Выйти из созаемщиков по ипотеки в которой используется мат капитал?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00064169
18.03.2025 14:15

Здравствуйте, развелись с супругом в браке брали ипотеку с вложением мат капитала, хочу выйти из созаемщиков и не нести финансовую ответственность т.к мне этот дом не нужен. Бывший супруг не идет ни на какой добровольный контакт, подскажите как мне поступить? Заранее благодарю

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

18.03.2025 14:31

Телефон

Не платите и все. Банк не выведет вас из созаемщиков, ему это не выгодно. Предложите мужу оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества и долгов, нажитых в браке, а там уже все пропишите. Суд заниматься этим не будет.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

18.03.2025 14:23

Телефон

Добрый день!

Подавать в суд на раздел имущества, в том числе данного дома, в суде можете отказаться от своей доли в пользу супруга.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Гость

18.03.2025 14:26

Выражаю благодарность за вашу помощь, Ирина Александровна! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.

Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

18.03.2025 14:27

Спасибо, буду рада помочь снова.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Гость

18.03.2025 14:25

Было выделение долей без моего участия. Мне 36 % 1 ребенку 7 и второму ребенку 7 мужу 50

Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

18.03.2025 14:32

Перепишите свою долю на детей и все.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Гость

18.03.2025 14:46

Банк не даст согласия на это да и мне разве не придется потом дальше продолжать платить

Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

18.03.2025 14:50

Тогда только один вариант, заключить соглашение о разделе с мужем где свою долю передаете ему а он оплачивает ипотеку сам.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

18.03.2025 14:33

Телефон

Если ничего не надо, просто не платить, но лучше бы заключить брачный договор, но это больше нужно мужу.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Гость

18.03.2025 14:45

Не могу не платить он арестовывает все карты через приставов

я плачу не банку а ему

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации выход из созаемщиков по ипотеке может быть сложным, особенно если ваш бывший супруг не идет на контакт. Вот несколько шагов, которые вы можете рассмотреть:

1. Переговоры с банком: Обратитесь в банк, выдавший ипотеку, с просьбой о выходе из числа созаемщиков. Банк может рассмотреть возможность изменения условий договора, но для этого потребуется согласие вашего бывшего супруга и подтверждение его платежеспособности.

2. Продажа недвижимости: Если ваш бывший супруг согласится, вы можете рассмотреть возможность продажи недвижимости и погашения ипотеки. Это позволит разделить оставшиеся средства и освободиться от обязательств.

3. Рефинансирование ипотеки: Ваш бывший супруг может попытаться рефинансировать ипотеку на свое имя, если у него есть такая возможность. Это потребует его согласия и подтверждения доходов.

4. Судебное разбирательство: Если договориться с бывшим супругом и банком не удается, вы можете обратиться в суд. Суд может рассмотреть вопрос о разделе имущества и обязательств, однако это может быть длительный и сложный процесс.

5. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве. Он поможет оценить вашу ситуацию и предложит наиболее подходящие варианты действий.

Важно помнить, что пока вы остаетесь созаемщиком, вы несете солидарную ответственность по ипотеке, и любые просрочки могут негативно сказаться на вашей кредитной истории.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

8 минут среднее время ответа

200 вопросов за сутки

Дарственная имущества несовершеннолетнему?

4 ответа

Добрый день!
Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд присудил выделить долю в ПРАВЕ в участках и доме, чтобы у каждого было по 1/2 доли, несмотря на то, что я в суде доказывала, что супруг почти не работал и покупка участков и стройка велась на мои деньги. Раздела имущества как такого не было, так как муж подал в суд заявление, в котором менял основание и предмет иска, то есть иск назывался: о разделе имущества, но по факту это был просто выдел доли в праве.
После суда решение бывший супруг не отнес в регпалату. Вчера я заказала выписки из ЕГРН и выяснилось, что я до сих пор числюсь единственным владельцем участков и дома, хотя после суда прошло уже полгода.
Я хочу обезопасить себя и ребенка и хочу написать дарственную на него, ему 5 лет. Вопрос, кто будет распоряжаться его имуществом до 18 летия, смогу ли я если понадобиться продать дом как мать?
И второй вопрос. Если бывший супруг узнает, что я подарила имущество сыну, в течение какого времени он сможет оспорить сделку ?

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Считаю, что бесполезно делать это, именно потому, что решение вступило в силу. Переоформление на ребёнка не даёт ничего, ребёнок не станет добросовестным приобретаетелем. Распоряжаться, конечно же, будите Вы, но с согласия органов опеки, а это согласие ещё получить надо...

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Решение суда о выделе супружеской доли вступило в силу? Дарственную вы хотите написать на 1/2 своей супружеской доли или на весь участок и на весь дом? Если на весь дом, то оспорить данную сделку(дарственную) супруг может с момента, когда он узнает, так как есть решение суда, вступившее в законную силу, только не внесены сведения в ЕГРН. По вопросу распоряжения имущества несовершеннолетнего- Несовершеннолетний может владеть и пользоваться своим имуществом, а вот распоряжаться сможет самостоятельно только по достижении совершеннолетия – восемнадцати лет. От имени малолетних в сделке действуют их законные представители- родители, усыновители, опекуны, только с разрешения органов опеки и с удостоверением нотариуса. Если муж до сих пор не подал документы(решение суда) в Росреестр для регистрации права на свою 1/2 долю, это не значит, что её у него нет.

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Ким Галина

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?
Выделение долей

6 ответов

С бывшим супругом в разводе. Имеется квартира в ипотеке. Имущество совместное. Вложен мат. капитал. Плачу ипотеку я, бывший супруг участия в оплате не принимает. Можно ли по окончании ипотеки, при выделении долей по мат. капиталу выделить бывшему супругу минимальную долю. То есть может ли он отказаться от своей совместной доли в пользу меня или детей?

Довган Юрий Богданович

Да, бывший супруг может отказаться от своей доли в квартире в пользу вас или детей. Для этого потребуется оформить отказ в нотариальной форме. После окончания ипотеки можно выделить доли в соответствии с вашим соглашением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала выделяете, а потом он дарит свою незначительную долю детям.

Байдак Зоя Михайловна

Да, перераспределение долей в вашу пользу реально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы использовали мат капитал, то доли по маткапиталу выделяются равными между супругами и детьми.

По остальной части, оставшейся в распоряжении супругов принимается равенство раздела долей между супругами. Допускается изменение размера долей соразмерно внесённым суммам при добровольном согласии супруга на такой раздел либо придётся обращаться в суд с обоснованным иском. Но в разделе имущества при использовании ипотеки существуют правовые сложности и нюансы, которые нужно учитывать. Не всегда вы получите долю в большем выражении, даже если обязательства выполнялись только вами.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. После выплаты ипотеки и выделении долей бывший супруг при желании вправе подарить свою долю детям или в пользу бывшей супруге и тд...

Ким Галина

Можно ли по окончании ипотеки, при выделении долей по мат. капиталу выделить бывшему супругу минимальную долю. - исключительно только при его согласии и через перераспределение долей. МК делится на всех в равенстве долей это не изменить.

То есть может ли он отказаться от своей совместной доли в пользу меня или детей? - да, сделка допустима, какая именно уже исходя из конкретики.
Купля-продажа

3 ответа

Был заключен предварительный договор, к котором продавец заверял что не момент покупки им квартиры в браке не состоял. Предварительный договор заключен не месяц с датой и местом встречи для подписания основного договора. Но в момент сбора документов у продавца, возникает спорная ситуация, а точнее квартиру, которую хочет продать была куплена в браке (в момент когда решение не вступило в законную силу). Бывший супруг продавца умер, в его наследство вступили родственники. Про данную квартиру получается он не знал, отказ не писал, на тот момент. Про исковую давность начали говорить, но она не может исчисляться никак. Подскажите, как действовать? Через 3 дня заканчивает срок договора и мы хотели бы получить свой задаток в 2-он размере. Проблемы нам не нужны с наследниками в будущем.

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация действительно сложная и требует внимательного подхода. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка предварительного договора: Еще раз внимательно изучите предварительный договор, который вы заключили. Убедитесь, что в нем прописаны все условия и права сторон, а также предусмотрены последствия в случае, если один из участников не выполнит условия договора.

2. Коммуникация с продавцом: Попросите продавца разъяснить ситуацию и подтвердить, что возникшие проблемы не позволят ему выполнить условия договора. Выразите готовность обсудить решение вопроса, которое могло бы устроить обе стороны, но настоятельно укажите на свои права по возврату задатка.

3. Письменный запрос на возврат задатка: Направьте продавцу письменный запрос на возврат задатка. Убедитесь, что в нём указаны все обстоятельства и причины, по которым вы требуете возврат. Храните все копии и документы, связанные с этой перепиской.

4. Обращение в суд: Если продавец откажется вернуть задаток, вы можете подать иск в суд о возврате задатка. Учитывая, что срок договора истекает, рекомендуется действовать быстро — возможно, вам следует подать иск до окончания срока действия предварительного договора.

5. Оценка рисков: Учитывайте риски, связанные с потенциальными последствиями для вас и вашего имущества. Если возникают вопросы относительно наследования, стоит предварительно оценить возможность появления споров по квартире со стороны наследников.

