- 09.01.2023 07:10
Добрый день! Будет ли признан кредит взятый одним из супругов после того как второй супруг подал заявление на расторжение брака общим долгом? Совместное хозяйство они не ведут более месяца.
Добрый день! Будет ли признан кредит взятый одним из супругов после того как второй супруг подал заявление на расторжение брака общим долгом? Совместное хозяйство они не ведут более месяца.
Доброго времени суток! До брака в моей собственности был земельный участок и дом незавершенный строительством. В 2011г. я заключила брак. В 2012г. мы развелись, но продолжали жить и вести совместное хозяйство. В 2015г, будучи не в браке, я по договору купли-продажи продала участок с домом своему мужу, с кем заключала брак в 2011г. Естественно без передачи денежных средств. В 2017г мы совместно дооформили переход права в его собственность. Совместно достроили дом, и получили документы на объект завершенный строительством. В 2020г. мы снова с ним заключили брак. Хотели продать дом и купить квартиру, чтоб уже было совместной собственностью. Я была там прописана с 2004 по 2019г. В договоре купли-продажи указано было, что я сохраняю право подизненного пользования и проживания. Но с февраля 2022г. развелись и не проживаем вместе. 11 лет жили вместе. Сейчас бывший муж хочет продать дом. Можно ли отсудить хотя б половину участка с домом, возможно ли признать расторжение брака в 2012г фиктивным? Есть какие-нибудь варианты, или совсем никаких?(((
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Для того, чтобы предложить реальные варианты, нужно знакомиться с имеющимися документами по сделкам. По фиктивному браку - сразу нет. По остальному в индивидуальном порядке окажу помощь, 89087389208
Ким Галина
Доброго времени суток. Хронология событий не отражает всей сути дела, которая нужна в делах, связанных с разделом имущества, доказательств, связанных с требованиями об установлении, в т.ч. прав собственности. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Здравствуйте. Подскажите, в браке была куплена машина в кредит и оформлена на маму мужа, но кредит оплачивался с карты жены, может ли она при разводе претендовать на что то?
Мукашев Рустам Беркалиевич
Добрый день. У супругов имущество приобретенное в браке является их совместной собственностью, при разводе и разделе имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Оформление машины на мать вашего супруга равнозначно признания за ней собственности на эту машину, оспорить такую собственность можно, но нужно будет доказать, что деньги на приобретение автомобиля являлись вашей совместной собственностью.
Чирков Андрей Сергеевич
добрый день, может потребовать платежи вернуть как займ.
Пилипенко Игорь Александрович
Здравствуйте! Разводится жена будет с мужем юридически, со свекровью - фактически. Свекровь ничего в суде не признает. Поступления жена делала со своей личной карты, посредством перечисления на специальный кредитный счёт. Выход один: муж добровольно компенсирует жене вложения в погашение автокредита. В противном случае будет долгоиграющее судебное безрезультатное производство. Понять мужа трудно. Простить тем более. Легче всего отпустить всю ситуацию и сохранить свою энергию и душевное равновесие. Машина не стоит переживаний.
Как делится наследство и на кого переходят долги. Доли были у бывшего мужа(1/3), у его сестры и у отца бывшего мужа. Умер отец бывшего мужа, его доля квартиры делилась на бывшего мужа и его сестру. Но не успев вступить в наследство бывший муж умирает. И его доля, должна делиться на дочь и сестру. На квартире по КУ имеется долг около 70.000 + у бывшего мужа был кредит(примерно 500.000). Какую долю должна получить дочь и на кого и как переходит долг?
Королёва Елена Алексеевна
Здравствуйте! Наследники отвечают по долгам в переделах стоимости наследуемого имущества и пропорционально доли в наследстве.
Кузьмин Константин Александрович
После отца получит 1/6 в праве, после деда 1/12 в праве, итого станет владельцем 1/4 в праве. За кредит отца будет ттвечать в размере 1/2 =250 т.р., за комуналку соотвнтственно в размере 1/4=17500 т.р., Подать заявление о вступлении в дедовскую долю вместо отца(трансмиссия) нужно не позднее 3 месяцев.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Наследники в силу ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости насл. имущества. В вашем случае будет солидарная ответственность. Однако, рассматривать долги в размере 500000 как твердую и неизменную сумму не стоит. В судебном порядке сумму можно значительно уменьшить, исходя из структуры долга. Ели нужна помощь по работе с долгами, обращайтесь, 89087389208
Я собственник с женой квартиры, доли равные 50/50, оформляли ипотечный кредит под квартиру для ремонта, в договоре плательщиком указан я, сейчас мы разводимся, как будет делиться квартира и будет ли делиться кредит между нами поровну или я так и буду платить один?
