После смерти брата остался двойной участок, по закону его разделили по полам на две сестры, может ли одна из сестер выграть дело в суде и оставить себе второй участок. Или же в нашем суде вообще выграть нечего не возможно из за несовершенных законов и отсутствия денежных средств? Договориться не получается. Компенсировать не чем.
Здравствуйте. Если я правильно Вас понял, то после смерти брата остался участок и каждая из сестер получила по 1/2 доли или все же было два участка и оба участка стали предметом наследования. В любом из случаев оснований для подачи иска в суд и выигрыша путем отобрания у второго наследника имущества, нет оснований. Однако более подробную консультацию и оказать помощь можно только после изучения документов. Важно помнить: юрист, как и врач, не может определять проблему на слух. Тут важны документы и чем больше собрано доказательств тем быстрее будет решена проблема. Так же в медицине, чем больше анализов и диагностик, тем точнее диагноз. Если Вы хотите разобрать ситуацию не просто поверхностно, а полно, то Вам следует предоставить для ознакомления: копию свидетельства о наследовании имущества (по закону или завещанию), выписку из ЕГРН на имущество в настоящее время. От этого уже можно что-то дальше советовать и как-то решать вопрос.
Гость
26.04.2025 03:24
Роман Владимирович, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
26.04.2025 07:22
Телефон
Результат спора в суде зависит от многих факторов и доказательств, которые вы не указали. Обратитесь с документами к юристу, без их изучения ответить на ваш вопрос не представляется возможным.
Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
В ситуации, которую вы описали, сестры получили равные доли в наследстве, и каждая из них имеет законное право на свою часть имущества. Если одна из сестер хочет оспорить это распределение в суде, ей нужно будет представить веские основания для пересмотра решения о разделе имущества.
Возможные основания для оспаривания могут включать, например, недействительность завещания, наличие других наследников, которые не были учтены, или доказательства того, что распределение было произведено с нарушением закона. Однако просто желание одной из сестер получить больше имущества не является достаточным основанием для изменения уже произведенного раздела.
Если договориться не получается и компенсация невозможна, судебное разбирательство может стать единственным выходом. Однако стоит учитывать, что судебный процесс может быть длительным и затратным. Кроме того, исход дела не гарантирован и будет зависеть от представленных доказательств и аргументов.
Если у вас есть сомнения по поводу законности произведенного раздела или вы хотите изучить возможность оспаривания, я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет более детально изучить вашу ситуацию и предложить возможные пути решения.
Здравствуйте! Необходим совет по следующему вопросу: Две сестры получили в наследство частный дом и землю. Одна из сестер хочет продать свою долю, вторая - оставить себе. На протяжении 4-х лет после вступления в наследство, та сестра, которой не нужна ее часть, не оплачивает жкх на содержание дома (ТБО, отопление и др.), не занимается содержанием и облагораживанием. Вторая сестра пользуется своей частью, оплачивает все за двоих и ухаживает за состоянием всего имущества. При попытке выкупа 1/2 доли, сестра потребовала высокую цену, с которой другая не согласна. Возможно ли в судебном порядке лишить права имущества 1/2 части и потребовать компенсировать сумму, потраченную на содержание дома? Благодарю за помощь!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Такое делается по другому, обязать продать долю, нередставляющую для сестры никакой ценности, стоимость доли должна быть разумной, а не с потолка.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Повлиять на ситуацию можно только в судебном порядке
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Вправе требовать возмещения части расходов на содержание дома, земельного участка и иного общего имущества. Необходимо проанализировать ситуацию более детально.
Кулина Елена Владимировна
Дом у вас единый, не разделен на 2 блока(2 половины)? Если единый то отопление, ТБО -оплачивает тот, кто этим пользуется. Лицевые счета можно разделить. За содержания дома и его сохранность можно выйти с иском о взыскании компенсации. Также доли можно выделить в натуре, будете использовать свою половину, но вторая половина будет пустая, постепенно придет в негодность.
Также можете в ответ на ее предложение заказать отчёт о рыночной стоимости. Если дойдет до суда во внимание примут рыночную, не кадастровую стоимость
Мосоян Алиса Олеговна
Добрый день.
В продолжение к ранее сказанному коллегами хочу сообщить нижеследующее.
