Здравствуйте! Вынесен судебный приказ за неуплату коммунальных услуг. (срок давности давно прошел). Я о приказе узнала, после ареста счета. Написала возражение с просьбой восстановления срока для подачи возражения. Но суд приказ не отменил. Решение я тоже не получала. Узнала о том, что его отменили, после того как дозвонилась до суда. В устном разговоре с помощником судьи, ответили что мол я не написала причину для восстановления срока. Сказали, можно еще раз подать возражения, с указанием причины, но тогда в возражении что я должна написать? Писать ли что возражение уже было, но приказ не отменен. Или просто продублировать то возражение, но 10 дней уже прошло, после того как я узнала о приказе -как быть?
Алгоритм тот же, пишите возражение на судебный приказ, ходатайство о восстановлении срока для подачи возражения. Обязательно укажите, что ранее вами было подано возражение, копию отказа приложите. В обоснование возражения укажите, что не получали приказ по уважительной причине/ не проживание по адресу/ командировка/ приложите доказательства. При наличии указанных доводов суд должен отменить приказ.
Гость
24.04.2025 05:40
Подскажите пожалуйста, а ходатайство о восстановлении срока отдельно нужно подать или можно в том же возражении?
Здравствуйте. Можете указать в качестве причины, неполучение копии судебного приказа и что узнали о его вынесении только от судебного пристава, поэтому просите восстановить срок для подачи возражений.
С Уважением, Шимохин Сергей Сергеевич.
Гость
24.04.2025 05:48
Подскажите пожалуйста, а ходатайство о восстановлении срока отдельно нужно подать или можно в том же возражении?
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
24.04.2025 05:34
Телефон
Здравствуйте, обратитесь в суд с частной жалобой!
С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Гость
24.04.2025 05:36
Спасибо за развернутый ответ, Антон Константинович!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
Здравствуйте!
В вашей ситуации важно действовать быстро и грамотно. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:
1. Подготовьте новое возражение:
- В новом возражении обязательно укажите причину пропуска срока для подачи возражения. Это может быть, например, то, что вы не получали судебный приказ и узнали о нем только после ареста счета.
- Укажите, что вы уже подавали возражение, но оно не было удовлетворено из-за отсутствия указания причины пропуска срока.
2. Соблюдайте сроки:
- Поскольку 10-дневный срок уже прошел, важно указать, что вы узнали о судебном приказе только после ареста счета, и поэтому не могли подать возражение в установленные сроки. Приложите доказательства, подтверждающие дату, когда вы узнали о приказе (например, выписка из банка о дате ареста счета).
3. Подготовьте ходатайство о восстановлении срока:
- В дополнение к возражению подготовьте отдельное ходатайство о восстановлении пропущенного срока. В нем подробно изложите причины пропуска и подкрепите их доказательствами.
4. Подача документов:
- Подайте новое возражение и ходатайство о восстановлении срока в суд, который вынес судебный приказ. Убедитесь, что все документы оформлены правильно и содержат необходимые аргументы и доказательства.
5. Консультация с юристом:
- Рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет вам правильно сформулировать документы и представит ваши интересы в суде.
Важно не затягивать с подачей документов, чтобы увеличить шансы на успешное восстановление срока и отмену судебного приказа.
Пришёл судебный приказ на 14 летнего ребёнка по оплате ЖКХ так как он владеет половиной собственности.Другой половиной владеет другой человек(совершеннолетний).Правомерно ли вынесен судебный приказ в отношении 14 летнего?Можно ли его оспорить?Разве о с другим собственником не несет солидарную ответственность?Или судебный приказ мог быть вынесен в отношении только другого собственника?
Белов Михаил Александрович
Здравствуйте.
Судебный приказ на 14-летнего ребенка неправомерен. Его можно и нужно отменить. Несовершеннолетний собственник несет ответственность по коммунальным платежам в пределах принадлежащего ему имущества. Взыскание должно быть обращено на другого собственника, а если он не платит, то в пределах доли ребенка.
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Кириллова Мария Сергеевна
Здравствуйте! Вы вправе, как законный представитель ребенка (родитель) подать возражения относительно судебного приказа в течение 10 дней с даты его получения. В противном случае судебный приказ вступит в законную силу.
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый день!!! Судебный приказ можно отменить да же если прошло более десятни дней после его вступления в законную силу. Если пропущен срок то подаётся ходатайство о восстановлении сроков на отмену судебного приказа с заявлением на его отмену. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.
Виль Виктор Александрович
Здравствуйте. Исходя из требований ГПК, процессуальной дееспособностью обладают только совершеннолетние дееспособные граждане. Отетственность по доглам могут нести только совершенноление дееспособные граждане. Таким образом, судебный приказ вынесен с нарушениями норм материального и процессуального права. Помимо заявления об отмене судебного приказа можно накатать жалобу на мирового судбю в квалификационную коллегию судей
Прасолов Михаил Александрович
Вынесение судебного приказа в отношении несовершеннолетнего - законно.