6. Документы и доказательства: Соберите все возможные документы, подтверждающие вашу сделку: предварительный договор, переписку с продавцом, доказательства о внесении задатка и так далее. Это значительно облегчит процесс в случае обращения в суд.

Каждая ситуация уникальна, поэтому настоятельно рекомендую индивидуально проконсультироваться, чтобы убедиться, что ваши действия будут правильно сформированы согласно законодательству.

Чеботарев Василий Сергеевич

Интересная ситуация. Есть вопросы. Готов обсудить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Задаток вы вправе требовать. Для этого необходимо направить наследникам продавца уведомление, обоснованную претензию с соответствующими требованиями. На счёт двойного размера необходимо изучать сам договор если он шаблонный, то вам бы вернуть денежные средства в размере платежа.
Единственное жилье несовершеннолетнего ребенка

4 ответа

Здравствуйте. Хочу обратиться за помощью, так как органы внутренних дел г.Алушта, прокуратура г. Алушта, органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта не смогли или не захотели мне помочь.
30.09.2024г. мой бывший супруг Марков Е.С.( он является бывшим сотрудником отдела ОМВД по г. Алушта) с помощью своей матери Марковой Л. А. забрали у меня дочь и на протяжении 2 недель скрывали ее от меня. Условием для возвращения дочери мне было, поставлено, нотариальное оформление моей квартиры на нашу несовершеннолетнюю дочь. Квартира принадлежала мне на основании брачного договора и при разводе не делилась.
10.10.2024г. будучи еще под фамилией бывшего супруга (Маркова), находясь под давлением, оформила нотариальный договор дарения несовершеннолетней дочери Марковой Анне Евгеньевне, 14,11.2017г.р. квартиру по адресу : г. Алушта, ул. Ленина д.43 кв.17.
Так как данная квартира являлась моим единственным жильем после оформления ее на дочь мы переехали в нее для проживания. Однако, бывший супруг Марков Евгений Сергеевич, начал чинить препятствия для проживания меня и нашей совместной несовершеннолетней дочери, а именно:
15.10.2024 г. Марков Е. С. требовал у меня ключи от данной квартиры для беспрепятственного посещения данной квартиры с непонятной целью, после получения отказа он начал агрессивно стучать в двери ногами и руками, угрожал выломать ее, чем напугал ребенка и вынудил меня вызвать наряд полиции.( КУСП № 12245 от 15.10.2024г.)
17.10.2024 г. Марков Е. С. вместе со своим знакомым Хрущевым Е. С. варварским методом выломал входную дверь вместе с коробкой из дверного проема, на что также был вызван наряд полиции и данный факт был зафиксирован заявлением.( КУСП 11959 от 17.10.2024г.)
18.10.2024 я за свои личные денежные средства установила новую входную дверь за 36.000 рублей, что было подтверждено чеком из магазина.
После установки новой входной двери я неоднократно получала угрозы от бывшего мужа, что он снова вынесет новую дверь.
Так, 25.10.2024 г. после возвращения с работы вместе с дочерью я обнаружила, что новую входную дверь также демонтировали. На что также был вызван наряд полиции ( КУСП 12245 от 25.10.2024г.). По приезду сотрудников МВД Марков Е. С. смеялся и в разговоре с бывшими коллегами говорил, что ему за это ничего не будет, и что он еще раз сможет это сделать.
Я обратилась 27.10.2024г. в Органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта с заявлением о нарушении прав моей несовершеннолетней дочери ее отцом, на что не получила ответ до настоящего времени.
28.10.2024г. не имея денежных средств на установку новой входной двери я переехала с ребенком в квартиру своей матери Высоцкой Н.Е. Во время моего отсутствия Марков Е. С. вместе со своим товарищем Хрущевым Е. С. и с помощью сотрудников Крымгазсети произвели демонтаж газовой колонки и отключили квартиру от газоснабжения. Варварским методом были вырваны все выключатели и розетки, оставив квартиру без электроснабжения. Все вышеперечисленные факты были также зафиксированы сотрудниками ОМВД и органов опеки и попечительства Администрации г. Алушта. Также в этот день был снят репортаж телекомпании КРЫМ 24, но после общения с работниками Администрации и отдела ОМВД, данный репортаж так и не вышел в эфир.
30.10.2024 г. Марковой Л. А. ( мать Маркова Е. С.) вместе с сотрудниками ГУП РК "Вода Крыма" и ГУП "УГХ" произвели демонтаж части водопроводной трубы, чем привели квартиру несовершеннолетнего ребенка в непригодное для жизни состояние.
Органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта не приняли ни каких мер к действиям Маркова Е. С. и сохранению имущества несовершеннолетнего ребенка.
Также были направлены обращения в Прокуратуру г. Алушта на действия сотрудников ОМВД г. Алушта, так как в вышеперечисленных действиях Маркова Е. С. сотрудники не увидели состава преступления, на что я получила отказы в возбуждении уголовного дела.
До настоящего времени Марков Е. С. н

