Может ли брат продать квартиру без согласия другого родственика?

(6 ответов)

Антон

Вопрос № 00068544
17.04.2025 04:04

Здраствуйте . Возник вопрос . У нас с братом в квартире есть доли площадь которого составляет 51.1 кв м. Может ли брат продать квартиру?

Пушкарев Яков Васильевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

17.04.2025 04:08

Телефон

Ваш брат может продать свою долю в квартире, но с определенными ограничениями:
* Преимущественное право покупки принадлежит вам как совладельцу. То есть брат сначала должен предложить выкупить его долю именно вам
* Порядок продажи:
* Брат обязан письменно уведомить вас о намерении продать долю с указанием цены и условий
* У вас есть месяц на принятие решения о покупке
* Если вы откажетесь письменно или пропустите месячный срок - тогда долю можно продавать посторонним лицам
* Важные моменты:
* Нельзя продать долю без вашего согласия
* Росреестр не зарегистрирует сделку без подтверждения вашего отказа
* Если брат нарушит порядок продажи, вы можете в течение 3 месяцев через суд потребовать перевода прав покупателя на себя
* Доход от аренды квартиры также распределяется пропорционально долям, если иное не предусмотрено соглашением между собственниками
Таким образом, брат не может просто так продать свою долю - он обязан соблюсти установленный законом порядок и учесть ваши права как совладельца.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением, Я.В. Пушкарев

Спасибо за ответ

Антон

17.04.2025 04:12

он хочет продать квартиру без моего согласия

Антон

17.04.2025 04:12

можно так сказать поставли перед фактом

Пушкарев Яков Васильевич Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

17.04.2025 04:13

Росреестр не пропустит такую сделку.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением, Я.В. Пушкарев

Спасибо за ответ

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

17.04.2025 11:49

Телефон

Ваш брат не может продать квартиру без вашего согласия, так как вы являетесь долевым собственником. По закону он обязан предварительно предложить выкупить вашу долю вам или другим совладельцам, и только при вашем отказе или отсутствии ответа в течение 30 дней он вправе продать свою долю третьим лицам. Размер долей определяется либо соглашением между вами, либо через суд, если договоренность не достигнута. Для продажи всей квартиры требуется согласие всех собственников, в противном случае сделка может быть оспорена. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Доленко Андрей Андреевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

17.04.2025 07:49

Телефон

Добрый день!

Брат не присылал вас официальное уведомление о намерении продать свою долю в квартире?

Спасибо за ответ

Замараев Алексей Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

23.04.2025 18:23

Телефон

Нет всю квартиру Ваш брат продать не может, он может продать СВОЮ ДОЛЮ в Вашей квартире.

Спасибо за ответ

Курбангалеева Людмила Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

18.04.2025 08:26

Телефон

Только свою долю и только после того как предложит вам сначала её вам

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

17.04.2025 08:08

Телефон

Продать можно только свою долю

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с правом собственности на доли в квартире.

1. Продажа доли: Ваш брат имеет право продать свою долю в квартире. Однако, согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, у вас как у сособственника есть преимущественное право покупки этой доли. Это означает, что перед продажей своей доли третьему лицу, ваш брат обязан предложить её вам по той же цене и на тех же условиях.

2. Процедура уведомления: Брат должен направить вам официальное уведомление о намерении продать свою долю, указав цену и условия продажи. У вас будет 30 дней на то, чтобы принять решение о покупке этой доли.

3. Продажа всей квартиры: Если речь идет о продаже всей квартиры, то для этого требуется согласие всех собственников долей. Вы и ваш брат должны прийти к соглашению о продаже всей квартиры третьему лицу.

4. Согласие на продажу доли: Если вы не заинтересованы в покупке доли брата, и он нашел покупателя, то после получения вашего отказа (или если вы не ответите в установленный срок), он может продать свою долю третьему лицу.

Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется помощь в составлении документов, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет учесть все детали вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Аренда

3 ответа

Как ООО1 сдаём в аренду нежилое помещение ООО2 с 2017 года, его учредителями являются 49/51 физическое лицо и ООО3. С 2018 года ООО2 не оплачивает арендную плату, однако в помещении находится оборудование которым они периодически пользуются. Оборудование в собственности ООО3. Возможно ли взыскать долг по аренде и пени, хотя бы за 3 года. Или есть возможность в одностороннем порядке сменить арендатора на ООО3 тк их оборудование там находятся?

