Как обжаловать начисления за электроэнергию?

(1 ответ)

Ольга

Вопрос № 00070146
29.04.2025 06:40

Добрый день! Ситуация следующая: Квартира в многоквартирном доме. Приходили специалисты энергосбыта(в наше отсутсвие), сняли показания счетчика, данные внесли на лицевой счет, количество киловатт к оплате 9936, за период с 2020 года по февраль 2025 года (показания за этот период не передавались, о том что показания не передаюся, из энергосбыта весь этот период не сообщали, оплаты производились не весь период, так как у меня в личном кабинете отображалась переплата в размере 17тыс.руб). Энергосбыт считает задолженность согласно дифференцированному потреблению с применим повышенных нормативов, с формулировкой, что они не знают, за какой период потреблено указанное количество электроэнергии. на текущий момент в энергосбыт оплачено 9936квт по тарифу 3,66. остальную сумму пока не оплачивала. Как оспорить начисления и избежать отключения электричества?

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

29.04.2025 07:15

Телефон

При исправном счетчике расчет должен вестись по его показаниям, а не по нормативам (п. 1 ст. 157 ЖК РФ, Постановление Правительства № 354).
Отсутствие передач показаний не дает право энергосбыту автоматически применять нормативы – они должны были уведомить вас о необходимости предоставить данные (п. 59(1) ПП № 354).
Переплата в 17 тыс. руб. должна была учитываться при расчетах.

Образец претензии:
"Прошу предоставить детализированный расчет задолженности за электроэнергию за период с 2020 по февраль 2025 года, с указанием:
– периодов, за которые применялись нормативы;
– оснований для применения повышенных нормативов;
– учета переплаты в 17 000 руб.
Требую произвести перерасчет на основании фактических показаний прибора учета, так как он исправен и не находится на балансе энергосбыта.
В случае отказа прошу направить мотивированный ответ в письменной форме."

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! В вашей ситуации важно действовать оперативно и грамотно, чтобы избежать отключения электричества и оспорить начисления. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка документов и данных:
- Убедитесь, что у вас есть все документы, подтверждающие оплату электроэнергии за предыдущие периоды, включая квитанции и выписки из личного кабинета.
- Проверьте, действительно ли в вашем личном кабинете отображалась переплата, и сохраните скриншоты или распечатки, если это возможно.

2. Обращение в энергосбытовую компанию:
- Направьте письменное обращение в энергосбытовую компанию с просьбой предоставить разъяснения по начислениям и расчетам, а также с просьбой предоставить копии актов снятия показаний счетчика.
- Укажите, что вы не получали уведомлений о необходимости передачи показаний и что в вашем личном кабинете отображалась переплата.

3. Жалоба в контролирующие органы:
- Если энергосбытовая компания не предоставит удовлетворительных разъяснений, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор или в Жилищную инспекцию с просьбой провести проверку корректности начислений.

4. Юридическая консультация:
- Рассмотрите возможность обращения за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, чтобы он помог составить претензию и, при необходимости, представлял ваши интересы в суде.

5. Подача заявления в суд:
- Если ситуация не будет разрешена в вашу пользу, вы можете подать иск в суд о признании начислений незаконными и о перерасчете задолженности. В иске важно указать на отсутствие уведомлений о необходимости передачи показаний и на наличие переплаты.

6. Предотвращение отключения:
- Чтобы избежать отключения электроэнергии, постарайтесь поддерживать диалог с энергосбытовой компанией и предложите им временный график платежей или частичную оплату, пока ситуация не будет разрешена.

Важно собрать как можно больше доказательств в вашу пользу и действовать в рамках правового поля.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

516 юристов отвечают

14 минут среднее время ответа

165 вопросов за сутки

Проблемы с ЖКХ. Куда обратиться? Как быть?

