Возможно ли выписать человека, имеющего долю в квартире?

(3 ответа)

Здравствуйте! Я являюсь собственником 3-х комнатной квартиры. Хочу узнать, есть ли возможность через суд выписать человека из квартиры, если он имеет в ней долю? Человек не проживает и не появляется в ней на протяжении почти 5-ти лет, а коммунальные услуги не оплачивал ни разу с 2009 года. На протяжении последних лет проживания в квартире вел аморальный образ жизни, и чем занимается сейчас - не известно. Может ли суд встать на мою сторону в этом случае?
Если вариантов с выпиской нет, то есть ли возможность продать либо обменять квартиру без участия этого человека?

Бахтиева Гюзель Шавкятовна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
08.03.2025 12:28
Телефон

Здравствуйте. Снять с регистрационного учета вы не сможете. Однако вы можете признать его долю малозначительной через суд и выкупить её. Другой вариант — продать свою долю третьему лицу, предварительно уведомив совладельца, или подарить свою долю третьему лицу без уведомления сособственника.

Подробная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляются на платной основе.
Гость
08.03.2025 13:38
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Кусепов Асадула Салевдинович
Кусепов Асадула Салевдинович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
07.03.2025 16:15
Телефон

Выписать человека из квартиры, где есть его доля нельзя. Но, если доля этого человека маленькая, можно через суд забрать его долю с выплатой компенсации. Все зависит от размера его доли.

За отзыв буду благодарен. В случае наличия дополнительных вопросов, можете написать, или позвонить.
Гость
08.03.2025 13:38
Асадула Салевдинович, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Стюф Вероника Григорьевна
Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
07.03.2025 16:29
Телефон

Здравствуйте ничего вы не сделаете и продать не сможете без согласия второго собственника.

Гость
08.03.2025 13:38
Вероника Григорьевна, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые следует рассмотреть.

1. Выписка через суд: Если человек имеет долю в квартире, его выписка через суд может быть сложной задачей. Однако, если он действительно не проживает в квартире длительное время и не участвует в оплате коммунальных услуг, это может быть основанием для обращения в суд. Вам нужно будет собрать доказательства его отсутствия и неучастия в содержании квартиры. Суд может принять решение в вашу пользу, если будет доказано, что его поведение нарушает права других собственников.

2. Продажа или обмен квартиры: Продать или обменять квартиру без участия этого человека вы не можете, так как он является собственником доли. Для продажи или обмена потребуется его согласие. Однако, есть возможность предложить ему выкупить его долю или, наоборот, предложить ему выкупить вашу долю.

3. Принудительный выкуп доли: В некоторых случаях, если один из собственников ведет себя недобросовестно или нарушает права других собственников, можно обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе его доли. Это сложный процесс, и успех будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и представленных доказательств.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам оценить вашу ситуацию более детально и подготовить необходимые документы для суда.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
503 юриста отвечают
8 минут среднее время ответа
168 вопросов за сутки
Хорошев Роман Сергеевич Адвокат в Воронеже Дулепов Сергей Вениаминович Юрист в Санкт-Петербурге Коломеец Игорь Владимирович Юрист в Москве Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Субботина Галина Николаевна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве