Кредит под залог квартиры?

(2 ответа)

Ольга

Вопрос № 00065372
26.03.2025 21:30

Здравствуйте.
Взяли кредит под залог квартиры.
В банке сказали что нужно будет 2 раза подписать документы в электронном виде в приложении smartdeal. Все сделали как надо. Пришло уведомление что сделка в работе до 2.04.2025. Что это значит ?
Потом написали в чат банка и там ответили что нужно ждать подтверждения от росреестра. И только потом поступят денежные средства.
Может ли отказать росреестр ?
Так же при этом выжали документы все , когда платить кредит и сума кредита

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

26.03.2025 21:54

Телефон

После подписания документов в приложении SmartDeal и получения статуса «В работе» сделка находится на этапе регистрации в Росреестре. Это означает, что документы приняты системой, но пока не получили окончательного одобрения. Росреестр может отказать в регистрации, например, при наличии ошибок в данных, несоответствии сведений об объекте, наложенных ограничениях (арест, ипотека) или если документы оформлены с нарушениями. Чтобы минимизировать риски, уточните в банке, какие именно документы переданы на регистрацию, проверьте корректность указанных в них данных (адрес, площадь квартиры, реквизиты правоустанавливающих документов). Если срок до 02.04.2025 критичен, запросите у банка подтверждение отправки документов в Росреестр и уточните возможность ускорения процедуры. В случае отказа потребуется анализ причины и оперативное устранение недочетов, что может затянуть процесс. До поступления средств на счет соблюдайте условия кредитного договора, чтобы избежать просрочек.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Ольга

27.03.2025 07:52

Юрий Богданович, спасибо за вашу помощь и разъяснение!

Ответить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

27.03.2025 21:28

Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT (в моем профиле, прокрутите вниз до "Отзывы ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв).

Спасибо за ответ

Спросить

Вахляев Павел Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

26.03.2025 22:10

Телефон

Добрый вечер. Если я Вас правильно понял, идет регистрации залога недвижимого имущества в росреестре. Если каких-либо оснований для отказа не будет, договор зарегистрируют.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Ваша ситуация связана с процессом регистрации залога на квартиру в Росреестре. Давайте разберемся по порядку:

1. Процесс регистрации: Когда вы оформляете кредит под залог недвижимости, банк направляет документы в Росреестр для регистрации обременения (залога) на вашу квартиру. Это обязательный этап, так как без него банк не сможет выдать вам кредит.

2. Уведомление о "сделке в работе до 2.04.2025": Это может означать, что процесс регистрации обременения в Росреестре начался и ожидается его завершение до указанной даты. Однако обычно такие процессы занимают несколько дней или недель, а не лет. Возможно, это просто ошибка в уведомлении или технический сбой.

3. Подтверждение от Росреестра: Банк правильно сообщил, что необходимо дождаться подтверждения от Росреестра. Это стандартная процедура. После того как обременение будет зарегистрировано, банк сможет перечислить вам денежные средства.

4. Возможность отказа: Росреестр может отказать в регистрации, если обнаружит ошибки в документах или несоответствие законодательству. Однако такие случаи редки, если документы подготовлены правильно. Если будет отказ, банк и вы получите уведомление с указанием причин, и их нужно будет устранить.

5. Документы по кредиту: Вы должны были получить график платежей и договор с указанием суммы кредита, процентной ставки и других условий. Если у вас этих документов нет, рекомендуется обратиться в банк и запросить копии. Это важно для понимания ваших обязательств по кредиту.

Если у вас остались вопросы или возникли проблемы, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет помочь с анализом вашей ситуации и, при необходимости, взаимодействием с банком или Росреестром.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

9 минут среднее время ответа

158 вопросов за сутки

Хочу купить квартиру, но есть сомнения.

4 ответа

Продаётся квартира, как понимаю не приватизированная, продаёт хозяйка из другого города у которой есть несовершеннолетний ребёнок и плюсом ко всему там ещё обременение от банка за задолженность (как понимаю она брала кредит под залог квартиры), стоит ли вообще рассматривать такую квартиру? Смогу ли я через риелтора (нанять себе для сделки) без рисков для себя её купить или стоит задуматься над другим вариантом и риелтор тут не поможет?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день, веселая квартира, через риэлотора лучше не делать а сделать через юриста который подготовит вам правильный договор, а то останетесь с обременение и потом будут проблемы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если квартира заложена, её не возможно купить у хозяйки, её можно купить только у залогодержателя. Риэлтор там для красоты? Так долги или залог?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Чем риэлтор вам поможет? Вы искренне считаете, что появление риэлтора "отбелит" сделку, сделает её безрисковой, юридически чистой и неоспоримой в дальнейшем?

Риэлторами в РФ работают всё кому не лень дворники, домохозяйки, которые даже не знают о существовании законов, которые нужны в сделке не то, что их грамотно применять.

Сделка рисковая, не стоит связываться с данной квартирой иначе останетесь и без денег, и без квартиры.

Проверка сделки проводится юристами на основе изучения всех документов, фактов, влияющих на сделку в совокупности, а не в разрозненных сведениях. Так называемая "юридическая чистота" сделки, ведь сделки это действия исключительно юридические. Такие работы по проверки сделки не относятся к бесплатным услугам и не стоят дёшево, если, вы конечно, дорожите теми средствами, что хотите вложить в недвижимость. Дёшево качественно не бывает от слова совсем.

Обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Сопровождение сделки с недвижимостью осуществляют профессиональные юристы на платной основе. Риэлторы вам не помогут. Обращайтесь. Вам помогу.
Можно ли подать документ в департамент финансов в электронном виде?

3 ответа

Здравствуйте. Полгода назад через юриста оформляли получение денежной компенсации за расселение из аварийного жилья, собрали и передали в суд, а также в департамент финансов все необходимые документы. Решение суда было положительное, ждали обещанные выплаты. По личным причинам, я уехала из города, в котором происходили все операции с документами, до получения компенсации. Затем узнаю, что компенсация мне не пришла по причине смены фамилии (по бракосочетанию). Юрист просит оригинал свидетельства о браке для подачи заявления с измененной фамилией в департамент финансов, но я сейчас нахожусь в другом городе, и переезд невозможен. Подскажите, можно ли передать в министерство оригинал документа в электронном варианте? Если я сделаю электронный документ с усиленной электронной подписью через нотариус, его смогут принять в министерстве финансов вместо оригинала? Что касается остальных документов (копия свидетельства, копия паспорта, реквизиты и заявление), также хотелось бы перевести их в электронный вид, заверить у нотариуса и отправить в министерство, возможен ли такой вариант вместо бумажного документооборота? Заранее спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Возможность принятия электронных документов зависит от конкретных требований и правил, установленных Министерством финансов РФ. В настоящее время, в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи", электронные документы, подписанные усиленной электронной подписью, имеют юридическую силу и равнозначны бумажным документам.Однако, для того чтобы убедиться в возможности предоставления электронных документов в конкретном случае, рекомендуется обратиться к правовым консультантам Министерства финансов РФ или к нотариусу для получения более подробной информации.Что касается перевода бумажных документов в электронный вид, то это тоже может быть возможно, если электронные копии будут заверены усиленной электронной подписью нотариуса. Однако, опять же, рекомендуется уточнить требования и правила Министерства финансов РФ в данном вопросе.Если вы не уверены в возможности предоставления электронных документов.

Бронштейн Александр Михайлович

Вам нужно изучить административный регламент по этому вопросу

Красильникова Армине Владимировна

возможно.
Продажа машины

6 ответов

Может ли подруга переписать на меня машину ? Так как эта машина находится в автокредите на ней
Продолжать платить кредит мне

Довган Юрий Богданович

Конечно, переписать машину на Вас возможно, но здесь есть несколько важных моментов, которые нужно учесть. Во-первых, автомобиль находится в залоге у банка, поэтому без согласия кредитной организации переоформление невозможно. Банк должен дать разрешение на смену собственника, иначе сделка будет незаконной. Во-вторых, если Вы берете на себя обязательства по кредиту, это нужно оформить официально, чтобы избежать претензий со стороны банка в будущем. Также важно проверить, нет ли у подруги задолженностей по кредиту или штрафов, связанных с автомобилем. Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Нет поскольку имеется автокредит, и как следствие наверняка есть обременение в виде запрета на перерегистрацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может, надо переоформлять кредитный договор.

