Раздел ипотечной квартиры?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, уважаемый гость. Ответ: согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Значит: его новая жена - есть наследник первой очереди. И здесь не имеет значения, кто платил.

Важно: на кого оформли, а оформили на Вашего деда. Значит: его новая жена - будет наследник его квартиры.

(Кроме того, наследником является и один из Ваших родителей).

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день!

Все что было приобретённое до вступления новые брачные отношения, делятся только наследниками.

на его долю, если он умер, может вступить наследование жена, дети родители первой очереди ст. 1142 ГК РФ.

Обращайтесь в суд, если бабушка была заёмщиком или созаемщиком.

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый день. В настоящий момент собственником квартиры является Ваш дедушка, так как квартира оформлена на него, Это его личное имущество, так как квартира была приобретена до вступления в новый брак. В случае расторжения брака его нынешняя супруга не будет иметь право на данную квартиру. А вот в случае смерти дедушки, если они еще будут в браке, то, как отметила коллега, его супруга будет являться наследником первой очереди как и Ваша мама, и будет претендовать на все имущество, которое есть у дедушки, даже приобретенное им до брака. В вашем случае можно попытаться уменьшить ее долю в наследстве. Так например, поскольку квартира была приобретена в браке с Вашей бабушкой, то эта квартира является их совместно нажитым имуществом, и бабушке принадлежала 1/2 квартиры независимо от того, что квартира была оформлена на дедушку, Таким образом, Ваша мама имеет право как наследник первой очереди на 1/4 от этой квартиры (1/4 это доля дедушки как наследника первой очереди), если конечно она не отказывалась от наследства после смерти Вашей бабушки. Также я думаю, что можно решить и вопрос с платежами за ипотеку, которые осуществляла Ваша мама. Но для этого Вам необходимо обратиться к юристу, и желательно, который специализируется именно на семейных и наследственных делах, В этом деле очень много нюансов, и в рамках бесплатного консультирования вопрос Вам никто не решит.

С уважением, Екатерина Бурдакова. Если мой ответ был Вам полезен, то прошу оставить отзыв на моей странице.

Собанин Виктор Викторович

Обращайтесь к платному юристу, он Вам все подскажет и все сделает сам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новая супруга может претендовать на эту квартиру как по наследству - наследник 1 очереди (дети, родители, переживший супруг), так и по СК РФ, но по семейному можно "отбиться".

Ещё нужно рассматривать вопрос с долговыми обязательствами при невыплаченной ипотеке, уменьшать долги или их списывать.

Споры о праве рассматриваются в судебном порядке путём подачи обоснованного искового заявления во всеми доводами, доказательствами, право применением, заранее выстроенной правовой защиты в деле. Доказать можно, но нужно выяснять все фактические обстоятельства, изучать все документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новая супруга может претендовать на эту квартиру как по наследству - наследник 1 очереди (дети, родители, переживший супруг), так и по СК РФ, но по семейному можно "отбиться".

Ещё нужно рассматривать вопрос с долговыми обязательствами при невыплаченной ипотеке, уменьшать долги или их списывать.

Споры о праве рассматриваются в судебном порядке путём подачи обоснованного искового заявления во всеми доводами, доказательствами, право применением, заранее выстроенной правовой защиты в деле. Доказать можно, но нужно выяснять все фактические обстоятельства, изучать все документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новая супруга может претендовать на эту квартиру как по наследству - наследник 1 очереди (дети, родители, переживший супруг), так и по СК РФ, но по семейному можно "отбиться".

Ещё нужно рассматривать вопрос с долговыми обязательствами при невыплаченной ипотеке, уменьшать долги или их списывать.

Споры о праве рассматриваются в судебном порядке путём подачи обоснованного искового заявления во всеми доводами, доказательствами, право применением, заранее выстроенной правовой защиты в деле. Доказать можно, но нужно выяснять все фактические обстоятельства, изучать все документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новая супруга может претендовать на эту квартиру как по наследству - наследник 1 очереди (дети, родители, переживший супруг), так и по СК РФ, но по семейному можно "отбиться".

