Здравствуйте. Я занимаюсь портретной, семейной и детской фотосъемкой. У моей бабушки есть квартира в моем городе - я в этой квартире не зарегистрирована, но хотела бы проводить там фотосессии. У меня есть самозанятость, я плачу налоги, на съемках шумим не более, чем обычные семьи (например, может заплакать ребенок), предполагается максимум 4 съемки в день, но не более 10 в неделю, объективно - две-три съемки в неделю. Перепланировок и каких-либо изменений мы не планируем вносить, просто буду у свободной стены ставить фотозону. Каких-то отходов тоже не планируется, запахов и грязи не больше, чем от обычных жителей (чай попьем, пиццу закажем).
Могу ли я проводить в этой квартире фотосъемки на коммерческой основе, если бабушка не против? Как должно быть это оформлено с бабушкой? Как это должно быть оформлено с клиентами? Нужно ли что-то от соседей? Бабушке 85 лет и очень не хочется доставлять ей неудобства.
Вы можете проводить фотосъёмки в квартире бабушки, но важно учитывать несколько моментов.
1. Использование жилого помещения Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение можно использовать для работы, если это не нарушает права соседей и не требует перевода в нежилой фонд.
2. Оформление с бабушкой - Договор безвозмездного пользования, если вы просто используете квартиру. - Договор аренды, если вы оплачиваете проживание (бабушка должна платить налог).
3. Оформление работы с клиентами Достаточно оформлять чеки через «Мой налог». Для дополнительной защиты можно заключать договоры на оказание услуг.
4. Согласие соседей Не требуется, но при жалобах возможны проверки управляющей компании. Лучше минимизировать неудобства (шум, частые визиты клиентов).
Вы можете работать в квартире, оформив договор с бабушкой. Если понадобится помощь в оформлении документов, обращайтесь.
С уважением, член ассоциации юристов России, Субботина Галина Николаевна
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Ваша ситуация требует внимательного подхода, чтобы избежать юридических проблем. Рассмотрим основные аспекты:
1. Использование жилого помещения в коммерческих целях: Согласно Жилищному кодексу РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Использование его в коммерческих целях может быть расценено как нарушение, особенно если это создает неудобства для соседей. Однако, если деятельность не нарушает права и интересы других жильцов, это может быть допустимо.
2. Согласие бабушки: Поскольку бабушка является собственником квартиры, необходимо ее письменное согласие на использование помещения для фотосессий. Это может быть оформлено в виде соглашения или доверенности.
3. Договор с клиентами: Рекомендуется заключать договоры с клиентами на оказание услуг фотосъемки. В договоре укажите условия проведения съемок, ответственность сторон и другие важные моменты.
4. Соседи: Формально согласие соседей не требуется, но чтобы избежать конфликтов, лучше предупредить их о вашей деятельности. Это может быть сделано в устной или письменной форме.
5. Регистрация и налоги: Поскольку вы зарегистрированы как самозанятый, продолжайте уплачивать налоги с доходов от фотосъемки. Это подтверждает легальность вашей деятельности.
6. Возможные риски: Учтите, что соседи могут пожаловаться в управляющую компанию или другие органы, если сочтут вашу деятельность нарушающей их права. В таком случае может потребоваться разъяснение вашей деятельности и предъявление разрешающих документов.
В целом, если ваша деятельность не нарушает покой соседей и не приводит к изменению назначения помещения, вероятность проблем минимальна. Однако, всегда стоит быть готовым к диалогу и решению возможных конфликтов мирным путем.
Остались вопросы?
Задайте вопрос всем юристам на сайте
598 юристов отвечают
23 минуты среднее время ответа
343 вопроса за сутки
Похожие вопросы
Видеосъемка может проводиться?
6 ответов
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я как собственник жилья фиксировать на видео проведение комиссионного осмотра дома на предмет выявленных недостатков, который будет проходить с представителями застройщика?
Сизоненко Александр Аркадьевич
Да, можете. Согласно статье 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Ограничение прав и свобод человека и гражданина возможно федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). Так, Федеральным конституционным законом от 21 июля 1993 года № 5485-1 «О государственной тайне», Федеральным законом от 12 августа 1995 года № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности» и некоторыми другими законодательными актами предусмотрены ограничения данного конституционного права гражданина.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Можете если нет прямого запрета по договору. Видеосъёмка нужно проводить правильно с правовой точки зрения, чтобы была возможность использования в качестве доказательства
Есть ли смысл судиться с управлением по распределению жилья
2 ответа
Стою в очереди на улучшение жилья 23 года,в недалеком прошлом многодетная мама,всю жизнь работаю и плачу налоги. как добиться чтоб выдали жилье? живу с детьми в общежитии
Байдак Зоя Михайловна
Обращайтесь в суд.
Морозов Эдуард Васильевич
Если вы имеете статус многодетной, то имеет смысл первоначально обратится в прокуратуру, если же ответ вас не устроит, то уже необходимо подать иск в суд.
Могу ли я сдавать свой жилой дом в СНТ в аренду?
3 ответа
Добрый день! Могу ли я сдавать свой жилой дом в СНТ в аренду? Я зарегистрирована как самозанятая, плачу налоги, договор аренды имеется. Может ли председатель решением общего собрания запретить мне сдавать мою недвижимость?
Петрищев Андрей Сергеевич
Здравствуйте! Никто Вам не может запретить сдавать принадлежащую Вам недвижимость другим людям.
Однако, с учетом требований действующего законодательства, такая деятельность не должна быть коммерческой.
Колоколов Евгений Константинович
Здравствуйте. Собственник вправе свободно распоряжаться домом и участком (ст. 209 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ), сдача их в аренду не требует согласия СНТ и не изменяет целевого назначения земли. Общее собрание/председатель могут регулировать лишь пользование общим имуществом и взносы, но запретить найм не вправе; такое решение будет ничтожным и легко оспаривается. Вы обязаны: оплачивать членские/целевые взносы, следить, чтобы жильцы соблюдали правила СНТ, и, при договоре ≥ 1 года, зарегистрировать его в Росреестре. Как самозанятая продолжайте уплачивать налог с полученного дохода.
Сдача квартиры, неуплата налога
1 ответ
Как мне быть? Что грозит? Я в посёлке сдаю квартиру за символическую плату 1000 рублей. Мой съемщик находится в разводе и судится с женой. Ему в суд нужен договор найма жилого помещения. Я не плачу налоги. Отказала подписывать документы. В итоге, он угрожает и говорит что мне в любом случае нужно будет приехать в суд и там уже они все узнают, о неуплате налогов
Бударагин Александр Александрович
Здравствуйте, надо с ним поговорить, что вы тоже можете подать на него в суд.
Прописка в квартире другого города?
4 ответа
Можно ли мне в новой квартире, которую хочу купить, прописать своего новорожденного внука? Проблема в том, что он с родителями сейчас живет в другом городе за 2000 км от моего города и пока нигде не прописан. Мама малыша (моя дочь) прописана у меня в квартире, но уехала в другой город работать уже 3 или 4 года назад (прописка осталась в моем городе). Папа малыша (мой зять) тоже живет там же, он прописан у своих родителей в моем же городе. В идеале я бы хотела прописать в новой квартире их всех троих. Насколько такое возможно - при условии, что ехать им до моего города двое суток.
Кочетков Максим Игоревич
Здравствуйте. Без личного присутствия одного из родителей зарегистрировать ребенка не получится.
Халина Оксана Владимировна
Доброе время суток. Ребенка можете прописать. Но если вы хотите всех прописать, пусть едут к вам и вы пропишите всех, заодно и вас навестят.