Ватолин Александр Иванович

С согласия банке это возможно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Может с согласия банка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

"Переписать" Может, но авто в залоге у банка. При залоге накладывают обременения. Изменить собственника авто законным способом можно с согласия банка. При сделке с залоговым имуществом есть много рисков и правовых нюансов, если их не учитывать можно потерять деньги и лишаться авто.
Регистрация собственности

3 ответа

На квартиру есть только договор приватизации 1993 года, выделено было 3 доли. в ЕГРН на квартиру нет собственников. Как сейчас лучше зарегистрировать право собственности В РОСРЕЕСТР при этом на одного человека, если при приватизации выделены были 3 доли? 2 собственника откажутся в пользу 3-го

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Сначала зарегистрировать право( внести в ЕГРН) на трёх собственников, и только после этого распоряжаться долями на своё усмотрение.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Другие 2 собственника не могут уже отказаться от приватизации, т.к. она уже состоялась. То что регистрации права нет в Росреестре, значит она есть в БТИ - проверяйте. Переход прав по долям возможен дарением долей или через куплю-продажу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всегда умиляли "умные советы" Риэлторов, которые ещё позиционирую себя как великих знактоков права! Доведите договор приватизации до логического завершения - проведите регистрацию в соответствии с Законом в Росреестре, а затем распоряжайтесь правами на доли в оптимальном формате. Если нужна помощь в сопровождении сделки, составления документов, обращайтесь
Продажа земельного участка с домом, незарегистрированным в росреестре?

6 ответов

Как продать загородный участок земли с домом, с незарегистрированными правами на собственность? Продавец планирует купить квартиру в городе, на деньги вырученные от сделки. Так же продавцу известно, что после регистрации прав на дом, ему придется заплатить налог с продажи, из-за чего денег на квартиру не хватит

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Незарегистрированный участок с домом вам продать не удастся. Право собственности недвижимости переходит только с момента его регистрации, чего у Вас не произойдет

Соловьева Анастасия Васильевна

Здравствуйте! если право собственности не зарегистрировано, то продать Вы не сможете (нельзя продать то, что Вам не принадлежит). Какие документы у Вас есть на объекты (дом и землю)? Почему право не зарегистрировано?

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, день добрый. Правильно ли Вы сформулировали вопрос? Может быть на землю есть документы (право зарегистрировано)?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя. Сначала регистрируетесь право на земельный участок и дом, а потом только осуществляете сделку по отчуждению недвижимости третьим лицам.

Ким Галина

Никак. Продавать можно то, что зарегистрировано в порядке, установленном законом. По налогообложению - зависит от ряда условий. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом и участок, нужно оформить права собственности (зарегистрировать в Росреестре). Регистрация прав, при наличие спорных моментов, может быть совершена через суд. После получения прав собственник может заключать любые сделки по отчуждению имущества. Что касается налогообложения при продаже, да, но зависит от сделки, ряда существенных обстоятельств. Если нужна будет помощь, обращайтесь
Запрет регистрационных действий

6 ответов

Здравствуйте . Я хотел бы узнать ,стоит ли подавать заявление в Росреестр о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника . Возможны ли мошеннические действия если нет такого запрета .или это все из раздела фантастики ?

Зубов Вадим Васильевич

Артур, лучше подайте. Из практики знаю, что (к сожалению) получить левую (даже нотариальную!) доверенность - это вопрос лишь полноты налитого стакана. А так Вам будет спокойно.

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Здравствуйте, Артур! У вас есть такое право, другое дело воспользуетесь вы им или нет. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав 1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: 5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения Вы это делаете из соображений, чтобы вас не ввели в заблуждение. С уважением, Дмитрий.

Золдак Сергей Анатольевич

Стоит. Что бы мошенничества избежать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такое действие имеет место быть в части отчуждения прав собественности. Мошеннические схемы (особо продвинутые) с недвижимым имуществом могут обойти данный запрет достаточно спокойно. Особенно нужно быть внимательным при совершении сделок с недвижимостью.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Для внесения в ЕГРН Росреестра записи о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника необходимо обратиться в ближайший многофункциональный центр «Мои документы».Если вместо собственника в Росреестр обратится третье лицо с нотариальной доверенностью (поддельной или настоящей), ему вернут поданный пакет документов, а переход права собственности на другое лицо не зарегистрируют.Подача заявления о невозможности регистрации без личного участия не обезопасит от электронных видов мошенничества (с подписанием договора при помощи электронной подписи и электронной госрегистрацией перехода прав). Подчеркну: наложенный собственником через Росреестр запрет предполагает лишь невозможность регистрации на основании доверенности (или действительно выданной собственником, или поддельной). Договор, подписанный в электронном виде с привлечением электронной подписи, приравнивается к договору, подписанному гражданином «вживую», то есть лично.Именно поэтому сейчас гораздо более велик риск, что посторонние лица завладеют флеш-носителем собственника недвижимости с ключом к ЭП для подписания каких-либо документов.