Ещё нужно рассматривать вопрос с долговыми обязательствами при невыплаченной ипотеке, уменьшать долги или их списывать.

Споры о праве рассматриваются в судебном порядке путём подачи обоснованного искового заявления во всеми доводами, доказательствами, право применением, заранее выстроенной правовой защиты в деле. Доказать можно, но нужно выяснять все фактические обстоятельства, изучать все документы.

Куприянова Ирина Александровна

Реально, все на усмотрение судьи.

Сергеев Евгений Павлович

Имущество, в т.ч. долги, нажитые до брака, является личной собственностью супруга и Ж никакого отношения к этому не имеет. БД может предусматривать иное, но это не Ваш случай.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Брачный договор надо заключать сейчас (заверяют его нотариусы, разрабатывают его либо юристы, либо нотариусы). Если до развода вы не заключите договор, то супруга сможет претендовать на долю в квартире или на деньги (в зависимости от конкретных обстоятельств).

Зубов Вадим Васильевич

Михаил, в Вашем брачном договоре будет указано, что квартира (несмотря на то, что погашение задолженности по ипотеке будет происходить в браке) - является исключительно Вашей личной собственностью и супруга отношения к ней не имеет. Смысл договора в том, что если по закону 5 х 5 = 25, но по договору Вы решили, что 5 х 5 = 48, то так тому и быть. Ваше право (и Вашей будушей супруги) как принять на себя обязательства и права, так и отказаться от них. Подписала она, что к квартире не имеет отношения - значит и не имеет. Вот и всё.

Бронштейн Александр Михайлович

У вашей жены прав на квартиру нет, так как куплена она до брака. А вот расходы по оплате половины ипотеки при разделе имущества она может взыскивать. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все очень просто, приходите к нотариусу, с будущей супругой, и говорите, что хотите пожениться и свои пожелания насчет квартиры и иного имущества которое будет нажито в браке, он вам составляет брачный договор, Вы его подписываете, а он удостоверяет, что вы согласны на такие условия.Со своим брачным договором ходить не надо, он не будет его править, за это деньги не платят. СК РФ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь к нотариусу за услугой по составлению брачного договора, оплачивайте услуги нотариуса. Удивительно, но все работают за деньги.

Меньшикова Ольга Борисовна

Очень некорректно поставлен вопрос

Рябов Сергей Иванович

оформите покупку в браке. Чтобы дети получили наследство (если совместных не будет) - завещание или усыновление

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, если вы покупаете до брака квартиру в ипотеку, в случае прекращения отношений с не собственником либо смерти собственника, какое отношение он будет иметь к квартире?! Если "не собственник" планирует участвовать в погашении ипотеки, тогда логично заключить брак, и оставить завещание друг, другу.

Если квартира будет куплена до брака и "не собственник" всё же будет участвовать в платежах, оформите ипотечный договор на двоих, а квартиру в долевом соотношении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Завещание тоже не является гарантом 100% отсутствия правопритязаний при наличие детей - другие нормы.

Можно по другому сделать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор подписывается по вашему волеизъявлению, а не принудительно. Поэтому ответ очевиден - не хотите подписывать, не подписывайте. Разед имущества можно осуществить через суд. По общему правилу разделяют по 1/2 доли от всего совместного нажитого имущества, не зависимо от того, на кого оформлению, пока иное не доказано - основания для отступления от равенства долей. Естественно, есть свои нюансы при разделе.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если брачный договор не подписан сторонами обоюдно, то он считается недействительным и не имеет юридическую силу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Лагодич Евгений Владимирович

Брачный договор в описанном Вами случае юридической силы не имеет, и в случае развода имущество будет разделено судом...

Чтобы не попасть в "капканы" которые Ваша благоверная начала расставлять пишите мне на Ватсап, разберемся более детально.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Брачный договор удостоверяется нотариально. Нотариус действует от имени Российской Федерации. Не думаю, что нотариус будет рисковать своей лицензией из-за подлога. Вы что-то не договариваете. Если на нём нет вашей подписи, но он удостоверен нотариусом, то нужно составить и предъявить иск в суд об оспаривании договора. Вам помогу. Пишите на WchatsApp.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не подписывать данный договор, даже под дулом автомата, останетесь без штанов. Пока половина имущества Ваша.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Только подарить свою долю ребенку, нельзя наследовать то, чего нет.

