Возврат денег?

(2 ответа)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. При жизни моего папы был гараж под ним земля. За аренду земли папа заплатил за год в перед. Потом папа умер. После смерти я вступила в наследство и выкупила землю под гаражом, расторгла договор с Управлением имущества земельных отношений. Как вернуть денежные средства переплаченные. Управление имущественных и земельных отношений не дают конкретных ответов. Что должны в ответе написать Управление имущества и земельных отношений. Какие основания для возврата денежных средств наследнику земельного участка, мне.

Пушкарев Яков Васильевич
Пушкарев Яков Васильевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
07.04.2025 01:31
Телефон

В вашей ситуации есть все основания для возврата переплаченных денежных средств.
Согласно ст. 617 ГК РФ, при переходе права собственности на землю арендные отношения прекращаются
На основании ст. 1102 ГК РФ вы имеете право на возврат неосновательного обогащения
Как наследник имущества отца, вы приобрели все его права, включая право на возврат переплаты
Порядок действий:
Напишите заявление в Управление имущественных и земельных отношений:

Укажите ваши ФИО и контактные данные
Опишите ситуацию с арендой и покупкой земли
Приложите копии:
свидетельства о праве на наследство, договора аренды, платежного поручения об оплате, свидетельства о собственности на землю.


Что должно быть в ответе Управлении: Подтверждение получения заявления.
При положительном решении: согласие на возврат средств, указание суммы к возврату, сроки возврата, способ перечисления
При отрицательном решении: мотивированный отказ, ссылка на нормативные акты.


Если отказ или нет ответа:
В течение 30 дней после подачи заявления, Можно требовать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), Подавать исковое заявление в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Отправляйте заявление заказным письмом с описью вложения,
Сохраняйте все документы и копии,
Фиксируйте все обращения и ответы.


При необходимости привлечения юриста, сохраняйте квитанции об оплате услуг.
В случае положительного решения Управления, деньги должны быть возвращены в разумные сроки после рассмотрения вашего заявления. При отказе или отсутствии ответа в течение месяца, вы имеете полное право обратиться в суд для защиты своих интересов.

По статистике, около 89% подобных споров решается в досудебном порядке, поэтому есть высокая вероятность, что вопрос будет решен путем переговоров с Управлением.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением, Я.В. Пушкарев
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
07.04.2025 09:34
Телефон
В подобных случаях речь идет о возврате неосновательного обогащения. Обратитесь с соответствующим заявлением о перерасчете и возврате денег в администрацию
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых моментов, чтобы понять, как действовать дальше.

1. Право на возврат денежных средств: После расторжения договора аренды у вас может возникнуть право на возврат денежных средств, уплаченных за период, который не будет использован. Это может быть предусмотрено условиями договора аренды или законодательством.

2. Основания для возврата: В соответствии с Гражданским кодексом РФ, если обязательство прекращается до начала или в процессе его исполнения, уплаченные денежные средства могут быть возвращены в части, которая не была использована. В вашем случае, если вы расторгли договор аренды и выкупили землю, то переплаченные средства за неиспользованный период аренды могут быть возвращены.

3. Обращение в Управление имущественных и земельных отношений: Вам следует направить письменное заявление в Управление с просьбой о возврате денежных средств, приложив копии документов, подтверждающих ваши права на наследство, расторжение договора аренды и факт выкупа земли. Укажите, что вы претендуете на возврат средств за неиспользованный период аренды.

4. Ответ Управления: Управление должно предоставить вам официальный ответ с обоснованием своего решения. В случае отказа, они должны указать причины и правовые основания для отказа.

5. Дальнейшие действия: Если Управление отказывает в возврате средств без должного обоснования, вы можете обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения.

Рекомендую также проконсультироваться с юристом, который сможет детально изучить ваш договор аренды и другие документы, чтобы предложить наиболее эффективное решение вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
502 юриста отвечают
16 минут среднее время ответа
208 вопросов за сутки
Корякина Ангелина Анатольевна Юрист в Москве Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Никитин Андрей Сергеевич Адвокат в Волжском Пушкарев Яков Васильевич Адвокат в Хабаровске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам в Москве