2 ответа

Задолженность по ЖКХ удерживают как судебные приставы, так и Сбербанк по судебному решению. Сначала 45.000 руб. удержал с зарплатной карточки Сбербанк из 96.000 руб. долга, а потом остальную сумму удерживают судебные приставы. Почему в приходящих извещениях сумма удержанных средств никак не прослеживается? Остался только исполнительный сбор. Может по окончанию ИП что то произойдёт существенное? Какую справку-выписку можно запросить в ЖКХ? Как быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судя по вашему объявлению у вас идет задвоенность списания. Нужно разбираться по конкретным документам, исполнительным производствам

Юозенене Татьяна Владимировна

У вас скорее всего каша в голове. Списание с банковской карты банком, как раз и происходит на основании исполнительного производства. Нужно обратиться к приставам. Может, у вас имеется еще одно исполнительное производство, либо иная задолженность, когда взыскатель, минуя приставов, направил исполнительный лист сразу в банк. Приставам покажите распечатки по списанию денежных средств. Обязательно направьте через канцелярию письменное обращение о возврате излишне взысканных сумм на имя старшего СПИ и самого СПИ. (Если подтвердится излишне взысканная сумма).
Платежи не на тот лицевой счет

1 ответ

Здравствуйте! Оплачивал ЖКУ через Почту по привычному лицевому счету, не доглядел, что в один момент изменился адрес лицевого счета, в результате платежи "не дошли" до адресата, чеки об оплате ЖКУ через Почту пропечатанны так что не читаются спустя полгода, на этом основании Почта отказала в предоставлении данных о транзакциях моих платежей. УК востребовала с меня платежи повторно через суд. Как восстановить справедливость?

Носов Павел Анатольевич

А в суде не пробовали заявить об истребовании данных о транзакциях
Вопрос по начислениям за вывоз ТКО?

2 ответа

Здравствуйте! Вопрос по начислениям за вывоз ТКО. Я купила жилье в июне 2022 года, сразу же обратилась в компанию по обращению с ТКО "Мехуборка" (Псков), сменила лицевой счет. У старого собственника была задолженность, о чем я знала и готова была ее погасить. В июле пришла квитанция, мне было начислено 623.46 рублей, через месяц в квитанции за август было уже 4897.77 рублей при норме на человека 0,1375 куб. м. Я спросила в организации, на каком основании сумма так выросла? Я зарегистрирована одна и посчитала, что при такой норме потребления сумма даже с учетом задолженности не может составлять почти 5 тысяч. Попросила письменно разъяснить, за что конкретно была начислена такая сумма и как производился расчет, и выслать мне на электронную почту квитанцию с корректной суммой платежа и получила такой ответ:
Добрый день,
В июле 2022 г поступила выписка с из л/сч №03214.С января 2019 по июль 2022 начисление производились на 1 человека.
В связи с этим было сделано доначисление на зарегистрированных людей.
2421,17( с 22/04/2020 г. по 28/06/2022 г. )- на 1 чел.
1634,06 (с 13/01/2021 г. по 28/06/2022 г.)- на 1 чел.
Далее начисление шло на 1 собственника.
В апреле 2022 г. собственник изменился.
Следом пришло еще одно письмо:
Согласно п.п.148(34), 148(36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление Правительства №354 от 06.05.2011) размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с пп. б) п. 148(25) Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня наступления таких изменений, в случае если размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества проживающих граждан.
Помогите, пожалуйста, законно ли произведен перерасчет и какие действия мне предпринять? Историю начислений, которые выслали мне в "Мехуборке", прилагаю.

Бачериков Андрей Витальевич

Нет, нещаконно. Обратитесь в прокуратуру с жалобой

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте. Это не Ваша задолженность, поскольку образовалось до момента перехода прав на жилое помещение. Пишите заявление о прекращении выставлении долга по Вашему лицевому счёту. В обоснование приложите документ, подтверждающий дату начала владения жильем. Если не реагируют, обратитесь в прокуратуру, жилинспекцию и/или суд.
Не мой лицевой счет?

6 ответов

В мае 2018 года приобрела комнату у человека который владел ею 2 мес.купил чтоб заработать..я в еркц принесла документы.мне дали новый лицевой.2 года я платила сбербанк онлайн по кюаркоду .потом в приложении увидела оплатить - дом- и моя высвечивается комната.непомерные долги.хочу уточнить что никогда не сталкивалась ранее) плачу и стала немного гасить долги.прошли 2.5 года.получаю постановление судьи о том что я задолжала 152000 за 4 года за комунальные платежи.шок!!!! Быстро в суд и т д.выясняю что платила несколько квитанций не моего счета,а бывшей владелицы.как быть

Бронштейн Александр Михайлович

отменить заочное решение, если заочное и в суде представить документы при новом рассмотрении.

