Прекращение права пользования квартирой, выписать человека?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Определить порядок пользования возможно либо по соглашению между дольщиками, либо по решению суда. Раздел лицевых счетов (определение порядка оплаты) также возможны либо по соглашению сторон, либо на основании решения суда. Если право собственности на 1/4 зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается документально, то либо Вам следует подписать соглашение об определении порядка пользования квартирой, а при не достижения согласия, обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Тот же порядок и в отношении определения порядка оплаты

Аникеева Екатерина Игоревна

Если Вы заказывали выписку на всю квартиру, и право на 1/4 не зарегистрировано, то с поиском собственника могут возникнуть проблемы. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Вам тогда следует исходить из того, как возникло ваше право, кому квартира принадлежала до этого., т к пока не установите сособственника, делить лицевые счета не с кем. Кроме того, Вы указываете, что в квартире прописаны брат и его сын, кто их прописал и когда?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если квартира досталась по наследству, то значит принадлежит дому наследнику.

Без второго сособственника порядок пользования и оплаты определить не возможно, исковое не примут, кто ответчик?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, в вашем договоре купли-продажи должен быть ещё собственник, а если это наследство, то можете узнать у нотариуса. Если вы думаете, что второй собственник ваш брат, и знаете, что он наследник, то можете написать предыдущего собственника ответчиком, а в суде ходатайствовать сделать запрос нотариусу и определить второго собственника, кто принял наследство, суд привлекает его как ответчика и вы выставляете требования уже к нему. Досудебно желательно сделать экспертизу с определением порядка пользования квартирой. А если ваш брат не является собственником, то можете попытаться выписать его из квартиры и выселить. Но надо знать, каким образом у вашего наследодателя появилось право на эту квартиру, если это была приватизация и ваш брат участвовал в ней, то у него есть право пожизненного проживания. В общем вопрос интересный и требует всестороннего разбора. Желательно. Переговорить с вами по телефону и предложить самый удобный выход. Да, ещё, как вариант, просто договоритесь миром. Если нужна помощь, пишите, звоните

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подготавливать возражение на исковое заявление и просить суд отказать в удовлетворении исковых требований. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Подавайте встречный иск об изменении порядка пользования квартирой, чтобы балкон был не в общем пользовании, а только в вашем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вряд ли удовлетворят, если только "посещение " балкона на незначительное время под Вашим контролем, по графику.

Ваша комната, проход проезд запрещен.

Пишите возражения, как исковое получите, сомневаюсь, что подаст такое.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, поскольку решение суда уже есть по, которому право подьзование комнатой и балконом закреплено ща вами, то вероятнее всего брату будет отказано в иске, т.к. этот вопрос уже разрешался судом.

Золдак Сергей Анатольевич

или надо было оспорить решение суда по балкону, или давайте доступ. Решение суда должно быть исполнено

Золдак Сергей Анатольевич

Балкон то в общее пользование, брат прав, иск выиграет

Курбангалеева Людмила

Собственники долей имущества, находящегося в общей долевой собственности владеют и пользуются имуществом по общему согласию. Поэтому вы не вправе препятствовать доступу, но можете определить через суд порядок пользования

Байдак Зоя Михайловна

Вы не обязаны через свою комнату предоставлять доступ на балкон. Если балкон большой и его протяженность продолжается к кухне, например, то пусть через окно кухни лазит.

Бронштейн Александр Михайлович

если в судебном акте не написано такое ваше право, то да.

Лагодич Евгений Владимирович

Нет, не можете, т.к. порядок пользования установлен только для Вас, а не для третьих лиц. Кроме того, человеку необходимы и кухня и туалет, а эти помещения в любом случае будут в общем пользовании.