Так в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Вопрос отмены судебного приказа решается в индивидуальном порядке. Если есть основания для отмены, вероятность на успех имеет место быть. Здесь нужно понимать- нельзя просто написать заявление на отмену, полагая, что этого будет достаточно. Требуются основания как для отмены, так и для восстановления, если 10-дневный срок на отмену уже истек
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе отменить судебный приказ как законный представитель несовершеннолетнего, направив в суд возражения или процессуальные документы по отмене со всеми обоснованиями.
Законный представитель собственника несёт обязательства по оплате услуг ЖКХ, поскольку тот имеет в собственности долю. Собственники несут солидарную ответственность по оплате услуг ЖКХ и за содержание жилья.
Ким Галина
Можно ли его оспорить? - можно. право на отмену судебного приказа у вас есть, поэтому направляйте мотивированные на праве процессуальное заявление и ходатайство. При отмене можно оспаривать сумму начислений в исковом порядке, пользоваться иными правами, предоставленными вам как представителю несовершеннолетнего по ГК РФ, ЖК РФ, ГПК РФ.
Имею 1/2доли дома прописан но не живу 2 года, в доме живут бывшая жена и несовершеннолетняя дочь, бывшая подала на меня в суд что я должен платить коммунальные услуги, всё по счётчикам,
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. При подаче иска в суд и несогласии с исковыми требованиями, вы вправе подать возражения по заявленным требованиям. Если нужна помощь обращайтесь
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте, вы можете сделать перерасчёт предоставив справку о том, что проживаете в другом месте. Удачи
Добрый день. Мы, семья из четырех человек, уже 15 лет снимаем квартиру. Муж, жена и двое детей. Старшему сыну 20, дочке 15 лет. Года два назад пришли сотрудники Департамента имущества г. Москвы и сообщили, что квартира сдается незаконно. Т.е. каким то серым образом. В течении последних двух лет сотрудники ДИ периодически приходили. Устно предупредили нас о предстоящем выселении. Хотят попасть в квартиру, требуют переписать наши паспортные данные. Насколько я понимаю, выселить нас могут только по решению суда. Это верно? Можем ли мы претендовать на съём этой же квартиры, как муниципального жилья, фициально? По праву 15летнего в ней проживания и оплаты коммунальных услуг. И в целом как нам быть? Какие у нас права? И что нам в такой ситуации предпринять?
Смирнова Мария Александровна
День добрый. Если у Вас заключен договор аренды или найма, то выселить Вас возможно только по судебному решению путем признания такого договора недействительным.
Чтобы снимать квартиру по социальному найму, Вы должны подходить под одну из категорий граждан, которым предоставляется жилье по договору социального найма, то есть быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для более точного ответа на этот вопрос Вам необходимо обратиться в тот же Департамент имущества.
Проживание в квартире 15 лет, само по себе, не дает Вам права на получение этого жилья по договору соцнайма.
Как можно вернуть деньги с квартирантов за порчу имущества и не уплату коммунальных услуг? Квартиранты уже съехали, была договоренность что отдадут всю сумма долга за 3 месяца, на протяжение 9 месяцев идут обещания «тяжелая ситуация, можно в следующем месяце отдам…». В последнее два месяца меня игнорят и не отвечают на смс и звонки. Реально ли вернуть эти деньги через суд?
Ивченко Оксана Борисовна
Реально вернуть денежные средства, если у вас заключен договор найма жилого помещения
Вакулина Ольга Ивановна
Доброго времени суток. Нужно анализировать конкретные условия договора Аренды (при условии, что он был). Без договора суд ничего не взыщет в Вашу пользу
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый день!!! Если вы заключали договор аренды, то можно взыскать долг и за порчу вещей. Присылайте копию договора, я вам подготовлю исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. При заключённом договоре, а также наличия допустимых доказательств о порче имущества арендодателя, взыскать можно в судебном порядке.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я не совсем знаю как правильно сформировать вопрос, но дело такое: Когда мне было 10 лет, моей матерью была куплена комната в общежитии по мат. капиталу, который она получила по рождению моего младшего брата. Отца у меня нет. В 15 лет, мать уходит из семьи и я перестаю общаться с ней, остаюсь жить только с бабушкой и дедушкой. С матерью не общалась все 4 года. Когда мне было 16-17 лет, мне начинают приходить налоги по оплате коммунальных услуг в этой комнате. (Я не общаюсь не общаюсь с матерью, никогда не видела эту комнату и отношения никакого не имею к ней( кроме того, что я первый ребенок в семье и комната была куплена на мат. капитал ) ) Сейчас возникает такая ситуация. Мне 19 лет. Мать собирается продавать комнату, на этой комнате висят долги по коммуналке, которая она хочет и делит на меня и моего младшего брата ( брату 10 ) также она собирается делить все расходы по сделкам, которые она совершает на время покупки. По итогу получается, с продажи этой комнаты, она хочет отдать мне часть денег, но при этом также вешает на меня оплату по долгам по коммунальным, по расходам на нотариуса, по расходам на агентство по недвижимости. Хотела бы получить какую-то общую консультацию, имеет ли она право вешать на меня эти задолженности и расходы, если я с ней не общаюсь уже на протяжении 5 лет, и живу с бабушкой и дедушкой, и отношения никакого не имею к этой комнате.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Не давайте согласия на продажу своей доли, то есть, раз совершеннолетняя обьясните, что свою долю не будете продавать с матерью.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Собстенник несёт бремя содержания имущества. Если есть ваша доля, то часть коммунальных услуг в обязательстве оплаты ложится на вас. Никак не влияет проживали ли вы фактически или нет. Тем более не играет роли ваши межличностные отношения. Поэтому пропорциональное разделение долга по ЖКХ между собстенниками вполне законно. Другое дело нужно разбираться с периодом и размером долга.