если не заочное, то с иском в суд об истребовании оплат

или к получателю и сверку сделать.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Если денежные средства, которые оплачивали, поступали в ресурсоснабжающие организации (либо ук), Вам следует в судебном порядке оспорить незаконность зачислений на другой лицевой счет(тем более, ели ошибка произошла не по Вашей вине).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право отменить, обжаловать судебное решение.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Услуги платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, надо взыскивать с тех кто получал не правомерно эти платежи.

Заявите ходатайство о привлечении 3-го лица, куда платили.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если вы постоянно оплачивали, а долги принадлежат предыдущим собственникам, то вы ненадлежащий ответчик. Обращаться с такими требованиями необходимо было к тому человеку, кто являлся собственником на момент возникновения долга. Если решение уже вынесено, то есть основания обжаловать решение суда, ссылаться на выписку из ЕГРП, в соответствии с которой вы стали собственницей после того как возникла задолженность.

Также можно заявлять о пропуске срока исковой давности, т. к. с 2018 г. требования о взыскании долга не заявлялись, как я поняла.

Ким Галина

Присылайте документы, будем разбираться предметно.

При оплате не вашего счета денежные средства, ранее вами оплаченные, вернуть вы имеете полное право
Можно ли не платить неуплату по квартплате?

3 ответа

Добрый день! В квартплате за ЖКХ появилась неуплата в размере 5100руб. На мой вопрос бухгалтеру она ответила следующее- 4 года назад на мой лицевой счет пришел чей-то платеж по ошибке и сейчас поняли, в чем причина. Теперь она требует, чтобы я этот долг уплатил, так как по факту я не платил в тот месяц и год, а счет был погашен тем самым ошибочным платежом другой квартиры. У нас дом ЖКС. До этого есть предыдущие квартплаты, где нет долга. Правомерны ли действия бухгалтера?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! 3-х летний срок исковой давности прошёл. Если подадут иск, заявляете об этом и суд автоматически отказывает в иске.

Иванченко Татьяна Сергеевна

Добрый день.

Напишите письменное заявление в УК с просьбой пояснить каким образом образовалась задолженность и за какой период. Их письменный ответ вам будет необходим для применения срока исковой давности, если они подадут на вас иск в суд.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Вы можете не оплачивать эту сумму задолженности, но УК не спишет ее в добровольном порядке. Вам нужно будет дождаться пока УК пойдет в суд взыскивать этот долг. Первый раз вынесут судебный приказ без вызова сторон, Вам его нужно будет отменить. Затем подадут исковое, и вот только тогда, в судебном заседании можно будет заявить ходатайство об истечении срока исковой давности. До этого вносить плату необходимо только написав в назначении платежа за какой период Вы платите. Иначе УК закроет этот долг Вашими текущими платежами и у Вас образуется задолженность уже за текущий период, срок давности по которой не истек.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)
Как переоформить лицевой счет

2 ответа

Что делать, если лицевой счет на жилой дом, находящийся в долевой собственности, оформлен на одного из собственников, который там не появляется годами. Второй собственник все оплачивает, но имя в квитанции 1ого собственника. Как 2 собственнику переоформить лицевой счет на свое имя. Счет разделить не полу
ится, т.к. нет возможности установить отдельные счетчики. Дом частный деревянный

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, то что имя на другого собственника в этом ничего страшного нет, тем более в квитанции об оплате указывается данные плательщика.

Ким Галина

Смысл переоформлять если фактически оплачивает другой человек за всех. главное факт оплаты услуг, а не на кого приходит счет
Как не платить за неоказанную услугу?

