Дарственная, единственное жилье?

(5 ответов)

Илья

Вопрос № 00071605
10.05.2025 17:37

Здравствуйте, являюсь должником, открыты ИП. По договору дарения получаю дом с земельным участком, который будет моим единственным жильём. Зарегистрируют ли его и смогут ли приставы наложить арест и выставить его на торги?

Брюханов Сергей Александрович

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 8 лет

10.05.2025 18:24

Телефон

Илья, добрый день! Право собственности по договору дарения будет зарегистрировано. В последующем судебный пристав-исполнитель может наложить арест (запрет регистрационных действий) на объект недвижимости (ст. 80 ФЗ №229 "Об исполнительном производстве"). Данное решение Вами может быть обжаловано в судебном порядке на том основании, что жилье является единственным. Главное чтобы количество комнат и квадратура объекта не были запредельными, так как есть случаи изъятия такого жилья, исходя из указанных оснований. Подстраховаться от негативных последствий поможет регистрация членов семьи в этом доме, а также дарение части имущества другим членам Вашей семьи.

С уважением, Сергей Александрович

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

11.05.2025 01:27

Телефон

Здравствуйте.

Да, приставы вправе наложить запреты на регистрацию действия на землю, дом. Дом и землю могут быть реализовать с торгов статус единственное не всегда спасает.

Необходимо разбираться с долгами, по которым возбуждены ип прежде чем принимать в дар недвижимость, заранее предпринимать правовые меры, направленные на сохранение данного имущества.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

10.05.2025 17:40

Телефон

Добрый день. Дом на торги не выставят, но запрет на регистрационные действия на дом и земельный участок будут наложены. Но это после регистрации дома и земли в Росреестре. Здесь нужно знать сумму задолженности по ИП, и по каким обязательствам долг. Если нужна более полная консультация звоните или пишите на Вацап

С уважением, Анастасия Игнатенко.

Спасибо за ответ

Спросить

Илья

10.05.2025 17:44

Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.

Ответить

Пязукин Владимир Рудольфович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

10.05.2025 21:23

Телефон

доброе время суток. Однозначно будет запрет и тогда производство будет висеть очень долго. Проще отказаться в пользу другого наследника, но письменно договориться - что дом и з/у ваш!

Если Вам помог мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Попова Марина Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

11.05.2025 06:59

Телефон

добрый день. Зарегистрирует. Наложат арест на регистрационные действия. Реализовать не смогут, ТК это единственное жилье. Принимайте в дар, не бойтесь.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением,Ваш персональный юрист Марина

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые необходимо учитывать.

1. Регистрация собственности: Если договор дарения оформлен правильно и соответствует всем требованиям законодательства, то вы сможете зарегистрировать дом и земельный участок в Росреестре как свою собственность. Это стандартная процедура, и наличие долгов само по себе не является основанием для отказа в регистрации права собственности.

2. Единственное жильё: Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для постоянного проживания жильё должника и членов его семьи, за исключением случаев, когда оно является предметом ипотеки. Если дом действительно является вашим единственным жильём, то приставы не смогут наложить на него арест или выставить его на торги.

3. Исключения: Обратите внимание, что если дом заложен в ипотеку, то данное правило не применяется, и кредитор может обратить взыскание на это имущество в случае невыполнения обязательств по ипотечному договору.

4. Действия приставов: Важно своевременно уведомить судебных приставов о том, что данное имущество является вашим единственным жильём, чтобы избежать возможных недоразумений. Если приставы попытаются наложить арест на это имущество, вы имеете право обжаловать их действия в судебном порядке.

Рекомендую проконсультироваться с юристом для более детального анализа вашей ситуации и получения квалифицированной помощи.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

487 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

130 вопросов за сутки

Арест недвижимости

2 ответа

У две недвижимости, одна из в ипотеке. Живём в доме тот что не в ипотеке. Могут приставы наложить арест и продать жилье в котором мы живём за долг перед банком в 500 т.р. Если в этом доме прописаны кроме должника (собственник) ещё 2 человека, один из которых ребёнок

Байдак Зоя Михайловна

Банк заберет залоговое имущество за долги независимо от того, где вы прописаны и живете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, ипотечное жильё выставляется на торги, сумма, за которую продаётся идёт в счёт погашения требований залогового кредитора. Наличие зарегистрированных детей не является защитой от реализации имущества.
Арест от приставов на сим карту Тинькофф Мобайл

4 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могут ли приставы наложить арест (долг по кредиту) на сим карту Тинькофф Мобайл?

