- 19.04.2025 04:38
Здравствуйте! Есть единственное жилье, но относится к категории роскошного 400 кв. по цене около 120 млн. Куплена до всех долгов 10 лет назад. Долги около 60 млн (это расписка крупная и много маленьких кредитов). Другого жилья, авто и активов нет. Никаких сделок не было в последние 3 года. Выставят ли на торги единственное жилье?
Обычно единственное жильё должника и членов его семьи неприкосновенно, его нельзя включать в конкурсную массу при банкротстве и реализовывать с торгов. Но, ваш случай - исключение. Роскошное жилье будет изъято и продано с торгов.
Коллеги вам рекомендовали самостоятельно его продать. И я придерживаюсь этого. Потому что это уменьшит ваши расходы в банкротном деле и вы выберете себе новое жилье, в том районе, где хотите.
Потому что если у должника изымают квартиру, взамен ему должны предоставить жильё площадью, достаточной для проживания всех членов семьи. Новое жиоье должно быть не меньше нормы предоставления жилплощади по договору соцнайма, которые различаются в разных регионах. В Москве это 18 кв. м на человека.
Выставят или нет сказать заранее нельзя, но вероятность этого огромная, т.к. денег от продажи хватит как на покрытие всех долгов, а остатка от суммы продажи хватит на приобретение довольно таки большой квартиры или дома.
Нужно учесть, что поскольку есть крупный кредитор по расписке (скорее всего это физлицо), то оно будет особенно активно в процедуре и наверняка будет проталкивать такой вариант.
Был такой судебный прецедент, в Екатеринбурге, элитную квартиру в центре города, по требованию кредиторов продали, было единственное жилье, а даолжнику купили скромную однушку, в спальном районе, а разница пошла на погашение долгов.
Добрый день!
Пока немного прецедентов в стране, когда единственное жилье могут реализовать, а взамен купить достаточно скромное, отвечающее соц.нормам. Но исключать такого варианта развития событий тоже нельзя.
Здравствуйте, я на 99 процентов уверен, что выставят на торги, а Вам заменяющее жилье.
Заменяющее жилье будет будет квартира 18 квадратов?
Не менее чем по нормативам по соц найму в регионе проживания. Только не очень понимаю зачем банкротиться, проще продать и закрыть долги. Я практически уверен, что квартиру будут реализовывать.
все зависит от вашего юриста и решения судьи