1 ответ

Как не платить за услуги по вывозу мусора дважды?
С мужем оплачиваем услугу по вывозу мусора по ул. Школьной за 4 человек. Участок куплен им в первом браке. После его развода с первой женой произошел раздел земельного участка и образовался новый адрес. Теперь организация по вывозу мусора открыла на мужа новый лицевой счет и произвела доначисление за 3 последних года по новому адресу на одного человека, как на собственника. А так же не сняла с него обязаткльство оплаты за мусор по старому адресу, пока владелец не предоставит им документы подтверждающие право собствености.
В период нашего брака мы приобрели за материнский капилал жилье по ул. Конституции (выкупили его у его мамы), собственников 4 человека, но оплату по вывозу мусора производили по старому адресу ул. Школьная. Лицевой счет его мамы на себя не переводили и оплачива за вывоз мусара за нее как за 1 человека.
С мужем у нас 3 детей, у всех прописка на ул. Конституции, старшая доч еще в 2017 году купила себе жилье в ипотеку, но прописка у нее осталась у нас, оплачивает услугу по вывозу мусора по своему проживанию. Но лицевой счет она на себя не перевела.
Теперь организация по вывозу мусара дополнительно сделала доначисление за 3 последних года и по этому адресу на 5-х человек. В конечном итоге мы им остались должны более 30 т. р
Законно ли это с учетом того что оплату я производила ежемесячно?

Каравайцева Елена Александровна

Необходимо требовать перерасчета письменным заявлением. Если потребуется помощь в составлении заявления, об основанного нормами законодательства, обращайтесь ко мне по контактам, указанным в моем профиле в удобное для вас время.
Оплата ЖКХ

1 ответ

Здравствуйте. Не передавали показания счетчиков полтора года за электроэнергию. Платили по квитанциям ежемесячно норматив. Могут ли сейчас пересчитать по настоящим данным счетчика сумму? И что сделать для того чтобы не пересчитывали? (Ситуация эта произошла случайно, показания отправляли но за другой лицевой счет, и только сейчас это заметили)
Капитальный ремонт

4 ответа

Здравствуйте купили квартиру впо материнскому капиталу в 2017 году, пришла квитанция об оплате капитального ремонта. Позвонила в капитальный фонд,ответили что договор составлен в 2016 году создан лицевой счет, (я так поняла составила старая хозяйка)Мы об этом ничего не знали. Сейчас образовался долг , требуют с меня оплаты в полном обьеме. Никакого капитального ремонта в доме нет и не было. Дом двухэтажный старой постройки(военные казармы), находится от центральной дороги км 5( в лесу вообщем). Подскажите пожалуйста могу ли я не платить за капитальный ремонт? С ними я никакие договора не составляла,и никакие лицевые счета на мне не были оформлены. Впервые за 7 лет увидела только сегодня эту квитанцию.Подскажите что делать? Спасибо

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте напишите мне на Ватсап постараюсь Вам помочь.

Курбангалеева Людмила Александровна

Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут.

Полностью освобождены от необходимости платить за капремонт жители такого типа жилья: Аварийные дома или здания, подлежащие сносу;Дома, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

Байдак Зоя Михайловна

Вы обязаны оплачивать за капитальный ремонт. Это обязательный платеж и он устанавливается без договора. Если есть долг прежнего собственника, все равно обязанность по его оплате ложится на вас. Не копите долги и пени, оплатите.

Федосеева Алена Владимировна

Взнос за капремонт оплачивается либо на специальный счет (если он создан в доме) либо в фонд капительного ремонта. Наличие или отсутствие договора не является препятствием для начисления взноса. Задолженности по коммунальным услугам (отопление. вода, газ и т.д.) от предыдущего собственика - вы не обязаны платить, но это не распространяется на взносы по капитальному ремонту - весь долг предыдущий (т.е. до 2017 ) перешел к вам + у вас долг за 2017-2023 гг. Для более корректного и правильного совета нужно смотреть направленную вам квитанцию. Можно производить оплату в настоящий момент за конкретный период при оплате указывать период, например ноябрь 2023 г., чтоб дальше не копить долги. В отношении долга, образовавшегося за период с 2014 г по 2020 гг в последующем (при подачи ФКР иска) можно будет заявить о пропуске срока исковой давности. Главное - получать корреспонденцию по своему адресу регистрации.
Капремонт

4 ответа

Гражданин стал собственником половины квартиры в начале 2023 года. У второго собственника был долг за капремонт. Этот человек умер в феврале 2024 года, наследник еще не вступил в права. Как разделить долг по капремонту и нужно ли делить лицевой счет? Заранее спасибо.

Ким Галина

по 1/2 долга делите между собой. Л/с по жку разделить вправе когда наследник оформит права собственности на долю в кв.