Дивлекеев Никита Сергеевич

В теории нет, верховный суд запретил. На практике также нет. Они закроют лучше по статье 46 закона об исполнительном производстве

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Поскольку в рамках исполнительного производства возможно обращение взыскания на любое имущество должника, в том числе и на имущественные права, а сим карта оператора используется в том числе для реализации имущественных прав, кроме того на ней учитываются денежные средства клиента мобильного оператора, смею предположить, что сим карта может быть арестована или иным образом использована в исполнительном производстве. Для более детального обсуждения звоните, обращайтесь по Ватсап или через ТГ

Камынин Илья Юрьевич

нет

Маслов Александр Анатольевич

Могут! Александр!
Арест на счёт в банке

4 ответа

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если на банковскую карту приходят алименты и детские пособия и немного иногда родственники скидывают, могут ли приставы наложить арест на эту карту?! В данный момент на счёте есть денежные сбереженые средства и на днях могут наложить арест.

Смутницкий Ян Сергеевич

Добрый день!

К сожалению, судебные приставы-исполнители, при наложении ареста на расчетные счета, не выясняют природу находящихся там денежных средств. И накладывают ограничения.

Потом, если Вы не согласны - должны обращаться к судебному приставу-исполнителю и доказывать, что определенные поступления не могут быть арестованы и соответственно взысканы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Снимите деньги. С иными доходами, поступающими на карту надо разбираться по каждому отдельно.

Лящевский Андрей Александрович

На алименты и пособия пристав арест наложить не имеет права. Те суммы, которые скидывают родственники, пристав арестует.

Ким Галина

да, будут снимать все деньги пока не будет идентификации платежей или координальной работы в части обжалования, отмены судебного акта, в результате вынесения которого начнут списания
Фссп

3 ответа

Здравствуйте.
у меня есть два адреста по 16000 рублей но на карту ещё не наложили арест ,если я внесу какую то сумму денег приставы могут наложить арест на карту и зп ?

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Могут.

Байдак Зоя Михайловна

Да, наложат арест на карту. Во избежание лишних дополнительных расходов по исполнительскому сбору, вам лучше все оплатить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приставы наложат арест на денежные средства, находящиеся на карту, спишут их в счёт погашения долга до полного его погашения.

Вы вправе отменить, обжаловать судебный акт, на основе которого было открыто исполнительное производство, наложены аресты. Если суд удовлетворит заявления, жалобы, то прекратят списания, снимут аресты.
Обеспечительные меры при реализации арестованного имущества

1 ответ

Приставом обращено взыскание на имущество должника (доля в кв.) Однако , ТУ Росимущество не принимает заявку на торги ар. имущ. ссылаясь на наличие решения другого суда о принятии обес. мер (запрет наложен на тоже самое имущество) по требованиям третьих лиц.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пока будут действовать обеспечительные меры по определению суда до вынесения судебного решения и возбуждения ип, открытия сводного ип, либо данное определение не будет отменено (обжаловано), торги не состоятся.
Реализация имущества

3 ответа

Дата Х - это дата когда по неуплате за кредиты прошло 3 мес и банки передают дело в суд.
Вопрос - через сколько от даты Х будет назначено первое слушание в суде и тп процессы, после которых накладывается арест на имущество, которое уходит на торги.
Вобщем через сколько на имущество будет введено ограничение приставом?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Конкретных сроков нет. Сначала дело будет рассматриваться в мировом суде, потом будет судебный приказ. Если этот судебный приказ отменить, банк подаст иск в районный или городской суд. Вообщем надо бороться, тем более если есть залоговое имущество.

Новиков Алексей Петрович

Назначение дел в судах осуществляется в дни, к сожалению, не всегда по закону, т.к. у судов сейчас загруженность. Поэтому первое заседание может быть назначено в течение 2-х месяцев после того как Вы получите иск от Истца. Если Истец пожелает чтобы Вы не продали имущество, то прямо при приеме заявления и ходатайства от Истца суд может наложить на имущество обеспечительные меры ("арест" "ограничение") После вступления в силу решения суда будет проведено ИП.

