Отмена сделки купли-продажи при банкротстве.?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В процедуре банкротства признание жилья единственным, на который распространяется исполнительный иммунитет определяется судом. В процессе суденого разбирательства учитываются обстоятельства, доказательства всех участников процесса. Договоры дарения оспариваться будут. Договоры дарения близким родственникам перед процедурой банкротства давно заезженная тема не является панацеей в выводе имущества.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если имущество числится по бумагам, то оно не может войти в конкурсную массу ввиду фактического отсутствия. Надеюсь эти автомобили не были разобраны на детальки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Розыском имущества должника занимается финансовый управляющий.

При фактическом отсутствии имущества, утилизации (при наличие справки) имущество не будет включено в к/м. Если же вы их продали фактически, но не переоформили на нового собственника, то сделки оспорят период 3 года

Всё имущество подлежит реализации с торгов.

По поводу единственного жилья одного критерия недостаточно.

В конкурсную массу включают и единственное жилье, например, залоговое и т д

Халина Оксана Владимировна

Добрый день!! То имущество которого нет, будут у вас узнавать куда вы его дели. И если вы не сможете пояснить, то это не очень хорошо для вас.

Чеботарев Василий Сергеевич

В суд

Дугин Виталий Валерьевич

В первую очередь вам нужно обратиться туда, кто должен был перечислить вам деньги и выяснить, было ли перечисление и на какой счёт.

Красильникова Армине Владимировна

Обращайтесь в суд.

Денежные средства вам должны перечислить после вступления решения суда в законную силу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе запросить надлежащим образом всю информацию у фин управляющего. В результате отсутствия ответа можете подать обоснованную жалобы на его бездействия

Ким Галина

Как всегда) запрос пишите к Ф/У. Далее процедура серия жалоб на ф/у

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте. Да, компенсация пенсии положена вашему супругу согласно указу президента, вне зависимости от его местонахождения — будь то граница или зона СВО. Главное условие — это наличие действующего контракта. Если он исполняет его, выплаты должны производиться. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Дугин Виталий Валерьевич

Для проведения сделки нужно разрешение финансового управляющего, которое вы вряд ли получите.

Вы в принципе такую сделку вряд ли сможете провернуть, т.к помимо разрешения финуправляющего, вам потребуется найти нотариуса, который согласится провести эту сделку и найти покупателя, который согласится в процедуре банкротства покупать что-то у банкрота. Лучше потерпите со сделкой до завершения дела.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день. Вы правы, согласно законодательству, продажа недвижимости, в которой у вас есть доля, требует согласия Финансового управляющего (ФУ). Если родители продают квартиру без такого разрешения, это может повлечь за собой правовые последствия, включая возможность оспаривания сделки. Настоятельно рекомендую получить согласие ФУ для избежания проблем. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Квитова Кристина Сергеевна

Без управляющего вы, конечно, не можете ничего продавать, поскольку не можете распоряжаться недвижимостью. Чтобы продать любое имущество дороже 50 тыс. ₽, вам нужно получить разрешение арбитражного управляющего. Я бы вам советовала дождаться завершения процедуры, чтоб не затянуть ее на более долги срок, поскольку вы получите денежные средства на свою долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы попраны в правах, поэтому сделки могут быть с согласия финансового управляющего. Не рекомендую проводить сделку до окончания процедуры банкротства. Есть правовые нюансы, которые могут повлечь негативные юридические последствия как для вас так и для родителей в обособленном споре, например.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте смотря для каких целей продать?)

Лебедев Андрей Олегович

Пока процедура не закончится, нельзя.

Дугин Виталий Валерьевич

Боюсь что вы не сможете этого сделать, т.к. вы вряд ли сможете найти нотариуса, который станет оформлять сделку во время проведения процедуры внесудебного банкротства.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый вечер!

Полагаю, что Вам ничего не угрожает, но рекомендовал бы не игнорировать вызов. Обратитесь к юристу, адвокату для защиты Ваших интересов.

Удачи.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В любой ситуации лучше иметь внутреннее равновесие, чем поступать опрометчиво. Я вам готов изложить всю позицию, но все мои коллеги скажут, что неправильно. У вас есть все основная, чтобы защитить себя самым лучшим способом, позвоните или напишете мне на WchataApp.

