иск.

Прилучный Артем Сергеевич

добрый день, так как имущество получено по безвозмездной сделке, то оно не будет подлежат разделу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При дарении имущество не подлежит разделу как совместно нажитое. У него есть право на оспаривание самого договора дарения в судебном порядке если есть на то основания

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Конечно, лучше заключить брак и оформить нотариально брачный договор.

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. В этой ситуации квартира ее личное имущество. Вместе с обязательствами по ипотеке. Выделить Вам долю в квартире, можно следующими способами:

• продажа;
• дарение;
• в случае регистрации брака, с помощью брачного договора.

Попова Лариса Владимировна

В любом договоре действует принцип свободы договора. Поэтому все условия, о которых Вы договоритесь, могут быть включены в содержание брачного договора.

Довган Юрий Богданович

Если квартира получена по наследству, она является личной собственностью вашей девушки, даже в ипотеке. Выделить долю до брака можно только через договор дарения или куплю-продажу, но банк может заблокировать это из-за обременения. После регистрации брака квартира останется её собственностью, но брачный договор позволит договориться о распределении долей, участии в погашении ипотеки и дальнейших правах на имущество. Учтите, что выплаты по ипотеке в браке могут создать права на компенсацию доли, даже если квартира формально не разделена. Оба варианта требуют согласования с банком и оценки налоговых последствий.

Юрьев Иван Николаевич

Учитывая, что квартира получена в наследство, и она вовсе является предметом залога, то долю она скорей всего выделить не сможет. Ну я так понимаю, что вы проживаете вместе, и за ипотеку вам платить не охота, так как доли в этой квартире нет, тогда вам лучше жениться и составить брачный договор, в котором и предусмотреть все риски.

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Раздел общего совместного имущества супругов (бывших супругов) производится только по их желанию либо одного из них. Если не хотите, можете не делить. Обратите внимание, что существует срок исковой давности 3 года, после истечения которого совместное имущество разделить уже не сможете, даже если появится желание. Например, договор ипотеки заключен на бывшего мужа, квартира в конце концов перейдет только ему.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. При разделе обязательно будет привлечен банк (т.к. квартира еще не Ваша а в залоге), если банк будет против раздела, решение под вопросом. Если у Вас квартира сейчас уже оформлена в долях, то делить Вам нечего, квартира поделена.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вопрос сложный, дочь ваша общая с мужем?

Пушкарев Яков Васильевич

Здравствуйте, чтобы ответить на этот вопрос важно знать, в чьей сейчас собственности находится квартира. Если квартира находится в долевой собственности супругов с уже определенными долями, то она уже разделена (в далях) и суд повторно ее делить не может.

Если квартира оформлена на одного из супругов, то по иску другого супруга суд может разделить право собственности на квартиру на доли. При этом, такое судебное решение никак не влияет на обязательства лица взявшего кредит в банке по выплате ипотеки и не выводит квартиру из залога банка. То есть решение суда о разделе права собственности не изменяет условий договора с банком.

О соотношение прав граждан на раздел права собственности на квартиру и прав банка есть решение Верховного суда РФ № 18-КГ22-144-К4. Там все подробно разъяснено.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете подать на раздел имущества после выплаты ипотеки как один из вариантов. Квартира подлежит разделу как совместно нажитое имущество, а также долговые обязательства в процессе выплаты ипотеки. Не важно кому она принадлежала ранее. Если супруги являются заёмщиками, доли определены, то доли могут остаться как по договору или изменены в большую, меньшую сторону одного из супругов.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте! Обращаться в суд с иском о разделе имущества — это ваше право, а не обязанность. Не имеет значения, кто изначально был владельцем имущества. Если вторая сторона подаст иск в суд, доли могут быть признаны равными, либо стороны могут заключить мировое соглашение, отступив от принципа равенства долей. Вариантов исхода судебного процесса множество. Срок исковой давности составляет 3 года и начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.

Довган Юрий Богданович

Если квартира оформлена на жену до брака, она остается её собственностью, но ваша доля в погашении ипотеки после свадьбы подлежит компенсации. Если ипотека взята в браке — раздел, как правило, 50/50, даже если собственник один. Учтите, долги по ипотеке делятся пропорционально долям. Если использовался маткапитал, дети получают доли, а остаток делится между вами. Нужно договориться с банком о переоформлении кредита или выплате долга, иначе возможны сложности с продажей или выделением долей. Если мирно не получится — суд определит доли, но это затянет процесс. Подтвердите документами ваши вложения в квартиру и обсудите с супругой вариант компенсации или продажи.