Вы вправе обратиться с иском о выкупе доли, компенсации за долю в праве на имущество. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Компенсация устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей (ст. 11 Федерального закона от 29 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома.Лицо, получившее денежную компенсацию, утрачивает право собственности на дом, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников, в связи с чем может быть выселено по иску любого участника общей собственности.
С Уважением,
Алиса Мосоян
Ким Галина
Нет, не возможно лишить права собственности даже если собственник не несёт бремя содержания. Взыскать затраты можно в судебном порядке. На счёт выкупа вопрос решаемый.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Оплата за содержание дома не является основанием для лишения прав собственности. Вы можете только взыскать с неё понесённые затраты, и то далеко не всё. То, что не являлись обязательными, не взыщите. По выкупу доли предмет для индивидуальной консультации. В сделках с долями, с выкупами есть много нюансов, которыми можно воспользоваться.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли сделать межевание земельного участка пока без права собственности. На этом участке стоит жилое помещение которое в собственности. По земельному участку идёт суд ,на вступление в наследство. Судья просит сделать межевание, а то потом она вынесет решение о вступлении в наследство на земельный участк
Чижов Алексей Алексеевич
Да, вы можете провести межевание земельного участка до оформления права собственности на него, если это требуется для судебного процесса о наследстве. Вот порядок действий и правовые основания:
---
### **1. Основания для межевания без права собственности** - Согласно ст. 39 Закона **«О государственной регистрации недвижимости»** (№ 218-ФЗ), межевание может быть проведено при наличии **документов, подтверждающих законность использования участка**. - Если дом на участке находится в вашей собственности, это дает право на **использование земли** под ним (ст. 35 Земельного кодекса РФ). Для межевания достаточно: - Свидетельства о праве собственности на дом. - Документов, подтверждающих наследственные права (например, завещание, свидетельство о смерти).
---
### **2. Действия для проведения межевания** 1. **Обратитесь к кадастровому инженеру** (лицензированному специалисту) для подготовки межевого плана. 2. **Подготовьте документы**: - Технический паспорт на дом. - Выписку из ЕГРН о правах на дом. - Постановление суда о необходимости межевания (если есть). 3. **Согласуйте границы с соседями** (если участок граничит с другими землепользователями). Это обязательный этап (ст. 39 № 218-ФЗ). 4. **Подайте межевой план в Росреестр** для внесения изменений в кадастр.
---
### **3. Роль межевания в судебном процессе** - Судья требует межевание, чтобы: - Определить точные границы участка (наследственной массы). - Исключить споры с третьими лицами (например, другими наследниками). - Результаты межевания станут доказательством в суде (ст. 55 ГПК РФ).
---
### **4. Если застройщик или наследники против** - Если возникают споры, суд может назначить **судебную землеустроительную экспертизу** (ст. 79 ГПК РФ). - После межевания подайте ходатайство о приобщении межевого плана к материалам дела.
---
### **5. Что делать после межевания** - Получите **кадастровый паспорт** участка. - Подайте в суд ходатайство о завершении процесса с учетом новых данных. - После решения суда о наследстве оформите право собственности на участок через Росреестр.
---
### **Важно!** - Межевание не требует права собственности, но требует **законных оснований** (например, наследственное дело). - Если участок не стоит на кадастре, межевание обязательно для его постановки на учет.
**Рекомендация: ** Уведомите суд о начале межевания и согласуйте с кадастровым инженером сроки, чтобы успеть предоставить результаты до вынесения решения.
Если возникнут сложности, обратитесь за помощью к юристу по земельным вопросам.
Если мой ответ Вас удовлетворил, был полезен и понятен, то Буду признателен за отзыв на моей странице: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.
На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций.
Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.
С благодарностью приму вознаграждение (пожертвование) В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7926и 220и69и08 за предоставленный ответ.
С уважением, Алексей Чижов
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе провести межевание земельного участка, установить границы участка в надлежащем порядке.
Золдак Сергей Анатольевич
Как собственник жилого дома, части жилого дома можете провести межевание и уточниг площадь и границы. Но при этом судьба дома или его части так же будет следовать и на участок под ним.
Однако под помещением вы не сможете провести межевание границ.
