Продажа единственного жилья?

(4 ответа)

Кристина

Вопрос № 00062507
04.03.2025 12:47

Здравствуйте! У моего отца единственное жильё 1/6 в однокомнатной квартире. Так как долги по кредитам подал в МФЦ на внесудебное банкротство, также было запрещение регистрации, которое сняли. Можем ли мы сейчас продать эту квартиру? Возбуждение процедуры 24.02.2025г.
Остальная часть у меня и моих детей, чтобы купить бОльшую площадь добавив материнский капитал
Долг небольшой, если при продаже оплатить...

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

04.03.2025 18:53

Телефон

Здравствуйте.

При банкротстве никаких сделок не рекомендуется проводить тем более с недвижимостью. Если хотите рискнуть тем что долги не будут списаны, взысканы, можете проводить сделку.

Долги, если они правомерны, можете оплатить тогда препятствий в сделке не будет.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Сопин Денис Федорович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

04.03.2025 12:56

Телефон

Добрый день в процедуре банкротства (в том числе и внесудебного) я бы советовал воздержаться от любых действий связанных с отчуждением имущества.

Помните: перспективы успешного урегулирования возникшей ситуации а также ее объективная оценка возможны после ознакомления с документами и уточнения нюансов по делу.

Спасибо за ответ

Спросить

Дугин Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 9 лет

05.03.2025 17:50

Телефон

Если возбуждена процедура внесудебного банкротства, то вам нотариус не проведёт эту сделку. Дождитесь завершения дела и оформляйте сделку.

Занимаюсь банкротством граждан и предпринимателей.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

04.03.2025 13:01

Телефон

Вам уже неоднократно отвечали. Дождитесь окончания процедуры банкротства.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Кристина

04.03.2025 13:03

Спасибо за ответ! Мне нужно сейчас, полгода я ждать не могу из-за чужих долгов

Ответить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 22 года

04.03.2025 13:07

Заплатите долг, если он небольшой и совершайте сделку.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного анализа с юридической точки зрения. Давайте рассмотрим ключевые моменты.

1. Единственное жилье и банкротство: Согласно российскому законодательству, единственное жилье должника не может быть изъято в счет погашения долгов, за исключением случаев, когда оно является предметом ипотеки. Однако, в вашем случае, доля вашего отца составляет лишь 1/6, что может усложнить процесс продажи.

2. Процедура внесудебного банкротства: Внесудебное банкротство предполагает, что в течение определенного периода времени (обычно 6 месяцев) должник освобождается от долгов, которые он не может погасить. Однако, в этот период могут действовать ограничения на распоряжение имуществом.

3. Запрет на регистрацию и его снятие: Если запрет на регистрационные действия снят, это может означать, что у вас есть возможность провести сделку с недвижимостью. Однако, важно удостовериться, что снятие запрета касается всех аспектов распоряжения имуществом.

4. Продажа доли и покупка нового жилья: Теоретически, вы можете продать долю вашего отца в квартире, если нет иных ограничений. Однако, стоит учитывать, что продажа доли в квартире может быть сложной задачей, так как покупатели обычно предпочитают приобретать полностью квартиру, а не ее часть.

5. Погашение долгов: Если вы планируете погасить долги отца за счет средств, вырученных от продажи доли, это может быть разумным решением. Однако, важно правильно оформить все документы и убедиться, что после погашения долгов не останется других препятствий для завершения сделки.

6. Материнский капитал: Использование материнского капитала для покупки нового жилья возможно, но вам нужно будет следовать установленным правилам и процедурам, чтобы правильно оформить такую сделку.

Я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и банкротстве, чтобы получить более детальную консультацию и помощь в оформлении всех необходимых документов. Это поможет избежать возможных юридических сложностей и обеспечить успешное завершение сделки.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

144 вопроса за сутки

Определение единственного жилья

1 ответ

В какое время, как и кем определяется единственное жилье должника при процедуре банкротства по инициативе кредиторов? Учитывается ли мнение самого должника в данном вопросе? Какое жильё будет признано единственным в следующей ситуации: должник проживал в своей квартире (ему принадлежит 1/2 доля в квартире 60 метров в Москве) постоянно и зарегистрирован последние 15 лет, но за год перед банкротством порядка 7 месяцев прожил в загородном доме (в котором также принадлежит 1/2, дом находится за 600км от Москвы), однако бОльшую часть личных вещей хранить в квартире и намерен в дальнейшем в ней проживать, при этом обе доли были подарены близким родственникам более, чем за год до банкротства, а остальные доли в данных объектах так же принадлежат родственникам (праву собственности на них более 20 лет)? Будет ли оспариваться сделка с долей в квартире в таком случае?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В процедуре банкротства признание жилья единственным, на который распространяется исполнительный иммунитет определяется судом. В процессе суденого разбирательства учитываются обстоятельства, доказательства всех участников процесса. Договоры дарения оспариваться будут. Договоры дарения близким родственникам перед процедурой банкротства давно заезженная тема не является панацеей в выводе имущества.
Банкротство

3 ответа

При банкротстве всё продают на торгах кроме единственного жилья,а как поступают если на лице числятся авто по бумагам,а их уже не существует?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если имущество числится по бумагам, то оно не может войти в конкурсную массу ввиду фактического отсутствия. Надеюсь эти автомобили не были разобраны на детальки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Розыском имущества должника занимается финансовый управляющий.

При фактическом отсутствии имущества, утилизации (при наличие справки) имущество не будет включено в к/м. Если же вы их продали фактически, но не переоформили на нового собственника, то сделки оспорят период 3 года

Всё имущество подлежит реализации с торгов.

По поводу единственного жилья одного критерия недостаточно.

В конкурсную массу включают и единственное жилье, например, залоговое и т д

Халина Оксана Владимировна

Добрый день!! То имущество которого нет, будут у вас узнавать куда вы его дели. И если вы не сможете пояснить, то это не очень хорошо для вас.
Сроки перечисления средств

5 ответов

Завершилась процедура банкротства, суд определил :исключить денежные средства из конкурсной массы для приобретения единственного жилья. Фин.управляющим был открыт счёт на моё имя. Прошёл месяц деньги ещё не поступили. Что делать кому жаловаться?

Чеботарев Василий Сергеевич

В суд

Дугин Виталий Валерьевич

В первую очередь вам нужно обратиться туда, кто должен был перечислить вам деньги и выяснить, было ли перечисление и на какой счёт.

Красильникова Армине Владимировна

Обращайтесь в суд.

Денежные средства вам должны перечислить после вступления решения суда в законную силу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе запросить надлежащим образом всю информацию у фин управляющего. В результате отсутствия ответа можете подать обоснованную жалобы на его бездействия

Ким Галина

Как всегда) запрос пишите к Ф/У. Далее процедура серия жалоб на ф/у
Продажа доли единственного жилья

5 ответов

Добрый день, У меня такая ситуация, прохожу банкротство, на данный момент у меня запущена процедура реализации имущества , с 14,01,2025 .... в собственности есть 1/5 доли единственного жилья , но тут родители собрались продавать квартиру, хотят поменять место жительства , уже даже покупатели приходили смотрели. Вычитала в нете, что можно продать только с письменного разрешения ФУ. Это реально ? И какие последствия могут быть ?

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте. Да, компенсация пенсии положена вашему супругу согласно указу президента, вне зависимости от его местонахождения — будь то граница или зона СВО. Главное условие — это наличие действующего контракта. Если он исполняет его, выплаты должны производиться. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Дугин Виталий Валерьевич

Для проведения сделки нужно разрешение финансового управляющего, которое вы вряд ли получите.

Вы в принципе такую сделку вряд ли сможете провернуть, т.к помимо разрешения финуправляющего, вам потребуется найти нотариуса, который согласится провести эту сделку и найти покупателя, который согласится в процедуре банкротства покупать что-то у банкрота. Лучше потерпите со сделкой до завершения дела.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день. Вы правы, согласно законодательству, продажа недвижимости, в которой у вас есть доля, требует согласия Финансового управляющего (ФУ). Если родители продают квартиру без такого разрешения, это может повлечь за собой правовые последствия, включая возможность оспаривания сделки. Настоятельно рекомендую получить согласие ФУ для избежания проблем. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Квитова Кристина Сергеевна