Чурсина Юлия Геннадьевна
Здравствуйте! В рамках раздела имущества, вы можете заявить как о разделе имущества, так и о разделе долгов, если не заявите, поделят только квартиру.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. По общему правилу в равных долях 50/50, однако законом предусмотрено отступление от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества в сторону одного из супругов. В данном случае все определяется индивидуально исходя их всех обстоятельств. Вопрос: что хотите в идеале? Если нужна подробная консультация с вариантами решений, обращайтесь, 89087389208.
Здравствуйте! В браке 3 года: из совместно нажитого две машины ( одна не нахожу), 5 кредитов, квартира в ипотеке, но квартира была куплена за месяц до брака. Каким образом будет происходить раздел имущества?
Ермилов Анатолий Витальевич
Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ). Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. По вопросам раздела имущества, обращайтесь, 89087389208. Есть ряд уточняющих вопросов.
Оганесян Арег Каренович
То, что нажито во время брака 50 на 50 по общим правилам
Дарение доли в квартире как и где грамотно оформить:можно ли в МФЦ или только у нотариуса? И можно ли дарить если у дарителя долг по кредитам 300000р?
Карданов Замир Арсенович
Договор дарения доли недвижимого имущества можно зарегистрировать через мфц. Прямого запрета на отчуждение имущества при наличии долга нет. Но кредитор может в последствии оспорить сделку.
Бартеньева Татьяна Григорьевна
Дарение доли недвижимости оформляется только нотариально.Если у дарителя данное имущество не арестовано сделка состоится.Всю сделку готовит нотариус и подает онлайн все документы в росреестр.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Для регистрации доли через нотариуса или мфц нужно знать какая доля кто еще в праве. Дарение при долгах, конечно, сделать можно, если доля не в запрете, но не факт, что сделку не оспорят. Нужно конкретно разбираться с долгами и выстраивать сделку индивидуально. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Добрый день. В разводе более 4 лет, есть ребенок. Бывший муж шантажирует,что если не заберу исполнительный лист по алиментам,то он подаст в суд и повесит на меня половину кредитов, оформленных на его имя в браке,которые он давно не платит, были звонки от коллекторов и прочее. Во время брака перед покупкой квартиры был оформлен брачный договор, я подняла его и в нем указано,что все кредитные обязательства делятся пополам,неважно на кого они оформлены. Подскажите может ли он что-то отсудить по кредитным долгам у меня?
Федорова (Никитина) Юлия Андреевна
Добрый день. Нужно смотреть, на что были взяты эти кредиты: если они были получены на его личные нужды, и этому есть доказательства, то разделу они не подлежат. Если кредитные средства были потрачены на Ваши общие нужды, то по закону они подлежат разделу. Срок давности по таким делам считается со дня, когда он узнал о нарушении своего права - то есть предъявил Вам претензии об уплате кредита. На самом деле, исходя из моей практики, такая позиция - это блеф. Отзывать исполнительный лист я бы не стала, сомневаюсь, что он пойдёт в суд (там ведь и госпошлину платить нужно, часто большую по таким делам, да и судебные расходы никто не отменял). Если он выйдет с иском - обращайтесь, будем решать эту проблему.
Мукашев Рустам Беркалиевич
Добрый день. Если договор был заключен до предъявления к Вашему супругу долговых обязательств, то на Ваше имущество взысканий не будет.Статья 46 СК РФ. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора 1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. 2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. Хотя практика по таким делам неоднозначная. Нужно смотреть условия брачного договора
Ким Галина
В общем формате, да, может. Необходимо изучать условия брачного договора, нужна более детальная информация по кредитным обязательствам, цели получения кредита и т д
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.
Кутузов Максим Александрович
Здравствуйте, да вполне может. Как минимум может разделить обязательства, если они не закрыты. А если докажет, что он полностью вносил денежные средства за свет своего дохода, то может потребовать ко взысканию деньги.
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.