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте!
В процедуре банкротства могут оспариваться сделки, совершенные за 1 и 3 года до подачи заявления на банкротство. В вашем случае этот срок больше, скорее всего, у должника были долги на момент продажи квартиры. Но, для признания таких сделок недействительными должны быть основания:

Согласно п.2 ст. 61.2 закона «О несостоятельности (банкротстве)» может быть признана недействительной сделка, если она совершена с целью причинения вреда имущественным интересам кредиторов и вторая сторона сделки знала об этом. Обычно оспариваются безвозмездные сделки, сделки между аффилированными лицами, сделки по заниженной рыночной стоимости.
Если в вашем договоре купли-продажи квартиры была указана рыночная цена, деньги реально перечислялись от покупателя продавцу, оснований для переживаний нет, но я бы вам порекомендовала представить подтверждающие эти обстоятельства документы в суд, а также документы о последующей продаже. Также заявите о совершении сделки за пределами трёхлетнего периода перед подачей заявления на банкротство.

Если сделка была по заниженной стоимости, я бы рекомендовала ознакомиться с заявлением об оспаривании сделки. Вы можете сделать это онлайн через сайт Арбитражного суда my.arbitr.ru, подав ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде. Более подробно смогу проконсультировать после ознакомления с заявлением об оспаривании сделки. Это моя специализация.

С уважением, адвокат Инна Шефер.

Ватолин Александр Иванович

С коллегой Вячесловым Ивановичем согласен полностью, не забудьте о безопасности.

Ким Галина

В процедуре банкротства кредиторы, управляющий вправе в судебном порядке оспаривать сделки должника, совершенные в течение 3 -х лет до процедуры. Условия установлены главой 3.1. 127-ФЗ.

В таких случаях не стоит игнорировать судебное разбирательство, если по определенным обстоятельствам вы не можете принять участие в суде лично, вы вправе воспользоваться дистанционным участием в процессе или через представителя. Но, в любом случае, необходимо направить в суд возражения, правовую позицию по существу рассматриваемого спора. Отсутствие возражений с вашей стороны может быть расценено судом, участниками процесса как безразличное, согласны на любое решение...

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд звоните

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! В вашей ситуации, я бы для начала ознакомилась с материалами дела, скорее всего там пытаются оспорить сделку, хотя из вашего вопроса, видно, что сроки давно прошли. Более того, если имущество не состояло в залоге, не было незаконно отчуждено, то вы добросовестный преобретатель. Если самостоятельно не можете себя защитить, обращайтесь либо найдите грамотного юриста.

Халина Оксана Владимировна

Да, по поводу Кузнецовой, скорее всего она супруга того, кто банкротится, поэтому ее сделки тоже проверяют и оспаривают, напишите в ват сап номер дела и наименование суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суд в рамках рассматрения банкроства физического лица проверяет обстоятельства всех совершенных ими сделок в силу норм закона о банкротстве.

Обстоятельства о признании сделок могут быть разными, о чем посвещена целая глава ГК РФ, поэтому основания целесообразнее применять к фактическим обстоятельствам, при которых была совершена сделка, а не в общем контексте норм.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов в Арбитражный суд, обращайтесь

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Финансовый управляющий имени право в соответствии с нормами действующего Закона о банкротстве и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации подать в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве заявление об оспаривании указанных Вами сделок, но вот удовлетворения таких требований, по моему мнению, много перспектив не имеет, так как на момент проведения собраний физическое лицо - банкрот собственником не являлось и лица, которые участвовали в собрании действовали добросовестно принимая то или иное решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Покупатель правильно голосовал 30%акциями.

Фин управляющий может оспорить продажу банкротом акций 15% и далее применить последствия признания сделок недействительными.

Ким Галина

При продаже акций, долей в УК акционер, участник Общества таковым уже не является.

Если же продавец оставался при этом, например, ген директором, другие аспекты права выступают - сложнее сделку оспорить, обжаловать участникам общества.

В случае признания сделки недействительной арбитражным управляющим в рамках 127 ФЗ, применяются правила: все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу.

Вы вправе обжаловать решение арбитражного суда

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавец должен быть банк, залогодержатель ипотечной квартиры.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, есть риск оспаривания, поэтому необходимо при проведении сделки все учесть сразу. Готовим правовое заключение, которое можно реализовать самостоятельно или с нашей помощью

Ким Галина

да, безусловно будет оспаривать фин. управляющий сделку- это их обязанность, а не право хочу /не хочу, кроме того, таким правом обладают все кредиторы.

По единственному жилью должно быть сочетание нескольких факторов, чтобы оно было исключено из конкурсной массы.