В брачном договоре, то что Вы написали, не пишут, это в завещании.

Замараев Алексей Сергеевич

Нет не Брачный договор нужно заключать, а Писать ЗАВЕЩАНИЕ на РЕБЁНКА и заверять его Нотариально у НОТАРИУСА.

Ионов Сергей Александрович

добрый день, написать завещание.

Рубелит Оксана Николаевна

Значит при жизни надо распорядится своей долей по своему усмотрению

Курбангалеева Людмила

Дарения оформите

Черников Андрей Николаевич

В Вашем случае это завещание или брачный договор о том, что этот до принадлежит Вам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Либо соглашением о разделе имущества признать Дом и участок Вашей собственностью. Пока ребенок несовершеннолетний иным образом исключить его из наследников не получится

Гуляева Нелли Врежовна

Если Ипотека выплачена, только тогда можно оформить долю супруга на ребенка у нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор не действует на наследственное право.

Сделки нельзя совершить с ипотечным имуществом до полного погашения ипотеки, а банк на это не пойдёт.

Он имеет право составить завещание, но право на обязательную долю сохраняется.

Любая сделка может быть оспорена, включая дарения, так же как и любая сделка должна быть совершена по его доброй воле.

Варианты есть, но они определяются по фактическим обстоятельствам, с учётом всех нюансов права.

Ким Галина

1. если с дома сняты все обременения банка -залогодержателя вы можете совершать любую сделку без согласия банка
2. любая сделка должна быть основана на волеизъявлении обеих сторон без принуждения и обмана. Ваш муж готов лишить другого ребенка наследства, а также лишиться прав на свою долю?
3. абсолютно любая сделка может быть оспорена в судебном порядке.
4. брачный договор изменяет режим собственности между супругами и не распространяется на наследственные правоотношения.
5. здесь может быть рассмотрен способ через заключенные взаимосвязанные договоры между вами/супругом.

Архипов Роман Сергеевич

Пусть составит на данную долю в имуществе нотариальное завещание, самый верный и простой способ.

Шабанов Андрей Юрьевич

Счета супруги не арестуют

Бакулина Екатерина Валерьевна

нет, Вы не несете ответственности за долги супруга, пока их не признают общими. Это относится и к первому, и ко второму вопросу. Делить Ваше имущество для погашения долгов супруга надо в отдельном судебном процессе.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Ваши личные счета могут арестовать только если они совместные с супругом, и доказать, что они ваши личные, будет сложно. Брачный договор, оформленный после решения суда, не защитит от ареста вашего совместного имущества.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Гильгенберг Юлия Александровна

Здравствуйте, Ирина! По своим долгам отвечает конкретный человек, то есть ваш муж, судебный пристав не имеет права арестовать ваши личные счета и имущество. так как ответственность за действия мужа вы не несете. В противном случае обжалуйте его действия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, ваши счета не будут затрагивать, обратят взыскание на его. Уже поздно оформлять брачный договор. Он будет оспариваться кредитором- взыскателем. На имущество совместно нажитое да, долю супруга. Меры противодействия этому есть, но их использование должно быть юридически грамотным, с учётом фактических обстоятельств, нюансов.