Буянкин Сергей Викторович

Обжалуйте ответы, отказные материалы в вышестоящие ограны полиции, прокуратуры. Привлеките местные и региональные СМИ, если все так на деле, как вы описываете. Вода камень точит. Только проблема еще в том, что данная ситуация граничит с межличныстными вашими отношениями. Аналогичное дело было у меня в производстве, 1, 5 года отмахивались мы от бывшего, пока доверительница не вышла замуж.

Русаева Елена Владимировна

Здравствуйте. По моему мнению в вашей ситуации требуется вмешательство юриста, который будет сопровождать разрешение данной конфликтной ситуации. Если местные власти не могут помочь, то есть еще суд. а также уполномоченный по правам детей.

Кулачихин Игорь Сергеевич

Данная проблема носит комплексный характер и конкретное решение может быть представлено только после изучения всех обстоятельств: не ясно, на каких основаниях в демонтаже коммуникаций участвовали ресурсоснабжающие организации, есть ли свидетели, что противоправные действия по проникновению в квартиру совершались конкретным лицом. Из изложенной фабулы точно можно сказать, что есть основания для реакции со стороны правоохранительных органов и органов опеки. Бездействия органов власти следует обжаловать в вышестоящие органы. Чем больше жалоб, тем вероятнее реакция в данной ситуации. Возможно, имеет смысл привлечь внимание уполномоченного по правам ребенка региона.

Железняк Екатерина Андреевна

Добрый день. Напишите в СК о бездействие органов власти. Удачи вам и терпения.
Покупка квартиры на материнский капитал у родителей бывшего мужа

4 ответа

Добрый день. С мужем в разводе с 2013 года. Есть совместный ребенок 2021 г.р. бывший супруг признал отцовство ребенок записан на него. Могу ли я приобрести у его родителей дом по материнскому капиталу? Дом не является единственным их жильем.

Байдак Зоя Михайловна

Можете, если они понимают последствия этой сделки.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, закон не запрещает тратить материнский капитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам. Нет прямого запрета покупать, например, дом у родителей бывшего супруга.
Однако при таком приобретении необходимо учесть несколько моментов:
Правильно оформить сделку. Нужно сразу заключить договор купли-продажи.
Учесть площадь жилья. Если выкупается часть дома, по размеру она должна быть такой, чтобы было очевидно, что у семьи улучшаются жилищные условия. Например, у детей появится отдельная комната.
Выделить доли детям. После сделки нужно сделать детей собственниками жилья. Если есть ипотека — после погашения кредита. Если не выделить доли, сделку могут признать недействительной или заставить семью вернуть бюджетные деньги.
Все вопросы, связанные с расходованием средств материнского капитала, решаются через Социальный фонд России (СФР). Только с разрешения этого госоргана можно приобрести часть жилплощади.

Ганина Татьяна Анатольевна

Добрый день, приобрести жилое помещение у родителей супруга можете за материнский капитал, главное чтоб это была не фиктивная сделка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете если сделка действительно будет улучшать жилищные условия ребёнка. Значения не имеет единственное это жильё или нет у них. Значение имеет само содержание сделки, юридические последствия сделки как для продавца так и для покупателя, оформление договоров, которые должны быть составлены в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов в зависимости от фактических обстоятельств сделки.
Как заставить выкупить бывшего супруга доли в части дома?

1 ответ

С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям по 0.09. недвижимость была приобретена в ипотеку, с вложением двух мат капиталов, кредит закрыт, я вэс детьми съехала на сьемное жилье три года назад, так как бывший супруг периодически распивал алкоголь и избивал меня, прав органы на заявления не реагировали, бывший супруг угрожал меня постоянно выгнать, чего и добился, КДН также давала рекомендации на съем жилья. Я собираюсь подавать иск в суд на принудительный выкуп, так как проживание с ним невозможно, он поменял замки в дверях, доступа в недвижимость у меня нет, заявление в полицию имеется, от них же имеется характеристика на него об неудотворительном его поведении, также имеются характеристики с детского сада и справка, что я с детьми проживала в кризисном центре, у меня имеется в ипотека однокомнатная квартира, переехать пока не могу, она находится далеко от работы и школы, и также раздела имущества (мебели, техники и т.д) произведено не было, поэтому мне нужно либо ему продать либо третьим лицам. На официальное от нотариуса предложение о выкупе он молчит, уже прошел год. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то гарантии, судебная практика того, что он может отказать в выкупе, если он откажет, куда мне дальше обращаться? Долю свою и долю совершеннолетнего ребенка продать практически невозможно из-за несозмеримой площади и вмешательства органов опеки из-за второго несовершеннолетнего ребенка. Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.
Оспаривание сделки