Согласия на продажу долю давать ей или нет - ваше право. Надумаете давать согласие на продажу, нужно тщательно изучать всё документы по сделке иначе можете остаться без денег. Уповать на порядочность риэлторов за их никчемные услуги не стоит от слова вообще, совсем никак и никогда.
Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте, чтобы вам помочь необходимо оценить вашу ситуацию, изучить документы и дать вам рекомендации относительно прав и обязанностей, связанных с этой комнатой и возможными долгами. Это комплексная работа, оказывается на платной основе. Обращайтесь, вам помощь будет оказана.
Здравствуйте, такая проблема:Прислали квитанцию на оплату комм.услуг водоканала в ней предоставлен счет на оплату за последние 3 года по тарифу. Счетчик в квартире имеется , но не опломбирован водоканалом, фактически в квартире нет ремонта, разводка труб строительная , там никто не проживал и не проживает, собственник зарегистрирован по другому адресу, показания счетчика по 0. Собственность на квартиру приобрёл через суд, документы на счетчики мне не предоставили. В коммунальной квитанции платежей за воду не было с 2021г. до этого месяца. Вопрос, нужно было заключать какой то договор с водоканалом на поставку воды в квартиру и можно ли как то оспорить начисление за воду за последние 3 года, либо уменьшить сумму сделав перерасчет?
Тарасов Владимир Сергеевич
Надо их иск смотреть.
Мингазов Юрий Саитгареевич
К собственнику могут быть претензии лишь с момента регистрации права собственности, остальное с продавца.
Сахаров Александр Николаевич
Счетчик на воду должен быть принят в эксплуатацию и соответственно должна быть пломба. При приобретении в собственность квартиры к новому собственнику переходят все прав и обязанности предыдущего собственника. При заключении договора Вы обращали внимание на указанный счетчик, что он не опломбирован. Если нет, то предыдущий собственник от всего откажется. При отсутствии счетчика, в том числе при отсутствии пломбы, водоснабжающая организация выставляет счета по нормативам от числа проживающих. При отсутствии проживающих расчет осуществляется на одно человека. Срок выставления счета, срок исковой давности, 3 года. Представляется, Вам необходимо обратиться в организацию и попытаться урегулировать вопрос по задолженности. В противном случае, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности. В суде на вас будет лежать обязанность доказывать необоснованность предъявленного требования.
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Щелокова И.И.,
при секретаре Решетниковой Д.А.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Аникушину Сергею Владимировичу, Аникушиной Светлане Васильевне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС КУИ ЗГО) в лице представителя Толстогузовой А.А. обратился в суд с иском к Аникушину С.В., Аникушиной С.В. о выселении ответчиков, зарегистрированных по адресу: <адрес>, из вышеуказанного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда – комнату, площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением администрации Златоустовского городского округа (далее - администрации ЗГО) от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществлен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра межведомственной комиссией принято решение о наличии оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а все жилые помещения, находящиеся в доме, – непригодными для проживания и подлежащими изъятию у собственников. В соответствии с распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должен быть изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. По результатам визуального обследования вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с актом межведомственной комиссии установлена необходимость принятия срочных мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке, поскольку возможно обрушение жилого дома, в связи с большим износом дома и несущих конструкций.
ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Аникушиным С.В. заключен договор социального найма № относительно жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, - двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ответчик Аникушина С.В. – супруга нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ жителям <адрес>, предлагалась однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, однако, в талонах осмотра ответчиками указано об отказе от предоставленного жилого помещения, по причине несогласия относительного его месторасположения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о том, что им распределено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> до настоящего времени ответа от Аникушина С.В., Аникушиной С.В. на обозначенное обращение не поступило. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ помещение маневренного фонда находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиаторы отопления, в каждой комнате рубильники для отключения электроэнергии, окна деревянные окрашенные. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел. Кузня просторная. В санузлы входит душевая кабина и четыре унитаза, две раковины для мытья рук. Во всех помещениях новые двери с замками. В настоящее время обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещением по договору социального найма не представляется возможным, при этом проживание ответчиков в многоквартирном доме по адресу <адрес>, угрожает их жизни и здоровью; в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, ввиду аварийного состояния вышеуказанного жилого дома, требуется срочное его расселение (л.д. 4-5, 73).
Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» Толстогузова А.А., действующая на основании доверенности от (т.1, л.д 7), в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Аникушин С.В., Аникушина С.В. в судебное заседание не явились о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.79)
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с чч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Руководствуясь положениями ст.ст. 2,6.1,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст.ст. 27,35).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.ст.9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства, злоупотребление правом недопустимо.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденным решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.02.2004 № 709, действующим в редакции решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа № 36-ЗГО от 11.10.2021 (далее – Положение о ОМС «КУИ ЗГО»), ОМС «КУИ ЗГО» осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральными законами и иными нормативно правовыми актами, в том числе осуществляет передачу муниципального имущества во владение и пользование юридическим и физическим лицам, в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в залог в соответствии с действующими нормативными актами с заключением соответствующих договоров (п.п.4 п.12 Положения); является истцом и ответчиком в суде при рассмотрении исков и заявлений, связанных с осуществлением своих полномочий (п.27 Положения) (л.д.9-10).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан (далее – межведомственная комиссия), назначенной, в соответствии с постановлением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен акт № обследования помещения. Согласно акту, вышеуказанное здание представляет собой двухэтажный дом, год строительства дома ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре дома обнаружены отклонения конструктивных элементов от горизонтали и вертикали соответственно, просадки, трещины, перекосы и другие повреждения в узлах соединяя элементов несущих конструкций; отмостка по периметру здания отсутствует. Во всех осмотренных помещениях наблюдаются многочисленные трещины по стенам и потолку; при осмотре фасада отмечены многочисленные трещины кладки с раскрытием 20 мм; частичное разрушение кладки цокольной части в районе санузла (вероятнее всего разрушение шлакоблока произошло вследствие его намокания); нарушение штукатурного слоя (трещины, отслоение, обрушение) внутри и снаружи дома. Физический износ дощатого настила, щели, гниль досок; выявлены следы намокания перекрытий, многочисленные трещины штукатурного слоя на потолке, частично его отслоение и обрушение; наблюдаются следы регулярных протечек внутридомовых инженерных систем, намокание деревянных балок межэтажных перекрытий, поражение древесины гнилью; в кровельном покрытии наблюдаются просветы, щели вследствие смещения листов шифера, трещины кровельного покрытия, происходит регулярное намокание деревянных конструкций стропильной системы; деревянные стропильные конструкции из-за регулярного замачивания подвержены биологическому разрушению, стойки и балки поражены гнилью и грибком; выявлено недостаточное количество утеплителя на чердачном перекрытии. Трубопроводы внутридомовых систем подтверждены коррозии, наблюдается капельная течь резьбовых соединений, многочисленные хомуты, отсутствуют гильзы и межэтажных перекрытиях.
В санузлах осмотренных квартир отмечаются деформации перекрытий и перегородка, многочисленные дефекты инженерных систем жилого дома, жители жалуются на регулярные протечки и засоры в системе канализации, трещины на стояках. В жилых помещениях второго этажа отмечается значительное провисание перекрытия, жалобы от жильцов на протечки с кровли.
Дефекты, отмеченные при визуальном осмотре, подтверждены заключением, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «СтройОптиум» (далее – ООО «СтройОптимум»), в соответствии с которым состояние несущих конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом, оценивается как аварийное; согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения ООО «СтройОптиум» комиссией сделан вывод о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.17-18).
На основании представленных и рассмотренных документов, а именно: акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,и в соответствии с «Приложением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20-21).
Распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений» земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 348 кв.м., изъят в целях сноса многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д.22).
В соответствии с выпиской из раздела «Муниципальная казна» Реестра муниципального имущества МО ЗГО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,90 кв.м., является собственностью МО ЗГО и учитываются в муниципальной казне МО ЗГО (л.д.42).
Как следует из акта визуального осмотра, составленного межведомственной комиссией, установлена срочная необходимость принятия мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке (л.д.23).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО (наймодатель) и Аникушиным С.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения за №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,80 кв. м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.24-25).
Как следует из поквартирной карточки и адресной справки, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Аникушин С.В., Аникущина С.В. (л.д. 64).
В связи с признанием многоквартирного дома <адрес>, – аварийным и подлежим сносу, истцом заявлено требование о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда площадью 12,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аникушина С.В. направлено извещение о необходимости явиться в ОМС «КУИ ЗГО» для осмотра распределённого помещения по адресу: <адрес> в связи с принятием решения о срочном переселении граждан из аварийного жома <адрес>. Согласно представленному почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция получена, меры к явке и осмотру помещения ответчиками не предпринято (л.д.46,47).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как следует из акта его обследования от ДД.ММ.ГГГГ, находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиатор отопления расположен в комнате, также в комнате находится рубильник для отключения электроэнергии, окно деревянное, окрашенное. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел, кухня просторная, в санузле размещена одна душевая кабина и четыре унитаза, имеются две раковины для мытья рук. Дверь в комнату новая с замком (л.д.82).
