- 14.03.2025 17:23
Являюсь владельцем студии (нежилое помещение) в здании в г. Москве. На дняx Управляющая компания предъявила нам, собственникам такиx студий, счёт после решения суда в пользу двух лиц, чьи припаркованные у здания автомобили якобы получили повреждения при падении на ниx снежного покрова в ходе чистки крыши в рамкаx работ, выполненных Управляющей компанией. Должны мы, собственники, оплачивать этот счёт? Мы никакого участия в этиx работах не принимали.
Добрый день!
А что за решение?
Если этим решением разрешены какие-то Ваши права и обязанности, а Вы в этом суде не участвовали и не привлекались к этому делу, то идите и отменяйте это решение как рассмотренное без участия заинтересованной стороны.
Если в этом решении ничего про Вас не сказано, то ничего Вы и не должны платить. Думаю, УК решила с кем-то поделиться своими долгами. По решению суда платить должна только она. Собственники как жилых, так и нежилых помещений не отвечают по обязательствам УК, и наоборот.
В общем, нужно смотреть решение, чтобы совсем Вас успокоить.
"Статьёй 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества" - вот это написано в уведомлении, которое было направлено собственникам Управляющей компанией. Там также написано следующее: "К сожалению на момент судебного разбирательства [УК] не был[а] должным образом извещен[а] о претензиях и судебном процессе. Мы узнали о решении суда только после получения уведомления через портал Госуслуги". О том, что был вообще какой-то суд, узнал я тоже только вчера.
В общем, я так Вам скажу, ничего не оплачивайте. Это общее имущество и за его содержание отвечает УК. 210-ую статью они сюда приплетают то ли потому, что бестолковые, то ли потому, что думают, что умнее других.
Очень и очень рекомендую найти это решение и почитать его., чтобы быть совсем спокойными. Думаю, что это арбитраж (если он вообще был), достаточно узнать номер дела и это решение есть в свободном доступе на сайте арбитр.ру.
Ещё xотел бы добавить, что мы же оплачиваем постоянную часть коммунальныx услуг. Только что посмотрел в договоре, который заключал с УК. Обслуживание мест общего пользования указано. Это мы оплачиваем каждый месяц. Крыша же тоже вроде бы место общего пользования.
Добрый вечер!
Если обратиться к Постановлению Правительства РФ № 491, крыша многоквартирного дома является общедомовым имуществом, следить за состоянием которого управляющая компания обязана
Данный счет не является законным, так как управляющая компания, тем более, на основании решения суда, причинила ущерб собственникам автомобилей и обязана его возместить, согласно гражданскому законодательству РФ
Готов помочь Вам в решении вашего вопроса!
В этом здании только нежилые помещения. Апартаменты. Это существенно?
Нет, не существенно!
Дело в том, что в уведомлении собственникам они пишут, что "Статьёй 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества". Я сказал им, что категорически отказываюсь оплачивать этот счёт. Пока ответили, что вернутся с ответом чуть позже.
