- 13.04.2025 15:18
Такой вопрос пытаюсь через суд оспорить договор дарения совершенный моим отцом больным онкологией за 3 недели до смерти. Ответчик попросила позвать в суд регистратора который с роскадастра якобы приезжала почему то не к ним домой а на огород. Когда ее позвали в суд на мой вопрос регистрировали ли вы сделку она говорит не знаю не помню. Ответчик тоже самое спрашивает она говорит да регистрировала. Потом позже она вообще чуть бы не говорит что она была в отделе. Вообщем я считаю что она знакомая ответчика либо купленная как доказать что на момент совершения сделки она находилась в отделе и не регистрировала сделку?
В вашей ситуации важно собрать доказательства, которые опровергнут показания регистратора Росреестра и подтвердят, что она не присутствовала при оформлении сделки. Вот как можно это сделать:
1. Запросите служебные записи и журналы регистрации
Регистратор Росреестра обязан фиксировать выезды для оформления сделок. Запросите через суд или адвоката:
Журнал выездов (если регистратор выезжала, должен быть приказ или отметка о выездном обслуживании).
Табель рабочего времени (где она была в день сделки – на выезде или в офисе).
Записи камер наблюдения в отделе Росреестра (если они есть).
2. Проверьте документы о передаче недвижимости
Если регистратор действительно выезжала, должны быть:
Акт приема-передачи (если он есть, проверьте подпись – возможно, она поддельная).
Фото/видео фиксация (если сделка оформлялась на выезде, обычно делают снимки).
3. Запросите данные о телефонных звонках и геолокации
Если регистратор утверждает, что была на выезде, но на самом деле была в офисе, можно:
Запросить историю звонков (если она звонила из офиса в это время).
Проверить геолокацию с телефона (если есть доступ или через ходатайство в суд).
4. Найдите свидетелей
Коллеги регистратора – могли видеть ее в офисе в тот день.
Соседи или другие люди на "огороде" – если бы она приезжала, кто-то мог это видеть.
5. Проверьте подпись в документах
Если регистратор подписывала документы, можно назначить почерковедческую экспертизу, чтобы подтвердить/опровергнуть ее подпись.
6. Ходатайствуйте о допросе других сотрудников Росреестра
Суд может запросить показания начальника отдела, который подтвердит, была ли выездная регистрация в тот день.
7. Укажите на противоречия в показаниях
В суде можно акцентировать внимание на то, что:
Сначала регистратор сказала "не помню", а потом "да, регистрировала" – это подозрительно.
Если она не помнит, как могла подтвердить сделку?
Почему не было выездного приказа, если она утверждает, что выезжала?
Вывод
Ваша задача – доказать, что регистратор лжет, и сделка могла быть оформлена без proper procedure (например, по поддельным документам). Соберите максимум доказательств через запросы в Росреестр и другие госорганы.
Всегда рада помочь! 😊 Если будут ещё вопросы или понадобится поддержка – просто напишите. Уверена, у вас всё получится! 💪
А риелтор может это запросить?
да. По доверенности. Вам лучше этот вопрос задать самому риелтору.
Здравствуйте, Максим!
Государственные регистраторы не ездят по домам, и тем более не регистрируют сделки на огороде. Если кто-то и выезжал домой, то это был сотрудник Роскадастра или работник МФЦ, они могут при выездном приеме принимать документы от заявителей, а затем передают их на государственную регистрацию.
Заявки о выезде регистрируются в журнале регистрации заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, и за эту услугу взыскивается определенная плата.
Попробуйте провести почерковедческую экспертизу на предмет подписания договора Дарителем или оспорить договор на основании статьи 177 (Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими) или 179 Гражданского кодекса РФ (Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств).