Байдак Зоя Михайловна

Есть несколько нюансов, которые нужно уточнить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кап ремонт переходит к собственникам, соответственно, долги подлежат разделу с момента перехода прав собственности. Наследник, принявший наследство оплачивает долг с даты открытия наследства. На счёт раздела л/с уже на ваше усмотрение как будуте договариватьс между собой. Можете составить юридичечки грамотное соглашение по поводу оплаты всех счётов жкх.

Хашина Юлия Викторовна

Анна, добрый день.

Наследник наследует имущество и долги. Поэтому долг наследодателя становится долгом наследника с момента вступления в наследство. После вступления в наследство и регистрации права на наследство ( часть квартиры) нужно обратиться в расчетный цент по коммунальным услугам ( если есть), или к поставщикам услуг и переоформить лицевой счет с ФИО скончавшегося на ФИО наследника. Если лицевой счет один на двух собственников, его надо разделить.
Долги кому остаются

5 ответов

Продал свою долю в квартире ,хочу переделать лицевые счета по жкх.Там на балансе есть долги.Поменяют ли лицевой счет на нового собственника,если есть долги по платежам? Слышал ,что долг капитальный фонд только остаётся на нового собственника,а все стальное на старого.

Комиссаров Илья Михайлович

Добрый день!

Передача лицевого счёта новому собственнику квартиры при продаже доли возможна, но существуют определённые нюансы, касающиеся долгов по коммунальным услугам и капитальному ремонту.

Лицевой счёт и передача долга
Коммунальные услуги: Долги по коммунальным услугам (водоснабжение, отопление, электроэнергия и т.д.) остаются за старым владельцем, если они возникли до даты перехода права собственности. Новый собственник отвечает за коммунальные платежи только с момента регистрации права собственности на своё имя.
Капитальный ремонт: Долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому владельцу вместе с правом собственности на квартиру. Это связано с тем, что обязанность по уплате взносов на капремонт закреплена за квартирой, а не за конкретным человеком.

Процесс смены лицевого счёта
Чтобы сменить лицевой счёт на нового владельца, необходимо предпринять следующие шаги:

Переоформление права собственности: После завершения сделки купли-продажи и регистрации права собственности в Росреестре, новый владелец становится официальным собственником доли в квартире.
Обращение в управляющую компанию: Новому собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ с заявлением о смене лицевого счёта. К заявлению прикладываются копии следующих документов:
Договор купли-продажи доли в квартире;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности;
Паспорт нового собственника.
Решение УК: Управляющая компания рассмотрит заявление и примет решение о передаче лицевого счёта на нового собственника. Если на счету есть задолженности, они могут потребовать их погашения перед передачей счёта.
Важные моменты
Задолженности по коммунальным услугам: Старый владелец должен погасить эти долги, иначе УК может отказать в передаче лицевого счёта. Однако, как упоминалось ранее, задолженность за старые периоды остаётся на старом владельце.
Взносы на капитальный ремонт: Обязанность по погашению этих долгов ложится на нового собственника, так как они связаны непосредственно с квартирой.
Рекомендация
Прежде чем подписывать договор купли-продажи, убедитесь, что все задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту урегулированы. Это поможет избежать возможных проблем при переоформлении лицевого счёта и предотвратит нежелательные споры с управляющей компанией.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правильно слышали, ЖКУ надо известить, о том, что Вы уже не собственник и снятся с регистрации, ну и договориться с новым собственником об оплате долгов ЖКУ, если не было иного логвора по долгам.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! При продаже доли в квартире новым собственником необходимо будет переоформить лицевые счета по ЖКХ. Однако долги по платежам остаются за прежним собственником, кроме задолженности по капитальному ремонту, которая переходит к новому собственнику в случае ее наличия. Таким образом, если долги по другим статьям, кроме капитального ремонта, оформлены на старого владельца, то они не должны повлиять на лицевой счет нового собственника. Рекомендуется уточнить все детали у управляющей компании для избежания возможных проблем.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Довган Юрий Богданович

Да, при продаже доли в квартире новый собственник может попросить внести изменения в лицевые счета ЖКХ, но в случае наличия долгов старого собственника, они останутся за ним. Долги по капитальному ремонту действительно переходят на нового владельца, но все прочие обязательства, включая текущие платежи за коммунальные услуги, остаются за старым собственником до момента полного расчета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новый собственник вправе взыскать с вас все долги, существующие на момент перехода прав собственности если иное не установлено договором. Даже за капремонт.
Кто должен оплачивать ЖКУ, если в квартире не зарегистрирован?

