Могу ли я свободно перемещаться между подъездами через пожарный выход на своем 9 этаже?

(3 ответа)

Здравствуйте. Я живу в многоквартирном доме, я собственник. У меня квартира на 9 этаже, 2 подъезд. У нас на этаже установлена серая дверь (я так понимаю пожарный выход), я через нее прохожу и попадаю в 1 подъезд, выхожу через него, так как мне это удобнее, ближе к остановке. Встретила возле лифта соседку, ее «напрягает» то, что я хожу через «ее» подъезд. Когда покупалась моя квартира, ключи мне были переданы от прошлого собственника, и каким-то чудом мой ключ от домофона подходит не только к моему 2 подъезду, но и к 1. Я этим успешно пользуюсь. Я в подъезде не шумлю, не курю и т.д. Мои шаги до лифта занимают несколько минут. Уточняющий вопрос: гражданский кодекс ведь позволяет мне свободно перемещаться таким образом?
Мало ли что этой девушке не нравится. Мне тоже не нравится, что на моем этаже кто-то курит и т.д.

Фото прилагаю. Этаж не наш, это как пример. Выхожу в первый подъезд через серую дверь.

Довган Юрий Богданович
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
23.03.2025 02:04
Телефон

В Вашей ситуации важно понять, как устроен доступ к общим помещениям дома по документам. Если серая дверь — часть общего имущества (лестницы, коридоры), собственники вправе ими пользоваться, если это не противоречит их назначению. Пожарные выходы предназначены для эвакуации, и регулярное использование их для бытовых целей иногда запрещено правилами эксплуатации.
Ключ от домофона, открывающий оба подъезда, может быть следствием технической ошибки или особенностью системы — это стоит уточнить в управляющей компании. Если доступ в первый подъезд через эту дверь не ограничен документами дома, формально Вы не нарушаете закон. Однако соседка может апеллировать к правилам пользования общим имуществом, если Ваше перемещение создает неудобства или воспринимается как вторжение в «чужую» зону.
Рекомендую проверить:
1. Является ли серая дверь исключительно аварийным выходом по плану дома.
2. Есть ли в договоре управления МКД или решениях собрания собственников прямые ограничения на перемещение между подъездами.
3. Законность настройки домофона (могли ли предыдущие собственники или УК разрешить доступ в оба подъезда).
Если ограничений нет, Ваши действия правомерны. Но конфликт с соседкой может потребовать диалога или обращения к УК для разъяснения правил.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
23.03.2025 08:19
Телефон

Коридор, лестница, лифт -это общедомовое имущество, а значит ее возмущения не уместны.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Гость
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
23.03.2025 08:01
Да, можете.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации следует учитывать несколько аспектов:

1. Общие помещения: По российскому законодательству, в частности, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, подъезды многоквартирного дома являются общим имуществом собственников жилья. Это означает, что они должны использоваться в интересах всех жильцов. Если дверь между подъездами является частью общего имущества и не имеет ограничений на использование, вы имеете право ей пользоваться.

2. Пожарные выходы: Если дверь, через которую вы проходите, является пожарным выходом, важно учитывать требования пожарной безопасности. Такие двери обычно должны оставаться свободными для прохода, и их использование не должно быть ограничено.

3. Домофон: Если ваш ключ от домофона подходит к обоим подъездам и это не нарушает установленные правила дома, то это может указывать на отсутствие ограничений на использование вами другого подъезда.

4. Соседские отношения: Несмотря на то, что вы имеете право использовать общие помещения, стоит учитывать и поддерживать добрососедские отношения. Возможно, стоит обсудить с соседкой ее беспокойства и попытаться найти компромисс, который устроил бы обе стороны.

5. Правила дома: Проверьте, существуют ли в вашем доме какие-либо внутренние правила или решения собрания собственников, которые регулируют использование общих помещений. Если такие правила существуют, они должны соблюдаться.

Если вы уверены, что не нарушаете никаких правил и ваши действия соответствуют законодательству, вы имеете право продолжать пользоваться общими помещениями. Однако, если конфликт с соседкой продолжится, возможно, стоит обсудить ситуацию с управляющей компанией или ТСЖ для поиска решения, которое устроит всех жильцов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
521 юрист отвечают
9 минут среднее время ответа
220 вопросов за сутки
Сабанин Евгений Николаевич Адвокат в Набережные Челнах Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве