Полномочия по доверенности?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00071167
07.05.2025 01:02

Приемлема ли такая формулировка при выдаче доверенности на продление договора аренды
"предоставляю право подавать любые заявления, в том числе заявления о продлении договора аренды, о расторжении договора аренды
земельного участка, о выкупе земельного участка, расписываться от моего имени
в договорах, соглашениях, дополнительных соглашениях, заявлениях, получать
готовые документы и совершать иные действия, связанные с выполнением
настоящего поручения"
Нет ли тут рисков? Ничего, что нет конкретизации, какие именно договоры, соглашения, ДС можно подписывать от моего имени?

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

07.05.2025 04:40

Телефон

Зависит от того кому вы предоставляте эту доверенность. В МФЦ могут отказать в регистрации договора аренды без указания конкретного объекта. Если есть опасения, лучше конкретизировать объект. Более важное условие о получении денег и об определении цены, вот этим пунктам уделите особое внимание.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Гость

07.05.2025 13:04

Объект там конкретизирован. Интересует именно тот фрагмент, который я выделила с полномочиями. Если нужно продлить договор аренды, почему прописываются еще другие виды договоров "в том числе заявления о продлении договора аренды, о расторжении договора аренды земельного участка, о выкупе земельного участка". Или это типовая стандартная форма такая.

Замараев Алексей Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

11.05.2025 08:10

Телефон

Да такая доверенность ПРАВОМЕРНА, так как по общему правилу, что НЕ ЗАПРЕЩЕНО, ТО РАЗРЕШЕНО. Риски есть всегда, так как ДЕЛЕГИРУЯ СВОИ ПОЛНОМОЧИЯ по Доверенности, Вы целиком и полностью полагаетесь на действия того, на кого ОФОРМЛЯТЬСЯ Доверенность БОНЕ ФИДО (С Доброй Совестью).

Спасибо за ответ

Грушичев Сергей Викторович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

07.05.2025 05:16

Телефон

Доброе утро! Если не доверяете представителю можете в доверенности конкретизировать договор аренды с указанием его реквизитов и указанием предмета аренды

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

07.05.2025 01:18

Телефон

Здравствуйте! Риски есть. Для их минимизации необходимо знать цели, условия и иные обстоятельства взаимодействия доверителя с поверенным.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Формулировка, которую вы привели, является достаточно широкой и предоставляет доверенному лицу значительные полномочия. Однако, такая общая формулировка может нести в себе определенные риски, связанные с возможностью злоупотребления полномочиями. В частности:

1. Широкий круг полномочий: Формулировка "расписываться от моего имени в договорах, соглашениях, дополнительных соглашениях" без конкретизации может позволить доверенному лицу подписывать любые документы, что может привести к нежелательным обязательствам для доверителя.

2. Отсутствие конкретизации: Не указаны конкретные договоры или соглашения, которые доверенное лицо имеет право подписывать. Это может создать неопределенность и потенциальные споры о превышении полномочий.

3. Риски злоупотребления: Доверенное лицо может использовать свои полномочия в ущерб интересам доверителя, особенно если между сторонами нет полного доверия.

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется:

- Конкретизировать полномочия: Указать конкретные действия и документы, которые доверенное лицо имеет право совершать и подписывать.
- Ограничить полномочия по времени: Установить срок действия доверенности.
- Установить ограничения: Например, указать максимальную сумму сделки или конкретные условия, которые должны быть соблюдены.
- Обратиться за консультацией: Проконсультироваться с юристом для составления доверенности, которая будет отвечать вашим интересам и минимизировать риски.

Таким образом, важно тщательно продумать и прописать все условия и ограничения в доверенности, чтобы защитить свои интересы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

520 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

193 вопроса за сутки

Залог при съеме жилья в аренду

3 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста, обязаны ли мы оплатить коммунальные услуги при досрочном расторжении договора аренды,если у арендодателя осталась 50% залога? Ситуация следующая,мы сняли квартиру и разбили залог на 2 месяца, мы оплатили месячную плату и 50% залога,но по определённым обстоятельствам в конце 1 месяца проживания вынуждены были съехать. Арендодатель настаивает что по-мимо 50% залога мы должны ещё оплатить коммунальные услуги,а мы настаиваем на том,что бы коммунальные платежи были в счёт залога. Подскажите пожалуйста,кто прав в этой ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Надо изучать договор аренды.

Тюленева Елена Вячеславовна

Был ли договор аренды? Каким образом передавались денежные средства? И какова сумма ЖКХ и какова сумма залога, хватает ли покрыть расходы ЖКХ?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, пришлите договор аренды мне на Вотсап 89025212894, дам подробную консультацию.
Регистрация договора аренды в росреестре

5 ответов

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, вопрос следующий
Был зарегистрирован договор аренды помещения, договор был зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды заканчивается в декабре 2024.
Будет заключен новый договор на 2 года на тех же условиях (юр. лица те же).
Нужно ли регистрировать расторжение договора, срок которого заканчивается? Если да, то можно ли сдать на регистрацию одновременно соглашение о расторжении и договор на новый срок?
Спасибо!

Бронштейн Александр Михайлович

Проще допсоглашение сделать о продлении

Курбангалеева Людмила Александровна

Согласна с коллегой сделайте дополнительное соглашении к договору о продлении

Чеботарев Василий Сергеевич

Не надо ничего расторгать. Он прекратит свое действие. Можно пролонгировать действие дополнительным соглашением.

Фомичева Татьяна Анатольевна

Если он пралагнации подлежит, делается соглашение, на другой срок, но с теми условиями

Ким Галина

зачем, если есть правила пролонгации и действия договора по умолчанию сторон
Досрочное расторжение договора аренды

4 ответа

Добрый день!
07.01.25 был подписан договор аренды с арендодателем. Арендодатель поставила в известность, что планирует продать квартиру, но обещала временно приостановить поиски на время нашего проживания. Спустя 2 недели озвучила, что ничего она не собирается останавливать и будет водить в квартиру людей на просмотры.
В договоре есть пункт о расторжении договора в досрочном порядке, который звучит так:
Договор может брать расторгнут досрочно в случаях: в случае необходимости использования квартиры арендодателем для собственных нужд, продажи или иных целей.
Порядок досрочного расторжения в договоре не описан
Вопрос такой: имеет ли право арендодатель «выгнать» нас в любой момент при продаже квартиры? И что правомерно в данном случае?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необходимо ознакомиться с договором. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Расторгнуть договор вправе, но выселение возможно только в судебном порядке.

Чижов Алексей Алексеевич

Кристина, добрый вечер.

По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа условий договора и норм гражданского законодательства. По моему опыту, арендодатель не может произвольно расторгнуть договор без соблюдения процедуры. Согласно моей практике, ключевые моменты следующие:

### Рекомендации:
1. **Условия договора.**
Пункт о досрочном расторжении при продаже квартиры **не дает арендодателю права выселить Вас немедленно**. Согласно ст. 619 ГК РФ, расторжение договора аренды по инициативе собственника возможно только через суд, если не согласованы сроки уведомления.

2. **Порядок расторжения.**
— Даже если порядок не прописан, арендодатель обязан уведомить Вас **за 3 месяца** до расторжения (ст. 610 ГК РФ), если договор заключен на срок более года.
— Для краткосрочной аренды (менее года) уведомление должно быть направлено **за 1 месяц** (п. 1 ст. 684 ГК РФ).

3. **Показы квартиры.**
— Арендодатель вправе показывать квартиру покупателям, но обязана согласовывать время визитов (ст. 676 ГК РФ). Вы вправе требовать компенсацию за неудобства или запретить доступ в неудобные часы.

4. **Ваши действия: **
— Направьте письменную претензию с требованием соблюдать условия пользования жильем.
— Если арендодатель настаивает на выселении, требуйте письменного уведомления с соблюдением сроков.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/]. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.

На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/].

*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Байдак Зоя Михайловна

Водить в квартиру и показывать покупателям арендодатель не имеет права. А вот расторгнуть договор аренды может. Если в договоре не прописано о сроке уведомления, то нужно руководствоваться ст.619 Гражданского кодекса, где сказано Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Срок действия договора аренды

4 ответа

Договор аренды заключен на 11 месяцев, каждая пролонгация оформлялась дополнительным соглашением, последнее продление, оформленное дополнительным соглашением было на 3 месяца. Однако, договор не расторгли и он продолжил действие, согласно пункту договора: в случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Вопрос: договор согласно этого пункта считается продленным на 11 месяцев как в договоре либо же на 3 месяца, как было указано в последнем дополнительном соглашении?