Лезнева Анна Федоровна

Здравствуйте, да нужно

Курбангалеева Людмила

Вы можете сдать свою комнату

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Второй раз отвечаем. Согласие другого собственника нужно

Алаева Варвара Николаевна

ваша ситуация разрешится только через суд

Довган Юрий Богданович

Прежде всего, важно зафиксировать все договоренности с другим дольщиком в письменной форме. Устные соглашения, к сожалению, не имеют юридической силы, и их легко оспорить. Подготовьте соглашение, в котором будут прописаны все условия: как будет происходить продажа квартиры, как распределяются доходы и расходы до момента продажи, а также порядок пользования квартирой. Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами.
Что касается возмещения расходов на коммунальные платежи, это сложный вопрос. Если второй дольщик не участвовал в оплате коммунальных услуг, вы можете попытаться договориться о компенсации этих расходов. Однако, если дольщик откажется, придется решать этот вопрос через суд. В суде можно будет предъявить все платежные документы, подтверждающие, что вы несли все расходы.
Для продажи квартиры важно, чтобы все дольщики дали согласие на сделку. Если второй дольщик согласен на продажу, но постоянно меняет условия, это может осложнить процесс. В таком случае можно рассмотреть вариант продажи своей доли отдельно, но это также может быть проблематично, так как покупатель на долю в квартире найти сложнее.
Если вы решите сдавать квартиру в аренду до момента продажи, обязательно пропишите в соглашении, как будут распределяться доходы от аренды и кто будет заниматься сдачей квартиры. Это поможет избежать споров в будущем.
Также важно понимать, что раздел квартиры физически невозможен, если комнаты смежные. В таком случае, действительно, лучший вариант — это продажа квартиры и раздел вырученных средств пропорционально долям.
Если второй дольщик продолжает менять условия и создает препятствия для продажи, можно рассмотреть вариант выкупа его доли. Это может быть выгодно, если у вас есть такая финансовая возможность, так как позволит избежать дальнейших конфликтов и продать квартиру без проблем.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Технически вы можете попытаться признать долю второго собственника незначительной (т.е её выдел в натуре невозможен) в судебном порядке и обязательном выкупе её по кадастровой стоимости у второго собственника, а после выставить квартиру на продажу не объединяя доли (правда, вы заплатите налог в 13% с продажи 1/2 квартиры, то есть всё равно деньги потратите). Пока этого не случилось - можете попытаться оформить соглашение о том, что второй собственник доверяет вам сдавать квартиру в аренду и отчислять условно 20% от аренды ему, а он обязуется оплачивать коммуналку в свой доле. Но без согласия второго собственника сдавать квартиру в аренду нежелательно.

Буланкина Светлана Николаевна

Если договоренность у Вас только на словах, то никаких требований Вы предъявить не можете.

Суд, рассматривая спор, исходит из буквального толкования прописанных в документе условий.

ГК РФ Статья 431. Толкование договора

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Они вас вводят в заблуждение. Заключайте договор аренды. Арендатор будет иметь те же права, что и собственник комнаты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Арендатор имеет право пользоваться местами общего пользования. Если нужен договор аренды, защищающий интересы сторон, обращайтесь 89087389208

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если я правильно поняла, то сейчас собственник вы, поэтому через суд мою спокойно выписать вашего бывшего зятя. Нужна будет помощь в составлении иска пишите мне в вацап

Ким Галина

Раз зять не является собственником квартиры можете его выписать в судебном порядке.

Нет оснований. если квартира вам перешла в собственность по купли-продажи.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Лица отказавшиеся от приватизации сохраняют право на регистрацию. У вас другая ситуация. Пригласите юриста и обратитесь в суд

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, можно его снять с регистрационного учёта на основании решения суда. Нужно подать исковое заявление о признании утратившим право пользования.

Емельянов Иван Викторович

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшего зятя утратившими право пользования квартирой. На основании судебного решения его выпишут из вашей квартиры. Продав вам свою квартиру, он лишился права собственности. Разведясь с вашей дочерью и выехав из квартиры, он лишил себя права пользования. Никаких прав на эту квартиру он более не имеет

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Только по судебному решению

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Зять реализовал свое право на приватизацию, не отказавшись от нее, поэтому ни о каком постоянном бессрочном пользовании заверять нельзя. Смело обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.

