- 19.04.2025 19:15
Могут ли другие родственники в будущем отсудить часть денег с продажи квартиры бабушкой-собственницей, если на эти деньги с продажи, внучка купила другую квартиру, которую после подарила своим детям?
В общем случае родственники не могут отсудить деньги от проданной бабушкой квартиры, поскольку собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако существуют несколько правовых рисков, которые стоит учесть.
При жизни бабушка как собственник может свободно продать свою квартиру, а на вырученные средства внучка вправе приобрести другое жилье и впоследствии подарить его своим детям. Другие родственники не имеют законных оснований претендовать на это имущество, если все сделки оформлены юридически корректно.
Родственники могут попытаться оспорить сделки только в следующих случаях:
1. Если бабушка была признана недееспособной или находилась в состоянии, когда не понимала значение своих действий на момент продажи. Суд может признать такую сделку недействительной, что повлечет за собой отмену всей последующей цепочки сделок.
2. Если будет доказано, что цепочка сделок (продажа-покупка-дарение) была совершена с единственной целью - лишить других наследников их законной доли. Данный аргумент может сработать только если речь идет о наследниках, имеющих право на обязательную долю (нетрудоспособные родители, супруг, несовершеннолетние дети).
3. Если продажа квартиры бабушкой произошла по существенно заниженной стоимости и присутствуют признаки мнимой или притворной сделки. В этом случае заинтересованные родственники могут ссылаться на ст. 170 ГК РФ.
Для максимальной защиты рекомендую следующее. Документально оформить передачу денег от бабушки внучке (договор дарения, займа, иное соглашение) с указанием цели и источника происхождения средств. Сохранить доказательства рыночной стоимости продаваемой и покупаемой квартир (оценочные отчеты, выписки из ЕГРН, иные документы).
Если есть подозрения в возможных претензиях со стороны родственников, желательно заручиться справкой о дееспособности бабушки на момент совершения сделки.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Нет, не могут. Бабушка сама распорядилась своим имуществом, если только признают невменямой, на момент продажи квартиры и передаче денег внучке.
Добрый день!
Да, при некоторых обстоятельствах это возможно
Здравствуйте, да, практика таких дел существует.