Мингазов Юрий Саитгареевич

как было указано в последнем дополнительном соглашении?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором и соглашениями к нему

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В соответствии с указанным вами пунктом договора, если ни одна из сторон не подала заявление о прекращении, действующий договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Так как последним был срок в 3 месяца, именно этот срок и будет считаться для автоматического продления. Договор продлится на 3 месяца, а не на 11. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы установили срок в допсоглашении, то будет действовать условия дополнительного соглашения.
Оформление договора аренды квартиры

4 ответа

Здравствуйте. У меня договор на аренду квартиры. Возможно ли одностороннее истребование доп. соглашения к договору? Ссылаюсь на 421 гк рф о свободе договора. Если такое возможно, то как прописать такой пункт в договоре?

Терехов Александр Георгиевич

ГРажданский договор Аренды предусматривает двухсторонне соглашение сторон. Если одна из сторон не согласна, то возможно расторжение договора, так как Собственник квартиры может расторгнуть договор Аренды и даже в судебном порядке. Свобода договора - это совместное волеизъявление сторон. При несогласии одной из сторон с условиями договора, то такой договор может быть расторгнут. Так Вам лучше не выдвигать односторонние требования, а согласовать ваши условия с собственником.

Напишите отзыв на мою страницу.

Немкова Алена Очировна

Дополнительное соглашение к договору может быть заключено по соглашению сторон, законом не предусмотрено заключение дополнительного соглашения по требованию одной из сторон ( в одностороннем порядке).

Ена Дмитрий Викторович

Вероятно вопрос касается условия договора об обязательном заключении дополнительного соглашения. Такое допустимо, если это однозначно определено в договоре. Например, такой текст: Арендодатель вправе один раз в год повысить цену аренды на 10%. Такое изменение стороны обязаны оформить дополнительным соглашением к договору.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить проект доп соглашение с изменёнными пунктами в договоре аренды на согласование и подписание этого доп соглашения если договор аренды уже подписан если нет, то редакции пунктов согласовываются протоколом разногласий к представленному на подписание договора аренды.
Договор аренды ТС с сотрудником компании

1 ответ

Ситуация
Должность торговый представитель, с ним заключен трудовой договор.
Обязанности
- Работа с клиентами.
- Выполнение служебных поручений.
- Использование личного автомобиля для служебных поездок (при необходимости).
Дополнительно заключен договор аренды с экипажем, согласно которого сотрудник не только предоставляет свой автомобиль во временное пользование, но и оказывает услугу по управлению ТС. Т.к. законодательство, трактует данный договор как смешанный вид договора аренды без экипажа и договора оказания услуг по управлению и технической эксплуатации автомобиля, обосновывая это положениями п. 2 ст. 635 ГК РФ. Потому, что с арендой платы страховые взносы не начисляются, а вот с услуг по управлению и технической эксплуатации автомобиля начисляются страховые взносы.
Вопрос. Можно ли за данную услугу оплачивать в рамках трудовых отношений без заключения отдельного договора ГПХ на управление ТС.
Например, указав в договоре аренды с экипажем, что оплата за управление ТС выплачивается в рамках трудового договора №111 от 15.02.25 в виде надбавки за управление транспортного средства. Заключить, например, доп. соглашение к ТД на установление данной надбавки. Выплачивать ее сотруднику и платить с этой суммы страховые взносы?
Это необходимо для того чтобы не отправлять ЕФС-1 по договору ГПХ на управление ТС т.к. ЕФС-1 по данному сотруднику отправляется в рамках ТД.
А если договор аренды ТС без экипажа переложить ответственность за тех. состояние и ремонт на сотрудника?

