Что делать со строителем?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все обязательства сторон должны выполняться в соответствии с заключенным договором до момента подписания допсоглашений к договору, в котором условия договора могут быть изменены

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо проанализировать имеющиеся документы. Вообще, в начале 2022 года были приняты ряд актов о возможности изменения цен по госконтрактам. Возможно Ваша ситуация попадает под эти случаи. Для более развернутого ответа предлагаем связаться с нами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обратиться в прокуратуру, безусловно, можете, но вряд ли будет решение в вашу пользу. Планирование, благоустройство, строительство дорог в городе проходит несколько стадий согласований, включая общественные слушания. По сути, вы хотите оспорить градостоительнвй план, результаты общественных слушаний и ещё не менее десятка постановлений, распоряжений администрации города. В таких делах, заявления должны быть массовыми, а не единичными.

Клецкина Елена Геннадьевна

Добрый день! Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором (ч. 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

С Ваших слов имеется срыв срок. Вместе с тем 120 рабочих дней должны начинать исчисляться с какого то определенного события (дата внесения оплаты, предварительной оплаты, заключения договора и т.д.). Это обстоятельство имеет существенное значение для установления реального события - нарушения срока

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Убытки необходимо доказать в суде

Ковалев Павел Александрович

Нет, это совершенно не законно.

Ответственность по гарантийном случаю несёт компания, но не конкретный работник. Плюс ко всему, имущественный ущерб, который может быть установлен в данной ситуации, также должен будет возместить работодатель.

Поэтому требование работодателя достаточно наглое и совершенно не обоснованное.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого необходимо обратиться в суд иском или об обязании переделать или о взыскании средств на работы по устранению недостатков. Судебный эксперт в ходе экспертизы установить не соответствие СНИПам и рассчитает сумму для исправления недостатков. Вы же ещё заявите о процентах по закону о защите прав потребителей

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Пишите претензию подрядчику, даже если у вас между собой не был надлежащим образом оформлен договор подряда, далее обращайтесь в суд, при отсутствии удовлетворения ваших требований на основании претензии.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте. Вы можете не пускать эксперта, но подрядчик может обратиться в суд, доказывать в суде, что именно он делал вам ремонт и в рамках судебного процесса просить о назначении экспертизы. Тогда вам придется пустить эксперта. Я думаю, что в вашей ситуации лучше договориться с подрядчиком без суда о том, сколько вы будете должны заплатить ему за минусом стоимости испорченного материала

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Строительная экспертиза проводится на основании договора с заказчиком по составленным вопросам, абы кто придёт, назвав себя экспертом - ничего не значит.

1.Поэтому пускать вы его не должны.

2. Могут если докажут основания для взыскания

3.можете если докажите некачественное выполнение работ, стоимость испорченного материала.

Если нужно составление документов, обращайтесь

Ким Галина

При наличие договора между экспертом и вашими работниками, экспертиза может быть поведена, но в этом случае эксперт вас уведомляет официально время, место проведение экпертизы, а не "Здрасте, я тут пришел работы смотреть"

Поэтому 1. нет.2 да если докажут, что работа выполнена качественно, в срок и т.д. 3. да, можете от обратного см.п.2.

Все обстоятельства должны быть доказаны сторонами, участниками судебного разбирательства.

Понадобится работа по делу, звоните.

По системе БЮП не работаю.

Гогатишвили Руслан Джамбулиевич

Добрый день. Порядок действий таков.

Первое. Вызываете эксперта и оцениваете фактически выполненную работу со всеми недостатками. Чужого эксперта не пускаете.

Второе готовите иск в суд и взыскиваете свои деньги. При этом будте готовы, что в рамках судебного процесса скорее всего будет назначена еще одна независимая экспертиза. Но это не должно повредить.

Королев Павел Игоревич

Добрый день. Необходимо произвести оценку ущерба и обратиться с иском в суд.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! При наличии вины, подрядчик принесший ущерб обязан компенсировать ущерб в полном объеме в соответствии с заключением оценщика.

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Вам можете вести дальнейшую коммуникацию с собственником - заказчиком. Вы вправе требовать оплаты выполненных работ с заказчика, если они были приняты. Если нет, можно взыскивать ущерб с причинителя вреда - второго подрядчика. Если потребуется помощь на досудебной стадии и в суде, можете позвонить мне 89118255826

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подрядчик открывает заключённый договор подряда, пишет мотивированную претензию, вызывает представителя субподрядчика для составления акта. Далее составляют акт об устранении ущерба добровольно. При отказе - экспертиза, суд.

Или обращайтесь к юристу за подготовкой документов. Контакты в карточке.

Моргачев Алексей Николаевич

Он должен был с вами согласовать увеличение цены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договоре установлена фиксированная стоимость работ или ориентировочная? Нужно изучать условия договора.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете не выплачивать. Увеличение стоимости сметы возможно только по соглашению сторон.

Ст.709 ГК РФ Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Можете не оплачивать

Ватолин Александр Иванович

Если подрядчик без вашего согласия увеличил стоимость материалов и работ по ремонту кровли, и уведомил вас об этом после факта, то в соответствии с законодательством вы имеете право оспорить такое увеличение расходов. Важно обратиться к условиям, указанным в договоре, чтобы определить, какие изменения допускаются и какие процедуры должны быть выполнены при изменении стоимости работ. Необходимо изучение документов. Услуги платные.

Меньшиков Максим Сергеевич

в жилищную инспекцию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Капремонт крыши был?

Можете написать обращение в вашу ук узнать подрядчика, далее в департамент архитектуры и градостроительства, жил инспекцию, прокуратуру.

