Доли материнский капитал.?

Байдак Зоя Михайловна

Если муж не указан в заявлении на выплату материнского капитала, то его указывать не следует.

Светлицкая Марина Леонидовна

Обязательно.

Ким Галина

Можно в судебном порядке. но очень сложно. Привлекают органы опеки, прокурора к участию в деле. Нужно мирным способом договариваться с опекунами, о прописке детей у опекуна в досудебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не только можно, но и нужно, если дети живут с опекунами, то и должны быть зарегистрированы с опекунами по месту жительства, что бы в дальнейшем на них не висели долги по данной коммунальной комнате.

Ураев Владимир Вениаминович

Заключайте договор с Сергеем, но гарантии никто вам дать не сможет, это уже как поведут себя обе стороны согласно договора.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам нужно заказать сопровождение сделки. У вас сложности с цепочкой. Или продавайте с прописанным со скидкой на судебные по выписке не члена семьи собственника

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте, если это не задачка стедентов, которые не хотят учится, сопровождение сделок осуществляется всего на платной основе. Сделка - серьезное дело, неправильное проведение сделкок может повлечь потерю имуществс и денег в течение 10 лет после их совершения. Если вам, конечно, дороги деньги -цена сделки, вы воспользуетесь платными услугами, если нет, гугл в помощь, но при возникновении проблем "авось" Не поможет.

.

Слюсаренко Карина Вячеславовна

Надежнее Сергею заключить предварительный договор купли- продажи с продавцом дома по которому вносителем денег будет Ваша мама. Плательщиком безусловно он. Маме и Сергею сделать договор об обещании его выписаться с момента передачи ему суммы 50 в качестве задатка, на приобретение дома.

Ким Галина

Вопрос к вам. Платите риелтору деньги за совершение сделки, который должен ее и провести, включая решение вех юридических нюансов, а к нам то какие вопросы за бесплатно?

Золдак Сергей Анатольевич

Это называется договор с рассрочкой платежа с залогом в пользу продавца

Золдак Сергей Анатольевич

И если не выпонят условия договора, расторжение, возврат и можно опять выставлять на продажу

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ирина! Вам необходимо заключить предварительный договор купли-продажи жилого дома, в разделе цена договора прописать период оплаты, в случае неоплаты в полном объеме, дом остается у продавца. Так как сторона "Покупатель" не выполнила принятые на себя обязательства.

Пилипенко Игорь Александрович

Как предварительный договор покупки дома, с установлением всех существенных условий последующей основной сделки (договора купли-продажи). При невыполнении предварительного договора следует его расторжение в одностороннем порядке.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Если был составлен Договор, произведена оплата (первоначальный взнос, последующие платежи), хоть и не в полном объёме, взыскание всей суммы возможно только в судебном порядке!

Составление Договора необходимо доверить специалисту, так как в нём должны быть существенные условия, а также очень чётко прописан предмет договора. нет необходимости самим составлять договор с ошибками и в дальнейшем разочаровываться.

При необходимости вы можете обратиться....

Назарикова Евгения Александровна

Можно заключить предварительный договор купли-продажи с задатком в 300000 т. и рассрочкой платежа до момента заключения основного договора. За составлением договора можете написать мне в Ватсап

Кирдяев Андрей Николаевич

Составить предварительный договор с последующим выкупом. Там большая куча нюансов. Если все прописать грамотно, то ежемесячные платежи, которые они будут осуществлять, не нужно будет возвращать.

Обращайтесь, помогу составить.

Красильникова Армине Владимировна

У вас несколько вариантов:

1. если покупатель согласиться, можете просто составить предварительный договор с указанием графика платежей, штрафных санкций и т.д.;
2. можете составить договор купли-продажи с обременением (ипотечный договор), зарегистрировать в МФЦ, с указанием всех нюансов;
3. также можете составить нотариальное соглашение.