Усольцев Виктор Николаевич

Вы можете включить оплату за управление ТС в трудовой договор в виде надбавки, выплачиваемой в рамках трудовых отношений. Отдельный договор ГПХ на управление ТС не требуется.
Срок договора аренды

3 ответа

Есть договор аренды квартиры. В одном из пунктов указан конкретный срок найма, и из-за того что хозяйка неверно его посчитала, по данному сроку аренда составляет 10 месяцев. Считала она его сама, и в договоре даты указаны ручкой, каждая страница подписана. В пункте чуть далее содержится информация что «срок найма объекта составляет 11 месяцев начиная с…». Вопрос - какой из этих пунктов имеет бОльшую силу? Спасибо

Пушкарев Яков Васильевич

В данной ситуации оба пункта имеют юридическую силу, так как содержат противоречивые условия и подписаны обеими сторонами. Согласно правилам толкования договоров, в случае противоречий приоритет имеет:
* Письменное выражение воли над устным
* Более конкретное условие над общим
* Более поздний по тексту договор
В вашем случае:
* Оба условия написаны в тексте договора
* Оба пункта являются конкретными
* Пункт с 11 месяцами идет позже по тексту
Рекомендация: для разрешения ситуации лучше всего:
1. Договориться с арендодателем о внесении единой формулировки
2. Составить дополнительное соглашение к договору, где будет четко прописан срок
3. Подписать новое соглашение обеими сторонами
Если договориться не получится, при возникновении спора суд будет исходить из того, что стороны не пришли к однозначному соглашению по сроку, и может принять решение в пользу более позднего по тексту условия (11 месяцев), так как оно идет после противоречащего пункта.
Важно: любые изменения условий договора должны быть оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

Чижов Алексей Алексеевич

Пункт с конкретными датами (10 месяцев), написанными от руки и подписанными сторонами, имеет большую силу, так как он более точный и отражает согласованную волю сторон. Пункт про 11 месяцев, скорее всего, является общей формулировкой, которая не была скорректирована.

Если вы хотите изменить срок на 11 месяцев, лучше договориться с хозяйкой и подписать допсоглашение, чтобы избежать споров в будущем.

Довган Юрий Богданович

При наличии в договоре двух противоречивых условий о сроке найма (10 месяцев и 11 месяцев) юридическую силу будет иметь конкретно указанный срок с точными датами, так как ручная вставка дат и подписание каждой страницы свидетельствуют о согласовании сторон. Условие «11 месяцев» может быть признано опиской или технической ошибкой, если из контекста договора и поведения сторон следует, что реальный срок составлял 10 месяцев. Для подтверждения позиции важно сверить даты начала/окончания, указанные в разделе о сроке, с иными пунктами (например, порядком оплаты). Рекомендую подготовить письменное уведомление арендодателю с требованием привести договор в соответствие или инициировать переговоры для подписания дополнительного соглашения. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Предоставление адреса физического лица под ООО постороннего человека

4 ответа

Здравствуйте. Знакомая девушка проживает в Челябинске, имеет в собственности однокомнатную квартиру. Не так давно она познакомилась с мужчиной из Москвы. Там у него своя фирма, деятельность связана с лесозаготовками, что-то в этом роде. В Челябинске он сейчас не зарегистрирован, проживает в гостинице. На днях он попросил знакомую разрешить ему зарегистрировать адрес её квартиры, в которой она проживает, под его ООО, чтобы он мог вести деятельность в Челябинске. Понимаю, что это незаконно, так как адрес будет использован только на бумаге, без заключения договора аренды и фактического использования помещения. Но какие конкретно правовые последствия могут наступить для девушки в случае согласия на такое предложение?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Для нее никаких правовых последствий не будет, она просто предоставляет адрес для регистрации ООО

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, предоставление адреса квартиры собственника, для оформления юридического адреса ООО вполне законно при наличии следующих обстоятельств:

1.Собственник должен предоставить данное жилое помещение ООО на основании договора аренды, либо прописать директора по данному адресу.

2.Собственник должен дать свое согласие на использование адреса квартиры в качестве юридического адреса ООО.

3.Собственник должен предоставить правоустанавливающие документы на квартиру.

Из негативных последствий, собственника могут вызывать в МИФНС для допроса по факту аренды помещения.

