- 22.03.2025 13:53
Как нужно оплачивать долг за ХВС, если в платежке ЕПД уже три месяца отсутствует эта позиция? Наш дом находится во временном управлении ГБУ Жилищник Свиблово, и это может продлится до конца 2025 г. Компания не заключила договор с Мосводоканалом. В их юр отделе говорят, что ответственность именно за Мосводоканалом, а в конце-концов жильцы должны будут заплатить за весь долговой период вынужденных неплатежей. Вопрос: как будем платить, за все месяцы сразу? И законны ли вообще такие условия оплаты со стороны ГБУ?
В вашей ситуации важно разобраться, почему в ЕПД не отражается ХВС: возможно, ГБУ «Жилищник Свиблово» не передает данные Мосводоканалу или не заключен договор на поставку воды. Если услуга фактически оказывалась, но не начислялась, долг может быть предъявлен позже, но обязанность по оплате возникает только за фактически потребленный ресурс. Если Мосводоканал не получал платежи из-за отсутствия договора с управляющей компанией, это не освобождает жильцов от оплаты, но и не означает автоматической обязанности платить за все месяцы сразу — суммы должны быть подтверждены документами (например, показаниями счетчиков или нормативами). Вам необходимо запросить у ГБУ акты сверки с Мосводоканалом, проверить, были ли начисления за ХВС за спорный период, и уточнить, на каком основании формируется долг. Если договор с Мосводоканалом не заключен, вопрос о взыскании задолженности может быть спорным: управляющая организация обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг, а ее конфликт с ресурсоснабжающей организацией не должен перекладываться на собственников. Порядок оплаты (единовременно или по частям) зависит от достигнутых договоренностей, но требовать полной суммы без подтверждения объемов потребления незаконно. Стоит также выяснить, направлялись ли в ваш адрес уведомления о задолженности и каким образом Мосводоканал планирует взыскивать долг — через суд или напрямую с жильцов.
Управляющая компания обязана заключить договор с Мосводоканалом и обеспечить корректное начисление платежей. Если этого не сделано, её действия можно считать незаконными. Вы можете обратиться в Мосводоканал для уточнения суммы задолженности и условий её погашения, а также потребовать от управляющей компании устранить нарушения. Если ГБУ Жилищник отказывается решать проблему, вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру. Вы не обязаны платить за просрочку, возникшую по вине управляющей компании, и можете требовать рассрочки платежа. Если управляющая компания настаивает на оплате долга за весь период сразу, это нарушение ваших прав. Соберите копии платежек, напишите официальное обращение в ГБУ Жилищник и Мосводоканал, а при необходимости обращайтесь в контролирующие органы для защиты своих интересов.
Вы можете оспорить в Мосводоаканале.
Огромное спасибо за приятный отзыв. Рада что моя профессия приносит пользу многим.