Аренда
1 ответ
Здравствуйте, ситуация заключается в следующем.мои знакомые мне предложили снимать дом. По устной договоренности , если стоимость коммуналки будет превышать 10 тысяч, то за дом я плачу 5000, если сумма коммуналки меньше 10 тысяч, то за дом я плачу 10 тысяч. у меня есть переписки с ними, где я отправлял деньги за дом, квитанции. В ноябре приходит ку 18000 за свет, когда в самом первом разговоре с ними, они мне сказали, что максимальная сумма ку всегда была до 15-16 тысяч. Я спрашиваю почему тогда в ноябре уже 18? А что будет в декабре? Они ответа не дали никакого. И за дом говорят, в этом месяце плати, как платишь, то есть 10 за дом + 18 за ку, что уже нарушало условия нашего устного соглашения. В итоге после споров и прочего , они соглашаются спуститься на 5000, как и обещали вначале, я плачу 23000 общее и вопрос закрывается. Потом выясняется, что муж хозяйки неправильно настроил котел, сам пришел его перенастроил, и на мой вопрос , что получается, из - за твоей безграмотности в этом, получается я заплатил больше , грубо говоря, чем должен был, ну под дурака закосил , плечами махнул, ну и разошлись. Ну думаю, ладно, не обеднею. После они мне звонят, говорят, да, коммуналка выходит большая, зимой в общем за дом вообще не плати, оплачивай только коммуналку, ну хорошо, думаю. В декабре они в Вотсап мне присылают квитанцию 11000 за ку и потом пишут, только докидывай еще 5000 за дом, что опять уже не совпадает с их предыдущими словами. Но так как я изначально, снимаю жилье, насчитывал, что буду платить около 20 тыс, эти 5000 для меня роли не играли, лишь бы не слышать эти истеричные возгласы, негатив и ругань, как бы 16000 за жилье для меня сумма незначительная, так как на дом у меня всегда лежит 20, и мне проще было уже отправить эти 16 , лишь бы они просто о себе лишний раз не напоминали, так как уже просто непросто мне надоели своими семью пятницами на неделе. А съехать куда - то было проблематично, так как у меня большая собака, и в моем городе не так уже легко с ней найти жилье. В итоге я живу еще январь уже 26го года, все наши переписки также проходят в ватсапе, там есть и квитанции с их стороны и чеки с моей стороны, ну и + какие то вопросы мы решаем по телефону просто. В конце января за 4 дня до оплаты жилья, они мне присылают квитанцию за коммуналку 40000, ссылаясь на то, что управляющая компания сменила тарифы, никому ничего не сказали , не оповестили , и теперь коммуналка поднялась в 4 раза. Ну я сразу дал понять, что меня никто об этом тоже не предупреждал, и не моя вина, как квартиранта, что у них такое происходит, и что я не собираюсь платить 40 тысяч за свет, когда я его использовал даже меньше, чем в декабре. Они говорят, что если до 10 февраля им не удастся уладить вопрос с управляющей компанией, то, чтобы не отключили свет, придется платить пополам. Меня это конечно мало радовало , и я понимал, что начинается вообще дикий бардак, но так как в декабре я еще чинил некоторые моменты в доме, и по договоренности мне должны были со стоимости жилья вычесть 5000 за эти работы, я предложил , что смогу дать тогда 15000, то есть 40000/2 = 20 - 5000 за вызов электрика и оплату со своего кошелька = 15000. Они соглашаются, а на следующий день звонят и говорят, что вообще передумали сдавать дом, и теперь вот оплачивай эту половину за ку и за неделю находи себе новое жилье, съезжай. В мороз за неделю. Я им объяснил, что это невозможно, тк я не миллионер, мы не договорились, я психанул, собрал вещи и уехал, ничего не заплатив и оповестил их об этом, чтоб шли подальше со своим домом, что там все чисто и у мегя есть видео выезда.Что могут мне предъявить хозяева? И на что я могу опираться в разговоре, так как они мне круглосуточно теперь названивают с разных номеров, и как я понимаю, щас еще на работу бегать начнут, позорить меня там своими истериками.Договора нет, только переписки, чеки и квитанции. Налоги за меня они также не платили
Арахова Диана Алексеевна
С юридической точки зрения, при отсутствии письменного договора аренды взаимоотношения подтверждаются переписками, чеками и квитанциями, а требования собственников о взыскании с вас дополнительных сумм могут быть оспорены.
Выделение доли в жилом помещении
2 ответа
Добрый день. Ситуация такая: собираемся с гражданским супругом строить дом, строить будет он, на средства подаренные моими родителями. Официально в браке не состоим, имею 2 детей от первого брака, он также имеет 2 детей от предыдущих браков. Жилье будет оформлено на меня и моих детей. Планирую выделять долю и гр.супругу, но как это сделать чтобы на эту долю в последствии не имели прав его дети? Спасибо.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Если роль гражданского супруга в строительстве дома определена как прораба (без вложения им своих личных сбережений) - один вопрос, если он вкладывает свои деньги в строительство - другие последствия. Можно заключить на начале строительства соответствующие соглашения /договоры между вашими родителями и вами, между им и вами, чтобы обезопасить себя в дальнейшем. По дальнейшему наследования доли, которую вы хотите ему выделить модно проработать варианты.