Агалаков Андрей Сергеевич
Здравствуйте, да, может
Агалаков Андрей Сергеевич
Здравствуйте, да, может
Кутузов Максим Александрович
Здравствуйте, да вполне может. Как минимум может разделить обязательства, если они не закрыты. А если докажет, что он полностью вносил денежные средства за свет своего дохода, то может потребовать ко взысканию деньги.
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.
Добрый вечер, при разводе автомобиль который оформлен на мужа и ещё куплен на кредитные деньги(потреб. Кредит) оформленный на мужа в браке, как делится? Могу ли я вернуть половину стоимости авто?
Зубов Вадим Васильевич
Анна, абсолютно обычная ситуация. Вам присудят с него компенсацию за долю в автомобиле.
Ткачев Дмитрий Александрович
Доброго времени суток. При разделе автомобиля: либо он достанется мужу и тогда вы можете с него взыскать половину рыночной стоимости за авто, либо наоборот.
Зиянгиров Альберт Радикович
Да, можете получить, стоимость должна быть рыночная на момент расторжения брака (обычно)
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте имущество нажитое во время при его разделе делится поровну. Долги поровны. Если нужно подготовить иск о разделе совместно нажитого имущества обращайтесь в вацап. Удачи
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Половина ваша. Как автомобиля, так и кредита, если он еще не выплачен.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Авто относиться к неделимому имуществу, поэтому присуждаю денежную компенсацию либо Вы забираете авто с выплатой компенсации супругу.
Овчинников Николай Анатольевич
Автомобиль в натуральном вырожении не делится, возможно взыскать денежную компенсацию, равную 1/2 части авто.
Здравствуйте. Мой закомы хотет подать на раздел имущества. С бывшей его женой у его была куплина в браке маши, но она была взята в кредит. Он хочет подать еще и на компенсацию кредита. Ему осталось платить еще 2 года, но он хочет погасить кредит до срочно. Хотелось бы узнать если он погасим кредит до срочно. Будит ли компенсация кредита полностью или сколько он заплатил до досрочного погашения.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте компенсация оплачивается половина от суммы, которая погашена другой стороной, но это необходимо доказать, что вы оплатили после расторжения брака. Удачи
Стюф Вероника Григорьевна
Необходимо знать дату, когда фактически закончились брачные отношения.
Осипова Надежда Александровна
А машина сейчас у кого?
Зубов Вадим Васильевич
Мария, думаю, что Ваш знакомый вообще ошибается, потому что: на машину он не претендует, но хочет закрыть кредит. Как только он сделает это его бывшая жена переоформит машину на подставное лицо. Он обратится в суд за взысканием компенсации, может быть даже решение получит в свою пользу. Но вот только нет у неё денег и машина продана, решение неисполнимо. Вопрос: а зачем огород городить? Какую цель он преследует, желая досрочно закрыть кредит? (Проявить свою мужественность? Сделать ей подарок?).
Здравствуйте.Скажите пожалуйста.Могу ли я разделить кредиты с мужем?Когда брали кредиты обещал платить теперь отказывается
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если брак зарегистрирован и не расторгнут, нет брачного договора, то это ВАШ, общий кредит, должниками по кредиту являетесь оба.
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый день!!! Если кредит супруги оформляли в браке, это еще не значит, что он общий и подлежит разделу. Кредит можно разделить, если соблюдается хотя бы одно из принципиальных условий: Кредит оформлен в интересах семьи по инициативе обоих супругов. Кредит потрачен на семейные нужды. Доказывать эти обстоятельства должен тот, кто хочет разделить кредит. Доказательства нужно начать собирать еще до того, как обращаетесь в банк. На этапе развода, особенно через несколько лет совместной жизни, доказать происхождение кредитов будет сложно, если не озаботиться этим заранее.
Бронштейн Александр Михайлович
Раздел Долгов один из элементов раздела имущества. Соответственно при таком иске можно пытаться Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Можете если кредит взят в браке на семейные нужды. Данный раздел можно провести в судебном порядке.
Зубов Вадим Васильевич
Юлия, здравствуйте! Из ч.1 ст. 45 СК РФ следует, что общими являются долги, когда все полученное одним из супругов было использовано на нужды семьи. === Соответственно в случае спора в каждом конкретном случае для отнесения долга к общему следует определять, что относится к нуждам семьи, а что – нет и доказать, что это полученное - было потрачено именно на нужды семьи. === Откуда следует, что у Вас есть право на раздел долгов. Однако, иметь право и мочь им воспользоваться, а тем более его реализовать - совершенно разные вещи. Это как: иметь шахматы, играть в шахматы и победить в шахматной игре. === Поэтому: да, Вы можете разделить, но сумеете ли сделать это... это уже из области доказывания в гражданском процессе - ст. 56 ГПК РФ. === Есть вопросы? - пишите или звоните, разберёмся, хотя бы понимание найдёте.