Оказались в неприятной ситуации. Пришли к нотариус у которой делали доверенность через пол года , когда нужно начинать принимать дело о наследстве , а она заявляет что доверенность не правильная ???! и по ней она не может вести дело . Читаю документ и мне кажется , что он составлен верно.... но я не юрист, тут есть ошибки ? Вот документ ДОВЕРЕННОСТЬ Город Новосибирск, пятого сентября две тысячи двадцать четвёртого года. Я, гр. Иван Иванов Иванович, 01 января 1970 года рождения, место рождения: город Москва Московская область, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 10 01 155555, выданный ОВД Советского района города Москвы 01 апреля 2000 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Москва, проезд Советский, дом 5 (пять), квартира 5 ( пять), настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Иванову Марину Сергеевну, 01 января 1950 года рождения, место рождения: город Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, СНИЛС: 001-111-111-11, паспорт 11 11 111111, выданный ОВД Советского района города Москва 21 июня 2000 года, код подразделения 111-111, зарегистрированную по месту жительства по адресу: город Москва, Советский проезд, дом 1 (один), квартира 5 ( пять), быть моим представителем в нотариальной конторе по вопросу подачи заявлений о принятии наследства по любым основаниям, о выдаче свидетельств о праве на наследство по любым основаниям, получения свидетельств о праве на наследство по любым основаниям после умершей 01 августа 2024 года ИВАНОВОЙ ИРИНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ, с правом принятия и получения наследственного имущества любого, в том числе денег, распоряжаться денежными средствами, получать наличные денежные средства в сумме любой со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся на счете любом в любом банке, в Социальном фонде России, для чего предоставляю право распоряжаться о перечислении или выдаче любых сумм со счета, внесения денежных средств, получать наличные денежные средства, с правом проведения любых иных операций по счетам, в соответствии с действующим федеральным законодательством и банковскими правилами, с правом определения долей и подписания соглашений о разделе наследственного имущества, получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, подавать заявления и подписывать необходимые документы, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Филиале публично-правовой компании «Роскадастр», Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, нотариальной конторе, органах технического учета и инвентаризации недвижимости, в жилищно-эксплуатационных органах, ТСЖ, с правом участия в собраниях собственников жилья, кадастровой палате, архивах, органах ЗАГСа, с правом получения любых документов, в налоговых органах, любых других компетентных государственных и иных органах, учреждениях, организациях по всем вопросам, касающимся получения документов для государственной регистрации любого права собственности, производить любые действия, связанные с размежеванием, формированием и согласованием границ земельного участка, с правом расторжения (прекращения) договора аренды, с правом предоставления заявлений и документов на государственную регистрацию любого права собственности, получения зарегистрированных документов, справок, выписки о зарегистрированных правах, оплаты причитающихся сборов, платежей, получать соответствующие документы, информации, выписки, постановления, распоряжения, дубликаты любых документов, с правом возобновления, завершения государственной регистрации в случае ее приостановления, сбора и подачи на государственную регистрацию дополнительного пакета документов, исправления технических ошибок, устранения замечаний, являющихся основанием для отказа в государственной регистрации, с правом внесения изменений в реестр недвижимости, к
Пушкарев Яков Васильевич
Я бы на вашем месте запросил письменный отказ в выполнении нотариальные действий, и обжаловал его в нотариальную палату.
В целом тут можно докопаться к отсутствию фразы "подписывать и подавать от моего имени заявления, ходатайства, запросы...", но это ерунда
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при оформлении права на наследство у нотариуса несколько лет назад не указали дачный участок. Документы на него есть. Как его теперь оформить в собственность, если являюсь прямым наследником.
Семенов Антон Константинович
Здравствуйте, необходимо обратиться в суд, для признания права собственности.
Байдак Зоя Михайловна
Ничего страшного. Обратитесь к тому же нотариусу и он вам выдаст свидетельство о праве на наследство на дачный участок. Если нотариус откажет, потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Довган Юрий Богданович
Чтобы оформить дачный участок в собственность, необходимо восстановить наследственное дело у нотариуса, представив документы на участок (правоустанавливающие, кадастровые). Если нотариус откажет включить участок в наследственную массу, потребуется обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства или с исковым заявлением о признании права собственности. Успех зависит от наличия доказательств своевременного принятия наследства (например, использование участка, оплата налогов). Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Чеботарев Василий Сергеевич
Обратитесь ещё раз к тому же нотариусу, выдаст дополнительное свидетельство о праве на наследство
Замараев Алексей Сергеевич
Смело идите к Нотариусу, у которого оформляли Наследство и скажите Нотариусу об этом. Нотариус скажет Вам каки действия Вам предпринять и, сколько это будет стоить.