Шевченко Виталий Николаевич
в данном случае ни как! есть вариант договора дарения с условиями что одаряемый обязуется возвратить имущество вам или вашим детям по завещанию, но в данном случае возникает двойной налог, на одаряемое имущество и на наследство.
Перепланировка?
2 ответа
Здравствуйте. Мы живём на втором этаже. На первом в нежилом помещении находился ранее магазин одежды. Всё было тихо и хорошо. Но в ноябре въехал туда интерактивный детский парк. Его общими усилиями вроде как удалось выселить из за шума. Но в розетке электрической в стене появилась вентиляция, с низу дует. Приходили с управляющей компании разобрали розетку, констатировали факт ,что да дует, причина не установлена. Пришли позовчера с прибором снова,замер стены этим прибором показал, что шахты никакой нет. Но ранее то и не веяло от туда и слышимость с низу чувствительная стала, разговор обычный стал слышен. Я писал ,чтоб внизу планировку проверили. Они к нам ходят проверяют. И позвонили сегодня сказали, что завтра придут протокол подписывать. Вот, что там будет не понятно, напишут,что отклонений нет, а нам то ,что делать. Может в протоколе особое мнение написать. Подскажите пожалуйста,иначе даже опять если магазин одежды например откроют наверняка уже всё будет хорошо слышно. Спасибо за внимание.
Львова Ирина Владимировна
Здравствуйте, можете написать жалобу в Роспотребнадзор для проведения замеров. По результатам рассмотрения жалобы можно подать в суд иск на собственника помещения
Зубов Вадим Васильевич
Андрей, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Конец цитаты. Простым языком: решить эту задачу можно в судебном порядке. Госпошлина 300 рублей. Или обратившись в архстройнадзор Вашего города. Ничего сложного в деле нет, просто надо сделать.
Снятие с регистрации несовершеннолетнего?
4 ответа
Здравствуйте! На данный момент в муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека (наниматель - бабушка), и ее несовершеннолетний внук. Внук был зарегистрирован в 2006 году дочерью нанимателя, на тот момент она была так же зарегистрирована в жилом помещении, однако с 1995 года там не проживала, находилась в другом городе. В 2006 году она приезжала в квартиру, где оставила на 4 месяца ребенка с бабушкой и уехала обратно. После этого она вернулась, забрала ребенка и уехала. Далее ни она ни ребенок в квартиру не вселялись. В 2015 году году по решению суда дочь нанимателя была снята с регистрации (утратила право пользования жилым помещением). В 2021 она умерла. Ребенок остался зарегистрирован в спорной квартире, но по сей день проживает в другом городе со своим отцом (законным представителем). По паспорту у ребенка прописка в этой спорной квартире. Отец ребенка не прописывает его в другом городе, ссылается на то, что некуда и т.п., однако ребенок ходит в школу в другом городе, посещает медицинские учреждения. Отец ребенка в спорной квартире никогда не проживал, и отношения к ней не имеет. Была попытка зарегистрировать в квартире еще одну дочь нанимателя, дабы не потерять в будущем неприватизированную квартиру, однако для ИРЦ требуется нотариально заверенное согласие законного представителя (отца). Но в том городе, где проживает ребенок и отец нотариус встает в позу, что необходимо разрешение органов опеки. Было подано заявление от отца ребенка в опеку по месту прописки, однако они дали мотивированный отказ, и ссылаются на то, что они подобных разрешений не выдают, т.к. квартира находится в муниципальной собственности. Получается замкнутый круг, нотариус не подписывает согласие без разрешения ОП, а опека полагает, что их разрешение в данном случае не требуется. Скажите, можем ли мы в судебном порядке выписать ребенка из квартиры, т.к. бабушка несет бремя оплаты КУ за человека, который не проживает. Или же попытаться в судебном порядке прописать дочь нанимателя в спорную квартиру, чтобы в будущем не потерять квартиру, т.к. ни ребенок ни его отец в данному жилому помещению отношения не имеют. Спасибо!
Корчуганова Наталья Вячеславовна
Добрый день, я думаю, Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением ребенка и снятии его с регистрационного учета. Представить в суд доказательства того, что ребенок долгое время проживает в другом населенном пункте, посещает там школу, допросить в суде свидетелей, которые также подтвердят данные обстоятельства.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. В данном деле лучше через суд выписать внука. Доказать и обосновать требования по иску.
Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь
Постановка на учет многодетной семьи как нуждающихся в жилом помещении
2 ответа
Добрый день! Мы многодетная семья, проживаем в Санкт-Петербурге 10 лет. Своего жилья не имеем, живем 10 лет в арендованных квартирах.. Хотим встать на учет как нуждающиеся в жилом помещении. В МФЦ и жилищном отделе администрации района нам считают жилье знакомых (не родственники), у которых мы прописаны, т.к. в домовой книге почему-то знакомая указана как сестра моей жены, хотя у нас с ними нет никаких родственных связей. Обращались в паспортный стол, чтобы он исправили ошибку, но они говорят, что не могут, т.к. возможно в заявлении на прописку было указано, что они сестры. Как мы можем доказать, что знакомая и моя жена не являются сестрами? И могут ли учитывать жилье знакомых, у которых мы прописаны? Так же, до этого мы были прописаны у моей родной сестры (собственником жилья является муж сестры), но перед рождением 3 ребенка (в марте 2022) сестра и ее муж заставили нас выписаться из их жилья (мы там никогда не проживали, только были прописаны). Не сочтет ли жилищный комитет этот факт как намеренное ухудшение жилищных условий?
Термина Кристина Сергеевна
Здравствуйте! Для подтверждения родства Вашей супруге необходимо предоставить два свидетельства о рождении по месту требования, возможно потребуется подтвердить и что Ваши родители не родственники. Для постановки на учет, Вы должны быть признаны нуждающимися у улучшении жилищных условий. Для этого необходимо учесть соцнорму по Вашему региону, то есть какая площадь по Вашему региону приходится на 1 человека, затем высчитать какой размер жилой площади приходится на каждого члена семью по месту регистрации. Он не должен превышать размер соцнормы. Можно в гостинец перепрописаться попробовать.
Байдак Зоя Михайловна
Нужно исходить из того что у вас своя семья у хозяйки дома своя. Совместно вы хозяйство не ведете. У каждого свой раздельный бюджет.
Администрация пусть дает мотивированный ответ, где укажет причину отказа постановки на учет.
Этот ответ обжалуете в суде.
Будут вопросы обращайтесь, но дальнейшие услуги платные.
28 лет на очереди на жильё
6 ответов
Как добиться справедливости в вопросе социального найма? Административные органы на протяжении 28 лет не смогли предоставить постоянное жильё малоимущей многодетной семье, которая 10 лет проживала в нежилом помещении, находясь в первоочередном списке, а в настоящее время уже 18 лет проживает во временном помещении, которое было предоставлено изначально бесплатно, но затем получило условия коммерческого найма для получения с семьи прибыли с оплаты за аренду муниципального жилья в ожидании очереди.
Ким Галина Владимировна
уточняйте по запросу очередность получения жилья, затем долгий путь прохождения жалоб, иск в суд, исполнение решения - отдельная эпопея по практике
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе обжаловать незаконные действия администрации в судебном порядке, так же подать жалобу в прокуратуру в связи с тем, что выши законные права и интересы нарушаются.
Два вопроса знающим юристам.
3 ответа
Здравствуйте. Два вопроса... Подскажите пожалуйста, разрешено ли юристу (не адвокат) принимать клиентов (юридическая консультация) в жилом помещении (квартира) в МКД на первом этаже? Если разрешается, то в случае недовольства и жалоб соседей на неудобства (допустим хождение посторонних лиц), могут ли запреть предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
Ким Галина Владимировна
могут ли запреть предпринимательскую деятельность в жилом помещении? -могут через суд
разрешено ли юристу (не адвокат) принимать клиентов (юридическая консультация) в жилом помещении (квартира) в МКД на первом этаже? - разрешено
Байдак Зоя Михайловна
Разрешено. А что именно не нравится соседям? Конечно, ваши клиенты не должны доставлять им неудобства. Не обращайте внимание."Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 39 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 Жилищного кодекса следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
Переселение из аварийного жилья
2 ответа
Здравствуйте. Меня переселяют из аварийного фонда. По решению суда мне предоставят жилое помещение площадью 13,5 кв., что соответствовало моей собственности в долевой квартире. В суде я настаивала именно на жилом помещении, так как не имела другого жилья в собственности. Теперь я получила материнский капитал и мы вложились в ипотеку, я иду созаемшиком к мужу. Но жилье взамен ветхого ещё не получила. Вопрос: не выйдет ли администрация в суд, что я теперь имею жилье (хотя квартира в собственность будет записана на мужа) и не предложат ли мне снова деньги?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, может выйти в связи с невозможностью исполнения судебного решения и изменившимися обстоятельствами. Поинтересуйтесь, каким образом они собираются исполнять судебное решение и когда, не говоря, конечно, о ваших изменениях. По разговору будет понятно, что дальше делать.