5 ответов

Была в браке, в прошлом году продала землю с нотариального согласия супруга, спустя некоторое время в этом же году развелись.
Сейчас бывший супруг подает в суд на меня и на покупателя на оспаривание сделки. Как здесь можно защитить сделку, себя, покупателя от претензий бывшего супруга и что еще можно ждать в подобном деле ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Он же давал согласие на продажу, а деньги поступили в семейный бюджет.

Беляев Игорь Дмитриевич

Доброго дня! Внимательно изучив Ваш вопрос могу сказать, что сделка по продажи земли была совершена, как того требует закон с нотариальным согласием вашего бывшего супруга.
Так как дело сейчас в суде я бы рекомендовал вам обратиться к юристу, который изучит материалы даст им правовую оценку и сможет представлять Ваши интересы в суде.
Будут вопросы пишите, у меня в профиле есть телефон и WhatsApp. Буду рад помочь!

Цуциев Жан Валерьевич

Если имеется нотариальное согласие на отторжение объекта недвижимости, перспектив у вашего бывшего супруга нет, от слова совсем.

Чеботарев Василий Сергеевич

Желательно ознакомиться с исковым заявлением, иными документами и обстоятельствами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований со всеми доводами, доказательствами. Покупатели тоже самое. Естественно, правоприменение будет в ваших и в возражениях покупателей совершенно разными.

Для этого необходимо изучать документы, иск, все фактические обстоятельства сделки, учитывать все правовые нюансы. Возражения составлются юридически грамотно в индивидуальном порядке.
ООО дарит помещение физлицу

3 ответа

Нужно ли согласие наследников бывшего мужа одного из учредителей ООО на дарение недвижимости, находящейся в собственности ООО физлицу? Бывший супруг учредителя умер в 2022г. , его дети вступили в наследство, в наследственной массе есть доля в ООО, т.к. его бывшая супруга завладела частью доли до брака и частью доли во время, для принятия их в состав учредителей не обращались по сей день. При разводе на раздел имущества не подавали, действующий состав учредителей сделку согласовал. А также нужно ли договор дарения заверять у нотариуса с учетом изменений в ст 574 ГК РФ от 13.01.2025. Росреестр требует заверения, сслылаясь на это изменение, при этом изменения касаются сделок по дарению между гражданами=физлицами, в нашем случае даритель юрлицо, одаряемый физлицо. Росреестр же утверждает, что с этого года все сделки по дарению идут через нотариуса вне зависимости от статуса участников.

Усольцев Виктор Николаевич

Поскольку бывший муж является одним из учредителей ООО, а его доля в уставном капитале перешла к наследникам, возникает вопрос о необходимости согласия наследников на распоряжение недвижимостью, принадлежащей ООО.

Если наследники заявили свои права на участие в управлении обществом, возможно, придется учесть их мнение согласно уставу ООО.

Ватолин Александр Иванович

Наследник вступил в права наследования, а это значит, что огласите наследника обязательно.

Довган Юрий Богданович

Согласие наследников бывшего мужа учредителя не требуется, так как недвижимость принадлежит ООО, а не лично умершему. Наследники не становятся автоматически участниками общества, если их доля не внесена в ЕГРЮЛ. Договор дарения от ООО физическому лицу не подпадает под обязательное нотариальное заверение по изменениям в ст. 574 ГК РФ с 2025 года, так как они касаются только сделок между гражданами. Однако Росреестр вправе запрашивать дополнительные документы — уточните у них основание требования или оспорьте его, ссылаясь на прямое указание закона.
Принудительный выкуп долей

3 ответа

Добрый день, уважаемые юристы! Я подала иск бывшему супругу на принудительный выкуп долей в части дома с участком, которая была приобретена с ним в совместном браке с использованием двух материнских капиталов ( он собственник 41 доли), в течении трёх лет после развода бывший супруг истязал меня при несовершеннолетнем ребенке, употреблят алкоголь, избивал, три года назад я переехала на съёмное жильё. Доступ в свои доли я не имею, он сменил замки, чем освидетельствовано заявлением в полицию, также были сняты все побои, и приложены все обращения в полицию. Я оплатила госпошлину в немалую сумму для подачи иска в городской суд. На сайте городского суда пришла отписка, что мною не соблюдены порядки урегулирования спора и не предоставлены документы о регулировании спора. Подскажите пожалуйста, имеет ли право судья вернуть мой иск и что делать дальше? Спасибо

Моргачев Алексей Николаевич

Определение суда не получали?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В определении суда указано, что надо сделать, видимо требуют досудебную претензию, исполните это и подавайте вновь.

Но дело сложное. Обязать выкупить это нужны основания, если у него деньги есть.

Усольцев Виктор Николаевич

Судья действительно имеет право вернуть исковое заявление, если оно не соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ. В вашем случае, судя по всему, судья указал на отсутствие документов, подтверждающих попытку урегулировать спор до подачи иска. Согласно законодательству, перед подачей иска необходимо попытаться решить проблему мирным путем, например, направив досудебную претензию ответчику.
Долг по алиментам, стоит запрет на общедооевую недвижимость

4 ответа

Добрый вечер! И снова задаю вопрос, как такое возможно, что пристав накладывает запрет на регистрационные действия в общедолевой недвижимости в полном объеме, за долги по алиментам бывшим супругом. Мало того, что он сжил меня из дома с детьми, где были вложены два мат капитала, поменял везде замки, не отвечает на уведомления о праве преимущественной покупки, так у него почти год как стоит запрет на рег действия и прочее согласно постановлению от ФССП, я к ним обращалась не раз, чтобы они приняли мое заявление на расчет задолженности и привлекли его к адм ответственности, алименты платит раз в три мес в тдв, и что мне теперь делать? Пристав сказала, если прекратить ИП, то я потеряю весь долг и отчисления начнутся с новой даты, а старый аннулируется, то есть мы не имеем свой дом от слова совсем, хотя мы там и зарегистрированы и имеем доли, у нас сто процентов нарушены наши гражданские права. Я не хочу теряь эту большую сумму, и к сожалению законы работают не во блага людей клиент уже готово был выкупить, теперь встало дело, в суд это очень долго, я отправила ему уведомление о праве преимущественной покупки, ущемлены мои права и права детей, из-за ошибки приставов у меня вообще нет теперь видения, что я смогу продать доли, бывший супруг абьюзер, и возвращаться я боюсь. Клиент готов уже покупать, я не хочу терять за год долга по алиментами, в ФССП сказали, деньги долг у него аннулируются. Спасибо

Попова Нелли Павловна

Здравствуйте! Увы, без суда, я думаю, не обойтись. Заказываете отчет об оценке недвижимости, идете в суд с исковым заявлением о признании его доли ничтожной, если квадратура у вас среднестатистическая. По решению суда - за его кусочек суд посчитает вам размер денежной компенсации. Далее уже в нотариальном порядке произвести расчет, забрать квартиру и распоряжаться ей по своему усмотрению. Это если сухо и по фактам. А неустойку, если вы уже взыскали (может я не так поняла..) можно провести в счет уменьшения суммы, которую вы должны будете отдать ему за его ничтожную долю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Отзовите лист, пристав снимет арест, продадите долю, возобновите взыскание.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продажа долей не рассматривается?

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день! Пристав может арестовать только долю должника. Если еще и Вашу арестовал - нужно обжаловать действия пристава.
Запрет на регистрационные действия из-за долгов по алиментам

5 ответов
Добрый день! У меня такая ситуация, с мужем приобрели в браке часть дома с участком в ипотеку с вложением двух маткапиталов, потом развод, суд определил доли мне, бывшему супругу и двум детям, у нас по 0.41 и детям по 0.09, ипотека погашена, я три года назад съехала с детьми на съёмное жильё, так как бывший супруг избивал меня в состоянии алкогольного опьянения, были обращения и в полицию и в ПДН, и прочее, результата никакого. Плюс у бывшего супруга постоянно имеются задолженности по алиментам, два года назад даже возбуждали УД, но я прекратила в связи выплатой долга, но дальше он стал продолжать задерживать выплаты. В прошлом году пристав установила запрет на регистрационные действия с недвижимостью, а так как у нас доли без правом порядка пользования ( без физического выдела) , а запрет устанавливается на кадастровый номер, то я теперь с детьми не могу продать доли, я в начале месяца составила уведомление о праве преимущественной покупки долей, нотариуса отправил, он вчера получил и тут же вернул на почте обратно нотариусу ( видимо даже не вскрывал конверт)
Я обращалась в ФССП, они сказали запрет можно снять только с заявлением о прекрасном исполнительного листа, и его долг весь аннулируется. А там не малая сумма.
Подскажите пожалуйста как мне корректно написать заявление о прекращении исполнительныого дела по алиментам, чтобы потом снова возобновить и указать, что сумма не была выплачена им.
И подскажите пожалуйста, является ли доказательством того, что он получил уведомление о праве преимущественной покупки, то есть я смогу ли продать третьему лицу наши доли, если он вернул это письмо?
Буду признательна за ответы
Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Ваша ситуация довольно сложная, но есть определенные шаги, которые могут помочь.