Как аннулировать заявление отказа на право собственности?являюсь дочерью наследника имущества. Подписала отказ не вникнув до конца в детали.хочу по праву унаследовать имущество и долю земельного участка.
Кузьмин Константин Александрович
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Как давно вы подписали отказ и при каких обстоятельствах?
Пушкарева Елена Анатольевна
отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно ст 1157ГК РФ. Отказ от наследства, является односторонней сделкой, может быть признан недействительным в соответствии с общими положениями законодательства о недействительности сделок. На основании п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Отказ от наследства по истечении шести месяцев п. 21 сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, отказ от наследства), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок. Ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Чтобы признать оспоримую сделку (отказ от наследства) недействительной, применить последствия недействительности сделки, у автора вопроса, отказавшегося от наследства, должны быть юридические основания, предусмотренные законодательством.
При вступлении в наследство на дом и земельный участок, половина земельного участка была не оформлена. У одного наследника доля 1/4, у двух несовершеннолетних детей доли по 1/8. Может ли оформить половину земельного участка наследник которому принадлежит 1/4 доли?
Ермилов Анатолий Витальевич
Вопрос: Может ли оформить половину земельного участка наследник которому принадлежит 1/4 доли? Ответ: В пункте 8 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум ВС РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Полезные ссылки: https: //base.garant.ru/70183406/, https: //base.garant.ru/72259382/
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Для раздела имуществп по наследству нужно его сначала включить в состав наследственной массы через суд. Если нужен иск, обращайтесь.
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Если участок не оформлен, то сначала необходимо в судебном порядке его включить в наследственную массу. Нотариус может выдать свидетельство о вступлении в наследство только на ту часть земельного участка, которая оформлена. И оформленная часть участка будет делиться между всеми наследниками.
Можно ли решить проблему без суда? Моя племянница (в этом деле внучка) после смерти бабушки вовремя подала заявление на наследство. По своей линии она единственный претендент. По другой линии – сын и дочь дедушки (он был для внучки сводным-неродным) от первого брака. Дедушка умер в 2017 и открывалось дело. Но стороны толком им не занимались и не пришли к соглашению. и дело не закрыли. При подаче заявления внучки (к другому нотариусу), он принял заявление на 4/6 квартиры, где жили в браке бабушка и дедушка. Из расчета – половина бабушки плюс 1/6 наследство от мужа. Такие же пропорции предполагались со сберегательных счетов деда. И полные права на земельный участок – во время процедуры приватизации свидетельство на землю было выдано только на бабушку администрацией гатчинского района в 2012 году. Хотя сам участок был выделен где-то в девяностые. Дом и другие постройки зарегистрированы не были. Но при выдаче нотариус заявил, что свидетельство на квартиру выдаст только после подписанного сторонами соглашения. На счета бабушки выдал свидетельства в полном объеме. А на счета дедушки вопреки первоначальным обещаниям выдал свидетельство только на одну треть. Сначала он объяснил это, что не увидел супружеской доли. Хотя они были в браке с 1974 года. Потом стал ссылаться на то, что якобы при подаче заявления бабушкой супружеская доля была не указана. Хотя свидетель подачи уверяет что все было сделано верно, и другой нотариус заверял что большая часть полагается бабушке и меньшая детям дедушки. А по участку нотариус сначала предложил получить у другой стороны отказ от претензий. Найдя возможность как-то гарантировать или выплатить им компенсацию теоретических претензий на две шестых. Нотариус объяснил это юридической коллизией. Что мол теоретически они могут запросить супружескую долю через суд. Хотя признал, что делать это надо было хотя бы при жизни бабушки. И теперь шансов практически нет. После угрозы обратиться в нотариальную палату нотариус согласился выдать свидетельство на 4/6 квартиры и земельного участка без соглашения с другой стороной. Распределение долей там было очевидно и однозначно. Таким образом все вопросы по квартире были закрыты.