Таким образом, суд, с учетом юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, в связи с установленным аварийным состоянием.
Доказательств выполнения каких-либо строительных работ, направленных на восстановление утраченных характеристик жилого помещения, при рассмотрении дела не установлено.
Предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.
Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.106 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены, в частности, для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В силу ч.2 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Предложенное ответчикам для временного переселения помещение маневренного жилищного фонда расположено в границах МО ЗГО, соответствует требованиям жилищного законодательства.
В связи с тем, что обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещениям по договору социального найма не представляется возможным, а проживание в доме <адрес> угрожает жизни и здоровью ответчиков, суд полагает, что требование ОМС «КУИ ЗГО» о выселении ответчиков в помещение маневренного фонда является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчиков в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН №) удовлетворить.
Выселить Аникушина Сергея Владимировича (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>
Выселить Аникушину Светлану Васильевну (паспорт серии №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать с Аникушина Сергея Владимировича государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб.
Взыскать с Аникушиной Светланы Васильевны государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.И. Щелоков
Мотивированное решение по делу изготовлено 30.06.2023.Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 06.02.2024 14:15 06.02.2024 Передача материалов судье 06.02.2024 14:33 06.02.2024 Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 06.02.2024 15:28 06.02.2024 Судебное заседание 28.02.2024 11:00 №306 Объявлен перерыв 06.02.2024 Судебное заседание 05.03.2024 12:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Подача встречного иска (ст. 137 ГПК РФ) с подготовкой рассмотрения дела с начала 03.03.2024 Судебное заседание 26.03.2024 16:00 №306 Объявлен перерыв 05.03.2024 Судебное заседание 28.03.2024 10:30 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 26.03.2024 Судебное заседание 06.05.2024 09:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 06.05.2024 Судебное заседание 03.06.2024 09:00 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 06.05.2024 Судебное заседание 18.06.2024 15:00 №306 Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО 03.06.2024 Дом признан аварийный, их выселяют или как это понять?
Игнатенко Анастасия Борисовна
Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано
Должен ли прописанный и проживающий человек, не являющийся собственником, оплачивать коммунальные расходы? Моя свекровь живёт в квартире которая ранее была приватизирована на моего мужа и нашу дочь, дочь и свекровь там прописаны, свекровь там живёт всю жизнь. От приватизации свекровь отказалась. После смерти мужа квартира досталась нам с дочерью в наследство, свекровь от своей доли отказалась в пользу внучки. Мы с дочерью проживаем в другой квартире. Должна ли свекровь платить за услуги, которыми пользуется(свет, вода)
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте, если свекровь в жилом помещении зарегистрирована и проживает, то за коммунальные услуги платит она, но если она не имеет возможности платить, то долг взыскивается с вас. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Антонова Александра Геннадьевна
Доброго дня, уважаемая Наталья! Конечно, прописанный в квартире и проживающий там человек должен нести расходы по коммунальным платежам. Но думаю, Ваша свекровь находится в такой жизненной ситуации, когда нуждается в помощи и заботе близких людей, в пользу которых отказалась от приватизации. Я верю, что Вы найдете верное решение данной проблемы.
Чеботарев Василий Сергеевич
И Вы с дочерью и свекровь являетесь должниками по жку
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, должна в своей части. Все собственники, зарегистрированные в квартире обязаны нести расходы по ЖКХ. Отличия в оплате по ЖКХ между собственниками и прописанными незначительные - содержанием жилья. Также же ка и между фактически проживающими и нет.
Добрый день, являюсь квартиросъемщиком, имеется задолженность за оплату коммунальных услуг в виде газа (15.000р), при этом по возможности плачу каждые 2 месяца (по 5000р при ежемесячном счете в 2000р), счетчика к квартире за газ нету, сегодня приехала хозяйка и сказала что поставит счетчик сегодня (без нашего уведомления, разрешения и т.п), и отключит нам газ, и чтобы мы сразу же ушли с квартиры (сегодня, идти просто некуда), на сколько законны её действия? При этом я говорю что могу оплатить 5000 прямо сейчас за газ, и полностью погасить до конца в январе, но она ничего слушать не хочет. Договора аренды нет, т.к съем был по знакомству...
Буланкина Светлана Николаевна
У Вас нет письменных договоренностей. Поэтому нет прав. Нет и обязанностей.
Собственник вправе потребовать освобождения помещения в любое время (в т.ч. вызвав наряд полиции).
Чугунова Надежда Васильевна
Отсутствует договор найма. Действия собственника квартиры вполне правомерны.