Здесь есть очень много тонкостей. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Начните с предварительного договора, в котором прописываются всё существенные условия основного, можно аренду с выкупом.

Всё зависит от конкретной ситуации. В сделкам много тонкостей, которые следует учитывать, действуя в ваших интересах.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Федощук Кирилл Александрович

В данном случае заключается договор купли-продажи с оплатой дома в рассрочку по правилам ст. 489 ГК РФ. До полный оплаты дом считается находящимся в залоге у продавца. При неисполнении договора в части своевременного внесения платежей вы вправе будете отказаться от исполнения договора и потребовать возврат жилого дома в свою собственность. В договоре желательно подробно регламентировать порядок и срок внесения очередных платежей и последствия неисполнения обязательств покупателем.

Золдак Сергей Анатольевич

Только нотариус в вашем случае, т к мама после дарения не будет единоличной собственницей

Федосеева Алена Владимировна

Оформления дарения части доли маме - только через нотариуса. Стоимость зависит от кадастровой стоимости, лучше уточнять у нотариуса (ориентировочно от 12 000 р.) Разрешение (согласие) отца на заключение договора дарения не требуется.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вам нужно к нотариусу. Согласие папы не нужно. Пошлина рассчитывается из кадастровой стоимости. Её рассчитает нотариус

Байдак Зоя Михайловна

Документы оформляйте у нотариуса.

Газетдинова Елена Рашитовна

Здравствуйте! Вам втроем с вашими документами необходимо обратиться к нотариусу для оформленя

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вам необходимо по договору дарения или купли-продажи приобрести остальные доли. Делается это через нотариуса.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете это сделать если дочь совершеннолетняя через МФЦ путем подачи договора дарения, либо через нотариуса

Золдак Сергей Анатольевич

Доли можете переписать дарением через нотаруса только. Расценки и сборы узнаете у нотариуса на консультации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Передачи кому? Не во всех сделках подходит дарение. Дарение долей в праве оформляется у нотариуса.

Маслов Александр Анатольевич

к нотариусу! Александр!

Перминов Никита Сергеевич

Данную сделку можно провести через нотариуса

Довган Юрий Богданович

Смотрите. Если вы используете средства материнского капитала для улучшения жилищных условий (например, покупаете квартиру), но затем сдаете это жилье в аренду, а сами переезжаете в менее комфортное жилье, это может быть расценено как нарушение условий использования маткапитала. Государство выделяет эти деньги именно для улучшения жилищных условий семьи, особенно детей. Если вы сдаете хорошее жилье и переезжаете в худшее, это ухудшает условия жизни детей, что противоречит цели программы.
Органы опеки и попечительства следят за соблюдением прав детей. Если они узнают, что жилищные условия ребенка ухудшились из-за таких действий, они могут вмешаться. Это может привести к серьезным последствиям: вас могут обязать вернуть средства маткапитала государству, даже если для этого придется продать купленную квартиру. Кроме того, органы опеки могут обратиться в прокуратуру с подозрением на мошенничество, если будет доказано, что вы заведомо использовали маткапитал не по назначению.
Таким образом, если вы планируете сдавать жилье, приобретенное на маткапитал, важно помнить, что это может быть расценено как нарушение закона и повлечь за собой серьезные последствия, включая потерю права на маткапитал и необходимость вернуть средства государству.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно если она не в ипотеке. С ипотечным жильём сложнее, но сдают.

Заключив юридически грамотный договор аренды или найма.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете, заключайте договор найма и платите налоги. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Предоставление жилого помещения взамен изымаемого возможно, в частности, если жилые помещения принадлежат гражданам на праве собственности и жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В этом случае собственник жилого помещения вправе выбрать в качестве способа обеспечения его жилищных прав предоставление другого жилого помещения либо выплату возмещения за изымаемое помещение (п. 3 ст. 2, ст. ст. 16, 20.15 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).
Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан, предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого возможно только при определенных условиях. Подробнее см., например, ситуацию "Как переселиться из аварийного жилья?".
Органы государственной власти субъекта РФ вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, при условии что на дату признания дома таковым у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ).