На дачу пока ни свидетельство, ни отказ брать не стали. Документы на 4/6 делают продажу дачи практически невозможной. Покупателей на такие условия будет не найти. Чтобы лучше изучить вопрос у специалистов. Тем более позже нотариус заявил, что пришел к другому выводу. Что даже подписанный отказ не может стать гарантией. Что потом другая сторона не заявит свои права. Но на этот раз нотариус заявил, что сделать они это могут не через суд, а в рамках уже открытого ранее дела. Как бы дозаявить теперь права и на дачу. Хотелось бы дать оценку нотариусу с точки зрения законов и знать как лучше себя с ним вести. Кроме того, что нотариус несколько раз менял решение, некоторую информацию он передавал заявителю через общих знакомых. Что возможно, тоже является нарушением этики. До суда доводить не хочется. Насколько я знаю сначала можно обратится за разъяснениями или с жалобой в нотариальную палату. Потом в прокуратуру. И только потом в суд. Пока получается, что нотариус хоть и лавирует, но заявляет на правоте своей позиции. Хотя, в более приватном разговоре, как бы не для протокола, признался, что просто ему так удобней и он не хочет рисковать. Некоторые юристы утверждают, что и по участку, и по книжке закон полностью на стороне внучки и что дожать нотариуса можно и без суда. Возможно с помощью жалоб или с помощью палаты и или прокуратуры.
Бударагин Александр Александрович
Присылайте документы. будем разбираться.
Максютенко Олег Владимирович
Здравствуйте Сергей! Как правило такая категория дел решается в судебном порядке. Нотариусы не любят брать на себя лишней ответственности. Оспоренные Нотариальные действия бьют по статусу и репутации Нотариуса.
Кочетков Максим Игоревич
Здравствуйте. Данную проблему без суда вряд ли получиться решить.
Халина Оксана Владимировна
Добрый вечер. Я бы в вашей ситуации обратилась в нотариальную палату, для получн разъяснений по вашему вопросу, и думаю все легко и быстро решится. Просто обратитесь с заявлением, прошу предоставить письменное объяснение действия нотариуса ФИО по наследственному делу номер....и прошу оказать содействие в ускорении получения документов на наследуемое имущество в тех размерах, в каких мне положено по закону.
Прав ли нотариус? Умерли отец, мать и брат одновременно в один день, у брата есть сын. У них осталась приватизированная квартира на 4-х отец, мать, брат и племянник. Еще земельный участок только мамин. Я как дочь подала документы на вступление в наследство. Нотариус мне сказала что племянник наследует со мной доли бабушки и дедушки по праву представления. Плюс еще и половину земельного участка мамы. У отца доля была арестована приставами из за долга банку, нотариус сказала оплатить долг иначе она не отдаст документы о праве на наследство. Долг ведь должен делиться межлу мной и внуком(племянником моим) почему должна была оплатить его я одна и нотариус имеет права не отдать документы. Племянник пропустил 6-ти месячный срок вступления. Могу ли я получить его доли, так как он пропустил?нотариус говорит что он вступил в наследство фактически, т. к он там прописан.ну ладно квартира, а причем здесь земельный участок. Племянник находится в сизо, все расходы на похороны, жкх, кредиты взяла я на себя. Могу ли я расчитывать на землю полностью?
Меньшикова Ольга Борисовна
Нет, не можете
Ким Галина
Действия нотариуса о требовании в выплате долга незаконны. Долги да, делятся между наследниками солидарно. К тому же суммы долга не может быть бесспорной, неподлежащие уменьшению, списанию.
По остальным вопросам -дело техники и правоприменения.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Судя по написанному не не совсем требования и действия правомерны. Можно написать жалобы, при наличие доказательств, её отказаться и незаконных требований к вам. По поводу порядка наследования нужно проверять так ли это (по документам).
Женщина завещала мне часть дома и земельного участка. На момент смерти она находилась в браке. Мною в установленные сроки было подано заявление о вступлении в наследство. Нотариусом заявление было принято. Через некоторое время нотариус оповестил о том что завещаное имущество принадлежит третьим лицам. Оказалось, что супрег умершей (пенсионер) воспользовавшись тем, что имущество было оформлено на него, умудрился продать недвижимость. Какой иск следует подать в суд для оспаривания сделки и вступления в наследство? На какую часть завещанного имущества я могу претендовать? Кто должен быть ответчиками по иску?