Мальцев Семён Алексеевич
Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного анализа. Во-первых, отсутствие договора аренды не освобождает собственника от соблюдения законных процедур. Хозяйка квартиры не имеет права отключать газ без предварительного уведомления и без решения суда. Если у вас есть задолженность, она может обратиться в суд для взыскания долга, но не может просто так выселить вас. Вы имеете право на защиту своих интересов, и если у вас есть возможность, стоит зафиксировать все действия хозяйки на видео или фото, а также собрать доказательства ваших платежей. Вы можете предложить ей письменное соглашение о погашении долга, что может помочь избежать конфликта. Важно помнить, что выселение возможно только через суд, и вы имеете право оставаться в квартире до решения суда. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и возможного представительства в суде.
Задавала уже этот вопрос, но так и не поняла ответа «Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже почти 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке»
Одни юристы отвечали, не возможно расторжение договора, так как договор был исполнен (квартира получена и деньги переданы), и теперь сделку могут признать только недействительной (а срок исковой давности только один год)
Другие отвечали, что можно расторгнуть договор и срок давности 3 года Подскажите, какой ответ правильный?
Виль Виктор Александрович
Здравствуйте. Теоретически, расторгнуть договор можно. Но только в том случае, если ДОКАЗАТЬ, что выявленные ндостатки ВОЗНИКЛИ ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ И НЕ МОГЛИ БЫТЬ ОБНАРУЖЕНЫ ПРИ ПРИНЯТИИ ДОМА. Кроме того, эти недостатки должны быть НЕУСТРАНИМЫМИ. Доказать оба эти обстоятельства можно с помощью экспертизы судебной. Если будет доказано первое обстоятельство, но не доказано второе, тогда можно потребовать тоько возврата части денег (соразмерное уменьшение цены)) или возместить расходы на устранение недостатков. Если же первое обстоятельство не будет доказано, тогда к продавцу претензий нет
Газетдинова Елена Рашитовна
Здравствуйте! ст. 181 ГК РФ "Срок давности по по недействительным сделкам" три года для ничтожных сделок и один год - для оспоримых.
Расторгнуть можно даже после завершения государственной регистрации. Единственное условие — обязательства сторон не должны быть исполнены. Если обязательства исполнены, то может быть расторгнут на основании зарегистрированного соглашения о расторжении договора, если существенно изменились обстоятельства, которые выявились уже после регистрации сделки
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Нужно расторгать договор, а не признавать его недействительным. Об этом четко указал Верховный Суд РФ. Обращайтесь. Поможем.
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Договор прекратил свое действие, исполнен, расторгать нечего.
Курбангалеева Людмила Александровна
Если вы приобрели квартиру у которой не кончился гарантийный срок у застройщика то можете потребовать устранения недостатков у него, а так срок у вас истек
Маслов Александр Анатольевич
Общий срок исковой давности 3 года! Любой договор можно расторгнуть, если есть для этого основания! Александр!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Срок здесь не причём, он восстанавливается при наличие оснований. Из-за протечек договор КП не признается недействительным. Не то право обоснование и не те исковые требования. Договор вы не расторгните.
Если я продаю квартиру в статусе самозанятого, но сдавал ее посуточно и платил с нее налог 4% как самозанятый. Могу ли я претендовать на стандартные вычеты после ее продажи в 1000000 рублей, или вычет доходы с продажи минус расходы на покупку. И действует ли минимальный срок давности владения квартирой в 3 и 5 лет для самозанятых на квартиру которую сдавали.
Иванов Андрей Васильевич
Если квартира у вас в собственности более 5 лет, то можете продавать и 13% вернете. Это можно сделать только одни раз.
Довган Юрий Богданович
Согласно действующему законодательству, продажа квартиры и налогообложение этой операции для самозанятых имеет свои особенности.1. Стандартные вычеты: При продаже квартиры, вы можете воспользоваться налоговым вычетом. В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, каждый налогоплательщик имеет право на стандартный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей при продаже квартиры. Этот вычет применяется к доходам от продажи.2. Минус расходы на приобретение: Если вы реализуете квартиру, которая была в вашей собственности менее трех лет, то вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) со всей суммы дохода, превышающего вычеты, такие как 1 000 000 рублей. Если же квартира принадлежала вам более трех лет, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, а значит, вычет по 1 000 000 рублей не нужен, и вы не платите налоги, если она не использовалась для получения дохода.3. Срок владения: Минимальный срок владения квартирой для применения вычета действительно составляет три года (статья 217.1 Налогового кодекса), и для самозанятых этот срок также будет действовать. Однако, если квартира была в собственности менее трех лет и вы сдавали её, размер налога будет рассчитываться по общему правилу, но следует учитывать, что длительное использование квартиры для получения дохода может привести к налоговым последствиям. Таким образом, в случае, если вы продали квартиру и владели ею менее трех лет, вы будете должны уплатить налог с получения доходов по стандартным правилам, включая либо стандартный вычет в 1 000 000 рублей, либо вычет на основании расходов на её приобретение (если они превышают 1 000 000 рублей).Если квартира находилась в собственности более трех лет, вы можете не платить налог. Однако, если вы ранее заявляли налоговые вычеты как самозанятый, лучше проконсультироваться с налоговым консультантом для выяснения всех нюансов с учётом вашей конкретной ситуации.