Ким Галина

1. взыскивают сначала с его счетов, его доли в имуществе, в т.ч. совместно нажитым.
2. на ваши счета будет арест при отсутствии результативного взыскания с его счетов, при условии признания д/с, находящихся на счетах, совместно нажитым имуществом. на это нужно судебный акт, постановление ФССП, поэтому быстро не получится, к тому же оно оспоримо.
3. БД оформить можете, но он уже не спасет. его в 2 счета оспорят в суде.
4. пусть оспаривает + использует процессуальные возможности
5. по результатам обжалования уже выходить в исполнение с наименьшими потерями через верное применение правовых норм.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте! Вами проиграна 1 инстанция? Если подаст апелляционную жалобу, то решение не вступило в законную силу, значит нет исполнительного листа. Можно пока решить вопрос с имуществом, чтоб не было ареста.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, срок действия договора и срок выполнения работ это разные понятия. Если прописано, что договор вступает в силу с момента его подписания, то у сторон с этой даты возникнут взаимные обязательства: у одной стороны - выплатить в определенную дату аванс, у второй - приступить через несколько дней после получения аванса к выполнению работ и т.д. И логично, что момент окончания работ будет определен датой или периодом, а срок действия договора - до полного исполнения обязательств. Тогда, при нарушении одной из сторон сроков выполнения своих обязательств, договор не будет считаться прекратившим свое действие и вторая сторона будет уверена, что сможет применить к нарушителю все договорные санкции.

Пилипенко Игорь Александрович

Вступление в силу договора можно соотносить к получению части оплаты за выполняемые работы только в том случае, когда до внесения аванса исполнитель не обязан предпринимать никаких действий по исполнению договора. Но как правило исполнитель начинает подготовку к выполнению договора сразу же после его подписания сторонами. Не будет вовремя выплачен заказчиком аванс исполнителю - исполнитель готовит и направляет заказчику уведомление о переносе срока начала и завершения работ. Так что правильно срок действия договора вы описали в самом начале вопроса. От исполнителя требуется качественное и своевременное выполнение и передача работ заказчику. При этом условие о полном исполнении обязательств сторонами договора защищает как раз добросовестного исполнителя от возможной просрочки принятия и оплаты работ со стороны заказчика.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, договором, вы можете предусмотреть отличные правила. Напишите мне в Вотсап 89025212894, дам подробную

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. А аванс оплачивается на основании заключённого договора... Составлю вам договор, защищающий ваши интересы, звоните 89087389208

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы можете в порядке регресса взыскать с младшей внучки компенсацию ее части коммунальных услуг? Напишите в whatsapp

Ким Галина

По всем делам, которые просужены, все "шансы", "смыслы" дальнейших обжалований правовая оценка делается лишь на основании всех судебных решений и желательно материалов дела. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Довольно таки странно, что такие дела вы проиграли. Кто вам готовил документы в Суд? Надо разбираться конкретно по мотивированным решениям. Безусловно, варианты маневров есть, но без всей картиры дела (документального) применять их преждевременно. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Ена Дмитрий Викторович

Добрый день! Если помещение будет использоваться, в том числе, под магазин, желательно это указать, т.к. это (торговля) не относится к понятию «управление». В противном случае могут быть вопросы по использованию помещения. Согласно п.3 ст.615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Ким Галина

Помещение не может сдаваться в аренду с целью управления, т.к. аренда по своей сути и толкованию предусматривает владение, пользование помещением. Все пункты, которые будут противоречить нормам права, могут быть признаны стороной договора недействительными. Все завуалированные и хитрые пункты пишутся юристами. Кроме того, договор должен быть единым без наличия противоречащих друг другу пунктов

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Право на обжалование есть у каждого участника процесса. Более того, если это заочное решение, он может сначала продать заявление об отмене в порядке 237 гпкрф. Если срок подачи такого заявления им пропущен, то подаётся заявление о восстановлении срока. Другой вопрос, удовлетворит ли его заявление судья, поскольку срок восстанавливают только при наличии уважительных причин. Если решение отменят, то процесс начнётся заново, однако, Вы собственник, и ваше право требовать устранения нарушений ваших прав согласно ст 304 гкрф. Сохранить за ним право пользования суд может лишь в крайне редких случаях, например, если он в свое время отказался от участии в приватизации этой квартиры. Поэтому даже если решение и отменят, то это будет, вероятнее всего, лишь затяжка времени. Хотя если решение уже в силу вступило, то, считаю, вероятность его отмены крайне мала.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Он имеет право обжаловать, но это только затяжка времение, если не проживает и имеет иное место жительства, его, безусловно, снимут с регистрации, а что бы не пакостил в дальнейшем, рекомендую дополнить исковые заявления о взыскании тех средств, которые начисляются по числу зарегистрированных граждан, например, вывоз мусора и т.д.