1.2. Условия предоставления жилых помещений взамен находящихся в государственной или муниципальной собственности
Если жилые помещения в аварийном многоквартирном доме находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам по договорам социального найма, то таким гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ч. 1, 2 ст. 60, ст. 86 ЖК РФ).

2. Порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов
Порядок предоставления жилых помещений также зависит от принадлежности изымаемых помещений.

2.1. Порядок предоставления жилых помещений собственникам изымаемых помещений
Собственникам изымаемых жилых помещений предоставляются другие жилые помещения в собственность с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые помещения на основании заключаемого с уполномоченным органом договора (соглашения), в частности, на основании договора мены (ч. 8, 10 ст. 32 ЖК РФ; п. 1 ч. 6 ст. 16 Закона N 185-ФЗ).
При этом не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, по договору социального найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда, по договору найма в домах системы социального обслуживания населения) (пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Если дом включен в региональную адресную программу переселения граждан, жилое помещение, предоставляемое гражданам взамен изымаемого, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с их письменного согласия в границах другого населенного пункта соответствующего субъекта РФ.
При этом отказы (в том числе неоднократные) граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта РФ (ч. 3 ст. 16 Закона N 185-ФЗ).
Особенности предоставления жилых помещений собственникам взамен изымаемых в аварийных домах, не включенных в региональную адресную программу переселения граждан, в общем случае устанавливаются соглашением с уполномоченным органом. В указанном случае предоставление жилого помещения взамен изымаемого является по сути заменой денежного возмещения с доплатой той или иной стороной разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером указанного возмещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06).
При этом признанным малоимущими и состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений собственникам изымаемого единственного жилья должны вне очереди предоставляться равнозначные по общей площади изымаемым помещениям благоустроенные жилые помещения по договору социального найма без оплаты возмещения либо (при определенных условиях) жилые помещения маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ N 20-П).

2.2. Порядок предоставления жилых помещений нанимателям изымаемых помещений по договорам социального найма
Выселяемым из аварийного дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения предоставляются также по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).
При этом предоставляемое жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ):
быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При предоставлении взамен непригодной для проживания иной квартиры количество комнат в прежней квартире значения не имеет (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.07.2023 N 71-КГ23-4-К3).
Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, то при определении общей площади предоставляемого жилого помещения должны быть учтены (ч. 4 ст. 16, ч. 1 ст. 42 ЖК РФ; разд. III Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014):
общая площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая);
доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.
При наличии письменного согласия нанимателя по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи допускается предоставление им взамен жилого помещения в аварийном доме жилого помещения меньшей площади. Такое согласие может быть закреплено в отдельном документе, а также во вновь заключаемом договоре социального найма (ст. 81 ЖК РФ; Письмо Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 27.06.2019 N ВТ-07/1062).

Моргачев Алексей Николаевич

Доп. соглашение к уже действующему договору ренты, в котором указывается другой объект недвижимости.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Марина!
Получатель ренты остается собственником квартиры, соответственно, он не останется без квартиры при выплате ему администрацией компенсации за авартйное жилье либо приобретения ему другого жилья.