Для корректного составления заявления о прекращении исполнительного производства по алиментам, необходимо указать, что вы по согласованию с должником прекращаете исполнительное производство, но сохраняете право на его возобновление. Приложите к заявлению доказательства, подтверждающие, что платежи не были произведены, и укажите сумму долга.

Что касается уведомления о праве преимущественной покупки, если ваш бывший супруг вернул его без вскрытия, это может трактоваться как отказ от получения информации, но лучше дополнительно уведомить его о вашем намерении продать доли. Однако, если запрет на регистрационные действия не будет снят, продажа долей третьему лицу может быть затруднительной.

Готов проконсультировать более подробно, напишите мне в ватсап или телеграмм.
Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

С Вашей ситуацией нужно полноценно работать.

Уведомление о праве преимущественной покупки Вами считается уже отправленным и полученным адресатом. Так что, третьим лицам уже можете предлагать и не ждать истечения стандартного месяца.

Судебный пристав по требованию взыскателя может выставить арестованное имущество на публичные торги. В этом случае можно подумать о покупке доли третьим лицом с последующим с ним расчетом.

По прекращению ИП. Поговорите с приставом для начала. Может закроет ИП про причине невозможности исполнения (там разные основания, но все они так или иначе связаны с отсутствием имущества).

Опять же: поискать третье лицо, которое вложится и погасит долги по алиментам (по согласованию с супругом) и получит впоследствии от Вас компенсацию после продажи доли.

При детальном изучении можно попробовать выстроить перспективную стратегию.

Можно подумать об обжаловании постановления об ограничениях, поскольку этими ограничениями нарушаются права не кого-нибудь, а самого взыскателя. Арест имущества - право пристава, а не обязанность.
Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация представляет классическую правовую коллизию. Полное прекращение исполнительного производства действительно приведет к аннулированию всей суммы задолженности по алиментам, что крайне невыгодно для вас и ваших детей. Согласно статье 43 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", прекращенное производство не может быть возобновлено.
Оптимальное решение в вашем случае - не прекращать исполнительное производство полностью, а ходатайствовать о частичном снятии обременения (запрета) конкретно для совершения сделки по продаже доли. Для этого вам необходимо обратиться в суд с заявлением об исключении из-под ареста вашей доли и долей детей в общей собственности, так как арест наложен на имущество должника, а не на ваше имущество и имущество детей.
Что касается уведомления о праве преимущественной покупки - факт возврата письма, отправленного через нотариуса, может служить достаточным доказательством того, что вы исполнили свою обязанность по уведомлению. Согласно судебной практике, если собственник умышленно уклоняется от получения уведомления, считается, что уведомление доставлено. В определении Верховного Суда РФ указано, что извещение не является доставленным только если оно не было вручено по независящим от адресата обстоятельствам.
Умышленный возврат письма без вскрытия свидетельствует о намеренном уклонении от получения уведомления. Суды часто признают такие действия недобросовестными и считают месячный срок для реализации преимущественного права начавшимся с момента поступления письма на почту. Рекомендую в данном случае получить от нотариуса письменное подтверждение об отправке уведомления и его возврате, а также сохранить все почтовые квитанции и трек-номер отправления.
Для дополнительной надежности отправьте повторное уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении напрямую (без нотариуса) и сохраните все документы, подтверждающие отправку. Если и это письмо будет возвращено, вы получите дополнительное доказательство недобросовестности бывшего супруга.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Руденок Виктория Николаевна

вы можете просто на время отозвать исполнительный лист..при подаче долг насчитают за предыдущие три года.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать осторожно и по закону.
Заявление о прекращении исполнительного производства: Вам нужно обратиться в ФССП с заявлением о временном прекращении исполнительного производства. В заявлении укажите, что вы намерены временно прекратить производство для снятия запрета на регистрационные действия, но долг не был полностью погашен. Это заявление должно быть оформлено в соответствии с требованиями ФССП. При этом важно проконсультироваться с юристом, чтобы правильно составить документ и избежать аннулирования долга.
Уведомление о праве преимущественной покупки: Если ваш бывший супруг вернул письмо, это может считаться отказом от права преимущественной покупки. Однако для уверенности лучше проконсультироваться с нотариусом или юристом. Они помогут оценить, соответствует ли возврат письма отказу, и можно ли считать его полученным уведомлением.
Продажа долей: Если вы получите юридическое подтверждение отказа от права преимущественной покупки, вы сможете продать доли третьему лицу. Но перед этим убедитесь, что все документы в порядке и запрет на регистрационные действия снят.
Стоимость выделения доли

