Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа доли в квартире?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Может ли один наследник продать свою долю в квартире, если второй наследник ещё не вступил в право собственности?

Горбачева Дарья Геннадиевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 10 лет

Да, второй собственник может продать свою долю в квартире до вступления в наследство второго собственника

Согласно статье 206 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Однако при этом необходимо соблюсти правило преимущественной покупки с сособственником

Для этого нужно либо послать ему уведомление, либо получить письменный отказ.

Спасибо за ответ
Марина

Как рассчитывается стоимость доли для продажи?

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Может. Собственник вправе распорядится своей долей по своему усмотрению. Если другой наследник не обращался к нотариусу, не принимал наследство сделка в определённом смысле упрощается, но никак не будет с соблюдением интересов другого наследника.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Он собственник давно, с момента открытия наследства, он просто не оформил свое право документально.

Может продать.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России наследник может продать свою долю в квартире только после того, как он официально вступит в права наследования и зарегистрирует своё право собственности на эту долю в Росреестре. Если второй наследник ещё не вступил в право собственности, это не препятствует первому наследнику распоряжаться своей долей, при условии, что его право на неё уже зарегистрировано.

Однако, стоит учитывать, что при продаже доли в квартире другим собственникам (в данном случае второму наследнику) предоставляется право преимущественной покупки. Это означает, что первый наследник обязан предложить свою долю сначала второму наследнику на тех же условиях, на которых он намерен продать её третьему лицу. Если второй наследник откажется от покупки или не ответит в течение месяца, первый наследник может продать свою долю третьему лицу.

Таким образом, для продажи доли необходимо соблюдение следующих условий:

1. Вступление в права наследования и регистрация права собственности.
2. Соблюдение процедуры преимущественного права покупки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
544 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
213 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа доли

    2 ответа

    Здравствуйте, являюсь собственником 1/5 доли в квартире (доля 20 квм) , остальные собственники решили продать свои доли, пригласили юриста, которая начала в их интересах запугивать меня, чтоб я тоже согласилась…

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Да, вы вправе произвести определение правом пользования жилыми помещениями в судебном порядке. Без вашего согласия - продать квартиру целиком остальные…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, вы можете выделить долю в натуре в судебном порядке. Если 20 метров в Вас доля, можно предположить, что…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли собственности

    3 ответа

    Намерены привести свои документы в порядок. В свое время приватизировали 3-х комнатную квартиру на троих: мы с мужем и дочкой. По договоренности, помогли дочке построить свою отдельную квартиру в обмен…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки с долями оформляются У нотариуса. Оплата услуг нотариуса - по тарифу.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Сделки с долями нотариальные При дарении близким родственникам налога не возникает. Экономия на платежах возможна если договор дарения будет один.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в картире

    4 ответа

    Могу ли я продать долю в квартире, которая находится в индивидуальной собственности? Какая в этом случае форма договора, простая письменная или нотариальная?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Собственник вправе распорядиться своим имуществом, продать, подарить или сдать. В том числе и можете долю продать.. Простая письменная форма договора…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можеет продать другому собственнику или третьему лицу при соблюдении правил преимущественного права. Его не нужно оформлять нотариально.   По…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    6 ответов

    Добрый день! Планирую продать 2/3 своей доли в квартире. Я могу составить самостоятельно письменное уведомление для второго собственника (пример в приложении)? Это уведомление надо отправлять почтой России заказным письмом с…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Это уведомление юридически не верное, подлежит корректировке. Можете сами отправить без нотариуса почтой с описью вложений.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете направить всем другим собственникам юридически грамотное уведомление с соблюдением преимущественного права выкупа доли. Письма направить почтой России…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли дома содольщика

    7 ответов

    Здравствуйте! С братом имеем дом. Он собственник 1/4, я 3/4. Изначально он хотел рожать свою долю за 500т.р. прислал мне письмо. Я хотела выкупить его долю,но нашёлся покупатель на весь…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    выкупайте его долю раз пришло уведомление потом продавайте полностью. или продавать полностью в зависимости от его настроя и вашего намерения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если нет документов, подтверждающих выкуп за 500, то законны. Можете продать дом полностью, естественно, договор купли-продажи следует составлять предельно…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире.

    7 ответов

    Как рассчитать стоимость доли квартире при продаже другому собственнику? Можно ли продавать долю в квартире третьему лицу, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети?

    Перминов Никита Сергеевич

    Перминов Никита Сергеевич

    Можно, стоимость доли рассчитывается по усмотрению продавца
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Путем проведения оценки. Если вы хотите разделить кадастровую стоимость на количество дольщиков - совершенно пустой ход. Оценку доли можно провести…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в частном доме

    5 ответов

    Добрый день! Муж получил в наследство долю в частном доме с земельным участком. Извещение о желании купить долю пришло на имя его умершего отца (муж вступил в наследство). Письмо на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник считается уведомленным. Если вы не можете получить письмо откуда с достоверностью вам известно о продаже доли?. Сведения о…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Нотариус в рамках наследственного дела может запросить корреспонденцию на почте. Кроме это, получить информацию об иных собственниках дома можно в…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли недвижимости

    7 ответов

    Добрый день. Имеется намеренье продать долю в доме, полученного по наследству. Продажа планируется одному из собственников дома ( всего собственников 4). Обязательно ли присутствие остальных собственников при заключении договора? Будет…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Присутствие остальных не обязательно, но нужно их уведомить о предстоящей продаже через нотариуса. Налог 13% придется оплатить
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    продажа одному из собственников происходит через соблюдение преимущественного права - юридически грамотно составленным уведомлением + с надлежащим оправлением (нотариус не…
    Перейти к вопросу

  • Уведомление о продадт доли

    5 ответов

    Добрый день! Планируется продажа доли в доме, другому собственнику, имеющему так же долю в данном доме. Всего собственников 4 человека. Какова процедура оповещения остальных собственников, о продаже моей доли? И…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Направляете через нотариуса уведомление в адрес всех сособственников. Даже при отсутствии письменного отказа, этого будет достаточно
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Письменная процедура, письмом с описью вложения каждому из долевых собственников. Сами вполне можете справиться с этим.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 319 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 299 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Юрист Сорокина Юлия Игоревна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Сорокина Юлия Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 25 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист-правозащитник с 24-летним опытом, руководитель Правового центра «Личность Рязань». Имею высшее юридическое образование и опыт работы в судебной системе.
    Перейти
  • Адвокат Благочев Пётр Вадимович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Адвокат №1466

    Благочев Пётр Вадимович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 25 лет
    • 296 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️Юридическая помощь и защита Ваших прав опытным адвокатом и юристами! Чем скорее вопросами займутся профессионалы, тем ранее и проще будет…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме