Оформление дома?

Золдак Сергей Анатольевич

Не обязательно на родителей детей, т к они свою долю могут продать. А вот дети с согласия опеки только. Если дом в другом регионе приобретаете, в заявлении в опеку просите согласия выделить доли путем перечисления на счета несовершеннолетних. В другом регионе пишете в опеку согласие опеки на использование денег несовершеннолетних для приобретения на них доли в недвижимости. Тонкости проконсультируйтесь с опекой. Продажа долей должна быть нотариально удостоверена. Удачи

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Первично: решить вопросы в опеке, обсудить возможные риски. Предоставить оценку условий каждого объекта. Сделку можно провести межрегиональную. Продать такое жильё будет затруднительно. В сделке обязательно участие грамотного специалиста для проработки деталей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Понадобится подробная консультация по продаже, всем рискам, скрытым рискам и последствиям, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Надо было ранее смотреть, часть участка 75 кв м попала в 10, то есть в этой охранной зоне нельзя не строиться не садить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают, а вот картошку сажать можно.

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте!</p>
<p>Для понимания ситуации увидеть бы<span style="color: #ff0000;"><span style="background-color: #ffffff;"><strong> градостроительный план земельного участка</strong></span>.</span></p>
<p>Если его нет - надо <span style="color: #ff0000;"><strong>заказать в МФЦ или на госуслугах</strong></span>. Цена - беслатно.</p>
<p>Смысл? - согласно ст. 57.3 ГрК РФ - градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов <span style="background-color: #ffffff;">капитального</span> строительства в границах земельного участка. (конец цитаты)</p>
<p>(ГПЗУ является документом позволяющим понять что и как там и откуда взялось и как их отменить).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></strong></p>

Колесник Степан Сергеевич

Риски есть.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там определенная процедура, возможно приобрести только на торгах, ст. 139 Закона о банкротстве, тут почему то закон не копируется.

Давыдов Александр Юрьевич

Если в отношении должника было вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества и освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, то ничего страшного я не вижу. Скорее всего данный зу и дом были исключены финансовым управляющим из конкурсной массы как единственное жильё должника. Попросите у продавца документы, подтверждающие завершение процедуры и определение об исключении из конкурсной массы зу с домом, чтобы удостовериться в безопасности сделки. Также вы можете получить эту информацию самостоятельно на сайте https: //my.arbitr.ru/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски есть в данной сделки. Тем более дело относительно недавнее, с делом нужно полностью ознакомиться. Кроме того, могут быть скрытые риски. Проверка только по долгам уже прошлый век. Можно купить так, что останитесь и без имущества и без денег. Недавно прошёл суд, когда ответчик так лишился дома, зато скономил на полном юридическом сопровождении сделки, доверившись гугл в помощь и коротеньким советам.

Если нужна будет подробная консультация, полноценная провека сделки, обращайтесь.

Фокеева Наталья Юрьевна

Обналичить или потратить на строительство не можете. Только купить конкретное, указанное в сертификате жилье. У опекунов думаю можно.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! начнем с того, что Ваши родители и так потеряют квартиру и дачу, так как собираются их продавать, это первое.

Второе- вы можете написать с мужем соглашение, что вы, как дочь, получили от своих родителей денежные средства в такой то сумме в качестве подарка на покупку квартиры, т.е. подразумевается, что родители эти деньги передали-подарили лично вам а не вам с мужем, муж эту расписку пусть тоже подпишет и деньги желательно перевести безналом и написать назначение - подарок на покупку квартиры например на улице Ленина д. 16 кв.9. И в расписке указать, что деньги вами получены банковским переводом такого то числа. Главное, чтобы эту расписку подписал ваш муж и указал, что он подтверждает, что деньги вам подарили родители вам - дочери и они являются вашими личными деньгами. а еще очень было бы замечательно, если родители эти деньги вам кинули ли вы в день сделки и вы с расчетного счета отправили их на первый взнос. Вот один из вариантов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключайте брачный договор в котором указывайте как будет разделено имущество в случае развода

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.

Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.

Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните

Лаврентьев Юрий Витальевич

Добрый день. Участие в приватизации, как и наличие недвижимости у несовершеннолетних детей, никоим образом не влияет на право использование материнского капитала на приобретение готового жилья. Смело приобретайте жилой дом.

Ким Галина

Приватизация, покупка с использованием мат капитала не взаимосвязанные действия и права. Подбирайте объект недвижимости, получайте одобрение банка, согласовывайте использование мат капитала на покупку выбранного объекта с органами опеки, в качестве первоначального взноса в договор ипотечного кредитования.

Консультирование по сделке как правильно купить, чтобы сделку не оспорили и не обманули вас, как грамотно проверить и оформить все документы проводится индивидуально и в формате платной услуги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартиру, которую приватизировали, продавать не обязаны.

Использовать мат капитал одновременно с оформлением ипотеки ваше право при покупке жилья детям - улучшение жилищных условий.

Процедура сделки купли-продажи сложный, в котором много рисков, обстоятельств, влияющих на ход в сделки, поэтому сделки лучше проводить с юристом, а не агентом по ряду объективных причин.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Главный риск заключается в том, что в случае снятия обременения у Вас практически не будет механизмов для того, чтобы заставить продавца заключить с Вами договор купли-продажи. Поэтому Вам нужно очень хорошо доверять продавцу, чтобы заключать договор по указанной Вами схеме. Да, несомненно в случае обмана Вы сможете получить решение суда о взыскании денежных средств, но опять же получить решение суда и получить обратно деньги это не одно и тоже, к сожалению, в большинстве случаев

Колесник Степан Сергеевич

Риски конечно есть. Но можно заключить предварительный договор, указав на какие цели продавец потратит пред оплату. Окажу сопровождение сделки 89649382470

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если агент не мошенник, то действует недобросовестно. Гарантий нет, что при получении денег обременения будут сняты. И что за обременения,, которые требуют отдельных затрат?

Золдак Сергей Анатольевич

Это в норме, заключение предварительного договора, вносите необходимую сумму Задатка. В случае отказа от сделки со стороны собственника, получаете двойную сумму задатка. Это подстегивает сделку, учитывайте сроки на снятие обременений или арестов, суммы обременений и комиссий. Удачной сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Покупка дома с обременениями всегда риск и риск значительный.

Ни нотариус, ни агентство никогда вам не выступают гарантом сделки.

Нотариус только выполняет, в данном случае удостоверяющие действия, на счёт агентств - уже давно известно, что им всё равно и как лишь бы продать. Остальное - разбирайтесь сами.

Поэтому прежде чем принять окончательное решение по покупке следует тщательно проверить сделку, а также всё документы, которые предлагают на подписание.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

Если вашу сделку сопровождает агент, так почему он вам не объяснит все факторы риска и как их максимально избежать, кроме пресловутого варианта - деньги- какой-то документ - снятие обременений - сделка? В этой схеме будь то она заключена с участием нотариуса или агентства никоим образом не снимает риски, а лишь добавляет проблем вам.

Вы доподлинно знаете предмет кредитных обязательств собственника квартиры? Если нет уже вопросы к агентству. Принцип 2 слова скажем 3 умолчим вызывает не только недоверие, но и ставит под сомнение квалификацию агента.

Поэтому у вас не риск, а огромный риск и более долгоиграющий, если взять в расчет все взаимосвязи норм права. Сделку проверять нужно комплексно и тщательно, изучив все документы. Не исключаю, что данную квартиру купить можно и даже есть способы минимизации риска даже при наличие долговых обязательств, но они применяются индивидуально, исходя из конкретной ситуации. Такие работы проводятся платно за бесплатно все возможные безопасные алгоритмы расписывать никто не будет. Мы знаем сколько берут агентства за сопровождение продажи, при всем том, что 95% работы в сделке -это работа юриста, а не агента, и тоже ценим свой труд.