Довган Юрий Богданович

Вы имеете право взыскать долг по аренде и пени за неисполнение условий договора. Срок исковой давности для таких требований составляет три года, поэтому Вы можете потребовать оплату за этот период. Что касается смены арендатора на ООО3, это возможно только при наличии соответствующих условий в договоре аренды. Если в договоре не прописана возможность изменения арендатора, требуйте от ООО2 исполнения обязательств. Если они отказываются оплачивать, тогда стоит рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих интересов.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Взыскать долг за 3 года можно, обратитесь в суд. Односторонне сменить арендатора на ООО3 нельзя. Можно расторгнуть договор с ООО2 через суд и заключить новый с ООО3.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На оба ваши вопроса ответ да. Как оформлять уже зависит от заключённых договоров с учётом всех правовых нюансов.
Квартира от государства сироте после 23 х лет?

3 ответа

Добрый вечер. Ситуация такая. Мои родители умерли когда мне было 12 лет. На данный момент мне 32 года. Была квартира не приватизированная где нанимателем был отец. После их смерти я оказался в дет. доме. Есть сестра которая жила в данной квартире. Сестра употребляла алкоголь и квартира была в запущенном состоянии и с долгами. квартира 2-х комнатная площадью 46 кв/м. После выпуска о детского дома находится в данной квартире было невозможно. Перекрыли канализацию исвет за не уплату. долг был большой примерно 100 тысяч рублей 2007-08 год. Потом управляющая компания предложила продать квартиру т.к её могли забрать за долги.Её продали за какие то 1200000. Люди из жк взяли какой то процент от данной суммы точно не помню и списали деньги за долг. В итоге на руках осталось по тысяч 400000. Вопрос имею ли я право получить квартиру от государства? Почему отдел опеки не проследил данную ситуацию что квартира в которой я должен был жить, в таком плачевном состоянии. Слышал что и после 23 х лет можно как то доказать что действия были неправмерные и таких денег к меня не было что бы оплатить этот долг за квартиру.

Хомич Дмитрий Николаевич

Если квартира не приватизирована, значит она не была в собственности, а такую продать нельзя. Вы договор купли-продажи видели?

Ким Галина

Отсутствие денег на уплату долга ни снимает обязательств в их уплате. Суммы долга нужно было оспаривать когда вам исполнилось 18 лет и далее по мере возникновения требований об оплате долга, а не спустя десятилетия.

Сергеев Евгений Павлович

Азат, добрый день. Свяжитесь со мной: нужны подробности. Постараюсь помочь. Есть большой опыт в этой области.
Как вернуть права на квартиру

5 ответов

Здравствуйте, свекровь в 2007 году оформила дарственную на младшего сына, он женился и у них родился сын, потом они решил продать квартиру и купить меньшую, на оставшиеся деньги заплатили долги по кредитам, когда купили квартиру оформили на мужа и жену, т.к. у жены был ещё один ребёнок она вложила материнский капитал и получилось что квартира оформлена на мужа с женой и двоих детей, а свекровь просто прописали, вскоре они развелись и в 2019 году он умер, его долю оформили на сына и мать, сейчас свекрови принадлежит 1/5 доли квартиры, ей 82 года и бывшая сноха пытается выселить бабушку, как нам вернуть права бабушки?

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте, уважаемая Эльвира!

У бабушки есть право проживания в квартире на правах собственника. Вернуть всё в первоначальное положение, вернуть проданное жильё в собственность бабушки невозможно.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

В данной ситуации свекровь имеет законные права на свою долю квартиры.

Необходимо подробнее изучить документы.

Прасолов Михаил Александрович

Здравствуйте

С учётом сроков (дарение в 2007 году), процессуальные сроки для инициирования судебного разбирательства истекли.

Восстановить их крайне маловероятно.