Головина Мария Александровна

Зять и юрист ввели вас в заблуждение. Теперь вам нужно подать иск и снять зятя с регистрационного учета

Каравайцева Елена Александровна

Обращаться в суд общей юрисдикции по месту регистрации детей.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте чтобы выписать детей необходимо согласие матери и чтобы дети не были ущемлены в правах жилой площади, например, у вас 100кв.м., а вы выписывпете в 20кв.м. Судебная практика сулья за несовершеннолетних детей. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается в районный суд по подсудности вашего адреса проживания. Если вы не знаете адрес бывшей супруги, то в иске указывается последний известный вами адрес. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Рыжов Евгений Анатольевич

Александр, добрый вечер. Обращаться вам нужно в суд по месту регистрации вас и ваших детей в Москве.

Ким Галина

Снятие с рег учета происходит в судебном порядке. По месту вашей регистрации

Байдак Зоя Михайловна

Хочу вас огорчить. Сложилась практика, что суды в последнее время отказывают в снятии детей с регистрационного учета даже если они не проживают в квартире.

Но, если вы решили обратиться с иском в суд, то иск подается в суд по месту нахождения спорного жилого помещения.

Третьякова Мария Николаевна

В данной ситуации возможно признание утраты права пользования жилым помещением гражданином, который вселился в квартиру к ребёнку после смерти его супруги и приватизировал квартиру на ребёнка, действуя как законный представитель, если будет доказано, что его действия имели умысел на приобретение права собственности. Согласно законодательству, право пользования жильём утрачивается при выезде гражданина на другое место жительства, если он не возвращается и не предпринимает действий для сохранения прав. Если гражданин не проживал в квартире длительное время, а после вступления в новый брак передал квартиру сыну, что противоречит интересам ребёнка, это может быть основанием для обращения в суд. Для этого необходимо доказать, что действия отца при приватизации и последующем распоряжении жильём носили умышленный характер и нарушали права ребёнка. Судебное разбирательство потребует предоставления доказательств (документы, свидетельские показания и т. д.) о наличии умысла, а также анализа обстоятельств вселения, проживания и последующего использования жилого помещения. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных и семейных спорах, для подготовки и подачи иска.

Чеботарев Василий Сергеевич

Собственнику (сыну) необходимо проанализировать возможность выселения всех неугодных ему лиц.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации можно рассмотреть возможность признания отца ребёнка утратившим право пожизненного пользования жилым помещением. Важно учитывать, что приватизация квартиры была проведена в интересах ребёнка, и отец действовал как его законный представитель. Однако, факт длительного непроживания отца в квартире и сдачи её в аренду может свидетельствовать о том, что он не использовал жильё по назначению. Кроме того, после расторжения брака и вступления в новый брак отец занял жилплощадь сына, что также может быть расценено как злоупотребление правом. В суде можно попытаться доказать, что действия отца были направлены на приобретение пожизненного права пользования жилым помещением, и что он не выполнял обязанности по обеспечению ребёнка жильём. В таком случае суд может признать отца утратившим право пользования жилым помещением, и квартира будет возвращена законному собственнику.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какое пожизненное право проживания вы усмотрели? По описанию совершенно другие требования, другие основания, доводы, не те, что вы написали.

Чижов Алексей Алексеевич

Алексей, добрый вечер.

По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа правоустанавливающих документов и норм жилищного законодательства. По моему опыту, ключевым моментом является подтверждение права пользования общим имуществом. Согласно моей практике, действуйте так:

### Рекомендации:
1. **Проверьте документы: **
— Изучите **технический паспорт БТИ** и **договор купли-продажи**. Если в них указано, что комната относится к санузлу соседней секции, это подтверждает Ваше право пользования (ст. 290 ГК РФ).
— Запросите выписку из ЕГРН, чтобы уточнить состав общего имущества (ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ).