Пилипенко Игорь Александрович

Заявление на использование средств материнского капитала подать можно на такое домовладение. Но возможна проверка жилищных условий проживания семьи со стороны Фонда социального и пенсионного страхования. В случае установления фактического проживания семьи в приобретаемом доме в удовлетворении заявления будет отказано. Приобретать следует иной объект недвижимого имущества, по своим характеристикам подходящий для комфортного проживания семьи с детьми.

Стекольщиков Олег Александрович

Средства материнского (семейного) капитала не могут считаться совместно нажитым имуществом, а значит, не могут быть разделены между супругами в случае развода, потому что предоставлены государством на конкретные целевые нужды. Ваше имущество в браке уже является совместным. Таким образом вы не имеете права купить у мужа на общие средства свое совместное имущество.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет

Ватолин Александр Иванович

Абсолютно исключено.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! У мужа купить вы не можете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете. В этим имуществе у вас и так есть доля 1/2 поскольку дом является совместно нажитым имуществом и не важно на кого из супругов он оформлен.

Если нужна подробная консультация, в том числе по приобретению недвижимости, обращайтесь

Кирдяев Андрей Николаевич

Смотря в каких отношениях вы хотите остаться с отчимом.

Наберите мне. Проконсультирую.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Хотение одно - реальность другое.

Ким Галина

Вы сами можете его выписать/выселить в судебном порядке или это могут сделать новые собственники

Каравайцева Елена Александровна

Оснований в отказе нет.

Ким Галина

Одобрение сделок с использованием М/К зависит от ряда условий, "хорошее состояние" дома - ваше субъективное оценочное суждение. Нужны более информативные сведения об объекте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пр достижении ребёнком 3хлетнего возраста вы вправе использовать мат капитал на улучшение жилищных условий ребёнку. Купить долю в доме родителей можете. Одобрят или нет сделку - это уже по фактическим обстоятельствам.

Иногда случаются неправомерные отказы в использовании мат капитала, поэтому перед тем как идти к ним, следует всё таки подготовится.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, сейчас такое может быть, что дом у одного количества собственников, а земля у другого количества. Надо ознакамливаться с документами для более полной консультации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мат капитал не выделяется на покупки земли.

Можно или нет купить дом с участком, в целом, определяется на основании изучения всех документов в совокупности, а также сборе необходимой юридически значимой информации, документов - юридическая проверка сделки. Только после проверки определяются всё риски, которые могут препятствовать сделке сейчас или в будущем (на срок 10+лет) или их отсутсвие.

Обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дом не может продаваться без участка, выделение долей в доме влечет и выделение части земельного участка.

Байдак Зоя Михайловна

Это обычная практика. Нарушений нет. Покупайте дом если есть одобрение опеки.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, если вы приобретаете у собственника, проверили чистоту объекта и продавца, то смело покупайте.

Чеботарев Василий Сергеевич

Опека вправе одобрить такую схему.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации Вы можете предпринять следующие действия:

1. Приобрести дом под семейную ипотеку, выделив в нем доли для Ваших несовершеннолетних детей и зарегистрировав их прописку.

2. После этого, Вы можете продать 4-комнатную квартиру и денежные средства от продажи доли детей положить на их личные счета.

Данный порядок действий, вероятнее всего, будет одобрен органами опеки и попечительства, поскольку он направлен на обеспечение жилищных прав и интересов несовершеннолетних. Однако, рекомендуем Вам предварительно проконсультироваться с органами опеки для получения официального разъяснения по Вашему конкретному случаю.

Алексеева Елена Витальевна

Вообще не соглашусь с коллегами, уж не обессудьте! У меня так ситуация была у клиента несколько лет назад, он покупал квартиру с помощью неграмотного риелтора, который предложил такую же схему - на деньги моего клиента (предоплата за квартиру) ребенку купили секцию в общежитии и потом пришли в опеку получать согласие на продажу квартиры, в которой у ребенка была доля, естественно опека отказала. Они эту ситуацию рассматривают буквально сугубо в рамках закона: на момент обращения в органы опеки у ребенка на праве собственности имелись и секция и доля в квартире, поэтому ребенку опять нужно выделить долю где-то! Лучше вы поговорите со специалистами опеки по месту нахождения недвижимости, пойдут они на встречу вам или нет.