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Если он продал имущество после смерти наследодателя (лицо, которое завещало вам имущество), то вы вправе оспорить сделку купли - продажи, поскольку после открытия наследства вы являетесь наследником по завещанию. Ответчики: продавец квартиры и её приобретатели. Если имущество продано до смерти завещателя, то вы не наследник, в такой ситуации маловероятно отсудить в свою пользу имущество.
Платицина Яна Александровна
Здравствуйте! Я все же полагаю, что у Вас есть законная заинтересованность в оспаривании договора купли-продажи, даже если недвижимость продана до смерти. Нужно более детально изучать обстоятельства, связанные с продажей. Также Вам предстоит доказывать недобросовестность приобретателя недвижимости, в ином случае истребовать у него имущество не получится.
Более подробно про такие дела писала на своем канале в этом посту - https: //t.me/yana_a_lex_tg/161, однако с того момента практика несколько изменилась
Ким Галина
Требования в иске должны быть направлены не на признание недобросовестных действий ответчика или ответчиков, а совершенно иными.
В удовлетворении данных требований суд откажет.
Для признания договора недействительным, дела по которым относятся к категории сложных судебных процессов, необходимо собрать в том числе, весомые доказательства, отвечающие всем признакам и условиям недействительности сделок.
Формирование исковых требований, и как следствие, установление надлежащих ответчиков в иск и в процессе осуществляются после изучения всех юридически значимых обстоятельств сделки. Проблема не в том, что написать, а в доказывании и доказательствах.
Здравствуйте! Администрация села (в далеком 2001г) дала земельный участок (8сот) в бессрочное пользование моей тете, она построила на этом участке дом. Сейчас оформляя в наследство (после ее смерти) это имущество, столкнулся с тем что земельный участок не был в собственности, и поэтому права на него мне не принадлежат. Как объяснил мне нотариус с 2018 года, бессрочное пользование на земельный участок не является наследственной долей. Подскажите верно ли это, и как стать собственником земельного участка? Есть ли у меня преимущественное право на участок? Спасибо
Моргачев Алексей Николаевич
Только через суд, на гарантий никто не даст. Интересная статья на эту тему с описанием положительной судебной практики - https: //pravo.ru/story/208833/
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте обратитесь в администрацию, могут ли они переоформить договор на вас или этот земельный участок переходит выморочное наследство к администрации. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Огуреева Юлия Алексеевна
Добрый день! Подскажите пожалуйста дом, который построен на данном земельном участке на кого оформлен?
Огнёва Вера Ивановна
Здравствуйте! Если вы на дом уже документы на себя оформили и переход права собственности зарегистрировали, то обратитесь с заявлением в администрацию о предоставлении вам данного участка на основании ст.39.14 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ, приложив копию свидетельства от нотариуса на дом, документ о бессрочном пользовании на тетю. Администрация либо одобрит вам заявление, либо откажет. Если откажет, можно попробовать другое основание. Я не знаю, участок стоит на учете или нет и т.д. Более подробная консультация может быть предоставлена с анализом документов на платной основе.
Мои родители после смерти оставили мне в наследство земельный участок. Вступая в наследство я обратилась к нотариусу по истечении определенного времени. Он направил меня в МФЦ для получения выписки из росреестра с кадастровым номером земельного участка. Однако мой отец в своё время построил на данном земельном участке небольшой дачный домик, который как я поняла, он нигде не регистрировал. Надо ли мне сейчас при вступлении в наследство регистрировать этот дачный домик где-то или нет?
Измайлов Сергей Александрович
Добрый день!
Для начала, оформите спокойно земельный участок в порядке наследования, а потом можно будет оформить строения. Лучше не мешать одно с другим, особенно если нет никаких споров между наследников.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Не надо, это займет много времени и госпошлина у нотариуса будет больше, просто вступайте в наследство на зем.участок, а потом, узаконите домик.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Примите наследство без домика. Когда станете собственником земельного участка, зарегистрируйте дом как только что возведённое строение
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вступайте в наследство на землю. Садовый домик оформите потом в досудебном или судебном порядке. Этот вариант применим если вы одна наследница не будет споров о праве.
