Брачный договор?

(3 ответа)

Екатерина

Вопрос № 00006930
11.01.2023 23:53

Собираемся брать ипотеку, у меня плохая кредитная история, хочу отказать от доли и участия в сделке для её одобрения на мужа(только его одного, и доли детям из за участия мат. капитала)
Можно ли прописать в брачном договоре, что в браке я от доли отказываюсь но при разводе имею какие то права на приобретаемое в ипотеку жильё

Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

11.01.2023 23:59

Телефон

Не выйдет. Потому что: как только придёт маткапитал, Вы должны будете выделить доли всем членам семьи - и Вам, в том числе. Вот и всё.

Нормативная база: ст. 4 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

(Я был не прав. Да, берёте на мужа, а потом и распределяете доли).

Нужен более полный ответ? - звоните или пишите мне в WhatsApp или на сайт zlayasobaka.ru. С уважением Вадим Васильевич Зубов из Юрфирмы "Злая собака", Саратов.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

12.01.2023 00:39

Телефон

По сути: Ипотека на мужа. доли детям, при расторжении брака - имущество делится между супругами в равных долях.

Формулировки в брачном договоре звучат по -другому, не как вы написали

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

11.01.2023 23:58

Телефон

В брачном контракте так не прописывают, просто возьмите ипотеку на мужа и все. При разводе имущество нажитое во время брака делится поровну. Нужна помощь пишите в вацап.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

473 юриста отвечают

14 минут среднее время ответа

105 вопросов за сутки

Можно ли в брачном договоре указывать доли?

4 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли в брачном договоре указывать доли? Например: после развода одному из супруг достается 7/10 долей из совместно нажитого недвижимого имущества, другому из супруг - 3/10 долей?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Супруги, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, но и включать в брачный договор и в иное соглашение, определяющее имущественное положение его участников, любые не противоречащие закону условия (в том числе и о распоряжении имуществом, являющимся личным имуществом каждого из супругов). Включение таких условий в брачный договор или в соглашение о разделе имущества не может толковаться как незаконное, поскольку ст. 38 СК РФ запрета на это не содержит.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Супруги, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, но и включать в брачный договор и в иное соглашение, определяющее имущественное положение его участников, любые не противоречащие закону условия (в том числе и о распоряжении имуществом, являющимся личным имуществом каждого из супругов). Включение таких условий в брачный договор или в соглашение о разделе имущества не может толковаться как незаконное, поскольку ст. 38 СК РФ запрета на это не содержит.

Кочергин Юрий Алексеевич

Можете

Федорова Ольга Аркадьевна

Здравствуйте. Можете, но нужно смотреть текст целиком, поскольку исходя из практики, есть риск признания такого договора не действительным, поскольку он нарушает баланс интересов сторон.
Может ли муж оспорить брачный договор?

3 ответа

Здравствуйте! Мы с мужем сейчас разводимся, у нас брачный договор и квартира в ипотеке, в брачном договоре написано, что квартира принадлежит мне и он на нее не может претендовать. Может ли он оспорить и аннулировать брачный договор? Может ли он с меня потребовать сумму, которую вносил как первоначальный взнос по ипотеке? Платежи совершал он, т.к. я была в декрете и не работала.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы определили как распределяется ваше имущество брачным договором, если супруг был в здравой памяти и понимал последствия, то оспорить договор сложно.

В Семейном Кодексе РФ указано, что супруг может признать брачный договор недействительным полностью или частично, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Платежи по ипотеке и первоначальный взнос он с вас не может потребовать, т.к. эти платежи считаются общими, если только он не получил деньги на них в дар, но это будет необходимо доказывать.

Тагиров Наиль Рамилевич

Ваш муж имеет право обратиться в суд с требованием аннулировать брачный договор, потребовать сумму которую он в носил в качестве первоначального взноса. Для полного ответа необходимо ознакомиться с брачным договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может. Доказав совокупность обстоятельств, которые являются основанием оспаривания брачного договора.
Развод?

4 ответа

Приобрели квартиру с мужем, я собственник, муж шёл по нотариальному согласию (чтобы не учитывали его доход,у него плохая кредитная история) есть ребенок, как будет делиться квартира при разводе?

Епишкин Максим Сергеевич

СК РФ Статья 38. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суды прербмируют раздел имущества и долговых обязательств 50/50, если иное не будет доказано в суде. Отступление от равенства долей при разделе допускается в большую сторону одного из супругов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Павлюк Александр Игоревич

Если не использовался материнский капитал, то вероятней всего квартиру поделят между вами поровну.