Ким Галина
Признавайте кредит совместно нажитым через суд, требуйте часть оплаченных вами денег по кредиту если он все взвалил на вас
Был взят кредит женой,на её же имя,в этот момент мы были в официальном браке! После официального развода,прошло три года!Могу ли я отказаться от оплаты кредита? При этом оплачиваю её кредит на устных договореннастях, без каких либо судов и расписок
Пилипенко Игорь Александрович
Односторонний отказ от выполнения обязательства, в том числе по кредитному договору, не допускается. Заёмщик вправе предлагать банку любые приемлемые для сторон изменения условий выполнения кредитного договора. Любое необоснованное обращение заёмщика в банк может повлечь одностороннее расторжение кредитного договора и требование о возврате остатка кредита и уплаты процентов и пени.
Вострилков Владислав Викторович
Можете отказаться, т. к. вы не сторона в договоре.
Вострилков Владислав Викторович
Последствий для Вас не будет.
Исаченко Денис Викторович
Здавтрвуте, конечно вы вправе не выплачивать - не ваш кредит
Огневский Никита Владимирович
Можете не платить. Если супруга обратится в суд о разделе долга, можете применить пропуск срока исковой давности (3 года после расторжения брака)
Ким Галина
Можете не оплачивать кредит. Кредитор в этом случае будет требовать оплаты с вашей бывшей, поскольку она заемщик. Последствий никаких, предположу, что даже при признании кредита совместным, вы свою долю уже выплатили.
Но если вдруг она решит его поделить по суду, звоните, будет разбираться
Зубов Вадим Васильевич
<div class="document__style doc-style" data-style-id="3">
<p style="text-align: justify;">Согласно ст. 420 ГК РФ (Понятие договора) - договором признается <span style="color: #ff0000;">соглашение двух или нескольких лиц</span> об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.</p>
<p style="text-align: justify;">Следовательно, если Вы не были стороной данного договора, то имеете полное право его и не исполнять (не платить по кредиту. Вопросы морали и этики, не обсуждаем, <span style="color: #ff0000;">- у юристов совести нет</span>).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Но есть один нюанс</strong>: согласно ст. 45 СК РФ (Обращение взыскания на имущество супругов) - взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что всё, <strong>полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи</strong>. </p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Перевожу на простой язык</strong>: если будет установлено, что кредит был взят на нужды семьи, то половинка будет взыскана с Вас. <span style="color: #ff0000;">Как это сделать?</span> - это лишь вопрос её желания и, скажем так, её политической воли.</p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>Выводы: можно и не платить, но если она захочет, то взыщет. </strong></span></p>
</div>
<p><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).</a></p>
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Конечно, не платите. Прежде всего потому, что оплачивая кредит вы продлеваете срок исковой давности.
Здравствуйте. С мужем в браке, ребенок 5 лет. Планирую развод. Есть двушка, которая была приобретена в браке, но исключительно на деньги моих родителей и мои (продажа старой квартиры), но мы брали кредит в 150 000, который платили оба. он сказал, что не будет претендовать на квартиру в случае развода. Достаточно ли заключить соглашение на его отказ о разделе квартиры, и квартира останется моей, у нотариуса, чтобы в суде не возникло этого вопроса и проблем? спасибо
Дополню, что квартира оформлена только на меня. Его доли там нет, моя доля 100%
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте можете заключить брачное соглашение и подавайте иск о расторжении брака и взыскании алиментов на ребенка.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Сказал не значит сделал, никто не лишает его права на раздел совместно нажитого имущества, поэтому брачный договор.
Чурсин Олег Александрович
Здравствуйте. Нотариального соглашения о разделе будет достаточно, если супруг на это согласится
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Да, достаточно нотариального соглашения о добровольном разделе имущества. Если не удастся договориться по имущественным вопросам, обращайтесь
Ким Галина
Достаточно. Если подпишите нотариальное соглашение по разделу, суда по разделу и не будет.