Без управляющего вы, конечно, не можете ничего продавать, поскольку не можете распоряжаться недвижимостью. Чтобы продать любое имущество дороже 50 тыс. ₽, вам нужно получить разрешение арбитражного управляющего. Я бы вам советовала дождаться завершения процедуры, чтоб не затянуть ее на более долги срок, поскольку вы получите денежные средства на свою долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы попраны в правах, поэтому сделки могут быть с согласия финансового управляющего. Не рекомендую проводить сделку до окончания процедуры банкротства. Есть правовые нюансы, которые могут повлечь негативные юридические последствия как для вас так и для родителей в обособленном споре, например.
Продажа единственного жилья

3 ответа

Здравствуйте! У моего отца единственное жильё 1/6 в однокомнатной квартире. Так как долги по кредитам подал в МФЦ на внесудебное банкротство, также было запрещение регистрации, которое сняли. Можем ли мы сейчас продать эту квартиру? Возбуждение процедуры 24.02.2025г.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте смотря для каких целей продать?)

Лебедев Андрей Олегович

Пока процедура не закончится, нельзя.

Дугин Виталий Валерьевич

Боюсь что вы не сможете этого сделать, т.к. вы вряд ли сможете найти нотариуса, который станет оформлять сделку во время проведения процедуры внесудебного банкротства.
Отмена сделки купли-продажи при банкротстве.

3 ответа

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, может ли суд, во время процесса банкротства, отменить сделку купли-продажи единственного жилья (комната в общежитии 18м), которая прошла накануне подачи заявления на банкротство?

Кацайлиди Андрей Валерьевич

Здравствуйте. В случае если жилье единственное, то смысла отмены нет, ведь при возврате сторон в первоначальное положение в любом случае не забрать имущество...

При этом нужно озаботиться объяснением, а куда пошли деньги от продажи, чтобы данная сделка не стала причиной признания действий должника недобросовестными

Дугин Виталий Валерьевич

Если для вас эта комната осталась единственным жильём, то вряд ли.

Но тут есть нюанс. Вы пишите, что сделка была совершена по договору купли-продажи. Нужно более подробно выяснить цель сделки, были ли на момент её совершения просрочки, куда были направлены деньги.

Также, многое будет зависеть от позиции кредиторов и насколько они будут активно себя вести в вашем деле.

Юрьев Иван Николаевич

с одной стороны может, с другой стороны это единственное жилье. Для каких целей отменить, если единственное жилье не входит в массу
Продажа недвижимости

3 ответа

Здравствуйте! У моего отца единственное жильё 1/6 в однокомнатной квартире. Так как долги по кредитам подал в МФЦ на внесудебное банкротство, также было запрещение регистрации, которое сняли. Можем ли мы сейчас продать эту квартиру?

Базилов Вадим Назибович

Здравствуйте. Конечно можете.

Если мой ответ помог Вам, пожалуйста, оставьте мне отзыв! Буду Вам благодарен!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если банкротство окончено, можете продать.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! После завершения процедуры банкротства можете распорядиться данным имуществом.
Одобрят ли мне банкротство?

3 ответа

Здравствуйте! я хочу подать заявление в мфц на внесудебное банкротство так как долг 50 тысяч, и мне 18 лет, но когда я брала займы я указывала что работаю, но если я работала неофициально, и никаких справок и доказательств не смогу предоставить что я действительно работала, посчитают это за мошенничество? будут ли выпрашивать деньги у родителей?есть ли у меня шансы одобрения банкротства?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте чтобы подать заявление на банкротство необходимо законченные исполнительные производства приставом.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для внесудебного банкротства нужно чтобы в отношении вас было окончено исполнительное производство по причине отсутствия имущества и доходов. Так что если испол производств не было - то внесудебное банкротство Вам не подходит. И части справок с места работы где Вы работали неофициально - то работа неофициально - это отсутствие работы. Получается Вы нигде не работали но предоставили нелегитимные справки. Это может стать поводом для уголовного дела по статье мошенничество, так как предоставили заведомо ложные справки для получения этих займов. Поэтому лучше не обращайтесь в МФЦ для банкротства

Назаренко Михаил Викторович

а у приставов по вашим кредитам есть оконченные исполнительные производства по отсутствию имущества? если так. то можете. Если 2НДФЛ не подделывали, то мошенничества нет
Будет ли списание денег если начата процедура внесудебного банкротства?