4 ответа

Квартира мною блы получена по ордеру в 1995 году, как служебная. В 1997 году прописал туда жену и сына. В 2001 году выписался и с тех пор там не появлялся. прописан и живу в другом месте. Ни каких договоров социального найма не заключал. В 2024 году образовалась задолженность за квартплату. Жилищник района подал в мировой суд. Вынесен судебный приказ об обоюднолм погашении долга. Я выяснил, лицевой счет по оплате ЖКУ и ЕПД в Жилищнике до сих оформлен на меня.Жена ни каких действий принимать не хочет. Насколько всё правомерно и как мне поступить?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо в течение 10 дней подать возражения в суд относительно исполнения судебного приказа. Его должны отменить. Есть формальности, которые лучше обсудить индивидуально.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отменять судебный приказ, раз не прописаны-зарегистрированы и не собственник, то платить не должны.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. Следует отменить судебный приказ. Оплачивать должен тот, кто стоит на регистрационном учете по данному адресу: жена и сын.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ, направить в суд обоснованные процессуальные документы. Если суд усмотрит основания для отмены, то взыскания не будет. Оспаривать суммы долга можно в исковом судопроизводстве. Долги можно уменьшить, распределить между проживающими а также в судебном порядке произвести раздел лицевых счётов, но необходимо учитывать, что это жильё не является собственностью.
Коммунальные услуги

3 ответа

Купила квартиру в 2020 году у застройщика. УК открыла новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. После получения собственности и отображения на госуслугах объекта недвижимости, обнаружился второй счет, на котором задолжненность 13000. Ук ответила,что отвественность на предыдущем собственнике, у вас новый счет. Так ли это или мне все-таки придется заплатить этот долг?

Кадралиев Андрей Маратович

Вероятнее всего, этот долг сформировался у застройщика. Если в договоре купли-продажи нет каких-либо условий о переходе этого долга на вас, то он к вам никакого отношения не имеет. Получите в УК выписку о принадлежности л/с с долгом и справку о текущем сосоянии вашего л/с и наличия задолженностей на вас.

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Вы отвечаете по обязательствам только вашего лицевого счета. Оплачивать долги предыдущего собственника (застройщика) вас обязать не могут.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без докуиентов трудно сказать, бывают квартиры покупают с долгами.

Сказали, что на предыдущем собственнике, но лучше бы написали.
Как действовать в данной ситуации?

3 ответа

Добрый день. В квартире было 2 собственника (я и супруг), квартира в долях, по 1/2 на каждого. По решению суда при разделе имущества квартира отошла в собственность меня и детей. Год супруг, будучи собственником 1/2 доли, не оплачивал коммунальные платежи(в квартире не проживал) я оплачивала, согласно своей доли 50% от начисления по квитанции.Лицевой счет разделен не был. После перехода ко мне и детям права собственности, обратилась в ТСЖ с просьбой открыть новый лицевой счет, или убрать из квитанции накопленные бывшим супругом долги. В чем мне было отказано, мотивировали тем, что квартира не продавалась, просто один человек перестал быть собственником, а так же поступило требование погасить всю задолженность. Как быть в данной ситуации? Должен ли собственник закрыть свои долги, в т. ч. э/э вода, которая считалась по счетчикам? чем руководствоваться в этом вопросе?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Да, УК требует закрытие долга правомерно. Но Вы, в порядке регресса, сможете себе компенсировать с бывшего собственника 1/2 доли часть денег.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, несмотря на то что квартира была разделена, долги бывшего супруга за коммунальные услуги остаются на нем, но они могут быть связаны с уже начисленными платежами до момента, когда он утратил свои права собственности, а это значит, что долг будет абсолютно законным и его все равно могут пытаться взыскать. Вам следует учитывать, что в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса, каждый собственник квартиры отвечает по своим обязательствам, так что при наличии долгов предыдущего владельца, управляющая компания может требовать от нового собственника их погашения, однако у вас есть право представить доказательства, что вы исправно платили по своей доле и можете оспаривать действия ТСЖ на основании недобросовестного ведения учета. Ваша задача – предоставить все доказательства оплаты коммунальных услуг, документы о разделе имущества, а также доказать ваш довод о том, что задолженность не должна быть предъявлена вам, и, возможно, стоит привлечь в эту ситуацию юриста для более глубокой проработки вопросов с ТСЖ и узаконения ваших прав.