Зубов Вадим Васильевич

Мария, это вопрос о предположениях. У меня под контролем дело, по которому должник не платит уже более 8 месяцев и тишина - Абсолютбанк. И в суде тоже самое, можно говорить лишь о сроках установленных ГПК, а на практике всё по другому.
Должник затягивает реализацию имущества при банкротстве

2 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста что предпринять. я являюсь основным собственником имущества в котором 1/6 доля должника объявленного банкротом. В феврале 2022г арбитражный управляющий прислал пакет документов и ходатайство об утверждении Положения о реализации имущества должника. На сегодняшний день суд не утвердил положение о реализации имущества, фин.управляющим постоянно подаются отчеты и ходатайство о продление срока реализации. Сам должник в июне 2022г подал ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы в течение 6 месяцев не предоставил доказательную базу для исключения имущества и в январе 2023 суд вернул ходатайство за неимением обоснований от должника. Должник снова подает ходатайство на исключение имущества из конкурсной массы, тем самым снова затягивая процесс. В суде отвечают что они не могут вынести определение о сроках и месте реализации пока ходатайство должника не рассмотрено, арбитражный управляющий отвечает что он уже сам устал от такого длительного процесса. У должника есть имущество не включенное в реализацию, частично имущество уже было исключено из торгов. Оставили для торгов всего 1/6 долю частного дома. Я как основной собственник не могу продать имущество вынуждена оплачивать расходы на содержание дома, подскажите что писать куда обращаться что бы торги уже состоялись.

Бронштейн Александр Михайлович

Пишите жалобы в СРО, в квалификационную коллегию, председателю суда, в прокуратуру. Вряд ли ваши жалобы удовлетворят, но шум никому не нужен.

Ким Галина

Можете подать жалобу на судебную волокиту, на должника отдельно иск - о злоупотреблении правами.
Могут ли приставы возобновить ранее снятый арест на квартиру и выставить её на торги, хотя

6 ответов

Что делать. У меня были долги за неуплату ЖКУ, по исполнительным производствам. В апреле 2023 года был наложен арест на имущество. В мае 2023 года пристав назначил оценщика по квартире. Но в июне 2023 года я полностью оплатил все долги и пристав окончил все исполнительные производства, а также снял все ограничения (обременения). Квартиру после снятия обременений я официально продал и сделка зарегистрирована Росреестром. Более никаких исполнительных производств не было и нет. В этом месяце, в декабре 2023 года я получаю от пристава постановление о принятии результатов оценки. Одновременно с этим старший пристав своим постановлением отменяет раннее постановление об окончании исполнительного производства, где приставом указывалось, что мною требования выполнены полностью и ограничения отменяются. Старший пристав возобновляет исполнительное производство. Хотя в своём постановлении об отмене окончания ИП он чётко прописывает, что задолженность нулевая. После чего возобновлённое ИП появляется на сайте ФССП без указания суммы долга. Опасаюсь, что приставы могут все равно выставить квартиру на торги, хотя долгов нет и они погашены полностью в период проведения оценки, ещё до выставления на торги. Может ли быть такое ? И почему старший пристав возобновляет исполнительное производство при нулевых долгах ? Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может быть долги по исполнительскому сбору, какое может быть исполнительное производство, если долгов нет, что исполнять?.

Камалова Инзиля Рафиновна

В случае полного погашения долга, у приставов отсутствуют основания для возобновления исполнительного производства. Обратитесь к старшему судебному приставу за разъяснением ситуации, либо через интернет- обращения в УФССП по вашему региону.

Ватолин Александр Иванович

Подайте обоснованную жалобу в ФССП России на федеральном уровне.

Передера Алексей Александрович

Вопрос серьезный, имеется риск утраты жилья.

Для оценки законности действий пристава требуется предметное изучение всех обстоятельств и документов. Любой совет, данный вам на основании исключительно представленной в вопросе информации, будет неполным, и, вероятно, ошибочным.

