-
Вопрос № 00064009
Я проживаю в коммунальной квартире. Общая плошадь квартиры 65 кв.м. Моя жилплощадь 25 кв.м приватизирована, у соседей нет. Ордер на жилплощадь от 1965 года на 28 кв.м у соседей оформлен на супругу , которая с 1977 не проживает в квартире. Прописан в квартире один сосед, в настоящее время сосед в течение 10 лет не появляется в квартире, возможно что его нет в живых. За коммунальные услуги никто не оплачивает.
В вашей ситуации есть несколько путей решения вопроса:
1. Действия с неприватизированной комнатой:
* Обратиться в суд для признания соседа утратившим право на жилплощадь (в связи с длительным отсутствием)
* После признания комнаты освободившейся обратиться в жилищный орган для оформления права на эту площадь
* Попытаться договориться с возможными наследниками соседа о выкупе комнаты
2. Юридические особенности:
* Приватизация комнаты соседа невозможна без его участия или решения суда
* Необходимо установить юридический статус комнаты (проверить, не приватизирована ли она)
* Требуется выяснить судьбу отсутствующего соседа (возможно, есть наследники)
3. Практические шаги:
* Собрать доказательства длительного отсутствия соседа
* Получить справки из управляющей компании о неуплате коммунальных услуг
* Сделать запрос в паспортный стол о прописке соседа
* Обратиться в полицию для проверки статуса соседа
5. Возможные риски:
* Появление наследников соседа
* Возникновение претензий от третьих лиц
* Необходимость судебных разбирательств
6. Рекомендации:
* Проконсультироваться с юристом по вопросу признания соседа утратившим право на жилплощадь
* Собрать все возможные доказательства для суда
* Рассмотреть возможность привлечения специалиста для поиска информации о соседе
* Подготовить документы для возможного выкупа комнаты
Важно: любые действия по приобретению комнаты соседа требуют тщательной юридической проработки и могут занять длительное время. Рекомендуется начать с сбора доказательств и консультации у специалиста.
Помните, что самовольное занятие чужой жилплощади является незаконным и может повлечь юридические последствия. Все действия должны быть юридически обоснованы и подтверждены соответствующими документами.
Вы готовы оплатить коммунальные услуги за три последних года за остальные 40 кв.м. этой коммунальной квартиры? После нескольких судебных длительных разбирательств. Тогда можете направить заявление в уполномоченный орган местного самоуправления о предоставлении вам в пользование оставшейся части этой коммунальной квартиры. И получите такой ответ от ответственного наймодателя, что ваш предварительный расчёт себестоимости получения в собственность испрашиваемой части жилого помещения окажется ошибочным! Ведь если уже более десяти лет никто не выразил желания стать пользователем этих 40 кв.м. коммунальной квартиры, то следует задуматься, по какой причине нет желающих? Значит, не выгодно получать это жилое помещение с долговой нагрузкой.
Добрый день, по данному вопросу обратитесь к собственнику квартиры - администрации или предприятию которое предоставляло жилье, для заключения договора соц найма или покупки дополнительной площади.
Спасибо и вам, удачи!