Сделка с большим риском, но нивелировать его можно путем полноценной проверки, не исключаю, что могут быть иные факторы риска, подготовке грамотных договоров, а также совершения ряда иных действий, которые сыграют вашу пользу при оспаривании сделки.

Данные работы не входят в состав бесплатных услуг, а экономия на юр сопровождении сделки, как всегда показывает практика, становится мнимой.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арбитражный управляющий будет оспаривать сделку, совершенную в течение 3-х до введения банкротства.

Практически каждая 10-я сделка проводится при наличие значительных долгов у продавца (собственника), находящегося в предбанкротном состоянии. Такие сделки имеют место быть. В целях безопасности покупателя при такой сделки нужны верно составленые документы.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Титов Ярослав Геннадьевич

Добрый день! Риск оспаривания конечно имеется, тем более если он "прогуляет" эти 500тр, а не погасит другие кредиты, помимо ипотеки. К банкротству нужно готовится, в его же интересах чтобы сделку не оспорили так как оспоренная сделка грозит ему неосвобождением от долга. Думаю этот момент нужно донести до продавца квартиры, чтобы обратился к грамотным специалистам в банкротстве. Ну а наша команда готова оказать квалифицированную помощь в данном вопросе, обращайтесь.

Логинова Татьяна Николаевна

Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст. 61.2, ст.61.3 Закона о банкротстве). Автором вопроса не указана дата возбуждения производства по делу о банкротстве, что имеет существенное значение для определения периода подозрительности. Также не указана точная дата совершения сделок, которые могут быть оспорены. Если оспариваемые сделки попадают в трехлетний период до даты возбуждения производства по делу, то они могут быть оспорены на основании п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве. По смыслу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана недействительной, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона была осведомлена к моменту совершения сделки о цели причинения вреда. Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании сделки, лицо должно доказать наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Недоказанность хотя бы одного из этих обстоятельств влечет отказ в признании сделки недействительной (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63). Поскольку внук и внучка в силу ст. 19 Закона о банкротстве являются заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину, осведомленность стороны сделки о цели причинить вред имущественным правам кредиторов презюмируется. Также существенное значение имеет наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на дату совершения оспариваемых сделок (имелась ли просрочка по кредитным обязательствам фактически, не имеет значения, был ли предъявлен иск о взыскании в судебном порядке или нет). Анализ сделок, подлежащих оспариванию, проводится финансовым управляющим. Поскольку 1/2 доля в квартире был единственным жильем гражданина Х, оспаривание указанной сделки не имеет смысла (нет вероятности пополнения конкурсной массы, единственное жилье исключается из имущества, подлежащего реализации). Оспаривание дарения доли в загородном доле более вероятно.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут быть списаны у гр. Х. А раз дела по кредитам переданы в ФССП тогда на денежные средства гр У будет наложен арест и они будут списаны. Переводы гр. Х прекратятся, т. к. Максимум, что будет оставаться - прожиточный минимум гр У

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день. Исполнительский иммунитет (запрет на обращение взыскания) действует только на одно жилое помещение должника, второе жилое помещение в таком случае подлежит реализации путём продажи с торгов. Можно вывести второе жилое помещение из конкурсной массы путём покупки с торгов на третье лицо, однако для этого нужна адекватная оценка и денежные средства на покупку. Делать залог на стадии рассмотрения банкротного дела - не советую, поскольку изначально информацию о залоге (ипотеке) Вы не указывали, как и не указывали кредитора, в пользу которого он должен был быть. Это, несомненно, будет выглядеть подозрительно. Если Вам необходима помощь по ведению банкротного дела - можете связаться со мной: +7 (912) 627-61-73, адвокат Никитина Юлия Андреевна. Я подберу для Вас оптимальный вариант решения проблемы и подскажу, как действовать дальше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Предложенный вариант вам вариант может быть рабочим при соблюдении многих составляющих. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина

Раз вы уже подачи заявление на банкротство, имущество будет реализовано с торгов в счет удовлетворения требований кредиторов. Продажа квартиры с торгов после подачи заявления будет оспорена или торги приостановлены по требованию кредиторов, к тому же в данных действиях будет усмотрен умысел должника. Алгоритмы сохранения имущества должника в рамках закона существуют, но никак не в порядке публичной и тем более бесплатной консультации. Понадобится подробная консультация, составление необходимых документов, звоните.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! В соответствии с законом о банкротстве РФ, после начала любой из стадий процедуры банкротства доступом к денежным счетам, а также сведениями о том сколько на них находится денежных средств обладает конкурсный или финансовый управляющий, поэтому если Вы желаете узнать информацию о количестве денежных средств, за данными сведениями необходимо обратиться к нему или непосредственно в банк. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Наверное, вы имели ввиду реструктуризацию долга? Обратиться в отделение банка или через фин управляющего.