5 ответов

Здравствуйте, 10 месяцев не могу оплачивать кредиты. На счета и карты наложен арест, взыскание . Сумма долгов 480 тыс. ИП закрыла, работу нашла, выхожу через 5 дней. Официальный доход. Если я начну процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, деньги будут списывать? И вообще, возможно будет внесудебное банкротство? Или нет, раз будет официальное трудоустройство?
Не знаю как быть, нужно жить на что-то
Сейчас написать заявление в МФЦ ?

Зимина Регина Николаевна

Возможность запустить процедуру банкротства после выхода на работу будет зависть от оф зп. Если сумма зп будет покрывать расходы на закрытие долгов + прожиточный минимум, то могут отказать. + запустить через МФЦ могут далеко не все, это очень малый процент населения, есть для этого определённые условия, под которые не попадает 90% населения с долгами. В вашей ситуации нужно попробовать, а там уже по ситуации решать. + наличие имущества.

К тому же списывать часть зп при прохождении самой процедуры будут, безусловно, если она выше прожиточного минимума, но недостаточна для постепенно го погашения долгов.

Шефер Инна Юрьевна

Алина, здравствуйте!

Внесудебное банкротство через МФЦ возможно в случае, если отсутствует доход и имущество для удовлетворения требований кредиторов, и судебный пристав окончил производство в связи с невозможностью взыскания средств. Сумма долга на сегодняшний день не должна превышать 500 000 рублей. Если ваша ситуация подходит под вышеуказанные обстоятельства, можете обратиться в МФЦ. Однако процедура внесудебного банкротства длится шесть месяцев и за это время ваши кредиторы могут получить информацию о вашем трудоустройстве.

В случае подачи заявления на банкротство в суд, финансовый управляющий будет оставлять вам из заработной платы прожиточный минимум на вас и ваших иждивенцев.

Если остались вопросы - могу проконсультировать.

С уважением, адвокат Инна Шефер.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно напишите. Только Вам откажут Вы не подходите для внесудебного банкротства. Ищите юристов для судебного банкротства, или платите долг. С Вашей ЗП всё равно будут удерживать

Назаренко Михаил Викторович

так же готов помочь. Проведу оценку Вашего дохода, состояния имущества, предыдущих сделок, оценку долговых обязательств. В случае принятия решения о возможности банкротства - возможно полное сопровождение Вашего дела до освобождения Вас от долгов. Так же помогаю избавиться от навязчивых звонков банков и коллекторов. Так же есть варианты помощи без банкротства, путем отмены судебных актов и прекращения исполнительных производств. Если интересно - звоните.

Пономарев Иван Иванович

Короткий ответ нет. У вас есть два варианта, или выплатить все задолженности или списать через судебную процедуру. Как выбрать кому доверить столь важный вопрос, не все юристы и финансовые управляющие одинаковые, напишите в ватсап все объясню.
Внесудебное банкротство

3 ответа

Здравствуйте, сумма долгов 450 тысяч, 12 ежемесячно. Доход лично мой ежемесячный 25 тысяч, в скором времени возможно меньше будет, все 25 тысяч сейчас это пособие по уходу за ребенком. Также с мужем и ребенком прописаны в квартире где ку 6-8 ежемесячно. Приобретенной в браке и до брака недвижимости и другого имущества нет. Могу ли я рассчитывать на внесудебное банкротство?

Меньшикова Ольга Борисовна

Можете

Бронштейн Александр Михайлович

условие такого банкротства - прекращение исполнительных производств в связи с отсутствием имуществ должника

Красильникова Армине Владимировна

Нет понятия - внесудебное банкротство. Если открыто исполнительное производство, то через мфц вы можете оформить банкротство только в том случае, если судебные приставы закроют данное исполнительное производство.
Как подать на банкротсво

3 ответа

Здравствуйте, ИП закрыли На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном
производстве», Что это означает? И можно ли подать на внесудебное банкротство?

Бронштейн Александр Михайлович

На внесудебное банкротство можно подать когда нет имущества и производство пристав прекратил по этому основанию

Смоленцев Денис Владимирович

Добрый день! основания прекращения или завершения исполнительного производства указаны в ст.43 и ст.47 ФЗ "Об исполнительном производстве". Указанные вами в вопросе статьи 6 и 14 закона являются "общими".