Байдак Зоя Михайловна

На сайте Федеральной налоговой службы будет фигурировать ваш полный адрес. К вам будет приходить корреспонденция. Если в дальнейшем он окажется мошенником, то вас будут беспокоить кредиторы.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Ни при каких обстоятельствах не соглашайтесь.
Нарушение договора аренды квартиры/комнаты

3 ответа

Предупредили менее чем за 14 дней, о том что хотят сьехать. В договоре прописано, если вы сьезжаете и не предупреждаете, то залог не возвращается. И еще одним пунктом прописано, тк люди говорили что будут снимать на длительный срок (прожили всего два месяца ровно), мы прописали пунктом а договоре, что прожить должны минимум 180 дней, если проживают меньше, то должны нам арендную плату в виде компенсации за 1 месяц. То есть 10.000 рублей
Правы ли мы в этой ситуации? Сколько они должны нам в итоге денег? И можно ли вызвать полицию если они не захотят сами платить и соблюдать условия договора?

Колоколов Евгений Константинович

Сколько они должны?
Если арендаторы:
Прожили 2 месяца, съезжают без уведомления за 14 дней, а
Залог (допустим, также 10 000 руб.) у вас в руках,
вы вправе:

Задержать залог, не возвращать его;
Потребовать выплатить 1 дополнительную месячную плату (ещё 10 000 руб.), если в договоре это предусмотрено, как компенсацию за невыполнение условия по минимальному сроку (180 дней).
Итого:

Залог — остаётся у вас.
Компенсация за минимальный срок — дополнительно должны внести 10 000 руб.
Но!
Если вы просто удержите сумму залога в 10 000 руб. и не сможете взыскать с них ещё и дополнительную компенсацию, попробовать можно только через суд.

1. Можно ли вызвать полицию, если не платят?
Нет, полиция не решает гражданско-правовые споры по аренде и деньгам!

Это не уголовное преступление, а гражданский спор по договору.
Полиция имеет право приехать только в случае конфликтов, угроз, порчи имущества, неправомерного проникновения в жильё, и т.д., но не будет решать вопрос о деньгах.
Взыскание компенсации либо удержание залога — только через суд!
2. Как действовать, если арендаторы отказываются платить?
Письменная претензия — опишите долги, приложите копию договора и расчет (залог не возвращаете, компенсацию требуете).
Если игнорируют — можете подать иск в мировой суд о взыскании суммы компенсации (желательно приложить копии переписки).
3. Возможные сложности:
В суде арендатор может пытаться доказывать, что удержание залога + компенсация — это двойное наказание, и суд может уменьшить общую сумму взыскания (например, если удержание залога уже покрыло ваш “ущерб”).
Но если залог и доп. компенсация отдельно прописаны разными пунктами — у вас хорошие шансы.
Вывод:
Вы имеете право не возвращать залог (если это прописано в договоре).
Вы имеете право потребовать 1 месяц компенсации за досрочный выезд (если такой пункт есть).
Полиция здесь не помогает — только гражданское судопроизводство.

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации вы опираетесь на условия договора, который подписан обеими сторонами. Если в договоре четко прописаны пункты:
О необходимости предупреждать за определенное время о выезде (в вашем случае — за 14 дней), и в случае несоблюдения этого условия залог не возвращается.
О минимальном сроке проживания (180 дней) и компенсации в размере месячной платы в случае несоблюдения этого срока.
То стороны обязаны выполнять условия договора, если он составлен в соответствии с законодательством.
Если жильцы не предупредили о съезде вовремя, залог может быть удержан вами согласно договору.
Компенсация за несоблюдение минимального срока проживания: Если жильцы прожили только 2 месяца вместо 180 дней, они должны выплатить компенсацию в размере 10 000 рублей, как это указано в вашем договоре.
Жильцы должны вам 10 000 рублей (компенсация за нарушение минимального срока проживания). Залог вы можете удержать, если жильцы не выполнили условия предупреждения о съезде.
Полиция не занимается вопросами, связанными с гражданско-правовыми договорами. Если жильцы откажутся платить добровольно, вам нужно обратиться в суд для взыскания задолженности. Для этого потребуется предоставить копию договора, переписку (если есть), а также доказательства нарушения условий договора.
Лучше сначала попытаться урегулировать вопрос мирным путем, объяснив жильцам их обязательства по договору.

Броновицкий Анатолий Олегович

День добрый. В полицию обратиться это Ваше право, только смысл какой? По Вашему заявлению будет принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела либо спишут в номенклатурное дело.