Стамиков Александр Леонидович

Здравствуйте. Нет такой стадии "реконструкции имущества", есть реализация имущества. У вас есть возможность брать выписки по счету в любом отделении сбербанка.

Оганесян Арег Каренович

Уточните у ФУ

Оганесян Арег Каренович

такие моменты надо уточнять у финансового управляющего, так как именно он занимается вопросами блокировой/разблокировок карт

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Срок исковой давности (СИД) по кредиту — это период пока кредитор наделен правом истребовать задолженность с заемщика или его правопреемника через суд. СИД длится 3 года. Он установлен статьей 196 ГК РФ. Однако заемщику следует знать, что заявление от кредитора примут и после завершения срока исковой давности. Такое право прописано в статье 199 ГК. Поэтому ответчику важно самостоятельно заявить в суде, что СИД по кредиту и накопленным долгам уже истек. Сделать это необходимо до вынесения решения, иначе его не примут во внимание. Обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Александр, закон исходит и судебная практика исходят из того, что пропажа кредитора или банка вовсе не освобождает Вас, как должника, от исполнения взятых на себя обязательства по кредитному договору. Иными словами: пропал банк? - складывайте причитающиеся ему деньги под подушку, под матрас, в банку на кухне или нотариусу на депозит, но его деньги должны быть сохраненны и переданы кредиторы к моменту когда он изволит появиться. Следовательно, - нарушение произошло с Вашей стороны, но по человечески всё ясно и понятно. Что касается утилизации автомобиля.. - это будет чистейшее злоупотребление правом и Вы рискуете не быть признаны банкротом, потому что заведомо зная, что автомобиль в залоге в неоплаченном состоянии - избавляетесь от него таким товарным примитивным образом. Иными словами, поступаете вообще незаконно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прежде чем предпринимать действия по утилю и прочие непродуманные шаги. Нужно получить копию иска, ознакомиться с требованиями, затем формировать обоснованные возражения. Не стоит забывать, что кредит у вас обеспечен залогом, поэтому в чистом виде применять срок исковой давности и только его, недостаточно.

Если нужна будет помощь в составлении возражений в суд, обращайтесь.

Оганесян Арег Каренович

да, в банкротстве такое авто уйдет с торгов, к этому надо быть готовым

Зубов Вадим Васильевич

Да, при банкротстве должника в конкурсную массу подлежит включению всё имущество последнего, имеющегося на дату открытия конкурсного производства.

Данные правила относятся и к правам аренды на земельные участки, имеющиеся у длжника. Это относится не только к правам аренды на земельные участки, находящиеся в частной собственности, но также и на участки, относящиеся к муниципальной и государственной собственности.

Ещё проще: аренда земли - это Ваш актив, поэтому он и пойдёт на торги.

Огневский Никита Владимирович

Поскольку отчуждение права аренды на торгах предполагает смену арендатора, такое отчуждение не всегда возможно без согласия арендодателя. От особенностей того или иного права аренды зависит, может ли право аренды считаться активом должника.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем 5 лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

При сроке аренды менее 5 лет, а также в случаях установленных законом, согласие арендодателя на смену арендатора потребуется в письменном виде.

Указанное означает, что при продаже с торгов права аренды земельного участка, в отношении которого не получено согласие публичного образование на смену арендатора, такая продажа невозможна и право аренды в указанном случае не будет являться активом должника.

Более того, как следует из п. 44 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г. (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 сентября 2016 г. № 305-ЭС18-8136), а также в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 августа 2016 г. № 309-ЭС16-4636), если право аренды не может считаться активом должника, например, ввиду отсутствия необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу, требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве арендатора.

Данная процессуальная особенность связана с тем, что в рамках дела о банкротстве рассматриваются споры, связанные с имуществом должника, а в случае, утраты правом аренды статуса актива должника, нормы законодательства о банкротстве применяться не будут.

Ким Галина

Зависит от условий договора аренды, но, более вероятно, что не выставят.

Почитайте ваш договор для уверенности

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Реализуется только собственность. Аренда относится к расходам, могут оспорить сделки.