Розетов Владимир Симонович

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Поэтому если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление и на основании решения суда выписать человека.

Бронштейн Александр Михайлович

Да. Заочное решение отменяется легко. После этого суд рассматривает дело сначала. Если Вам откажут в иске, то его право восстановят. Наш сайт urist27.com Заходите.

Перцев Сергей Викторович

Для обжалования заочного решения суд нужны веские и уважительные причины, которые суд рассматривает по внутреннему убеждению. Иск о прекращении права пользования и снятия с регистрационного учета рассматривается с участием прокуратуры - которая следит чтобы права граждан не были нарушены. Кроме того, если Вы докажете о том, что отн отдельно проживает и не общался с Вами, то у Вас есть все шансы. Остались вопросы - контакты на карточке.

Гудкова Галина Васильевна

Обжаловать может, только какой смысл. Решение все равно не изменят в его пользу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обжаловать, он, конечно может при условии восстановления пропущенного срока. В любом случае, нужно при восставнолении срока готовить возражения, а не быть Безучастной в процессе. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Хомич Дмитрий Николаевич

Вам отказывают правомерно

Лапкин Алексей Николаевич

9298294707

Рябов Сергей Иванович

А где была регистрация ранее?

Сериков Андрей Леонидович

Вам наверно просто гарантийное письмо нужно сделать что дадите прописку

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, скорее всего это связано с тем, что дети несовершеннолетнии, а вы их законный представитель. Вам проще обратиться в МФЦ, так как в каждом регионе есть дополнительные правила. Но я думаю, может она хочет внести в счёт оплаты ипотеки деньги мат капитала, а так как там будет обременение, требуется ваше согласие, это обязательное условие.

Халина Оксана Владимировна

вы можете не давать согласие и она ничего не сможет сделать

Попова Людмила Ивановна

Вы, как законный представитель несовершеннолетних (пока) детей несете обязанность по их содержанию, в том числе, по предоставлению места жительства, а также имеете право на их воспитание и участие в их жизни.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При выписке детей из квартиры согласие отца детей, как правило, требуют, поскольку оба родителя не зарегистрированы в одном адресе.

Ипотечное жильё в обременении банка, отбирают сразу же, факт того, что оно единственное не играет роли вообще.

Моргачев Алексей Николаевич

Лучше эти ссылки в договоре прописать.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Желательно в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации указать в договоре, что спецификация является неотъемлемой частью договора

Ким Галина

Ссылку на спецификацию сделайте в договоре, также укажите, что спецификация является неотъемлемой частью договора. Спецификация, действующая на момент подписания договора, должна быть подписана сторонами или иным образом однозначно свидетельствующая, что стороны с ней ознакомлены (если сц-я весит в объеме много)

Кирдяев Андрей Николаевич

Именно в договоре всегда ссылаются на спецификацию(если она есть) и прописывают, что она является неотъемлимой частью договора. В самой спецификации не ссылаются на договор и не прописывают неотъемлимость частью договора.

Кондрашкина Жанна Викторовна

Здравствуйте. Если вы прямо в договоре не прописываете ассортимент, количество и иную информацию о товаре, то в Договоре просто достаточно ссылка на это (т.е. что стороны информацию о товаре согласовывают в спецификации(ях)). Прям номера и даты спецификации(й) указывать не обязательно, т.к. если, например, договор рамочный, то у вас их возможно будет много и сейчас вы не сможете прописать их данные. А вот в спецификации(ях) надо обязательно сделать ссылку на Договор (т.е. будет достаточно в начале в названии, например, указать что-то наподобие Спецификация к Договору "номер" от "дата"). Это очень важно, чтобы спецификация имела правовую связь с Договором.

Назарикова Евгения Александровна

А с кем судиться хотите?

Моргачев Алексей Николаевич

Смотря на каком основании хотите оформить

Муклинов Сергей Хасанович

Для какой цели Вам необходима регистрация собственности?!

Губин Александр Николаевич

Я думаю, что можно Вам помочь. Звоните. Где-то написал ответ на такой же вопрос.