Из Вашего описания следует, что залог возвращается если арендатор предупреждают о съезде, данное обязательство было исполнено им, но им не исполнено обязательство прожить 180 дней, здесь Вы можете требовать оплату за месяц либо удержать залог
Затопление квартирантами без договора

2 ответа

Добрый день.В январе меня затопили арендаторы,помимо затопления на протяжении 3-х лет они ведут разгульный образ жизни по ночам.Были неоднократные жалобы,полиции,штрафа из администрации.Собственник не ищет со мной связи, всячески прячется и не согласен с иском,проживает в г.Находка Приморский край.Арендатор приехала на первое заседание,второе проигнорировала.Проживает в Алтайском крае г.Барнаул.Договора аренды нет.Суд потерял свои полномочия рассматривать это дело и передал его в суд Находки.Получается собственник с легкостью может уклониться от ответственности?Оценка,акт затопления,фото,видео и свидетели есть.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Иски о возмещении ущерба согласно нормам гражданского процессуального кодекса рф рассматриваются по месту жительства ответчика, в связи с этим дело передали для рассмотрения в суд г. Находки. В данном случае не явка собственника в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Каравайцева Елена Александровна

Суд решит взыскать причинённый вред.
Компетентность судебного органа?

5 ответов

Добрый вечер! Ситуация следующая: заключили со строительной организацией договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым организация обязалась осуществить строительство жилого дома и передать нам по окончании строительства квартиру в доме. В связи с существенным нарушением застройщиком сроков строительства мы обратилась в суд общей юрисдикции с иском о расторжении договора, взыскании неустойки и компенсации морального вреда со строительной организации. Суд, получив исковое заявление, отказал в его принятии, указав в определении, что согласно условиям договора, все споры, связанные с исполнением обязательств по нему, подлежат разрешению в третейском суде, созданном при строительной организации. Проконсультируйте, пожалуйста, законно ли нам отказали. Ничего не понимаем...

Мингазов Юрий Саитгареевич

Посмотрите в договоре, то там про третейский суд.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если а договоре сказано о третейском суде, то спор направляется туда, а затем уже обжалуется в обычном суде.

Кутейников Никита Сергеевич

Не всё так однозначно и Ваше дело требует более глубокого анализа. В договорах с потребителями включение третейской оговорки зачастую признается неправомерным, особенно если это типовая форма. Однако судебная практика неоднозначна, и возможно, в иск стоило включить требование о признании третейского соглашения недействительным.

Чёрный Валерий Александрович

Здравствуйте, можно посмотреть договор и определение суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решения третейского суда в РФ практически не исполняются) "Хороший ДДУ" у вас, к тому же третейский суд, созданный при строительной организации, то ваше дело даже рассматриваться не будет.

Надо договор изучать
Временная регистрация ребёнку по месту пребывания в квартире, чем грозит собственнику

5 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Впервые сдаю квартиру, квартиранты просят сделать временную регистрацию для сада и школы детям. Граждане Казахстана, с видом на жительство РФ. Смогу ли я при расторжении договора в срок, или раньше чем по договору снять с регистрации детей, или может быть проблемно? Чем для меня, как для собственника может быть опасна такая регистрация несовершеннолетних? Вдруг, пока жильцы будут проживать в моей квартире с регистрацией по месту пребывания, они потеряют, к примеру при продаже своей недвижимости, постоянную регистрацию. И тогда я не смогу их снять с учёта?? Возможно такое? Если, к примеру, я захочу продать свою недвижимость, а по документам у квартирантов вид на жительство не закончится, но по договору срок аренды истечет. Я смогу их снять в таком случае с учёта , без их согласия. Заранее благодарю за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ни чем не грозит временная регистрация, она действует в период её действия. Смотрите на арендаторов и их адекватность. Если это действительно касается детского сада, то у вас надежные арендаторы. В договоре аренды вашего помещения обязательно укажите, что по истечению договора или при его досрочном расторжении арендодатель и все его члены семьи утрачивают право на проживание в жилом помещении и обязаны его покинуть не позднее суток....

