- 23.04.2025 10:01
Здравствуйте, есть 2 квартиры в собственности ( не залоговые) и нечем платить кредиты( очень большие, непосильные платежи) , подскажите пожалуйста как не потерять вторую квартиру, банкротство оформлять не хочу, с ним точно одна из квартир уйдет на торги. Есть ли вариант просто отдавать 50% зарплаты и все?
Вашу ситуацию можно решить без потери имущества, поскольку квартиры не находятся в залоге. В первую очередь рекомендую обратиться в банки для реструктуризации кредитов. Эта процедура позволяет изменить условия действующих договоров: увеличить срок кредитования, снизить ежемесячный платеж или получить отсрочку. Банки часто идут навстречу при наличии объективных причин финансовых затруднений, поскольку им выгоднее сохранить платежеспособного клиента.
Если реструктуризация невозможна, рассмотрите вариант рефинансирования кредитов в другом банке на более выгодных условиях. В отличие от реструктуризации, здесь заключается новый договор, позволяющий объединить все кредиты в один с меньшей процентной ставкой.
К сожалению, вариант "просто отдавать 50% зарплаты" законодательно не закреплен. При судебном взыскании максимальный размер удержаний составляет до 50% от дохода, но это применяется уже после решения суда. При этом, важно понимать, что если вы прекратите платежи, банки имеют право обратиться в суд для взыскания задолженности, что может привести к аресту имущества.
Если рассматривать процедуру банкротства, то действительно, поскольку у Вас две квартиры, одну из них могут реализовать, так как законом защищается только единственное жилье. Однако есть альтернативы банкротству: переговоры с кредиторами о добровольной реструктуризации или уменьшении долга, консолидация займов.
В текущих обстоятельствах оптимальным решением будет сочетание нескольких подходов: инициировать реструктуризацию в банках, параллельно изучить возможности рефинансирования и при необходимости провести переговоры о снижении общей суммы долга.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Здравствуйте. Если у вас официальный доход, то в рамках исполнительного производства удержат не более 50% дохода, при этом вы имеете право оставить себе МРОТ для собственных нужд. Если будете проходить процедуру банкротства, то вторую квартиру сохранить вряд ли получится.
Есть разные варианты и правовые инструменты чтобы вам помочь. Для этого вам нужен хороший юрист. И не только. Более подробно расскажу, но на платной основе. Мои контакты в профиле.