С учётом того, что у бабушки есть доля, она имеет право пользования, т.е. проживания в данной квартире. Выселить собственника не смогут

Чеботарев Василий Сергеевич

Выселить могут только в судебном порядке. Необходимо должным образом в суде защищать интересы бабушки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выселить она её не имеет право. Если будет подобные выпады, например, угрозы, препятствия в пользовании её долей в праве общей долевой собственности, то вправе вызывать наряд полиции, писать соответствующие заявления. Кроме того, за защитой прав можно обратиться в суд с исковым заявлением. Здесь нужно определить какие именно исковые требования нужно выставить по иску. Требования определяются по фактическим обстоятельствам, документам.
Досрочное расторжение договора аренды

4 ответа

Добрый день!
07.01.25 был подписан договор аренды с арендодателем. Арендодатель поставила в известность, что планирует продать квартиру, но обещала временно приостановить поиски на время нашего проживания. Спустя 2 недели озвучила, что ничего она не собирается останавливать и будет водить в квартиру людей на просмотры.
В договоре есть пункт о расторжении договора в досрочном порядке, который звучит так:
Договор может брать расторгнут досрочно в случаях: в случае необходимости использования квартиры арендодателем для собственных нужд, продажи или иных целей.
Порядок досрочного расторжения в договоре не описан
Вопрос такой: имеет ли право арендодатель «выгнать» нас в любой момент при продаже квартиры? И что правомерно в данном случае?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необходимо ознакомиться с договором. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Расторгнуть договор вправе, но выселение возможно только в судебном порядке.

Чижов Алексей Алексеевич

Кристина, добрый вечер.

По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа условий договора и норм гражданского законодательства. По моему опыту, арендодатель не может произвольно расторгнуть договор без соблюдения процедуры. Согласно моей практике, ключевые моменты следующие:

### Рекомендации:
1. **Условия договора.**
Пункт о досрочном расторжении при продаже квартиры **не дает арендодателю права выселить Вас немедленно**. Согласно ст. 619 ГК РФ, расторжение договора аренды по инициативе собственника возможно только через суд, если не согласованы сроки уведомления.

2. **Порядок расторжения.**
— Даже если порядок не прописан, арендодатель обязан уведомить Вас **за 3 месяца** до расторжения (ст. 610 ГК РФ), если договор заключен на срок более года.
— Для краткосрочной аренды (менее года) уведомление должно быть направлено **за 1 месяц** (п. 1 ст. 684 ГК РФ).

3. **Показы квартиры.**
— Арендодатель вправе показывать квартиру покупателям, но обязана согласовывать время визитов (ст. 676 ГК РФ). Вы вправе требовать компенсацию за неудобства или запретить доступ в неудобные часы.

4. **Ваши действия: **
— Направьте письменную претензию с требованием соблюдать условия пользования жильем.
— Если арендодатель настаивает на выселении, требуйте письменного уведомления с соблюдением сроков.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/]. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.

На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/].

*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Байдак Зоя Михайловна

Водить в квартиру и показывать покупателям арендодатель не имеет права. А вот расторгнуть договор аренды может. Если в договоре не прописано о сроке уведомления, то нужно руководствоваться ст.619 Гражданского кодекса, где сказано Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Продажа квартиры

6 ответов

Добрый вечер Добрый вечер,скажите пожалуйста я хочу продать квартиру живу с ребенком 14 мы покупаем другую,могу я продавать без разрешения бывшего мужа так он не кто там и в жизни ребенка не участвует не идет на контакт,без его разрешения могу я ее продать?Он там не имеет не долю нечего !

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, согласие супруга на продажу квартиры — это документ, которым один из супругов подтверждает, что согласен с продажей вторым супругом их совместного имущества. Если его не получить, другой супруг, чье мнение не было учтено, вправе оспорить сделку купли-продажи в суде. Скажите, супруг (бывший) имеет долю или квартира оформлена только на вас с ребенком?

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую!

Квартира была приобретена во время брака?

Казберова Людмила Викторовна

Добрый вечер. Если квартира была приобретена в период брака, но оформлена только на вас, то нотариальное согласие супруга на сделку обязательно, так как это являются совместной собственностью. Кроме того, согласием супруга на продажу общего имущества требуется в течение 3-х лет после развода. Если это ваше личное имущество, то согласие супруга не требуется

Байдак Зоя Михайловна

Разрешения опеки будет достатоно.

