Соглашение о расторжении договора дарения?

Айвазян Артем Тимурович

Здравствуйте!

НДФЛ не уплачивается, так как дарение между близкими родственниками освобождено от налогообложения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Следовательно декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус.

Довган Юрий Богданович

При дарении жилой недвижимости между близкими родственниками (мать и ребенок) в РФ получатель не платит НДФЛ, а даритель (мать) также не несет налоговых обязательств, если недвижимость была в ее собственности более минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения). Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от того, была ли мать зарегистрирована как самозанятая и оплачива ли она налоги.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, нет, так как вы близкие родственники, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Борькин Денис Анатольевич

добрый день, проданный участок у вас появился в 2022 году, а продали в 2023. Соответственно, прошло менее 3 (5) лет.

Для расчета налога необходимо знать стоимость, за которую продан земельный участок. в Вашем вопроса такая информация отсутствует. Рекомендую ознакомиться со ст. 220 НК РФ. Если цена более 1 млн., то с суммы, свыше 1 млн. руб. вам придется уплатить НДФЛ. Декларацию за 2023 год подавать нужно

Собанин Виктор Викторович

Физлицам больше не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Ким Галина

при продаже недвижимого имущества стоимостью до 1 млн. руб, налога не будет, а декларацию сдать нужно

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос из контрольной? Если имущество в совместной собственности его можно подарить совладельцу?

Байдак Зоя Михайловна

Да, будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продавайте как совместное имущество, без дарения. Налога не будет.

Сахаров Александр Николаевич

Необходимо подать в налоговую инспекцию Декларацию за 2023 года. Налоговая инспекция рассчитает налог и Вы его оплатите.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от суммы продажи.

Красильникова Армине Владимировна

З-ндфл заполнять придется. А для того чтобы ответить на вопрос необходимо платить налог или нет, необходимо посмотреть ДКП.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, декларация должны быть сдана, на счёт налога зависит от суммы сделки, т. к. имеете право на имущественный вычет

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый день. Да нужно будет, вычет 1 млн.р действует.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Минимальные сроки владения 3 и 5 лет, налоговым законодательством предусмотрены случаи при наступлении которых налоги не оплачиваются. Ответ в общем порядке: платить нужно. Вы вправе использовать налоговый вычет.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Да, налог подлежит уплате. Последующая покупка другого объекта недвижимости значения здесь не имеет.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в суд общей юрисдикции об оспаривании налоговых рестрикций. Но прежде, чем обратиться в суд, обратитесь к нотариусу о получении дубликата или заверенной копии договора.

После получения обратитесь в налоговый орган с подробным описанием ситуации и просьбой пересмотреть результаты камеральной проверки.

Рябов Сергей Иванович

Не понимаю вопрос. Какая камеральная проверка, что или кого она проверяла? Рассказанное Вами - ошибка нотариуса, которая исправляется.

Маслов Александр Анатольевич

конечно могли специально в ( кавычках не заметить ) вы представляете себе какой налог на прибыль вы должны будите заплатить между 1 млн ( по цене себестоимости дома ( так это назовём ) и между ценой продажи в 11 млн! У вас благодаря налоговой прибыль с продажи дома получилась 10 млн! С уважением к вам Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Вы в рамках бесплатных консультаций задаете уже не первый раз вопрос по одной той же теме. Может вам необходимо уже обратиться с документами за платной консультацией, где изучат документы и дадут исчерпывающие ответы по вашей ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, это просто уточнение налоговой, по описанию налогов не должно быть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть подводные камни и айсберги. Налоговая понимает для чего было сделано.

Акт проверку подлежит оспариванию в суде с грамотно составленным иском.

И да, верно, за бесплатно, такие задачи не решаются.

Усольцев Виктор Николаевич

Супруг бабушки не является близким родственником внука, поэтому налоговый орган может потребовать декларировать доход от получения доли дома от дедушки.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте. если дедушка не является отцом вашей мамы, не записан как отец в свидетельстве о рождении, то доказать это возможно установив отцовство, через суд

Мингазов Юрий Саитгареевич

супруг бабушки таковым?

Супруг бабушки, не означает, что он Ваш дедушка.

