- 21.03.2025 11:40
Здравствуйте, вопрос таков :у нас с мужем просроченные кредитные карты в сбере на сумму около 400т.р (одна 200,другая так же) , дом в ипотеку( просрочек нету) . Приехали, сказали срок два дня оплатить всё, либо выставляют дом на торги. Имеют ли право? Жильё не единственное( есть другой дом под маткапитал)
В вашей ситуации важно понимать, что просрочки по кредитным картам и ипотечный договор — это разные обязательства. Банк не вправе автоматически выставлять ипотечный дом на торги из-за долгов по картам, если сама ипотека обслуживается без нарушений. Однако, если в договоре ипотеки есть условия, позволяющие банку требовать досрочного погашения при ухудшении вашей финансовой ситуации (например, просрочки по другим кредитам), это может стать основанием для предъявления требований. Также стоит проверить, указано ли в документах, что просрочки по другим продуктам банка считаются нарушением ипотечного договора. Если дом не единственное жильё, но оформлен как залог по ипотеке, банк теоретически может инициировать взыскание, но только через суд и при соблюдении процедуры. Вам нужно запросить у банка письменное уведомление с точным обоснованием требований, чтобы оценить их законность. Если угрозы неправомерны, можно оспорить действия банка, но для этого потребуется анализ договоров и ваших текущих обязательств.
Здравствуйте.
Дом, находящийся в ипотеке, может быть продан с торгов залоговым кредитором. По иным кредитам и если ипотечный договор не расторгнут, другие кредиторы не вправе реализовывать дом. Они могут обратиться в суд о взыскании долга, вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований. Взыскивать за счёт денежных средств, находящихся на счёте должника или должников. Конечно, могут обратить взыскание не залоговый дом, но данная процедура достаточно сложная, длительная.
Здравствуйте! Не имеют. Дом является предметом залога (ипотеки) по кредитному договору, кредитные карты залогом не обеспечены. Кредиторы могут взыскать в судебно порядке образовавшуюся задолженность и неустойку, но не более того. Просрочек по исполнению ипотечного договора не допускайте и даже в случае банкротства дом удастся сохранить.
Не могут что ли бо сделать, дом в залоге, претедовать на него может залогодержатель, если речь идет не про один банк.
Больше похоже на психологискую атаку, не законную.
А если это один банк? (Сбер)
Обращение взыскания на заложенное имущество только по решению суда, пока не пишите ничего про исполнительные листы.
Добрый день, в домовладении, приобретённом с использованием средств материнского капитала, имеется Ваша доля (собственником Вы также являетесь)?
Здравствуйте, да. Три доли: моя, мужа, и сына (3 годика)
Тогда на эту долю в праве общей долевой собственности могут обратить взыскание в счёт погашения Вашей задолженности перед кредиторами. Но там имеется своя специфика (длительно, с соблюдением преимущественного права собственников).
Только залогодатель может претендовать на ипотеку (банк). Данная квартира не подлежит продаже с торгов.
А если кредитки и ипотека в одном банке?
Банку нужно будетрастрогать договор залога в судебном порядке.