Понадобится работа по делу, звоните.
Развёлся с женой. Есть квартира в ипотеке где есть доли двух несовершенно летних детей и машина в кредите. Как суд поделит имущество, могу ли я продать авто, загасить кредиты и остаток от стоимости авто поделить пополам и ждать пока бывшая жена выплатит 1/4 доли с квартиры
Назаренко Михаил Викторович
может быть Вам лучше с бывшей женой об этом поговорить? Серьезно, проще ведь договориться. К тому же нам неизвестно, сколько стоит машина, а сколько ваша доля в квартире, и какой остаток ипотеки. Варианты есть различные. Но предложенный Вами вариант тоже имеет место быть.
Стюф Вероника Григорьевна
Вам необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества, все имущество делится поровну, машина остаётся у того, кто ею управляет, другому половина компенсации от стоимости авто. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап
Мерзликин Алексей Борисович
Нажитое имущество в совместном браке, является общим и делится попалам, если не установлен режим брачного договора или не заключено соглашение о разделе имущества. А так Подавайте в суд исковое заявление и суд решит ваш вопрос.
Здравствуйте уважаемые юристы. Я инвалид 2-й группы. Получили по наследству 1/2 долю 2-комнатной квартиры матери. Сейчас я владелец 3/4 доли жилья и это моё единственное жилье я родился в этом доме, я жил с матерью, оплачивал ЖКХ, заботился о ней до смерти. Сестра появилась, отказалась хоронить маму и хочет продать свою долю 1/4 квартиры чтобы расплатиться с кредитом и вообще хочет выселить меня в 1-комнатную квартиру. Вопрос сможет ли сестра продать 1/4 квартиры без моего согласия по статье 246 часть 1-я ГК РФ или как либо ещё, или сдавать в аренду сможет ли она??
Левина Ирина Алексеевна
Здравствуйте. Прежде чем продать свою долю другому человеку ваша сестра обязана известить вас о её стоимости, у вас имеется преимущественное право покупки. Поскольку вы давно проживали в квартире и у вас в собственности большая доля, вы можете в судебном порядке определить порядок пользования, чтобы за вами закрепили конкретную комнату, другую площадь в квартире. Сдавать в аренду, распоряжаться квартирой без вашего согласия сестра не может.
Болотов Евгений Геннадьевич
Этому вопросу посвящена ст. 250 ГК РФ. В данной ситуации вы имеете преимущественное право на выкуп этой 1/4 доли сестры. Она обязана письменно известить вас то намерении продать долю и определить выкупную цену доли. Вы в течение месяца должны эту долю выкупить. Но это не значит, что сестра может "заломить" любую цену и вы должны будете с ней согласится. Дело в том, что стоимость доли не определяется арифметически, т.е. (например) квартира стоит 4 млн.р. значит 1/4 доли стоит 1 млн.р.. Этот расчет не верный, т.к. чем меньше доля, тем меньше на нее спрос и соответственно меньше цена. Цена такой доли примерно 300-400 т.р. Точную стоимость 1/4 доли именно Вашей квартиры можно узнать или у риелторов, или у оценщика. Еще раз повторюсь, что сестра должна обозначить приемлемую выкупную цену, т.к. в случае вашего отказа, она может продать долю, только по той цене, которую изначально предложила Вам. Если сестра не предложит вам выкупить долю, или продаст ее третьему лицу по цене ниже той, которую предложила вам, вы вправе в судебном порядке потребовать перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. По простому говоря, покупателем этой доли станете вы на тех же условиях на которых был "неправильный" покупатель. Но срок на обжалование только 3 месяца с момента когда вы узнали о продаже. Удачи в решении вопроса. Если ответ помог, прошу оставить отзыв.
Воронина Анастасия Владимировна
Здравствуйте, может сестра, к сожалению, может. Если не выкупите Вы, она имеет право продать любому лицу. Может подарить не извещая Вас.
Возможно, что в данном случае выгоднее продать и забрать свою долю денег, купить иное жилое помещение, тем более, если хватает на однокомнатную. Доли всегда оцениваются дешевле по отдельности нежели при продаже всех долей вместе (квартиры).
В случае продажи ее доли с торгов, Вам не обязаны предлагать купить долю, Вы можете даже не знать о их проведении, но после встретите нового сособственника у себя в квартире.
Решите вопрос миром, Вам так выгоднее.