Кем являлся Ваш отец/мать этому супругу?

Байдак Зоя Михайловна

Да, по договору дарения между супругами, стороны освобождаются от уплаты налога. Доказательство - свидетельство о регистрации брака.

Ватолин Александр Иванович

Попытайтесь это сделать, обратившись в налоговый орган с чётким обоснованием соответствующей налоговой льготы.

Ураев Владимир Вениаминович

Нет нельзя.

Красильникова Армине Владимировна

Вы в данный момент считаете от продажной стоимости и забываете про кадастровую стоимость квартиры. Если у вашей квартиры кадастровая стоимость намного выше, чем продажная, то налог вы будете платить исходя из кадастровой стоимости. Вам необходим правильно заполнить декларацию, указав сумму вычета и сумму налога. В некоторых случаях так пропускают. В исключительных случаях, вы платите налог, а НДФЛ вам возвращают на карту.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Марина! да, налог придется заплатить.

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.

Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:

Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;

Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения.

Ваша ситуация не подпадает под первое условие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, налог с долей вам платить придеться, но налогообложение зависит не только от срока владения имуществом.

От оформления сделки, от вычетов

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странная покупка квартиры по договору ренты, Вы уверены, что Вы купили квартиру, а не заключили договр ренты, который легко расторгается.

Налог платить не надо, Вы же ничего не получали, с чего налог?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря как заключены договоры. Может быть данная сделка оспорима.

У вас налага не возникает

Сизоненко Александр Аркадьевич

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) – минимальный срок владения составляет 3 года.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Уточните, как и когда квартира досталась жене?

Кирдяев Андрей Николаевич

Налог нужно будет платить, т.к. с момента регистрации в 2021г. не прошло 5 лет владения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог платить придеться с доли. За минусом налогового вычета

Лосинец Ирина Владимировна

Добрый день! В вашем случае квартира уже является не налогооблагаемой, поскольку вы являетесь ее владельцем более 3 лет, а в общую собственность супругов квартира ни первая, ни вторая не входит.
Для более детального разъяснения обращайтесь ко мне за консультацией, буду рада помочь, в том числе с юридическим сопровождением купли-продажи объектов недвижимости.

Пилипенко Игорь Александрович

Квартира хоть и куплена до регистрации брака, однако используется для проживания семьи. В таком случае надо заключить брачный договор и определить, что данная квартира не является совместной собственностью супругов. Такой брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Далее договор регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Цель достигнута, налоговая служба не сможет признать такую квартиру собственностью супругов. Минимальный срок владения в целях освобождения от налогообложения получится льготным, три года. Начинайте продавать квартиру, условия статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ соблюдены, доход от продажи не облагается НДФЛ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не купите бОльшую, то будете платить налог.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваша квартира не входит в режим совместно нажитого имущества если куплена вами и за ваш счёт до регистрации брака.

Вы вправе её продать без нотариального согласия супруга, о чем нужно отразить в договоре.

По налогу минимальный срок владения 5 лет, и 3.года. Условия подлежащие использованию для налогооблагаемой базы срока 3 года указаны в ст 217.1 НК РФ.

Всегда есть нюансы в налогообложении и тем более в самой сделки купли-продажи.

Обращайтесь

Андреев Станислав Анатольевич

Если квартира находится в собственности менее 5 лет, то доход от ее продажи облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Байдак Зоя Михайловна

Услуги по таким вопросам платно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоговый вычет распределяется согласно долям в квартире, весь налоговый вычет от 3 млн.руб.=390 руб.

Чеботарев Василий Сергеевич

Дети тоже являются налогоплательщиками

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не правилтно

Нет, не правильно, налог должен прийти и на ваши долит

Байдак Зоя Михайловна

Подайте декларации на детские доли. Налог подлежит начислению в вашем случае. Но, вы вправе его уменьшить в совокупности на 1млн. руб.

Ким Галина

Несовершеннолетний действительно должен платить налоги, если является собственником жилья или доли в нем. А также земельного участка и других объектов недвижимости.Родители, законные представители ребенка имеют право совершать от их имени сделки, соответственно, и налоги за ребенка они тоже должны платить.