Довган Юрий Богданович

Для определения возможности продажи квартиры без согласия бывшего супруга необходимо установить, является ли данное имущество совместно нажитым или вашей личной собственностью. Ключевое значение имеет то, когда и как была приобретена квартира.
Если квартира приобретена в период брака за счет общих доходов, она считается совместно нажитым имуществом согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, даже если оформлена только на вас. В этом случае для продажи требуется согласие бывшего супруга, независимо от того, сколько времени прошло после развода.
Однако, если квартира является вашей личной собственностью, согласие бывшего супруга не требуется. К личной собственности относится имущество, которое было:
- приобретено до вступления в брак;
- получено в дар или по наследству;
- приватизировано лично вами в период брака;
- приобретено на ваши личные средства, которыми вы располагали до брака;
- определено как ваша собственность в брачном договоре.
Важно отметить, что согласно последней судебной практике, включая позицию Верховного Суда РФ, после расторжения брака можно продать недвижимость без нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга. Однако существует риск, что бывший супруг может оспорить сделку в течение года после того, как узнал или должен был узнать о ней, если докажет, что покупатель знал о его несогласии.
Даже если вы сейчас продадите квартиру без согласия бывшего супруга, и сделка состоится, он впоследствии может потребовать компенсацию своей доли, если имущество было нажито в браке.
Отдельное внимание стоит обратить на участие в сделке несовершеннолетнего ребенка. Если он является сособственником квартиры, для продажи необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, которые проверят, не нарушаются ли его имущественные права при продаже.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если квартира является совместно нажитым имуществом без бывшего супруга вы сделку не совершите. Такая сделка оспаривается в судебном порядке, а покупатели не пойдут на риск в приобретении имущества без надлежащего согласия бывшего супруга. Если квартира по правовой природе относится к единоличной собственности, то продать можете без согласия бывшего супруга. Отсутствие его в жизни ребёнка к сделке вообще никакого правового отношения не имеет.
Нужно ли отправлять уведомление о строительстве без строительства дома

2 ответа

Была приобретена земля в коттеджном поселке. По договору я обязан направить уведомление о начале строительства, но я не планировал ничего строит в течение 2 лет. Должен ли я направлять уведомление? Насколько известно, там нужно предоставлять данные об объекте строительства, но я ещё сам не знаю что буду строить. Ссылка на статью грк 51.1

Тюленева Елена Вячеславовна

Читать условия договора надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки начала строительства указаны в договоре, если договор носит смешанный характер: купли-продажи +подряда. В случае нарушения начала сроков строительства, указанных в договоре, могут быть в дальнейшем проблемы с получением разрешения на строительство, особенно если договор с муниципалитетом. Для более подробной консультацией и правильности действий нужно ознакомиться с договором.
Отцу 51 год,военная кафедра,пришла повестка,что будет если не прийти?

1 ответ

Здравствуйте,отцу пришла повестка ,(кинули во двор) ему 51 год, не служил,в институте была военная кафедра ,он лейтенант в запасе получается ,он пошел в военкомат,спорил с военкомом о том,что он не служил ,и какого черта от него хотят, тот сказал"ну вы ж на сборы ездили,присягу дали", в итоге ему сказали приходить 27 сентября ,забрали военный билет,дали повторную повестку на 27...как быть? Если не прийти,что будет? И правомерно ли призывать его с военной кафедрой?

Кобяков Никита Дмитриевич

Если не получали повестку под роспись нечего там делать.если не служил, нет боевого опыта, не сапёр, не стрелок, не артиллерист, то в первую очередь призвать не должны, его призвать в принципе не должны
Средний бал в школе

1 ответ

Нам в школе говорят что вышел новый приказ который гласит что 3.50 (как пример) это 3, а 3.51 это уже 4
9 класс

Дмитриев Алексей Сергеевич

Подобный приказ не удается найти в открытом доступе. У того, кто Вам сообщил о его существовании, узнайте реквизиты документа и сообщите мне, я Вам разъясню его содержание.
Военная мобилизация

1 ответ

Омната
1. Анализ вопроса
2. Отправка к юристам
1480 юристов мгновенно получат ваше обращение, или мы дадим готовое решение для вашей ситуации. Для этого ответьте на простые вопросы в чате ниже
Здравствуйте, как вас зовут?
18:48
Олег Н. 51 полный год. Военник на руках. Рядовой запаса. Годен к нестроевой. 2-СА-999000-А.
Отметка "не служил". Правильно понимаю, что на текущий октябрь 2022 года, при любых обстоятельсвах, являюсь полностью снятым с учета запаса. И не являюсь военнобязанным? Вне зависимости от каких либо возможных несостыковок в учетном отделе комиссариата?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, верно понимаете, напишите мне в Вотсап 89025212894, пришлю нормативное обоснование
Как вернуть деньги

3 ответа

Здравствуйте. Меня зовут Виктор. Мне 51 год. В конце октября месяца. Я перечислил деньги в сумме 4000 и 1000 рублей, через систему СБП, на игорвую платформу клуба Вулкан, где есть мой иговой аккаунт. Эти денежные средства так не поступили на мой счет. Неоднократно, задавал вопрос в службу поддержки, но получал лишь ответ, что мой вопрос рассматривается. В связи со сложившейся ситуацией, прошу уточнить, можно ли привлечь к ответственности данный клуб на юридических основаниях? Спасибо.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Поскольку Вы пользовались системой расчета банка, клиентом которого Вы являетесь, Вам необходимо обратиться в этот банк с заявлением о том, кто явился конечным получателем перечисленных Вами денежных средств, если денежные средства не были зачислены на счет получателя, Вы вправе потребовать у банка их возврата, в случае если данные денежные средства были получены, Вы вправе обратиться в любой отдел полиции с заявлением о совершении в отношении Вас преступления, поскольку в Российской Федерации запрещена деятельность, связанная с азартными играми, в том числе посредствам связи интернет. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Остапенко Максим Витальевич

Узнайте, где зарегистрировано юрлицо. Если в России - можно подать в суд, приложив доказательства оплаты. Но, думаю, больше времени потратите, поскольку, для результата, надо будет поучаствовать в процессе. Но, думаю, регистрация не в РФ

Остапенко Максим Витальевич

Узнайте, где зарегистрировано юрлицо. Если в России - можно подать в суд, приложив доказательства оплаты. Но, думаю, больше времени потратите, поскольку, для результата, надо будет поучаствовать в процессе. Но, думаю, регистрация не в РФ
Можно ли продать недвижимость не дожидаясь процедуры ликвидации?

2 ответа

ЗАО является дочерней компанией предприятия, преобразованного в государственную компанию, которая имеет контрольный пакет акций 51 %.
Ввиду объективных причин Общество было вынуждено прекратить свою деятельность и уволить сотрудников. Есть большая задолженность и она имеет тенденцию к дальнейшему увеличению.
В собственности Общества имеются недвижимое имущество. Единственная возможность остановить рост задолженности — это реализация этого имущества недвижимости и расчет с кредиторами.
Однако материнская компания, ничего не предпринимает, чтобы остановить рост долга, что приводит к дальнейшему ухудшению финансового состояния Общества и к возникновению дополнительных убытков.
А тем временем ситуация на рынке недвижимости Москвы, с точки зрения продажи ухудшается, а долг растет. Есть опасения, что скоро станет невозможно закрыть задолженность без убытка.
ВОПРОС
Можно ли в этом случае по инициативы миноритарных акционеров, не дожидаясь процедуры ликвидации и без разрешения материнской компании продать недвижимость и ликвидировать задолженность?

Кузнецов Александр Сергеевич

Все зависит от стоимости имущества и балансовой чистых активов. Если сделка является крупной (ст.79 ФЗ "Об АО"), то может потребоваться одобрение Совета директоров либо общего собрания акционеров. Миноритарные акционеры могут инициировать продажу, но оценку сделки на предмет "крупности" будит производить директор, и в случае необходимости инициировать проведения собрания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет. Процедура реализации при вводных данных 51% акций в распоряжении ГК гораздо сложнее, чем одобрение крупной сделки. К тому же, необходимо узучать ряд документов, начиная с уставов, положений, основных средств и проч. Если нужна помощь, обращайтесь.
Мать алкоголтки