Ивенко Дмитрий Николаевич

Совместно нажитое в браке имущество супругов делится как правило по принципу равенства т.е. 50/50
Брачный договор

6 ответов

Нахожусь в браке, заключен брачный договор, в котором собственность в случае расторжения брака будет поделена. Она уже переоформлена. Пока брак не расторгнут имею ли я право жить в любой из перечисленных в брачном договоре квартире? Или муж меня может выгнать?

Довган Юрий Богданович

В рамках брачного договора, если ваша собственность уже переоформлена и указана в документе, Вы имеете право пользоваться этими квартирами до расторжения брака. Ваш муж не может изгнать Вас из квартиры без законных оснований. Однако, без расторжения брака, он также может предложить Вам покинуть жильё. Все зависит от условий брачного договора, поэтому важно понимать его детали.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Зависит от содержания брачного договора.

Байдак Зоя Михайловна

Вы сами указали, что имущество переоформили. Следовательно, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и запретить вам там проживать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, выгнать не может. Собственник вправе пользоваться, владеть, распоряжаться своей собственностью, проживать тоже. Если он будет совершать противопровные действия, вы можете обратиться за защитой прав в суд с соответствующим иском.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Пока брак не расторгнут, брачный договор не действует в части раздела имущества. Вы имеете право проживать в квартире, являющейся совместно нажитым имуществом или вашей собственностью. Муж не может вас выгнать.

Ким Галина

у вас есть право проживать либо по месту регистрации или в квартире, находящейся в вашей собственности на условиях БД. При препятствовании в пользованием квартиры через суд можно устранить препятствия в пользовании, владении жильем, по обстоятельствам, имеющими юр.значение, можно взыскать с него убытки.
Что делать с автокредитом?

6 ответов
У моего отчима есть машина, купленная в кредит. Автокредит оформлен на маму. Они решили разойтись. Как лучше всего поступить с авто? У отчима плохая кредитная история.
Гребенкин Константин Владимирович

если кредит на вашей маме, то почему вы считаете, что "у отчима есть машина"? ваша мама отдала машину в залог банку. у вас в СТС что написано? кто собственник? при разводе совместно нажитое имущество, в том числе и кредиты будут платить пополам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это у Вашей матери есть машина, а не у отчима. Не пишите, состоят ли они в браке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обсудить чьи интересы отчима или мамы Вас интересуют.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации лучше обсудить с матерью и отчимом, как поступить с автомобилем. Поскольку кредит оформлен на маму, она является владельцем автомобиля. Если отчим хочет оставить машину, он должен будет договориться о выкупе у матери, чтобы не возникло проблем с кредитом. Если отчим не может этого сделать из-за плохой кредитной истории, возможно, будет лучше продать автомобиль и погасить кредит полностью. Важно оформить все соглашения документально, чтобы избежать недоразумений в будущем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мама может забрать авто у отчима либо они договориться в выплате кредита маме. Для этого необходимо заключить юридически грамотный договор, который будет защищать права и финансовые интересы вашей мамы. Какие-то иные договорённости могут быть, но с ними следует быть осторожным. Необходимо изучать документы, фактические обстоятельства и только тогда выполнять те или иные действия, составлять документы с учётом нюансов права. Иначе допущенные правовые ошибки оставят вашу маму, как минимум, с долгом и без машины.
Ким Галина

Как лучше всего поступить с авто?

оставить ему ТС, заключив договоры с участием банка

оставить с фактическими ограничениями по договору с рассрочкой исполнения по договору.подготовленному в защиту интересов матери

забрать ТС, заключив Д аренды, но здесь надо читать условия Кд

забрать ТС вовсе.

смотря что вы хотите от этого выстраиваются способы и методы достижения поставленной цели.
Брачный договор перед разводом

6 ответов

Здравствуйте. Мы с мужем собрались разводиться. У нас квартира и гараж в общей совместной собственности. Хотим заключить брачный договор, что квартира перейдет только мне, а гараж только ему. На четверг назначено подписание у нотариуса. Подскажите, я не могу понять Сам брачный договор по закону уже подразумевает то что я после четверга сразу могу пойти в МФЦ и подать на регистрацию права собственности (то есть ДО развода, мы на развод еще не подавали)? Или в брачном договоре может быть указано, что квартира перейдет в мою собственности только после развода и на регистрацию права нужно подавать после развода?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. На то он и называется брачный договор, что после развода идете и оформляете все как есть по его условиям. В иных случаях, Вам ни что не мешает его переоформить сейчас, например по дарению, где уже понятие совместно нажитого имущества - отпадает.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Всё верно. После заключения БД Вы можете переписать недвижимость на себя.