Обратитесь к юристу на индивидуальную консультацию. Это можно сделать по месту жительства или здесь, в HARANTE.

Байдак Зоя Михайловна

Пришлите мне постановления ОСП на ватсапп, посмотрю в чем проблема.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может, но данные действия подлежат обжалованию, в порядке КАС РФ

Нужно изучать материалы по ип
Конфискация автомобиля по другому кредиту, находящийся в залоге у банка

5 ответов

Могут ли приставы забрать на торги автомобиль , который находится в залоге, у банка, за долги по другим МФО

Чугунов Алексей Владимирович

Да, приставы имеют право установить ограничение (арест), но обратить взыскание не могут, так как это залоговое имущество.

Ватолин Александр Иванович

Нет.

Довган Юрий Богданович

Приставы не могут забрать и продать автомобиль, который находится в залоге у банка, за долги по другим МФО. Залог охраняет интересы банка, и только он имеет право распоряжаться этим автомобилем в случае неоплаты кредита. Если у вас есть финансовые сложности, лучше обратиться к кредитору для обсуждения ситуации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По закону нет, по практике да, зависит от активной позиции залогового кредитора или его бездействии. Здесь более зависит от суммы долга и цены авто. Кроме того, по долгам МФО если они уже присуждены можно в судебном порядке уменьшать суммы долга, обжаловать, отменять судебные акты и т. д.

Ким Галина

Могут ли приставы забрать на торги автомобиль, который находится в залоге, у банка, за долги по другим МФО _ могут, но весьма сложно, тем более значение имеет соразмерность взыскания.
Как снять обременение

1 ответ

Здравствуйте,у меня единственное жилье в обременение,по исполнительному производству,плачу с зп 5 лет стабильно,можно ли как то снять обременение???

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обременение снимается прекращением исполнительного производства. Слошком мало информации: оснований по которому возбуждено ип, сумма долга, соразмерность и т. д. Обращайтесь за консультацией, будем разбираться, что можно сделать
Долги по кредитам

1 ответ

Есть долги по кредитам,которые соответсвенно у приставов. и есть ипотека,это мое единственное жилье,других нет и не было. что можно сделать ,с этими кредитами? списать ,мне сказали что нельзя, платить ну просто нет возможности уже

Ким Галина

С кредитными долгами можно поработать над их уменьшением, рассрочкой оплаты. 8960-163-72-68.
Судебная и налоговая задолженность

2 ответа

Что будет если у меня с девушкой квартира в собственности 50% у меня и 50% у нее. У меня это единственное жилье, у нее не единственное в собственности. У меня налоговый долг около 1 млн рублей, если я вступлю с ней в брак и напишу дарственную. Мои долги будут взыскивать с нее?

Ивенко Дмитрий Николаевич

Здравствуйте, материальную ответственность будете нести только вы.

Ворнавская(Сидорова) Елена Тимофеевна

Вероятнее всего на Вашу долю наложен арест в связи с наличием долга. В таком случае отчуждение (дарение) не удастся зарегистрировать.

На единственное жильё не обращается взыскакие, поэтому дарение оформлять бессмысленно.
Исполнительное производство

3 ответа

Добрый день.

Подскажите пожалуйста как быть, у меня такая ситуация

Брала кредит в Сбербанке в 2013 году ну по некоторым обстоятельствам не смогла платить, вынесли судебный приказ — я его отменила, подали иск частично удовлетворили в 2018 году. Исполнительное производство возбудили ИП от 03.07.2018, вынесли в августе запрет на автомобиль, но я его не успела снять с 2015 года мне не принадлежит, прошло пять лет ни каких звонков от банка тишина, они еще мой долг продали коллекторскому агентству, но сегодня 24.07.2023 пришло постановление о
Документ: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, продажи квартиры
у меня доля 1/4 единственное жилье.
Причина: кредитная задолженность в соответствии с исполнительным листом № 2-1782/2018 от 06.06.2018

Каравайцева Елена Александровна

У исполнительного производства нет срока давности. В связи с этим судебным приставом принято решение о применении мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, можете ознакомится с постановлением пристава и с другими решениями суда. Я постараюсь вам помочь, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Курбанова Ольга Владимировна

Добрый день, в чем конкретно ваш вопрос