2. **Досудебное урегулирование: **
— Направьте соседям письменную претензию с копиями документов, подтверждающих Ваше право (ст. 12 ГК РФ).
— Привлеките управляющую компанию или ТСЖ для разъяснения правил пользования общим имуществом (ст. 161 ЖК РФ).

3. **Суд: **
— Если соседи отказываются соблюдать Ваши права, подайте иск о **признании права пользования санузлом** (ст. 304 ГК РФ).
— Приложите: техпаспорт, договор купли-продажи, фото/видео фиксацию препятствий, свидетельские показания.

4. **Защита от агрессии: **
— При угрозах или блокировке доступа вызывайте полицию (ст. 19.1 КоАП РФ). Фиксируйте нарушения на видео.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: (https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/). 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.

**На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: (https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/).**

*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Довган Юрий Богданович

Для подтверждения права пользования санузлом и установления принадлежности комнаты к определенной секции необходимо тщательно изучить правоустанавливающие документы на помещение, техническую документацию и поэтажный план. Если в документах четко указано, что комната относится к санузлу соседней секции, это является основным доказательством. Также можно запросить выписки из ЕГРН, чтобы уточнить границы и назначение помещений. В случае конфликта с соседями важно зафиксировать их действия, например, через обращение в полицию или с помощью свидетелей. Это поможет в дальнейшем при обращении в суд для защиты своих прав. Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Довган Юрий Богданович

Для подтверждения права пользования санузлом и установления принадлежности комнаты к определенной секции необходимо опираться на правоустанавливающие документы. В первую очередь, следует изучить технический паспорт помещения, кадастровый план и договор купли-продажи. Если в документах четко указано, что комната относится к санузлу и секции, это будет основным доказательством. Также можно запросить выписку из ЕГРН, где указаны характеристики объекта и его принадлежность. Если соседи препятствуют доступу, можно обратиться в суд с иском о признании права пользования и устранении препятствий. Важно собрать все доказательства, включая фото-, видео- и письменные свидетельства. Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Байдак Зоя Михайловна

Только в судебном порядке.

Моргачев Алексей Николаевич

Доли участников общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире определяются на основании пункта 1 ст. 42 ЖК РФ, согласно которому доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Если большинство соседей не против, но можете установить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе определить порядок пользования помещениями общего пользования, захламлять или ставить приоритет своих вещей в коридоре они не имеют права. Если они считают, что их права нарушены отправьте их в суд с для рассмотрения иска с соответствующими требованиями. Обязанности освобождать кладовку если их права не нарушаются, а им так хочется, вы не должны. Все хотелки - в судебном порядке.

Казберова Людмила Викторовна

Если собственник помещения умер, то кто вступил в права наследования? Кому сейчас принадлежит квартира?