Ватолин Александр Иванович
Земля важнее. Вступайте в наследство. Потом всё остальное.
Часть земельного участка 4 сотки принадлежат нам после смерти тещи,в наследство не вступали.Остальные 4 сотки принадлежат сестре тещи,которая умерла.У нее наследников нет.Могу ли я по закону претендовать на ее часть земли.Спасибо
Вихарев Александр Евгеньевич
Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации Вы не можете наследовать указанное Вами имущество, так как мне входите в круг наследников. Данное имущество могут наследовать только родственники тёщи, например, Ваша супруга
Добрый вечер! Мой отец 08.01.2023 года умер. С его второй женой мы вступили в наследство (я получила свидетельства о праве на наследство 14.09.2023). Двадцать шестого октября 2023 года мы оформили договор купли-продажи (продали земельный участок и все постройки). Мой отец при жизни имел в собственности 1/2 долю (дом на два хозяина). Во всех свидетельствах о праве на наследство у меня так и написано "Право общей долевой собственности на 1/4 долю подлежит регистрации в Едином государстаенном реестре недвижимости". Кадастровая стоимость летней кухни 67048.76, кадастровая стоимость земельного участка 382280.08, кадастровая стоимость сарая 129729.8, кадастровая стоимость сарая 38702.73,кадастровая стоимость дома 1140440.24. Мы продали всё это за 800000т.р. (долюжилого дома за 700000, земельного участка, долю летней кухни и всех сараев за 100000). Как мне ра считает налоговая налог на получение прибыли с продажи? Она мне будет считать по 1/4 доли или как по общей кадастровой стоимости?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мы продали всё это за 800000т.р, солидная сумма, равна 800 миллионам руб, если с нулями не попутали, то налога не будет.
Байдак Зоя Михайловна
Мы продали -это кто мы? Если наследник один продал свою 1/4 долю, то ничего платить не нужно. Расчет делается по договору купли-продажи. Если оба наследника продали, то цена занижена для двоих. Налоговая будет считать от кадастровой стоимости каждого объекта.
Здравствуйте! По завещанию мать оставила в наследство сыну свою долю (1/2 земельного участка). Сын скончался. Каким образом теперь распределится эта доля после смерти матери ( если не вносить правки в завещание). У сына остались супруга и дочь. Есть родной брат покойного.
Климова Ольга Анатольевна
Добрый вечер, сын в момент смерти перестал быть субъектом гражданского права, те он не сможет призываться к наследованию ни в каком качестве. Составленное завещание будет автоматически аннулировано ввиду отпадения выбранного наследника по завещанию. Но бывают случаи, когда завещатель мог указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства.
Если в Вашем случае указаний на подназначение наследника нет в завещании, то в случае смерти матери наследовать будут ее наследники в порядке очередности.
Наследником 1 очереди будет являться ее сын (брат покойного), что касается внучки, то она будет иметь право наследовать по праву представления.
По закону в первую очередь входят супруги, дети, в том числе и усыновленные, родители или усыновители. Соответственно, право представления получают внуки и внучки и их потомки (ст. 1142 ГК РФ).
В этом случае (если нет других наследников) доли сына и внучки будут равными.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Наследственная масса распределиться между сыном и внучкой
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
При смерти наследника по завещанию, без подназначенного наследника по завещанию, в наследство вступают наследники по закону - наследники первой очереди супруга, дети.
Ким Галина
после смерти завещателя наследство будет распределяться между наследниками 1 очереди по закону: дети, супруг, родители. Внучка не будет наследовать.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. 3 месяца назад умер супруг. У нас совместная дача напополам. Мне сказали, нужно срочно (до 6 месяцев со дня смерти) оформить участок мужа на себя. Так ли это? Или после 6 месяцев я в любом случае вступаю в права?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
В течение 6 месяцев подаётся заявление нотариусу на долю супруга. Вам верно сказали. Автоматического вступления в наследство не существует в силу закона.
Ватолин Александр Иванович
Обратитесь к нотариусу о вступлении в права наследования.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Не так, до истечения 6 месяцев надо подать заявление нотариусу, о том что желаете вступить в права наследования.
А дальше оформлять можно долго, сроков нет. Возможно есть и иное имущество, которое подлежит регистрации.