Ким Галина

Подать можете, но от электронного вмешательства это не убережет
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

4 ответа

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи?
В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос -
1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма.
2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено.
3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником.
4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили.
Спасибо.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.

Ким Галина

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Данные о залоге квартиры

7 ответов
Добрый день! Подскажите, видно ли в росреестре что квартира находится в залоге для других? И будет ли это видно после 1 марта 2023 года, если ответ на первый вопрос да
Яшина Елена Александровна

Здравствуйте, залог всегда регистрируется в Росреестре, поэтому ответ: Да, видно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если залог зарегистрирован, то эти данные будут отображены в выписке ЕГРН.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!!Если объект недвижимости находится в ипотеке или залоге, на квартиру, земельный участок или дом наложен арест или запрет на регистрационные действия в судебном порядке или судебным приставом-исполнителем, то эти сведения обязательно регистрируются в базе Росреестра. Благодаря вступившему в силу с 01 января 2017 года закону, любой человек имеет возможность узнать о наличии зарегистрированных обременений (или об их отсутствии) путем подачи запроса и получения выписки из ЕГРН Росреестра. С 1 марта 2023 года перестанут выдавать выписки из ЕГРН с данными владельцев, если последние не дали на это согласие. Росреестр хочет защитить собственников от «черных риелторов», но прозрачность сделок купли-продажи или аренды несколько снизится. С 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными без согласия собственника. Росреестр больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников, если выписку заказывает посторонний человек. Полную выписку смогут получить только: владельцы и совладельцы недвижимости; супруги; собственники смежного участка; собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают; арендаторы и арендодатели; наследники; арбитражные управляющие банкротов; залогодержатели на объекты, которые находятся у них в залоге; обладатели частного и публичного сервитута на объект и наоборот. По запросу выписки с личными данными будут получать нотариусы, кадастровые инженеры, представители госорганов и госкорпораций только в том случае, если им нужна эта информация для работы. Так будет работать новый механизм по умолчанию. Вы или ваш представитель сможете подать заявление в Росреестр и сделать публичными, как и прежде, личные данные, касающиеся всех или нескольких ваших объектов недвижимости.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Залога не видно, но ограничения видно онлайн. При запросе видно. После 1 марта что то изменится, пока не предупреждали.
Яковлев Евгений Алексеевич

да

да кроме Ф.И.О. и иных ПД
Ким Галина

Зарегистрированный залог видно.

Бронштейн Александр Михайлович

Залог регистрируется в Реестре. соответсвенно запись там есть. С 1.03.23 меняется порядок ознакомления с реестром а не его структура. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Как быстро после нотариуса нужно подать договор в Росреестр?

3 ответа

У нотариуса заключается договор дарения на жилплощадь.
Через какой максимальный промежуток времени этот договор необходимо отнести в Росреестр? Можно ли, например, отнести договор месячной давности и он будет принят?

Петров Семен Семенович

будет принят

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор заключен, хоть через год-два. три.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В любой промежуток времени. Договор может зарегистрировать нотариус, направив сведения в Росреестр
Для регистрации сделки дарения в Росреестре нужны обе стороны?

3 ответа

Договор дарения квартиры оформлен и заключен нотариально. В 2023 г. для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?

Золдак Сергей Анатольевич

Нотариально удостоверенный договор в мфц может занести и одна сторона сделки

Кочетков Максим Игоревич

МФЦ и Росреестр - это не одно и тоже. Подать документы для регистрации перехода права собственности Вы можете и через нотариуса.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Достаточно одной стороны.
Нотариусы сейчас сами все электронно отправляют в Росреестр.
Договор дарения

6 ответов

У нас общая совместная собственность на 1-ком. квартиру. В ней проживает мама-пенсионерка жены. Хотим ей подарить эту квартиру. Надо ли будет договор дарения удостоверять у нотариуса или можно его сделать самим и отдать в МФЦ для регистрации в Росреестре? Нужно ли будет маме платить налог на доходы с договора дарения? Если да, то с какой суммы. Заранее спасибо.