Посмотрите в постановлении судебного пистава или на сайте ФССП основания для прекращения испол производства.

Вы имеете право обратиться с заявлением о признании себя банкротом во внесудебном порядке (через МФЦ), если:

-на дату подачи такого заявления окончено исполнительное производство в связи с невозможностью исполнения и не возбуждено иное исполнительное производство после возвращения исполнительного документа взыскателю

-общий размер денежных обязательств составляет не менее пятидесяти тысяч рублей и не более пятисот тысяч рублей.

Более подробно о порядке подачи заявления, о требованиях к заявлению можете посмотреть в ст.223.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Волков Максим Владимирович

Посмотрите внимательнее постановление о прекращении, если там указано по ст. 46.1.4. то при сумме менее 500тр, вы можете обратиться в МФЦ за внесудебным банкротством!
Внесудебное банкротство.

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите, можно ли включать в список долгов тех кредиторов, которые не подавали в суд? Долг висит, а банк ни каких действий не производит. И ещё, исполнительные производства должны быть все закрыты по 46 ст. 1ч. 4п. или только хотя бы одно из них?

Ватолин Александр Иванович

Все, которые вы хотите списать.

Муклинов Сергей Хасанович

Добрый день! Необходимо Вам предоставить в суд информацию о всей задолженности. После признания вас банкротом все исполнительный производства прекращаются.

Дугин Виталий Валерьевич

Включайте всех кредиторов, которые есть, вне зависимости от того, просужен долг или нет. Общая сумма по основному долги и процентам не должна превышать 500 000 руб.

Для принятия заявление о внесудебном банкротстве нужно, чтобы было окончено хотя одно исполнительное производство по п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве (не важно сколько у вас вообще исполнительных производств и какая сумма долга по оконченному исполнительному производству) и при этом, чтобы после даты окончания этого исполнительного производства не было возбуждено нового исполнительного производства.
С чего начать внесудебное банкротство.

3 ответа

С чего начать и куда обращаться чтобы начать процедуру внесудебного банкротства если исполнительное производство открыто. Как можно его закрыть?

Лагодич Евгений Владимирович

Внесудебная процедура банкротства возможна только при совпадении таких условий: 1. В отношении должника окончено исполнительное производство в связи с тем, что у него нет имущества, на которое можно обратить взыскание, то есть на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный документ возвращён взыскателю.2. После возвращения исполнительного документа не возбуждались другие исполнительные производства, которые не окончены или не прекращены на момент проверки МФЦ.

Заявление нужно подать в письменном виде в МФЦ по месту жительства или пребывания. К нему необходимо приложить список всех известных должнику кредиторов по установленной форме.Информацию об адресах МФЦ, в которых можно подать заявление, необходимо уточнить в МФЦ регионаВнимание! Кредиторов или обязательств, которые не указаны в списке, процедура внесудебного банкротства не коснётся — от таких долгов человек не освобождается. Также важно правильно указывать корректные сведения о налогах и сборах, точные суммы долгов.МФЦ проверит соответствие заявителя установленным критериям и в течение 3 рабочих дней включит его в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. С этого момента начинается процедура внесудебного банкротства.

Процедура внесудебного банкротства длится 6 месяцев. На этот период приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям и прекращается начисление процентов и штрафов, за исключением требований: не указанных в списке кредиторов, который прилагался к заявлению о внесудебном банкротстве. Если долг не был указан в списке, по нему может продолжаться исполнительное производство и списание денег со счёта;о возмещении вреда жизни и здоровью;о выплате зарплаты и выходного пособия;о возмещении морального вреда;о взыскании алиментов.Приостановка исполнения означает, что приставы не смогут продать имущество гражданина в счёт погашения его долгов, а банк не спишет деньги со счетов. При этом в течение шестимесячной процедуры внесудебного банкротства гражданин не может брать новые кредиты и займы, выдавать поручительства и оформлять иные обеспечительные сделки.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы смеётесь или задаёте вопрос серьёзно? Просто почитайте законодательство о банкротстве. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исполнительное производство закрывается на основании ст 46 229Фз.

Внесудебное банкротство может быть произведено при отсутствии имущества, невозможности взыскания.