Воеводина Наталья Владимировна

Добрый день!

Управляющая компания, хоть и выставила вам требование о полном погашении задолженности, но в судебном порядке они обязаны распределить требования пропорционально долям, а вот уже в суде вам необходимо доказать что вы свою обязанность по оплате услуг жкх выполняли. Собственник или зарегистрированный в квартире несет обязанность по оплате услуг жкх даже если там не проживает.
Что делать чтобы освободили от уплаты ЖКУ и исключили из лицевого счета?

3 ответа
Квартира мною блы получена единолично по ордеру в 1994 году, как служебная, по служебнолму ордеру. В 1997 году прописал туда жену и сына. После развода, в 2001 году выписался и с тех пор там не появлялся. прописан и живу в другом месте. На тот момент впрос о выселении женгы и сына из служебной квартиры не стоял, т.к. сын был несовершенолетний. Квартира в статусе служебная до сих пор. В 2024 году образовалась задолженность за квартплату. Жилищник района подал в мировой суд. Вынесен судебный приказ об обоюднолм погашении долга, который по моему заявлению был отменен. Я выяснил, лицевой счет по оплате ЖКУ и ЕПД до сих оформлен на меня. Жена с сыном в данной квартире не проживают и место их нахождения неизвестно, хотя там зарегистрированы. В МФЦ района заявление об исключении меня из лицевого счета не принимают, мотивируя, что отношения к квартире не имею. Насколько мне известно при снятия с регистрационного учета из служебной квартире теряются все права , в том числе и по оплате ЖКУ. Какой выход? Обращаться в суд?
Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! До обращения в суд советую Вам подать жалобу в прокуратуру в соответствии с положением статьи 10 Закона о прокуратуре РФ. Просите прокурора провести проверку и вынести представление о недопустимости нарушения закона и обязании восстановить нарушенные права
Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

для решения нужно действовать по шагам и системно:

1. Соберите все документы, подтверждающие ваше право на служебное жильё (ордер 1994 г.), свидетельство о разводе (2001 г.), выписку из домовой книги (с указанием, что вы сняты с регистрации), справку о вашей текущей регистрации и проживании по другому адресу, а также доказательства отсутствия связи с квартирой (например, квитанции об оплате ЖКУ по новому месту жительства).

2. Обратитесь к наймодателю с требованием письменно:

Расторгнуть договор найма служебного жилья в связи с вашим увольнением/выпиской.

Переоформить лицевой счет на фактически зарегистрированных лиц (бывшую жену и сына).

Инициировать процедуру выселения жильцов, если они незаконно занимают квартиру.

Если наймодатель бездействует, это станет основанием для обращения в суд.

3. Оспорить задолженность по ЖКУ.

Подайте в суд заявление о признании необоснованным начисления долга за период после вашей выписки (2001 г.). Укажите, что вы не являетесь пользователем квартиры и не должны нести ответственность за оплату.
Заявите о применении срока исковой давности (3 года) для части долга, если начисления начались задолго до 2024 г.

4. Подайте иск в суд о признании утраты права пользования служебным жильём.

Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры с требованиями:
- Признать вас утратившим право пользования служебной квартирой с момента выписки (2001 г.).
- Обязать управляющую компанию/Жилищник исключить вас из лицевого счета.
- Возложить обязанность по оплате ЖКУ на зарегистрированных лиц (жену и сына).

Думаю что вам следует обратиться к юристу, потому перечень запросов и подготовка иска - довольно объемный ресурс затребует) ну и настойчивости с терпеливостью) В этом вам поможет юрист, который систематизирует запросы и будет двигаться по шагам и результатам.

Спасибо!
Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо менять договор и перводить квартиру в соц.найм и соответственно просить суд о переоформлении договора соц.найма на прописанных-зарегистрированных и соответственно с возложением на них задолжонностей по коммунальным услугам.