Есть договор приватизации, в котором отсутсвует подпись одного из участников. Как известно, это нарушает требования закона и является основанием для признания его недействительным в порядке статьи 168 ГК РФ. Дело в том, что данная приватизация фактически не завершена - то есть право собственности так никогда и не было зарегистрировано. При этом несмотря на отсутствие права собственности, я осуществлял уплату налогов на недвижимость в отношении данной квартиры. Срок давности по таким делам отсчитывается с момента исполнения сделки. Можно ли считать исполнение данной сделки несостоявшимся в силу отсутствия права собственности, а значит не обращать внимания на срок давности, так как Верховный Суд давал трактовку статьи 181 ГК РФ о том, что если сделка не была исполнена, то срок давности не течет? Договору больше 10 лет.
Чеботарев Василий Сергеевич
Отсутствие подписи - скорее незаключенность сделки, необходимо анализировать ситуацию.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Отсутствие подписи в договоре не является отдельным основанием для признания сделки недействительной. Еще раз перечитайте ч. 1 ст. 181 там все написано. То, как вы хотите привязать обстоятельства, не верно.
Ким Галина
Нет, не можно. Сами себе противоречите. Другую стратегию выбирайте с учетом обстоятельств, имеющих юридическое значение.
Сидоров Георгий Александрович
Если описание соответствует фактическим обстоятельствам дела, то судебной перспективы не усматривается
В 2014 году получил деньги по расписке за садовый дом. И только в 2024 году владелец расписки надумал переделать дом на себя. Могу ли я вернуть ему сумму, указанную в расписке и оставить дом себе? Документы в Росреестре оформлены на меня до сих пор. Документы у меня на руках.
Игнатенко Анастасия Борисовна
можете, сделка купли-продажи ведь не оформлена
Чеботарев Василий Сергеевич
Необходимо изучать ситуацию. Вероятно, можете.
Белов Михаил Александрович
Добрый день.
Простая расписка может подтверждать факт передачи денег, но не является договором купли-продажи недвижимости.
Для оформления перехода права собственности на дом необходим был договор и регистрация в Росреестре.
Поэтому, можете.
Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Огневский Никита Владимирович
здравствуйте, если с ним был заключен договор и он не зарегистрирован в Росреестре, тогда покупатель через суд может признать за собой право собственности.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если сделка была исполнена, деньги вы получили, то при расторжении договора купли-продажи вы обязаны вернуть деньги в значительно большей сумме.
Ким Галина
Могу ли я вернуть ему сумму, указанную в расписке и оставить дом себе? - попробовать можете так поступить, но в итоге нет, больше потеряете в судебном разбирательстве, чем получите. Слишком много правовых зацепок и НО для опытного адвоката/юриста. Если покупатель такого спеца найдет, то риск быть должным покупателю имеет место быть.
Добрый день! Как вступить в наследство дома своей тёти? Она тоже вступала в наследство этого дома, когда умер ее сын и ей достались кредиты её сына, потом она умерла 05.03.2021г. За домом приглядываю я. Есть срок давности по кредиту?
Даньков Андрей Павлович
Здравствуйте. В наследство вы сможете вступить только если нет наследников первой очереди, а ваш родитель (родной брат тёти; 2-я очередь) не использовал это право в силу своей смерти. Если нет наследников 1-й очереди (а равно они отказались или лишены права на наследство), а вы не оформили у нотариуса документы, вам нужно обращаться в суд с заявлением об установлении факта фактического принятия наследства (ваше основание - присматривали за домом, т.е обеспечивали его сохранность). Другой вопрос - кредиты. Они не списываются по прошествии некоего срока, и кредитор вполне может предъявить к вам требование погасить задолженность.
Никитин Сергей Микоянович
Здравствуйте. Исковая давность по делам о наследстве тоже имеет определенный временной промежуток, в течение которого человек может обратиться в суд с иском по наследственным спорам. Этот срок составляет три года с момента смерти наследодателя. По истечении этого срока бороться за наследство уже поздно.
Что касается кредита. Если задолженность образовалась при жизни наследодателя, именно с этого момента отсчитываются 3 года, в течение которых кредитор вправе взыскать ее с наследников, принявших наследство, либо из стоимости выморочного имущества (это имущество, которое переходит государству – РФ, субъекту РФ
Байдак Зоя Михайловна
Вы можете решить вопрос о принятии наследства только в судебном порядке. Что касается долгов наследодателя, то кредитор может в любое время обратиться в суд о взыскании долга с наследника.