3 ответа

Здравствуйте!
Уже устал морально и физически и хотел бы услышать Ваши советы ,что мне нужно предпринять и как правильно действовать исходя из моей ситуации...
Я живу с девушкой на съемной квартире в другом городе ,работаю на предприятии,есть ограничения по здоровью ( по зрению ) ,у меня своя личная жизнь и своя семья образовывается ...
Мама моя алкоголик и пьет уже 15 лет
Характер у неё ужасный и эгоистичный
Все её подруги такие же алкоголички
У меня своего жилья и имущества нет
Я прописан постоянно у мамы без права на имущество и без долевых
Мама 100% собственник квартиры 2-комнатной в Москве и дачи в соседней области
Квартира приватизированна
Маме моей 51 год ,мне её сыну 32 года !
Мама алкоголик ,ничего по дому не делает ,постоянно мне звонит ,просит то убрать квартиру ,то погулять с собакой ,и т.д.
Мама моя не инвалид и не пенсионер ,ни с кем не живёт,три раза была замужем
Работать нигде не хочет( говорит я ничего немогу делать ,всё болит ,а выпивать алкоголь может и мне нервы трепать )
Я оплачиваю 100% все коммунальные платежи ,продукты,лекарства,моб.связь,одежду и другие расходы...моя зарплата в Москве 45000₽ и около половины я трачу на мать ...
За что я плачу не понятно,ведь она ничего в своей жизни менять нехочет ,не даёт мне личной жизни и постоянно требует денег и помощи в квартире и на даче ...но у меня своя семья и своя личная жизнь !!!
Завещание на меня никакого нет ,дарственной тоже ...
Она меня выставляет перед всеми в плохом свете ,что я плохой сын и не помогаю ей ...хотя я для нее более чем и она много не заслужила...
В квартире она регистрирует за деньги мигрантов,эти деньги пропивает,в квартире бардак,грязь,тараканы,ничего она не делает лежит на кровати и пьет ...ещё и мне постоянно нервы трепет ...
Я единственный сын ,но оформлять на меня она ничего не хочет...говорит когда она умрет мне все достанется...но у меня нет никаких гарантий..что это достанется мне все по наследству...
Что мне делать, пожалуйста подскажите...у меня с будущей женой проблемы из-за этого...у меня своя семья,я немогу обеспечивать целиком свою мать
Я морально устал

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Это скорее в психотерапию прорабатывать, иначе на место матери (агрессора) встанут другие персонажи - и так будет до тех пор, пока урок вами не будет пройден… Вам страшно за имущество, что перекрывает инстинкт самосохранения Дайте маме пожить самостоятельно, до неё должно быстро дойти

Бронштейн Александр Михайлович

Вам к психологу. Здесь юристы

Егоян Денис Гарегинович

необходим настроить на диалог мать, объяснить по-поводу ваше иных обязательств по обеспечению и сохранению свое семьи. Лучше, чтобы посредником выступит психолог или адвокат (юрист). В худшем случае, ваша мать выйдет замуж и напишет завещание на мужа, в лучшем случае наследство получите по закону
Выход на пенсию по 1 списку

3 ответа

Мне исполнилось 50лет. По 1списку во вредных цехах отработал 9лет 10 месяцев Как будет правильно? Оставшиеся 2месяца мне нужно отработать ИМЕННО во вредных цехах. Или отработать 1год и пойти на пенсию по 1списку когда исполнится 51 год. Спасибо.

Бронштейн Александр Михайлович

Правильно будет пойти в пенсионный фонд с документами для консультации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Именно по первому списку, не забывайте, там еще и отпуска не учитывают.
Выдел доли в натуре для продажи

4 ответа

В двухкомнатной квартире в многоэтажном доме два собственника взрослых. Общедолевая собственность по 1/2. Общая площадь квартиры 51 м. Жилая 30 м. Можно ли выделить долю в натуре, для продажи постороннему человеку?
Второй собственник против выделения доли в натуре. Если обращусь в суд с иском о выделении доли в натуре для последующей продажи постороннему лицу, есть ли шанс что я выиграю судебное разбирательство.

Бударагин Александр Александрович

Шансы есть, судебную практику смотрите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Смотря как будет составлен иск обоснование исковых требований, доказательства технической возможности выделить доли в натуре. На такие вопросы как выиграете или нет без изучения всех материалов по делу, ответы не даются. Все на усмотрения суда.

Пономарева Мария Александровна

В зависимости от того, кпкие выводы будут сделаны экспертом (возможен выдел в натуре или нет). Экспертизу можете сделать как досудебно, так и в судебном порядке.

Золдак Сергей Анатольевич

Если есть техническая возможность выделения доли в натуре, ее возможно решить. все зависит от расположения на этаже. Обычно в многоквартирном доме такой возможности нет, так как нету возможности оборудования второго выхода и переоборудования или перепланировки мест общего пользования. Это конечно не касается двухъярусных квартир, там все проще.

Может все таки подумать об определении порядка пользования? Это технически не сложно и переустройства и переоборудования не требует.

Удачи