Продажа квартиры?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

У вас найм, представитель - это такое же физическое лицо, но действующее по доверенности. Укажите: Иванов Иван Иванович в лице представителя по доверенности Петрова Петра Петровича.

Хузина Лейла Асхатовна

В Вашем случае договор найма жилого помещения. За собственника ( или собственников) помещения может действовать лицо по нотариально удостоверенной доверенности, в которой прописаны такие полномочия- право на заключение договора найма. Также просите выписку о зарегистрированном праве на жилое помещение, чтобы точно знать, кто собственник помещения

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это зависит от полномочий указанных в доверенности. Если с правом передоверия - то Вы можете от имени мужа дать доверенность на этого местного юриста.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это доверенность надо читать, кто, что кому доверяет, у Вас написано не понятно.

Золдак Сергей Анатольевич

Если ваш супруг даст доверенность, то можете сотрудничать, представить интересы доверите до я перед любыми лицами согласно полномочий доверенности. Однако при оформлении дома достаточно сотрудничества с кадастровым инженером и мфц- для Росреестра для постановки на кадастровый учет и регистрации права на жилой дом. Присвоения адреса дому после кадастрового учета. С юристами обычно сотрудничают при проблемах с самостроями в рамках ст. 222 гк РФ для подготовки иска и представительства в суде. Вы вопрос уточните, или подробно напишите на Вацап мне.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, при наличии соответствующих полномочий в доверенности, - конечно может.

Золдак Сергей Анатольевич

Может, я часто так делал, даже в судебном, потом кадастр, БТИ. Куми и если что внесение изменений по адресу, площади и т.д в кадастр.

Обратитесь к специалисту и дайте доверенность, пез права продажи

Удачи

Ураев Владимир Вениаминович

При невозможности личной явки оформляется доверенность на лицо которое будет представлять интересы другого гражданина (см. ст.185 Гражданского кодекса РФ).

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если в доверенности указаны полномочия представлять вашего брата в органах МВД, снимать его с регистрационного учёта по месту жительства и регистрировать его по другому месту жительства, тогда его присутствие необязательно. Если таких конкретных полномочий нет, значит необходимо его личное присутствие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Регистрация не является существенным препятствием к продаже квартиры.

Может сняться с учёта позже при возвращении, на крайний случай, в судебном порядке новым собственником. По доверенности при условии указания в ней всех необходимых полномочий, прав, можно, но не факт, что снимут, в регионах свои заморочки. Через гос услуги можете попробовать.

Если нужна подробная консультация, в т. ч. по сопровождению сделки, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если в доверенности указано полномочие: "с правом получения денежных средств" тогда деньги можно выдать представителю по доверенности, но при условии, что доверенность нотариально удостоверенная. Подлинность доверенности можно проверить на официальном сайте нотариальной палаты. Но чтобы не рисковать в случаях, когда доверенность не удостоверена нотариально, то лучше деньги переводить на счет продавца.

Золдак Сергей Анатольевич

В доверенности, читайте внимательно. И проверяйте выдавалась ли эта доверенность, на наличии противоправных действий

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия перевода денежных средств указываются в контракте. Денежные средства переводятся целевым назначением собственнику квартиры в безналичном порядке и на его счет. Никаких наличек или иных способов быть не должно. Правильно составляйте контракты.

А кто и каким образом уже от имени собственника будет распоряжаться его деньгами вопрос не ваш.

Права доверенных лиц устанавливается доверенность и договором об оказании услуг или агентским договором - предел полномочий.

Фраза "без права получения денежных средств" Одна из условий, которые указываются в доверенности, но нужно смотреть что по правам на открытие и распоряжение по банку.

Курбангалеева Людмила

Если у нее есть полномочия подтвержденные доверенностью

Чеботарев Василий Сергеевич

Уточните в МФЦ

Павлова Елена Леонидовна

Добрый день, может

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, по доверенности может получить.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день.

Выписка по доверенности возможна, но сложна и рискованна для покупателя. Риски: оспаривание сделки, недействительность доверенности. Лучше настоять на личной выписке.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день!
Если прописанный гражданин находится в другом регионе пусть напишет согласие.
В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации.
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo (судебного) cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Если будет необходима юридическая помощь, тогда обращайте буду рад помочь.

С уважением к Вам,
Роман Сергеевич

Золдак Сергей Анатольевич

Одной доверенности мало будет. Еще листок убытия нотариально заверенную. Сложно.

Пусть там у себя выписывается лично

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Был аналогичный вопрос здесь. Риски не в самой выписке жильца, выписаться можно через госуслуги, например, а совершенно в другом при сделке купли-продажи. Я имею ввиду именно про риск, связанный с прописанным жильцом, не по всём, конечно, а их много и правовых нюансов в сделке ещё больше. Имущественные вопросы, сделки всегда обсуждаются в индивидуальном порядке.

Ким Галина

1. через госуслуги, в судебном порядке
2. Какие риски для покупателя в таком случае? Для покупателя, запомните, фактор риска всегда один - это потеря денег и купленной квартиры, при всем, что денег он не вернет никогда) А вот откуда он исходит уже предмет профессионального правоприменения.

Никулина Наталья Игоревна

Добрый день, условия договора нужно читать для правильного ответа.

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация с апартаментами действительно сложная. Чтобы добиться перерасчета денежных средств за непрожитые дни, вам нужно понимать свои права и возможности их защитить. Вот несколько рекомендаций по вашей ситуации:

1. Изучите договор: Внимательно прочитайте условия вашего договора аренды. Если в нем прописаны основания для расторжения договора и перерасчета, постарайтесь использовать эти пункты в своей аргументации.