Байдак Зоя Михайловна

Я не рекомендую вам так делать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, почему нет, могут возникнуть вопросы к качеству жилья.

Ким Галина

у вас никто не купит такую квартиру слишком велики факторы риска остаться без денег, вновь приобретенной квартиры и уйти в судебные тяжбы на долгие годы с опекой, сфр и с участием иных заинтересованных лиц. Обойти закон, в данном аспекте не получится. В ДКП данные обстоятельства сделки должны быть отражены на равне с другими условиями, оказывающими влияние на ход сделки и последствия.

Притулин Роман Валерьевич

Добрый вечер.

Давайте разберем ситуацию:

1. Устный договор купли-продажи недвижимости НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН! По закону, сделки с недвижимостью должны быть оформлены письменно- Обязательна государственная регистрация перехода права собственности- Телефонный разговор не является юридическим документом

2. В вашу пользу говорит: - Отсутствие договора купли-продажи- Отсутствие регистрации перехода права собственности- Нет документального подтверждения передачи денег- Вы остаетесь законным собственником дома

3. Что делать.

а) Немедленно обратитесь к адвокату за юридической помощью.

б) Подготовьте документы: - Документы о праве собственности на дом- Выписку из ЕГРН- Квитанции об оплате коммунальных услуг (если есть)

в) Напишите встречное заявление в полицию: - О незаконном использовании вашей собственности- О возможном мошенничестве- О незаконном подключении электроэнергии

4. Важные моменты: - Сохраняйте все переписки и документы- Не вступайте в прямой контакт с оппонентом- Все общение через адвоката или полицию- Запросите детализацию предполагаемого перевода денег

5. Ваши действия с оборудованием могут квалифицироваться как самоуправство, поэтому: - Сохраните оборудование- Составьте его опись- Будьте готовы предъявить по требованию полиции

Главное действуйте только через юриста и в правовом поле. Самостоятельные действия могут ухудшить ситуацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка купли-продажи недвижимости никак не подтверждается ни расписками, ни свидетельскими показаниями, ни тем более переговорами по телефону. Тем более сделка подлежит регистрации в Росреестре в соответствии с законодательством. Переход прав собственности должен быть подтверждён выпиской из ЕГРН.

Вы не вправе были забирать его имущество. На счёт чужого дома заказывайте выписку из ЕГРН.

Нужно юридически грамотно подготовить объяснение, правильно отвечать на вопросы.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте из описанной ситуации следует, что состав уголовного деяния отсутствуе Одновременно очень мало информации. Если будет нужна помощь пишите на WhatsAp

Золотухин Александр Вадимович

Здравствуйте.
Сделка купли-продажи недвижимости никак не подтверждается ни расписками, ни свидетельскими показаниями, ни тем более переговорами по телефону.

сделка с недвижимостью подлежит регистрации в Росреестре в соответствии с законодательством. Переход права собственности должен быть подтверждён выпиской из ЕГРН. На счёт чужого дома заказывайте выписку из ЕГРН.
Нужно юридически грамотно подготовить объяснение, правильно отвечать на вопросы.

при этом открытие на Ваше имя майнинг фермы незаконно.

тем более если оборудование было размещено в Вашем доме.

здесь может идти речь не о только о мошенничестве со стороны данного гражданина, но и о незаконном проникновении в жилище, т.к. ключей от дома Вы ему не передавали.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Странная ситуация. На вас никак не могли завести дело за воровство в чужом доме, если дом принадлежит вам. Это доказывается за 5 минут, бесплатной выпиской из егрн через госуслуги. Возможно дом в собственности третьего лица. Для ответа на вопрос недостаточно информации

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, к сожалению нет, СФР откажет в направлении средств материнского капитала в случае если нет ипотеки. С уважением, юрист В.А. Медников