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения в простой письменной форме. Налог не платится

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Можете сделать сами, можете заказать его в МФЦ (он стоит копейки). О налоге? - в худшем случае она заплатит налог с Вашей доли (Вы ей не родственник). Следовательно, если Ваш срок владения более минимального срока владения квартирой, то правильнее будет не подарить квартиру, а якобы продать, здесь налога не будет. И кроме того, если Ваша собственность именно совместная, но не долевая, то потребуется Ваше нотариальное согласие на сделку.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Можно без нотариуса в вашем случае. По налогу - согласно Налогового кодекса не будет облагаться налогом. Это при условии, что вы в браке с супругой. Мама её - близкий родственник.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Заключайте в письменной форме договор дарения и сдавайте его в Росреестр на переход права собственности.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Гость! Готова и могу Вам помочь. Позвоните мне по телефону в личном кабинете. Объясню всё подробно и понятно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете оформить договором дарения, зарегистрировать в МФЦ. Налог с доли супруги.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.
Покупка квартиры.?

4 ответа

Покупала квартиру. На сделке, по доверенности договор подписывала дочь. Договор прошёл регистрацию в Росреестре. Позже я заметила, что в договоре Цессии, допущена одна ошибка, в реестровом номере доверенности. Вопрос: какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем из-за несоответствия в одной цифре в данном договоре при оформлении права собственности на меня у дочери по этой доверенности, и, если эту квартиру продавать будет дочь, по этой же доверенности? Или как-то можно внести изменения по заявлению в Росреестр по этому договору? Документы подавали через МФЦ. Спасибо за ответ!

Золдак Сергей Анатольевич

Внесением изменений в цессию исправьте эту техошибку

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это техническая ошибка, только не понятно, причем здесь договор цессии.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если договор прошёл регистрацию - это значит что всё оформлено. Никакие документы дополнительно подавать не нужно

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Об этой ошибке знаете только вы, договор оспаривать по этому основанию никто не станет. Это тех.ошибка, которая не влечёт юридических последствий. Тем более, вы можете сделать последующее одобрение этой сделки
Как продать квартиру гражданину США?

5 ответов

Здравствуйте, как продать квартиру, находящуюся в собственности гражданина РФ, где покупателем выступает гражданин США (физ лицо, без гражданства РФ, без ВНЖ), какие документы для этого ему нужны? Как проходит регистрация права в росреестре и в какой срок? Спасибо.

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо правильно подготовить договор. Есть ряд вопросов, пишите в ватсап

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, можете продать но не в приграничной территории и не в городе закрытого типа, из документов паспорта, договор купли-продажи, документ на основании которого вы являетесь собственником данной квартиры, паспорт иностранца надо перевести на русский язык в бюро переводов и заверить у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так же как и гражданину РФ, с учетом некоторых ограничений, ему нужно, легальное нахождение в РФ и паспорт гражданина США, с переводами, вот с денежными расчетами могут возникнуть проблемы.

Ким Галина

документы, связанные с проведением сделки, консультации по сделкам оказываются в порядке платных услуг.

Понадобится подготовка документов по сделки, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С учётом Указов и Постановлений, которые регламентируют сделки с иностранными гражданами, в том числе.

Если нужна подробная консультация, по рискам, составление документов, обращайтесь.
Залог?

4 ответа

Здравствуйте. Нужно ли быть самозанятым при регистрации договора займа под залог недвижимости в Росреестре?

Колесник Степан Сергеевич

Нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы кредитор или заемщик?

Ким Галина

Нет, не нужно.

Кузнецова Алла Юрьевна

добрый день! в росреестре вы регистрируете не договора займа, а договор ипотеки (залога недвижимости). Для получения или выдачи займа статуc самозанятого не требуется
Приватизация квартиры военного. ?

1 ответ

Какие органы нужно указать в доверенности на сына, чтобы он мог провести приватизацию военного жилья без меня. Нотариус сказал что Росреестр, МФЦ и ДГИ, суды, банки - недостаточно.
Скажите пожалуйста какие органы еще нужно указать!

Ким Галина

Текс доверенности со всеми правами и полномочиями могу составить за плату