Байдак Зоя Михайловна
Администрация может обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда, с предложением денег вместо жилого помещения.
Отказано в выплате компенсации за поднаем жилья
2 ответа
Уволен с военной службы, признаны (я и члены семьи) нуждающимися в жилом помещении. С марта снимаю жилье, подал документы установленным порядком в военкомат для выплаты компенсации. Комиссией горвоенкомата было отказано в выплате в связи с наличием у супруги права собственности на 10,9 кв. м. в квартире родителей. Ссылаются на ст. 15.3 (пункт 3, абзац 4) ФЗ от 27.1998 76-ФЗ
Жидко Сергей Владимирович
Рекомендую данный вопрос решить в судебном порядке с привлечением военной прокуратуры и военкомата.
Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При реализации жилищных прав военнослужащих подлежат учёту и другие нормы действующего законодательства, в частности основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а также снятия граждан с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма. Одним из таких оснований по смыслу пункту 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации является наличие у граждан по установленным нормам жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма либо находящихся в их собственности.
Решетникова Ольга Николаевна
Ваша ситуация, безусловно, требует внимательного изучения. Законодательство относительно обеспечения жильем военнослужащих и их семей может быть достаточно сложным, и важно понять, что подразумевает под собой наличие права собственности в отношении жилищных условий.
Основные моменты:
1. Статья 15.3 ФЗ-76: Указать, что в соответствии с этой статьей, право на жилье может быть ограничено, если у членов семьи военнослужащего уже есть какое-либо право собственности на жилое помещение (в том числе на долю в квартире). В вашем случае, возможно, это и стало основанием для отказа в выплате компенсации за съем жилья.
2. Размер жилого помещения: Обращает на себя внимание, что данная норма может учитывать только ту часть, которая превышает нормативы обеспечения жильем. Важно уточнить, соответствует ли площадь, в которой состоит право собственности у вашей супруги (10, 9 кв. м), установленным нормам. Если это помещение оказывается слишком малым для признания семьи обеспеченной жильем, у вас могут быть законные основания для обжалования отказа.
3. Возражения и апелляции: Если вы считаете, что решение комиссии горвоенкомата было ошибочным, у вас есть право подать апелляцию или жалобу на данное решение. Постарайтесь подготовить все необходимые документы и заверения, подтверждающие вашу позицию.
4. Консультация с юристом: Рекомендуется привлечь специалиста по жилищному праву или юриста, знакомого с вопросами, касающимися военнослужащих, чтобы получить конкретные рекомендации, исходя из вашей ситуации.
5. Дополнительные документы: Проверьте возможности наличия дополнительных документов, которые могут подтвердить, что условия проживания у вашей семьи не соответствуют заранее установленному минимуму, либо подтвердят необходимость выплаты компенсации на основании ваших обстоятельств.
Таким образом, ситуация с жильем для военнослужащих и их семей может быть сложной, и ключевым моментом в вашем случае может оказаться более детальная проверка норм, связанных с правом собственности, и юридическое обоснование вашего обращения. Если у вас есть все основания полагать, что у вас есть право на компенсацию, вам необходимо действовать в соответствии с законодательством, привлекая при этом профессиональную помощь. Если вы хотите, можете уточнить дополнительные детали, и я постараюсь помочь дальше!
Внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма
2 ответа
Здравствуйте отвечая на мой вопрос (сложилась такая ситуация имеется муниципальная квартира нанимателем является отец, я стою на учете как нуждающаяся в жилом помещении, при этом малоимущая и многодетная. Не так давно случилось ЧС отошла несущая стена от полового покрытия дом признан аварийным еще в 2018 году срок расселения был до 2023 но не расселили. По результатам комиссии после того как отошла стена признали угрозу обрушения и опасность для жизни и здоровью граждан. Имею ли я право вне очереди получить жилью в соц найм в связи с возникшими обстоятельствами?). Я знаю что право на внеочередное получение жилья имеется то есть как компенсационный характер на аварийное жилье нанимателю по площади равнозначной занимаемой, а меня вот интересует я как отдельная семья с детьми стоящая на учете могу получить вне очереди в связи случившимися обстоятельствами отдельно от нанимателя отца?
Чижов Алексей Алексеевич
Да, вы имеете право на **внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма** в связи с признанием дома аварийным и угрозой обрушения. Вот обоснование и порядок действий:
---
### **1. Правовые основания** Согласно **ст. 57 Жилищного кодекса РФ**, внеочередное право на жилье по соцнайму предоставляется: - **Гражданам, проживающим в помещениях, признанных непригодными для проживания и не подлежащими ремонту** (п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). - **Многодетным семьям**, если они относятся к категории малоимущих и состоят на учете как нуждающиеся в жилье (ст. 49 ЖК РФ).
Ваша ситуация соответствует обоим условиям: - Дом признан аварийным, есть угроза обрушения (акт комиссии). - Вы — многодетная и малоимущая семья, стоящая на учете.
---
### **2. Можете ли вы получить жилье отдельно от отца?** - **Да**, если вы: - Проживаете в аварийном доме **как отдельная семья** (имеете отдельную регистрацию). - Состоите на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий **на себя и своих детей**. - **Нет**, если вы зарегистрированы в квартире отца как член его семьи. В этом случае жилье должно предоставляться **нанимателю (отцу) и всем проживающим с ним лицам**.
**Важно: ** Если вы хотите получить жилье отдельно, необходимо: - Подать заявление о **выделении вашей семьи из состава нанимателей** (ст. 69 ЖК РФ). - Подтвердить, что аварийное жилье опасно для жизни, и вы не можете ждать общей очереди.
---
### **3. Порядок действий** 1. **Получите акт о признании дома аварийным** и документы о невозможности проживания (заключение комиссии). 2. **Подайте заявление в администрацию муниципалитета**: - Требуйте внеочередного предоставления жилья по соцнайму на основании ст. 57 ЖК РФ. - Укажите, что вы многодетная и малоимущая семья. 3. **Приложите документы**: - Выписку из ЕГРН о статусе дома. - Справку о составе семьи. - Документы, подтверждающие малоимущность (справка о доходах). - Свидетельства о рождении детей. 4. **Если администрация отказывает**: - Обжалуйте отказ в суде (ст. 254 ГПК РФ). - Требуйте проведения независимой экспертизы состояния дома.
---
### **4. Сроки расселения** - Если дом признан аварийным до 2023 года, но расселение не проведено, вы вправе требовать **немедленного предоставления жилья** (п. 3 ст. 32 ЖК РФ). - В случае угрозы обрушения администрация обязана расселить жильцов **в течение 24 часов** (Постановление Правительства № 47 от 28.01.2006).
---
### **5. Региональные особенности** В Республике Саха (Якутия) действуют дополнительные программы поддержки многодетных семей. Уточните в местной администрации: - Наличие целевых программ для аварийного жилья. - Возможность получения субсидии или сертификата на жилье.
---
### **6. Пример из практики** В 2022 году суд Якутска обязал администрацию предоставить вне очереди жилье многодетной семье, проживавшей в аварийном доме (дело № 2-456/2022). Основание — нарушение сроков расселения и угроза жизни детей.
---
### **Рекомендации** - Обратитесь к юристу для составления иска, если администрация игнорирует ваши требования. - Подайте жалобу в прокуратуру на бездействие чиновников (ст. 10 ФЗ «О прокуратуре»).
**Важно: ** Не ждите очередности — ваше право на безопасное жилье приоритетно.
Если мой ответ Вас удовлетворил, был полезен и понятен, то Буду признателен за отзыв на моей странице: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.
На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций.
Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.
С благодарностью приму вознаграждение (пожертвование) В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: за предоставленный ответ.
С уважением, Алексей Чижов
Показать еще
Юристы по Жилищным вопросам
10.0
15 отзывов
Юрист
Шимохин Сергей СергеевичПродвижение профиляЮрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