Золдак Сергей Анатольевич

конечно. Обратитесь в кредитную организацию, можно и кредитный кооператив. Узнайте сколько стоить будет оформить мат капитал на покупку. Обычно в течении месяца перечислят мк. Это в рамках закона такя ипотека для использования ме на покупку жилья. Кредитная дает вам свои под проценты. А сама в течении месяца возвращает себе их с фонда. От вас сертификат, справка об остатке, паспорта и свидетельство о рождении детей

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день, ипотека, либо займ необходимое условие для перечисления МСК в качестве первоначального взноса, поэтому оформляйте и потом закрывайте ипотеку своими деньгами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, такая сделка может быть совершена. На следующий день не нужно. Есть правовые нюансы в исполнении кредитных договоров. Поэтому необходимо изучать политику банка, в котором будете оформлять кредитный ипотечный договор, только потом уже совершать платежи досрочно.

Ким Галина

1. только с привлечением средств ипотеки или кредитной кооперации, но с последними нужно тщательно вычитывать договор, много правовых тонкостей в работе с КК.
2. ипотеку можете взять, но закрыть полностью на след.день, нет. Как правило, право на досрочное погашение возникает у заемщика в 100% объеме через пару месяцев.
3. в общем и целом, купить вы можете за МК + ипотека, каким образом провести сделку, естественно, принимая во внимание необходимость правовой экпертизы сделки, которая проводится юристами не агентами, содержание договоров - ПДКП, ДКП, ИК, уже обсуждается по конкретике.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Пока у наследницы нет свидетельства о праве на наследство, не зарегистрировано её право собственности на дом, заключать договор нельзя. В течение шести месяцев могут появиться ещё наследники.

Ватолин Александр Иванович

Это очень рискованный вариант.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас должно быть два договора, предварительный и основной, тогда будет все правильно.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, лучше заключить соглашение о задатке и ещё лучше заверить его у нотариуса, но сами понимаете, что есть риски, так как человек тоже пожилой и неизвестен круг наследников

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации важно понимать, что продажа дома до вступления в наследство может быть рискованной. Если жена (бабушка) еще не вступила в наследство, она не может законно продать дом. Расписка о получении половины суммы не будет гарантией законности сделки, и вы можете столкнуться с проблемами при оформлении документов. Рекомендую подождать, пока бабушка вступит в наследство, и только потом обсуждать покупку. Так вы избежите возможных юридических проблем в будущем. Возможный вариант — это предварительный договор с условиями, которые защитят ваши интересы, но это потребует внимательного юридического оформления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не нужно так делать.

Дом вы можете "зарезервировать" За собой, составив юридически грамотный предварительный договор купли-продажи, со всеми особыми условиями и положениями в нём, но безденежный. Риски в сделках, при которых право собственности не возникло и возникает ли вообще, большие. Вы рискуете остаться без имущества, и деньги вы не вернете. Договор не требует нотариального заверения, поскольку неизвестно, что выплывет в результате юридической проверки сделки. При наличии рисков, которые нельзя устранить, сделка не рекомендуется к заключению. Кроме того, покупка дома требует совершенно иной проверки. Варианты сделок, условия договора обсуждаются в индивидуальном порядке, а если вы хотите самостоятельно с помощью интернета заниматься проверками экономить на юристе, когда сделка будет оспорена не обессудьте.

Ким Галина

Хотим купить этот дом, но не знали, что такие нюансы- это лишь один нюанс из нескольких десятков иных, в том числе более существенных, возникающих при покупке дома и после.

В такой сделке факторы риска имеют место быть, будет спор о праве на наследство, например, как один из вариантов, вам долги придется ждать перехода сторон к сделки либо вовсе лишитесь права. Однако, если дом вам пришелся по душе, после комплексной юр. проверки, имеете право заключить договоры не Один в целах минимизации факторов риска. Расписка не надлежащий документ в сделке, ПДКП -да, но он должен работать в сочетании с иным договором. Способы заключения сделки в вашем случае есть, об этом вас проконсультирует юрист, которого наняли или нанимаете для подготовки документов в сделке, уж на сколько он окажется всесторонне опытным в подобных делах узнаете по результату.