Собанин Виктор Викторович

Согласно статье 756 Гражданского кодекса РФ, минимальный гарантийный срок составляет два года. Даже если подрядчик установит в договоре меньший срок, претензия может быть предъявлена в течение двух лет, но при этом должно быть доказано, что недостаток возник до сдачи объекта по причинам, возникшим до этого срока. Например, если были нарушены строительные нормы или не соблюдена проектная документация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это ремонтные работы, не пишите чего, но год это нормально.

Байдак Зоя Михайловна

1 год - нормальный гарантийный срок для ремонтных работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от характера ремонтных работ. Может быть и 5 лет.

Федюнев Александр Владимирович

ДД! У вас ситуация непростая. Жилой дом, как полагаю, находится под управлением УК. Вам сейчас в УК необходимо обратиться с претензией, причем надо смотреть, не поставлен ли данный вопрос на обсуждение собрания собственников помещений. По вопросу кап\\текущего ремонта у меня были ситуации, но дела разрешаются годами. Это я к тому, что вам один юрист, который отведет дело от начала до конца. Я бы здесь поставил вопрос об обязании проведении УК за свой счет текущего либо кап ремонта, но есть масса нюансов, по которым могут отказать в таких требованиях

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Биться по инстанциям, полагаю не стоит, нужно собрать жильцов, которые заинтересованы в решении данной проблемы, подавать коллективный иск на ук, подрядчика о признании выполненных работ ненадлежащего качества, об устранении нарушений.

Стекольщиков Олег Александрович

Вам следует обратиться в организацию, проводившую капитальный ремонт, с требованием восстановить вентиляцию чердачных помещений в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016. Если они не отреагируют на ваше обращение, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на нарушение строительных норм и требованием провести проверку и принять меры для восстановления вентиляции. Также вы можете обратиться к специалистам по строительству и эксплуатации зданий для получения консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Буланкина Светлана Николаевна

Сохраняйте переписку и скажите, что напишите встречное заявление в полицию. На знакомого начальника всегда найдется кто-то в прокуратуре.

Манаков Артём Геннадьевич

Работу вы не выполнили, удерживать ваше имущество она конечно не в праве, по поводу аванса напишите расписку что обязуетесь вернуть и все забирайте инструмент и занимайтесь своей работой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Удивительные люди всё же как "палят" связи на пустом месте.

Напишите первым заявление в полицию по факту незаконного присвоения инструмента. Или истребовании имущества по ст 302 в суд. Потом заявление в УСБ МВД на официальном сайте МВД России по факту "связей" С начальником при наличие доказательств её слов.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в прокуратуру по факту незаконного удержания ваших вещей.

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Какой у Вас по итогу вопрос?

Баринова Оксана Викторовна

Напишите ей письмо и отправьте заказным, что требуете вернуть ваши инструменты. Готовы вернуть часть задатка с учетом выполненных работ. И первый напишите заявление в полицию

Байдак Зоя Михайловна

Если решение суда вступило в законную силу, его нужно исполнить. Остальные доводы уже не имеют значения.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, а вы нанесли какой-то ущерб соседям? Просто не понятно с чего бы им вообще подавать на вас, если только ламинат уложен и вы же бетонную плиту пополам не разбили…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должен быть еще и звукоизолирующий материал.

Застелить все коврамиих задаром сейчас отдают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дома строятся согласно СНиПам, СанПиНам, которые при ремонте должны соблюдатся всеми. Закон не применяется в зависимости от профессионально деятельности в данном случае. При нарушении уровня допустимого шума будете обязаны устранять допущенные нарушения своими силами.

Ким Галина

СНиП и ГОСТы являются публичными нормами, подлежащими применению участниками правоотношений всеми без специальных оговорок. Если нарушили действующие НПА, будете отвечать ни в этом суде. так в другом с другими требованиями и не факт, что иск с другими требованиями будет подавать сосед снизу. Никому не нравится грохот и никто это терпеть не будет вне зависимости от кого он исходит. Будут прыгать, бегать шуметь над вами тоже самое - будете жаловаться. Будет у истца опытный адвокат, юрист по делу - удовлетворят требования, еще и взыщут д/с.

Федорчук Евгения Валерьевна

Главное что бы акты были направлены на адрес Заказчика, который указан в Договоре либо адрес регистрации Заказчика, если Акты были направлены на верный адрес и Заказчик проигнорировал, то у него возникает обязанность оплаты зы выполненные работы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
С учетом того, что договором у Вас оговорены порядок и условия приема результатов услуг, ввиду того, что со стороны заказчика не поступили возражения по их результатам, а также отказ от их принятия — они считаются принятыми и на заказчика возлагается обязанность по их оплате.
Подобная позиция представлена и в Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2021 N 304-ЭС21-25837 по делу N А75-6827/2020

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обращаться в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не в том направлении мыслите. Отказ от подписания акта выполненных работ ника не влияет на право взыскания в судебном порядке. Отличия будут в обосновании иска, требований.

Буланкина Светлана Николаевна

Анализ документов - платная услуга, ст. 779 ГК. Можете заказать выбранному юристу в личной переписке.

Акмазиков Николай Сергеевич

Писать заказчику с просьбой внесения изменений в договор и подписания доп.соглашения. Переработка ТЗ и последующей документации.
1) Для начала делаете официальные запросы поставщикам, чтобы они выслали вам ответ, что нету "Elektrolux модификации Royal Flesh" в стране, далее все это направляете заказчику.
2) Ссылаетесь на раздел 1, 9, 12 настоящего контракта, с просьбой внести изменение в действующий контракт и переработки документации, через подписания доп.соглашения. (естественно ценник поменяется и поменяется экономическое обоснование контракта).

Чеботарев Василий Сергеевич

Приступать к переговорам заказчиком в связи с форс-мажорными нами обстоятельствами

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вносить изменения в договор, обосновав пояснительной запиской. Внесение изменений, в той же форме, что и договор.