3 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, надо выделить долю ребёнку. Т.к. бывший супруг находится бог знает где, надо идти в суд. Стоимость недвижимости 200 тысяч, я же правильно понимаю что госпошлина считается из доли, а не полной стоимости квартиры. 1/3 ребёнку, какая будет госпошлина? В суде сообщили если стоимость до 100 тысяч, то госпошлина 4000. 1/3 из 200 тысяч меньше же 100? Спасибо за ответ

Игнатенко Анастасия Борисовна

госпошлину в суде Вы можете не платить заявив ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины либо оплатить госпошлину и подать в суд если есть вопросы пишите на вацап

Байдак Зоя Михайловна

4000руб. -это минимальный размер государственной пошлины при иске до 100тыс.руб. Ключевое здесь это минимальный размер госпошлины, который установили в2024г.

Усольцев Виктор Николаевич

государственная пошлина за выделение доли ребенку составит примерно 2, 200 рублей
Как продать свою долю в доме и часть земли с долями 2 несовершеннолетних детей?

3 ответа

Бывший супруг отказывается продавать дом с участком при выделенных детям долях. Сам не живёт там и не ухаживает за участком. Дети живут в моей квартире. Я хочу продать свою долю и доли детей, которые потом выделить в виде счета на учёбу детям.

Ларичев Владимир Алексеевич

Предложите ему выкупить. эти доли Только с доказательствами. Пишите ему письменно или аудио записывайте видео. Любые.Получив отказ(который тоже фиксируйте) Смело можете продавать другим лицам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать свои доли, доли детей. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Для этого необходимо соблюдать преимущественное право при продаже долей путём юридически грамотно составленного уведомления, надлежащей отправки. Никакие аудио не являются доказательством отказа от реализации права. Всё должно быть оформлено документально. Так же в зависимости от фактических обстоятельств, долю его можно выкупить при наличие денег, продав потом весь дом. Возможность реализации прав и правовых вариантов определяется в индивидуальном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Затруднительно будет, надо будет выделять доли детям, с согласия опеки.
Раздел квартиры с материнским капиталом.

3 ответа

Здравствуйте, квартира 42 кв. м.
Приобреталась в браке в 2012 году, в ипотеку сбербанка, и офорлялась на него, стоимость 1млн.300тыс. в браке родилось 2 детей и в 2014 году часть ипотеки гасили материнским капиталом 460 тысяч руб.
В 2021 году развелись. Я вместе с детьми съехала из этой квартиры. Ипотека не была ещё выплачена. Остаток по долгу оставался с учетом процентов 180 тысяч. После развода эти 180 тысяч бывший супруг платил один и проживал один в этой квартире.
Полностью погасил он её 22.05.2025 г.
Теперь он подал в суд на выделение долей только детям. Какая доля в этой квартире полагается мне?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, ваша доля будет зависеть от вложенных средств и сколько составляла доля вложенных средств от стоимости жилья.

Кукушкина Марина Владимировна

Есть спор по определению долей детям? Дети автоматически после использования материнского капитала становятся собственниками. Вы должны были подписать обязательство о нотариальном оформлении долей детям в течение 6 месяцев и определить размер этих долей. Остальное, распределяется между бывшими супругами в равных долях. Долги распределяются между супругами. Обращаю внимание, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Брак расторгнут в 2021 г., 3 года - 2024 г. Необходимо обратиться к юристу, чтобы понять не пропущен ли срок.

Кораблева Юлия Вячеславовна

Я бы считала следующим образом: 460 тыс мат капитала делятся на 4-ых, 180 тыс это его, а 1300тыс-460тыс-180 тыс= 660 тыс вам пополам, поскольку из семейного бюджета при отсутствии брачного договора и наличии у вас дохода в период платежей. Его доля 625000 руб (115тыс+180тыс+330тыс)-48% от 1300тыс, ваша 445 тыс (115тыс+330тыс) -34, 2%, детей по 115 тыс - 8.9%. А так надо смотреть как он сам делит и может на детей он выделяет большие площади, чем при таком расчете ваша с детьми совместная доля.
Доли за мат капитал?

1 ответ

Здравствуйте. Получила мат капитал на ребёнка в 2008 году, у сына в графе отец прочерк. Вышла замуж в 2011 году. Хочу купить квартиру за мат капитал детям. Должна ли я выделить долю мужу, который не является отцом моему второму ребёнку? Или как лучше поступить, чтобы квартира была только детям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю детям выделять нужно при использовании маткапитала. По выделению доли для мужа зависит от других обстоятельств, не, вязанных с использованием маткапитала, а с режимом совместно нажитого имущества. Если нужна подробная консультация, обращайтесь