Довган Юрий Богданович

Решение суда о признании права пользования жилым помещением действительно может служить основанием для регистрации иностранного гражданина в этом помещении после смерти собственника. Согласно ст. 15 Федерального закона "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", основанием для регистрации иностранца по месту жительства является наличие у него права пользования жилым помещением. Если суд признал за иностранным гражданином такое право, то это создает юридически значимую основу для последующей регистрации.
В данной ситуации следует учитывать, что после смерти собственника жилое помещение переходит к наследникам. Если наследники не вступили в права наследования, имущество может быть признано выморочным и перейти в собственность государства. Однако наличие вступившего в законную силу судебного решения о признании права пользования за иностранным гражданином создает особую правовую ситуацию, при которой это право сохраняется независимо от смены собственника.
При обращении в органы миграционного учета иностранному гражданину потребуется предоставить:
1. Заявление о регистрации по месту жительства
2. Документ, удостоверяющий личность
3. Вид на жительство или разрешение на временное проживание
4. Вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением
Судебная практика в данной категории дел неоднозначна. В некоторых случаях суды поддерживают право проживающих в квартире лиц после смерти собственника, в других – отказывают. Показательно дело, рассмотренное в одном из районных судов Санкт-Петербурга, где женщина и ее несовершеннолетний сын сохранили право пользования жилым помещением после смерти собственника именно на основании длительного проживания и отсутствия иного жилья.
Верховный Суд РФ в своей практике указывает, что при решении подобных вопросов необходимо учитывать фактические обстоятельства вселения лица, длительность его проживания, наличие или отсутствие другого жилья и волеизъявление прежнего собственника при жизни.
Следует учитывать риск привлечения к ответственности за фиктивную регистрацию, если будет установлено, что иностранный гражданин фактически не проживает по данному адресу. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2020 № 18, фиктивная постановка иностранца на учет влечет уголовную ответственность по ст. 322.3 УК РФ.
Кроме того, наследники умершего собственника могут оспорить решение суда о признании права пользования, что создаст дополнительные правовые сложности. Особенно важно учитывать, что орган миграционного учета может запросить документы, подтверждающие фактическое проживание иностранного гражданина по указанному адресу.
Таким образом, судебное решение о признании права пользования жилым помещением может служить основанием для регистрации иностранного гражданина, но процесс регистрации потребует тщательной подготовки документов и учета всех юридических нюансов для минимизации правовых рисков.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации есть шансы выиграть суд, но исход будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств. Разберём по пунктам:

1. Основания для признания права пользования квартирой
Ваш отец был зарегистрирован (прописан) в квартире, но не был включён в ордер и договор социального найма. Однако регистрация сама по себе не даёт права на жильё, но может быть учтена судом, если:
Фактически проживал в квартире длительное время.
Ухаживал за соседкой, и это можно подтвердить (свидетели, справки из поликлиники, соцслужб).
Не имел другого жилья (если у него нет своей квартиры, это усилит позицию).
Дочери и внук также могут претендовать на жильё, если:
Они проживали в квартире и не имеют альтернативного жилья.
Беременность и наличие несовершеннолетнего ребёнка – дополнительные аргументы в их пользу (суд учитывает социальные факторы).

2. Что нужно доказывать в суде?
Фактическое проживание (квитанции за ЖКУ, показания соседей, справки из школы/детсада).
Отсутствие договора соцнайма – важно доказать, что отец не мог его оформить по независящим от него причинам.
Действия соседки (если она выписалась, но оставила отца прописанным, это может говорить о её намерении передать жильё).

3. Если суд откажет – могут ли выселить на улицу?
Нет, просто так на улицу не выселят, особенно с несовершеннолетними.
Если дом под снос, то альтернативное жильё должны предоставить тем, кто вписан в ордер или договор соцнайма.
Если ваш отец и его семья не признаны законными жильцами, администрация может предложить общежитие или временное размещение.
Можно требовать через суд включения в список на расселение, если докажете, что жили там долго и не имели другого жилья.

4. Шансы на успех
Зависит от доказательств. Если есть свидетели, документы о проживании, подтверждение ухода за соседкой – шансы хорошие.
Что делать?
Собирать все доказательства (чеки, справки, показания соседей).
Подавать иск о признании права пользования (лучше с юристом).
Требовать через суд включения в программу расселения, если первоначальный иск проиграете.

Вывод: Шансы есть, особенно если докажете фактическое проживание и отсутствие другого жилья. Даже если суд откажет, вас не выселят на улицу – можно добиваться альтернативного варианта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если покупали за совместные деньги, у Вас есть право получить долю в квартире через суд вне зависимости от того, что квартира была оформлена на него. Регистрация даёт право проживания в данной квартире. Собственник вправе выписать из квартиры без вашего согласия, в судебном порядке. 89087389208

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Вы совершенно правы, на долю претендовать вы не сможете, суд требование о признании утратившей право пользования однозначно удовлетворит, потом снимут с регистрационного учета. Но шанс взыскать денежные средства, внесенные в счет оплаты имущества, безусловно есть.