Беркута Анна Александровна

Продажа доли взрослого в квартире, где есть доля несовершеннолетнего, требует особого порядка оформления, даже если доля ребенка не продается. Вот пошаговая инструкция:

1. Необходимость разрешения опеки
Да, разрешение органов опеки потребуется в любом случае, поскольку:
Продажа доли взрослого может ущемлять имущественные интересы несовершеннолетнего
Опека должна убедиться, что права ребенка не нарушаются (ст. 37 ГК РФ, ст. 20 ФЗ "Об опеке")

2. Порядок оформления сделки
Шаг 1: Подготовка документов
Для обращения в опеку потребуется:
Заявление от законного представителя ребенка (родителя/опекуна)
Свидетельство о рождении ребенка
Выписка из ЕГРН на квартиру
Согласие второго родителя (если есть)
Документы, подтверждающие, что после продажи жилищные условия ребенка не ухудшатся:
договор купли-продажи доли взрослого
справка о составе семьи
подтверждение, что ребенок сохранит право пользования квартирой

Шаг 2: Получение разрешения опеки
Обратитесь в отдел опеки по месту регистрации ребенка
Рассмотрение занимает до 15 дней
Опека может запросить дополнительные документы

Шаг 3: Оформление сделки
После получения разрешения:
Составляется договор купли-продажи доли
Проводится нотариальное удостоверение (обязательно по п. 1 ст. 42 ФЗ-218)
Регистрируется переход права в Росреестре

3. Важные нюансы
Даже при продаже родственнику требуется соблюдение всех формальностей
Ребенок сохраняет право пользования квартирой после продажи доли взрослого
Если квартира - единственное жилье ребенка, опека особенно тщательно проверяет сделку
Рекомендуется сохранить для ребенка равную по стоимости долю в другом жилье или открыть счет с зачислением средств от продажи

4. Альтернативные варианты
Если опека отказывает:
Можно предложить выделение доли ребенку в другом жилье
Или зачислить часть средств от продажи на его счет

5. Рекомендации
Перед сделкой получите письменную консультацию в опеке
Обратитесь к юристу для проверки документов
Учитывайте сроки - весь процесс может занять 1-2 месяца

Фикачев Игорь Владимирович

разрешение органов опеки нужно.

Довган Юрий Богданович

Если вы продаете только свою долю, а доля несовершеннолетнего не затрагивается, получение разрешения органов опеки и попечительства не требуется. Данное положение подтверждается сложившейся правоприменительной практикой и вытекает из логики действующего законодательства: органы опеки контролируют только сделки с имуществом несовершеннолетних, а не всю недвижимость, где ребенок является одним из собственников.
Тот факт, что потенциальным покупателем выступает родственник, также не меняет данного правила. Действующее законодательство не запрещает совершение сделок между близкими родственниками, что подтверждается судебной практикой, в частности, Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2023 по делу № А67-4806/2021. Суд прямо указал, что "сам по себе факт того, что сделка совершена между родственниками, не свидетельствует о мнимости сделки или злоупотреблении правом, поскольку действующим законодательством не запрещено совершение сделок между близкими родственниками".
Однако обращаю ваше внимание на важный нюанс: хотя продажа вашей доли не требует согласия органов опеки, существует ограничение, установленное статьей 37 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной норме, "опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование". Это означает, что если родственник, которому вы планируете продать долю, является опекуном несовершеннолетнего собственника или близким родственником такого опекуна, возникает законодательное ограничение.
Интересная судебная практика по схожим вопросам представлена в Апелляционном определении Московского городского суда от 20.07.2022 по делу № 33-23444/2022, где рассматривался вопрос о законности продажи доли в квартире, где проживал несовершеннолетний. Суд признал, что продажа доли взрослым собственником сама по себе не нарушает права несовершеннолетнего, если его доля не отчуждается.
При оформлении сделки обязательно потребуется нотариальное удостоверение договора купли-продажи, поскольку речь идет о продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество. Также стоит учесть, что данная сделка, хоть и не требует согласия органов опеки, может впоследствии повлиять на права несовершеннолетнего собственника с точки зрения пользования жилым помещением, особенно если новый собственник захочет определить порядок пользования квартирой. В таком случае могут возникнуть более сложные юридические вопросы, требующие дополнительного анализа и, возможно, судебного решения.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вам необходимо написать заявление нотариусу о вступлении в права наследования, н тут один ньюанс привступлении в права наследования вы в том числе наследуете и его долги. Если необходима дополнительная консультация пишите на вацап