2. Сбор доказательств: Соберите все доказательства нарушений – переписку с собственником, обращения в управляющую компанию и полицию, а также любые другие документы, подтверждающие вашу ситуацию (например, акт о шуме, фото и видео).

3. Направьте официальное письмо: Подготовьте и отправьте официальное письмо собственнику и риелтору с требованием перерасчета. Укажите на нарушение условий аренды, основание для расторжения договора и сроки, в которые требуете ответ.

4. Обращение в Роспотребнадзор: Если собственник или управляющая компания не реагируют на ваши обращения, можете обратиться в Роспотребнадзор. В некоторых случаях шум и нарушения тишины могут квалифицироваться как ненадлежащее предоставление услуг.

5. Судебное разбирательство: Если все предыдущие методами не принесли результатов, вы можете подать иск в суд. Для этого вам понадобится юридическая консультация, чтобы правильно составить исковое заявление и подготовить необходимые документы.

6. Юридическая помощь: Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться ко мне в индивидуальной консультации, в этом случае я смогу помочь вам грамотно оформить требования и защитить ваши интересы в суде или переговорах.

Надеюсь, эти советы помогут вам решить вашу проблему. Удачи!

Чеботарев Василий Сергеевич

Если должным образом зафиксированы обстоятельства, послужившие основанием для освобождения Вами апартаментов, Возможно, суд займет Вашу позицию и взыщет с собственника задолженность по перерасчету.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства, поступившие от продажи доли, находятся в банке. Сделка была совершена под контролем опеки. Мама могла бы вам выдать информацию по счёту, раз у неё нет возможности что-то узнать, тогда можно обратиться в органы опеки, в банк (если на момент покупки у вас был паспорт, то подтвердят факт открытия счета). По вопросу мотивов сокрытия сведений о счете вашей мамой, увы, так бывает, что денежных средств уже на счёте нет.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если вам известен банк, в котором открыт счет, вы с паспортом можете получить всю информацию. Если нет, единственный выход- обратиться в органы опеки для уточнения этой информации.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Из вашего вопроса не понятно, кому принадлежит квартира, сколько совладельце. на какие средства приобреталась квартира. Опишите ситуацию подробно и только тогда вам можно будет ответить. Вопросов очень много.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Следует сналача подать на раздел имущества. Раздел может быть с отступлением от равенства долей - в бОльшую сторону одного из супругов. Нужно смотреть историю приобретения жилья. Оформление квартиры на одного из супругов в право собственности не является незыблемым обстоятельством. Далее уже выстраивать действия с учётом ваших интересов. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

В согласии на распоряжение недвижимостью прописана именно эта квартира?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Супруга продавца может это сделать, но тогда ей придется платить вам неустойку за расторжение сделки.И все вопросы по расторжению сделок решаются в судебном порядке, а не по желанию/нежеланию продавца.Ей это может выйти очень дорого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В зависимости от того как составлен договор купли-продажи (формальный или индивидуальный): как определены выплаты между продавцами. Супруга продавца полне может затруднить сделку. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Супруга продавца может это сделать, при грамотном подходе с применением мер обеспечительного характера, регистрацию могут приостановить. Вам кто документы по сделки составлял, которые вы подписали без сомнений и вопросов, заведомо зная, что имущество в совместной собственности? Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Бударагин Александр Александрович

Сбрасывайте документы, помогу вам разобраться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы добровольно отказались от доли в намледственном имуществе. Мать, являясь собственником, может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Режим наследствования вами квартиры (доли) в будущем не является правомерным основанием для оспаривания сделки.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете если докажите недействительным сделку. Удачи

Ким Галина

Правомерность/неправомерность действий матери может установить суд. Оставлять вам наследство в будущем - это волеизъявление наследодателя, собственно как безусловное право на распоряжение своим имуществом. Даже при наличие имущества в наследство можно не получить, ровным счетом, ничего

Тюленева Елена Вячеславовна

Да сделка будет проходить через нотариуса

Зубов Вадим Васильевич

Алексей, я допустил ошибку, - нужен нотариус, потому что обязательна нотариальная форма когда идут "Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Вот...Приношу мои извинения.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не нужна только заключение органа опеки, а точнее можете узнать в мфц. Удачи

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Да, обязательно, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, сделка проводится у нотариуса

Новиков Алексей Петрович

Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением всех документов. По Вашим сведениям, если есть мат.капитал, то должны определить доли по соглашению. Затем погасить ипотеку. Потом, с согласия органов опеки, продать квартиру. После этого участвовать в новой ипотеке. Конечно, есть мошеннические схемы, но нормальные юристы в этом не участвуют.

Кандаленцева Юлия Николаевна

Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой квартире на всех членов семьи(мужа, детей, в том числе, не рождённых на момент получения средств материнского капитала).Если доли будут выделены, то проблем с продажей такой квартиры после погашения ипотеки не возникнет.Если на момент продажи доли будут принадлежать несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.

Зубов Вадим Васильевич

Нет, Евгений, нельзя. Именно в этом и смысл договора - взял слово? - держи. Вы заключили договор именно на данных условиях, тянули до последнего... Вина банка? - может быть, но вначале Вы должны исполнить свою часть договора, а потом, может быть и взыскать данные убытки (при наличии вины) с банка. === Сожалею за грустный ответ.

Ким Галина

Каким образом курсовые котировки влияют на цену квартиры, если она в РФ.? Покупатель по ПДКП вправе вас понудить к совершению сделки. Вины банка здесь нет, конечно, варианты в рамках закона, можно предположить.

Мерзляков Сергей Леонидович

Доброе утро Евгений, сделки по купли продажи недвижимости на территории РФ заключаются ТОЛЬКО в рублях, следовательно вены банка нет и вам придется выплатить двойной аванс