Рябов Сергей Иванович

Ничем. Несовершенный член семьи арендаторов не обладает самостоятельными правами по сравнению с родителями и является членом семьи арендатора. По завершению договора аренды он вместе с законными представителями (родителями) должен освободить помещение.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Ничем вам не грозит. Более того, можете этот пункт прописать в договоре аренды. Но ещё имейте ввиду, что если они у вас будут зарестрированы, обязательно надо, чтобы они там проживали, так как иностранных граждан проверяют, находятся ли они по месту регистрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не соглашусь с коллегами, что ничего не грозит.

Грозит увеличением счета по квитанциям ЖКХ, грозит приходом участкового раз граждане КР, грозит приходом корреспонденции на ваш адрес, грозит приходом табунов их родственников на переночевать.... Это корректный минимум.

Если нужна подробная консультация по сдаче квартиры а аренду, а также составление юридически грамотного договора аренды /найма, обращайтесь.
Расторжение договора о целевом обучении

1 ответ

Какой штраф я должен выплатить при расторжении договора о целевом обучении, если договор был заключен в 2015 году? При это на сайте ВУЗа указано, что при разрыве договора я должен выплатить сумму фактического обучения, хотя во время заключения договора я должен был лишь заплатить сумму, равную двойной сумме мер социальной поддержки, которая мне организацией заказчиком не оказывалась. Договор прикрепляю

Моргачев Алексей Николаевич

Вы возмещаете фактические расходы, связанные с предоставлением мер социальной поддержки по оплате вашего обучения. В самом договоре нет положений о штрафе.
Как добиться расторжения договора?

4 ответа

Добрый день! В 2020 году я подключила услуги проводного домашнего интернета провайдера ТТК. При подключении услуг никакого договора не подписывала, подписала только акт выполненных работ. Пользовалась около 3-х месяцев, далее в связи с переездом направила через личный кабинет заявление о расторжении договора. Мое заявление не приняли, объяснив это тем, что я должна им заплатить за год использования домашнего интернета, потому что условия тарифа такие. При подключении меня никто не уведомил об этом, а на вопрос где это прописано было сказано "На сайте". Я неоднократно направляла претензии в компанию. Услугами интернета пользоваться перестала. Прошло больше 2-х лет, как мне начали поступать смс с просьбой оплатить задолженность. Также приходило письмо о том что компания направила заявление в мировой суд для вынесения судебного приказа. В какой суд было направлено заявление не ясно. Спустя месяц мне начали названить коллекторы, на новый номер телефона, который не был известен компании ТТК. Звонки и в выходные и в праздничные дни, постоянно, раз 10-15 за день. Также звонки начали поступать моим друзьям, которые никак не участвовали при подключении услуг интернета компании ТТК. Вопрос, что делать в данной ситуации? Оплачивать задолженность не хочу, т.к. полностью с ней не согласна. Звонки коллекторов очень мешают.

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте уважаемая Мария, во-первых я бы посоветовал Вам выяснить у коллекторов, чего они хотят и на каком основании? Это нужно, для того, чтобы установить имеется ли у них какой либо документ на основании которого они Вас беспокоят, например договор цессии или что-то ещё в связи с чем им продан Ваш «долг». От полученной информации можно уже хоть как-то оттолкнуться и начинать действовать.

На действия коллекторов, так же можно пожаловаться в Федеральную службу судебных приставов, Национальную ассоциацию профессиональных коллекторных агентств и Роспотребнадзор.

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте Мария, проконсультирую Вас бесплатно за хороши отзыв)) Звоните.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Расторгаете договор в одностороннем порядке без указания причин. Все ранее договоренности не имеют никакой правовой силы.

Низовцев Александр Викторович

Здравствуйте

Если был вынесен судебный приказ, то вы можете обратится в мировой суд по адресу вашей регистрации для уточнения данного вопроса. Судебный приказ можно отменить. После отмены вами суд приказа компания может обратиться в суд для рассмотрения дела по существу с участием сторон. Вам придёт повестка в суд по адресу регистрации. В судебном процессе будут представлены документы основания для взыскания с вас денежных средств. Необходимо будет ознакомиться с материалами дела и вырабатывать правовую позицию.

Позвоните мировым судьям по району в котором вы зарегистрированы, они вам подскажут номер судебного участка.