Довган Юрий Богданович

Несмотря на отсутствие нотариального заверения, Ваша расписка о передаче денег бывшему супругу имеет юридическую силу. Однако такая форма документа может вызвать сложности при доказывании своих прав. При оспаривании подлинности расписки может потребоваться проведение почерковедческой экспертизы, стоимость которой в среднем составляет около 9000 рублей.
По закону наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг умершего. Поскольку Вы находились в разводе, наследниками будут считаться Ваши несовершеннолетние дети и мать бывшего супруга. Они имеют равные права на наследственное имущество.
Важно понимать, что несовершеннолетние дети имеют право на получение наследства в общем порядке. Однако поскольку они не могут самостоятельно защищать свои права, оформление наследства будет осуществляться через Вас как законного представителя.
Наследство включает не только имущество, но и обязательства умершего. Наследники, принимая имущество, также принимают и связанные с ним долги, включая ипотечный кредит. Важно отметить, что наследники ответственны за долги умершего только в пределах стоимости унаследованного имущества.
Первым шагом следует проверить, имел ли Ваш бывший супруг страховку жизни и здоровья при оформлении ипотеки. Если смерть является страховым случаем, то страховая компания должна погасить оставшуюся задолженность по кредиту.
Обратитесь к нотариусу для открытия наследственного дела в течение 6 месяцев со дня смерти бывшего супруга. Предоставьте нотариусу расписку о передаче денег за долю в квартире. Даже без нотариального заверения этот документ может быть принят во внимание. Запросите у нотариуса проверку наличия страхового полиса и уточните возможность погашения ипотеки страховой компанией.
Как законный представитель детей, Вы можете принять наследство от их имени или отказаться от него, если долги превышают стоимость наследуемого имущества.
В случае принятия наследства детьми, необходимо будет заключить с банком дополнительное соглашение о переоформлении ипотеки на наследников.
При наличии других долгов умершего, нотариус поможет установить их размер, запросив информацию из соответствующих организаций.
Рассмотрите возможность заключения соглашения с матерью бывшего супруга о разделе наследства, где будут учтены интересы Ваших детей и подтверждены Ваши права на основании имеющейся расписки.
Более детальный анализ Ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов Вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно принять наследство ст.1153 ГК РФ.

Жидко Сергей Владимирович

Оформить доверенность на квартиру, находясь за границей, можно, но дистанционно сделать это нельзя. Нотариус или работник консульства должен убедиться, что за услугой обратился именно заявитель, лично.

Есть несколько способов оформить доверенность за границей:

Обратиться в консульство РФ. Для оформления документов нужен национальный или заграничный паспорт гражданина РФ. Личное присутствие доверенного лица не обязательно — достаточно скана или фотографии его паспорта.
Сделать доверенность у нотариуса в стране пребывания и апостилировать её. Документы с апостилем признают юридически значимыми страны, ратифицировавшие Гаагскую конвенцию, отменяющую требование легализации иностранных официальных документов от 5 октября 1961 года.
Перед обращением в консульство или к нотариусу рекомендуется получить в организации или учреждении, куда будет подаваться доверенность, её образец, поскольку требования к доверенностям в разных инстанциях могут различаться.

Беркута Анна Александровна

Да, оформить доверенность на квартиру, находясь за границей, возможно. Вот как это сделать правильно:

1. Учитывайте смену имени/фамилии
Если квартира куплена на старые ФИО, а вы их меняли, нужно подтвердить право собственности:
Документ о смене имени/фамилии (свидетельство о браке, решение суда и т. д.) должен быть легализован (апостиль + перевод, если меняли за границей).
Выписка из ЕГРН (можно запросить через Росреестр или портал Госуслуг) должна отражать актуальные данные.