Черных Татьяна Сергеевна

подать иск о разделе квартиры, например, по варианту: прекращения за ней права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, признании за Вами права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Имейте ввиду, что женой может быть подан встречный иск о признании ипотечного кредита общим долговым обязательством и взыскании с Вас в порядке регресса половины уплаченных по ипотеке после фактического прекращения брачных отношений денежных сумм

Хорошев Роман Сергеевич

Доброе утро, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке с использованием заёмных (кредитных) денежных средств, то доли супругов (по общему правилу) признаются равными вне зависимости от того, на имя кого из супругов имущество было оформлено. Задолженность по кредитному договору также будет являться общим долгом. Если требуется более подробная консультация по данному вопросу, напишите мне в любом мессенджере (WhatsApp, Telegram).

Мотык Татьяна Викторовна

Добрый день. Если брак не расторгнут вы можете заключить брачный договор либо соглашение, прописав условия: какую долю получит каждый из супругов, на кого ляжет обязанность по выплате ипотечного кредита. Если договориться не получается, обращаетесь в суд. Независимо от того, на кого была оформлена недвижимость, раздел имущества производится в равных долях, за исключением случаев, когда при покупке недвижимости одним из супругов были вложены денежные средства полученные в дар либо денежные средства от продажи наследственного имущества либо добрачного имущества. Решение суда зависит от конкретной ситуации. Если вам нужна более подробная консультация, обращайтесь в ватсап.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте. Чтобы дать точный ответ, необходимы уточняющие детали: была ли квартира приобретена во время брака или до его заключения. Если квартира куплена до брака, вы не станете собственником, но сможете претендовать на компенсацию части средств, потраченных на погашение ипотеки. Если же квартира приобретена в браке, то она, как и ипотечные обязательства, подлежит разделу в равных долях.

Рзаев Абиль Ризаевич

Добрый вечер! Договор дарения можно попробывать оспорить через суд, если у вас есть доказательства того, что данный договор был заключен с нарушением. Если у вас нет никаких объективных данных и доказательств незаконности договора дарения, то суд, скорее всего, откажет вам.

Усольцев Виктор Николаевич

Договор дарения может быть признан недействительным, если он был заключен с нарушением закона, например, если даритель находился в состоянии недееспособности или был введен в заблуждение относительно сути сделки. Также договор может быть оспорен, если доказаны факты мошенничества или принуждения.

Довган Юрий Богданович

Возможно, если договор дарения был оформлен с нарушениями или под давлением, его можно оспорить в суде. Важно проверить, когда и при каких обстоятельствах была оформлена квартира на сестру, а также срок давности (обычно 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении). Если доказать, что дарение незаконно, квартира может быть включена в наследство и разделена между всеми наследниками. Нужно уточнить детали сделки и порядок её оформления.

Пузиков Максим Анатольевич

Я адвокат из Перми.Надо разбираться приходите на консультацию

Байдак Зоя Михайловна

Нет, отменить договор дарения и разделить квартиру не получится, закон не позволяет. Вы только потратите деньги на госпошлину и юристов.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте! Признать договор дарения квартиры недействительным возможно только в судебном порядке. Результат обращения в суд зависит от обстоятельств конкретного дела.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, только договариваться с сыном иначе никак.

Довган Юрий Богданович

Чтобы решить вопрос, необходимо установить, каким образом оформлены права на квартиру и есть ли доказательства договорённости о совместной покупке. Если квартира зарегистрирована только на сына, юридически он считается единственным собственником, даже если мать участвовала в оплате. В этом случае важно подтвердить факт передачи денег: чеки, квитанции, выписки со счетов, свидетельские показания. Без письменного соглашения о распределении долей придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на половину квартиры или взыскании неосновательного обогащения.
Суд будет оценивать, была ли устная договорённость о совместной покупке и можно ли её подтвердить. Если мать перечисляла деньги на счёт сына, это может быть расценено как дарение или заём, если не доказано иное. Также важно учесть сроки: общий срок исковой давности — 3 года, но он начинает течь с момента, когда мать узнала о нарушении своих прав. Если она продолжала проживать в квартире и не заявляла требований, суд может учесть это при рассмотрении.
Если удастся доказать, что средства были внесены именно для приобретения доли, мать вправе требовать выдел своей части через суд. Однако если квартира — единственное жильё сына, суд может обязать его выплатить компенсацию вместо передачи доли. Для этого потребуется оценка текущей стоимости квартиры. Также стоит проверить, как оформлялся налоговый вычет: если мать участвовала в его получении, это может стать дополнительным аргументом в её пользу. Всё упирается в документальную базу и грамотную правовую позицию.

Усольцев Виктор Николаевич

Если переговоры не приведут к соглашению, мать может обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире и взыскании компенсации. В суде будут рассмотрены все доказательства вложения средств в покупку квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

Жена здесь нипричем и вмешиваться не имеет права. Матери нужно обратиться в суд об определении долей, если мать сможет доказать свою платежеспособность.