Салманова Севилья Рафаэлевна
Если нет других наследников. Примите фактически этот дом, то есть в течении полугода оплатите жкх и сохраните квитанции, можете закрыть какие то долги тети перед соседями под расписку и тоже сохранить ее, но в суд пока не подавайте, а только собирайте доказательства фактического принятия, подождите так годика три и потом подавайте в суд для установления факта принятия наследства. Ну это если прям долги большие и совсем нет возможности оплатить, либо нет смысла платить, если так сделать то есть надежда, что банк потеряет вас из вида, но это не точно: )
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Наследники 1 очереди по закону дети, родители, супруг, если нет наследников 1 очереди, а также по праву представления, то вступает в наследство 2 очередь наследников. Наследство принимается со всеми долгами, однако не всё долги нужно платить, с ними нужно разбираться в индивидуальном порядке, не только срок может быть основанием для оспаривания долгов, срок тоже нужно применять юридически грамотно. В наследст вступают в течение 6 месяцев со дня его открытия - дата смерти. В судебном порядке можно вступить, для этого необходимо в суд поставить юридически грамотный обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.
С 2014 года прописала у матери в квартире со своим сыном, сейчас она подала на нас в суд чтоб нас выписать,сын мой несовершеннолетний, прописаться нам есть куда,она за весь срок прописки вешает мне долг что я ничего не платила, сумма не маленькая,так вот вопрос:есть ли срок давности,что не за 10 лет я должна платить например?И за что именно начисляется платеж?
Казберова Людмила Викторовна
Плата за коммунальные услуги могут быть взысканы в пределах срока исковой давности - 3 года. Что касается снятия с регистрационного учета, то необходима информация о том, проживаете вы в квартире или нет, в собственности жилое помещение или по найму.
Земченко Денис Николаевич
В вашей ситуации есть несколько важных юридических аспектов, касающихся срока давности, начисления платежей и выписки из квартиры. Разберём их по порядку.
1. Срок давности по взысканию долгов за жильё 🔹 Общий срок исковой давности – 3 года (ст. 196 ГК РФ). 🔹 Если мать требует оплату за проживание (коммунальные услуги, аренду и т. д.), она может взыскать долг только за последние 3 года (если не было письменного соглашения или вашего признания долга). 🔹 Если она раньше не предъявляла претензий и не требовала оплаты, суд может отказать во взыскании за более ранний период.
Что делать? ✔ Заявить в суде о применении срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ). ✔ Если мать не докажет, что требовала оплату раньше (например, нет переписки, расписок, свидетельских показаний), суд откажет во взыскании за период до 2021 года.
2. За что можно требовать оплату? Мать может требовать с вас деньги только на законных основаниях: 🔹 Если был договор аренды (или устная договорённость) – тогда она может взыскать плату за проживание (но нужно доказать, что вы договаривались). 🔹 Коммунальные платежи – если вы не платили свою долю (но если квартира в её собственности, она могла оплачивать всё сама, и тогда взыскать сложнее). 🔹 Расходы на содержание жилья – если вы не участвовали в оплате ремонта и т. д.
Если договора не было, суд может взыскать только компенсацию за неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), но не за весь срок, а в разумных пределах.
3. Могут ли вас выписать? 🔹 Да, если квартира в собственности матери, и вы не являетесь совладельцами. 🔹 Несовершеннолетнего ребёнка выписать сложнее – нужно, чтобы у него было другое жильё с не худшими условиями (ст. 20 ГК РФ). 🔹 Если у вас есть место для регистрации (прописки), суд, скорее всего, удовлетворит иск.
Что делать? 1️⃣ Проверить, за какой период мать требует деньги – если больше 3 лет, заявить о сроке давности. 2️⃣ Оспорить размер долга – требовать доказательств (квитанции, расчёты). 3️⃣ Договориться – если мать готова к мировому соглашению, можно предложить выплату части суммы. 4️⃣ Подготовиться к выписке – если суд решит выселить, важно иметь альтернативное жильё для регистрации ребёнка.
Вывод: 🔸 За 10 лет взыскать не смогут – максимум за 3 года (если нет доказательств более ранних требований). 🔸 Выписать вас могут, но с ребёнком сложнее – нужна альтернативная прописка.
Если нужна помощь в составлении возражения в суд или переговорах – обращайтесь! 🚀
Колоколов Евгений Константинович
Долг за коммуналку “по прописке” — только за услуги, начисляемые “на человека” (обычно вода, водоотведение, мусор — если нет счетчиков). Срок исковой давности — 3 года. За более старший период вас не имеет права взыскивать по суду, если вы заявите о давности в суде. Остальное — обязанность собственника. Если понадобится шаблон заявления о применении срока давности или подсказка, как реагировать на иск — напишите подробности, помогу составить.
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый день!!! Вам нужно подать на исковое заявление возражение с применением срока давности и в встречное исковое заявление. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап за подготовкой процессуальных документов и представлю ваши интересы в суде.