2. Оформление доверенности за границей
Есть два варианта:
Вариант 1. У российского нотариуса (дистанционно)
Некоторые нотариусы в России проводят удостоверение доверенности онлайн (по видеосвязи).
Требования:
Российское гражданство или вид на жительство.
Электронная подпись (не всегда, зависит от нотариуса).
Как оформить:
Найти нотариальную контору в РФ, которая оказывает такую услугу.
Подготовить проект доверенности (можно с помощью юриста).
Пройти идентификацию по видеосвязи и подписать документ.

Вариант 2. У иностранного нотариуса (с легализацией)
Если российский нотариус не может помочь, можно оформить доверенность в Австрии:
Составить доверенность (лучше на русском или с переводом).
Заверить у австрийского нотариуса.
Легализовать (поставить апостиль, если Австрия — участник Гаагской конвенции).
Перевести на русский (перевод должен быть нотариально заверен в РФ).
Подать в Росреестр (если доверенность касается продажи или регистрации прав).

3. Что указать в доверенности
Доверенность должна содержать:
Ваши паспортные данные (старые и новые, если меняли ФИО).
Данные брата (паспорт РФ).
Подробные полномочия (продажа, управление, регистрация и т. д.).
Срок действия (максимум — 3 года, если не указано — 1 год).
Дату и место составления.

4. Проверка в Росреестре
Если доверенность оформлена за границей, лучше уточнить в местном отделе Росреестра, примут ли они ее (иногда требуют дополнительные подтверждения).

Вывод
Можно оформить дистанционно:
Через российского нотариуса (если есть гражданство/ВНЖ).
Через австрийского нотариуса + апостиль + перевод.

Важно:
Убедитесь, что в ЕГРН ваши новые ФИО (иначе могут быть проблемы при продаже).
Если доверенность на продажу, лучше оформить у российского нотариуса.
Рекомендую уточнить в консульстве РФ в Австрии — иногда они помогают с нотариальными действиями для граждан РФ.

Казберова Людмила Викторовна

Добрый день. Если нет гражданства РФ оформить доверенность можно только в консульстве той страны, гражданином который вы валяетесь на территории РФ. В консульство предоставляется текст доверенности. Доверенность оформленная в консульстве не требует перевода и дополнительного удостоверения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь в консульство РФ

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно обратится в консульство

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, дело серьезное! Напишите мне помогу вам с исковым заявлением!

Казберова Людмила Викторовна

Добрый день, это можно сделать в добровольном порядке. Обратитесь в муниципальные органы, занимающиеся расселением дома

Гусеина Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Для передачи в залог квартиры (общего имущества супругов) вашему супругу необходимо будет предоставить ваше нотариальное согласие. Его рекомендую не выдавать, чтобы исключить в будущем риск обращения взыскания на заложенный объект. Кроме того, если по настоящее время квартира в ипотеке у банка, то кредитор наврядли возьмет такое имущество под залог, поскольку имеются притязания третьих лиц (банка). Не забывайте, пожалуйста, что как только вы выплатите ипотеку за квартиру вам необходимо переоформить на детей долевую собственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если его доля выделена, может под свою долю. Сейчас нет, пока ипотека не погашена. Квартира и так в залоге. Перезалоги бывают у частных кредиторов. Вы не написали был ли раздел имущества и кредитных обязательств. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Кузьмин Константин Александрович

При задолженности по ипотеке Банк подаёт иск на взыскание долга, расторжение договора, и обращение взыскания на квартиру. Соответствеено после продажи квартиры с торгов, с вырученной суммы погашается долг по кредиту, а остальная сумма, сверх долга, если такая останется, возвращается заёмщику. То есть вашему мужу. После продажи квартиры новый собственник начнёт процедуру вашеготвыселения. Если добровольно не высилитесь, то через суд. Использование материнского капитала не повлияет на решение суда, так как кредит не погашен, то не наступили основания выделять доли детям и всем членам семьи. Поэтому через суд новый собственник может выселить всех.