На приёме у нотариуса вам с мужем всё подробно пояснят.

С уважением, Дмитрий Сагитов.

Магомадов Исмаил Ризванович

Здравствуйте! Брачный договор может предусматривать как немедленный переход права собственности, так и отлагательные условия. Это означает, что в договоре можно указать, что право собственности на квартиру переходит к вам сразу после подписания и нотариального удостоверения договора, или же после наступления определенного события, например, расторжения брака.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Изменения порядка владения (права собственности) совместно нажитого имущества происходит путем заключения брачного контракта, при этом заключение брачного контракта как и раздел совместно нажитого имущества через суд может происходить и без расторжения брака. При этом подчеркну, что брачный контракт нарушающий интересы одной из сторон является ничтожной сделкой.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ваши сомнения обоснованны. Вам надо заключать соглашение о разделе имущества супругов.

Черных Татьяна Сергеевна

заключите соглашение о разделе имущества у нотариуса
Выделение долей

3 ответа

Здравствуйте! Помогите разобраться: должна ли я выделить долю бывшему мужу при погашении ипотеки с использованием мат.капитала, если на момент приобретения жилья мы уже были в разводе? и нынешнему мужу, если на момент полного погашения ипотеки в браке мы еще не состояли, но доли детям выделить не успела (6 мес. еще не прошло)?

Ким Галина

да, должны бывшему, нынешнему нет

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Надо уточнить, вы брали ипотеку когда официально брак был расторгнут? От этого и зависит ответ. Напишите, проконсультирую.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение, звоните, мессенджеры, электронную почту. Консультация- бесплатно.

Чаузова Елена Сергеевна

если вы использовали мат капитал не в браке, то выделять долю вы должны только детям
Выдел доли по маткапиталу бывшему мужу

3 ответа

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Муж и жена в браке приобрели в ипотеку квартиру, часть ипотеки погасили маткапиталом, потом развелись, жена в течение 6 лет гасила ипотеку одна. Сейчас жена выделяет доли детям, обязана ли она выделить доли бывшему мужу?

Каравайцева Елена Александровна

Жена обязана выделить долю бывшему мужу, тк средствами мат капитала она распорядилась в браке.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Если нотариус не обратит на это ни какого внимания, то можете не выделять

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, должна вам выделить долю при использовании мат капитала. Соглашени о выделении доли регистрируется в МФЦ если вы не оформляли ранее обязательства у нотариуса.
Доля в квартире

2 ответа

Здравствуйте, государство дало 4- х комнатную квартиру, родители приватизировали, выделили детям доли. я вышла замуж, муж продал свою квартиру, я ему , через брачный договор, выделила долю в своей доле, на которой он смог прописаться. Теперь, остальные дольщики заставляют меня продать, вместе с ними, свою долю, чтоб они могли купить себе жильё, но я на деньги от своей доли даже комнату не смогу купить в своём городе. Они угрожают судом. Может ли суд заставить меня продать свою долю(1/5 доля от всей квартиры)? В квартире 4 жилых комнаты разного размера(5 дольщиков) , суд может установить за конкретным дольщиком комнату? В квартире проживают 3 дольщика

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, у ваших со собственников есть возможность разделить квартиру по 252 ГК но практика не в их пользу, они так же могут продать свои доли и у Вас могут появиться не приятные соседи, по человечески лучше продать, а по закону долгая бесперспективная нервотрепка. Очень много будет зависеть от юриста который будет представлять Ваши интересы в суде. Хороший юоист так же стоит денег. Положите на весы все и подумайте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы о долевой собственности всегда решаются исходя из конкретных условий и обстоятельств. Если ваша доля в праве позволяет выделить комнату в натуре по площади, то вы можете это сделать в судебном порядке и далее жить в этой комнате. По цене продажи тоже нужно смотреть: реалистичная цена или занижена.
Прописка и алименты

2 ответа

Здравствуйте. В октябре у меня роды. Муж планирует прописать ребёнка к себе в дом взятый на себя в ипотеку ещё до брака. Вопрос: если вдруг мы разведемся,будет ли муж обязан платить алименты или из за прописки ребёнка на его территории,от алиментов он будет освобождён?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Прописка ребёнка не влияет на выплату алиментов родителем, с кем ребёнок не проживает. Более того даже в браке одному из супругов могут быть алименты назначены, если не участвует в содержании ребенка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Регистрация никоим образом не влияет ни на алименты, ни на разделы имущества.