Строительство бани в снт?

(2 ответа)

Татьяна

Вопрос № 00061951
27.02.2025 11:32

Добрый день, в снт на участке размерами 10 на 40 м. хочу построить баню (3 на 6м) двухэтажную, на верху комната отдыха. Сейчас не каких построек на участке нет, в дальнейшем планирую построить дом. Какие расстояния нужно придерживаться? В интернете прочитала, что расстояние от границы с соседями должно быть 1 метр, в другой статье прочитала что 3 метра, если так, то получается баня будет на 1/3 участке и грядки даже не сделаешь. Какое все таки должно быть расстояние и в каком документе прописано? И нужно ли на двухэтажную баню на фундаменте из пеноблоков делать разрешение на строительство?

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

27.02.2025 11:57

Телефон

Здравствуйте, Татьяна! Если между участками имеется ограждение из горючих материалов (забор деревянный), то - 3 м от края крыши. Если забор металлический или из иного негорючего материала, то 1 м. Но главное, соблюсти противопожарные расстояния между строениями на обоих участках. Расстояния зависят от различных факторов, но не должно быть менее 15м

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Татьяна

27.02.2025 13:50

Василий Сергеевич, если с одной стороны заброшенный участок на котором нет строений, между участками забор из профнастила, могу ли я сделать отспуп в 1 метр?

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

27.02.2025 13:53

Татьяна, ответить категорично затрудняюсь в связи с недостаточностью информации. Необходимо детальное обсуждение.

Спасибо за ответ

Спросить

Татьяна

27.02.2025 12:05

Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

27.02.2025 11:54

Телефон

Если капитальное строение 3 метра, если не капитальное, то 1 метр.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! Ваша ситуация требует учета нескольких нормативных документов и правил, регулирующих строительство на земельных участках в СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах).

1. Расстояния от границ участка: Согласно действующим нормам, минимальное расстояние от строений до границ соседнего участка должно составлять 3 метра. Это правило установлено в своде правил СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".

2. Разрешение на строительство: В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, для строительства объектов на земельных участках в СНТ, таких как бани, разрешение на строительство не требуется, если они не являются капитальными строениями. Однако, если ваша баня будет двухэтажной и на фундаменте из пеноблоков, она может быть признана капитальным строением. В таком случае рекомендуется получить разрешение на строительство, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

3. Дополнительные требования: Необходимо также учитывать противопожарные нормы, которые могут устанавливать дополнительные требования к расстояниям между строениями на вашем участке и соседними участками.

Рекомендуется обратиться в местную администрацию или архитектурный отдел для получения более точной информации и консультации по вашему конкретному случаю. Это поможет избежать нарушений и обеспечить соответствие всем необходимым нормам и правилам.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

159 вопросов за сутки

Как избежать штрафа,если не успели построить дом до проверки?

4 ответа

Как избежать штрафа,если не успели построить дом до проверки по использованию лесных насаждений?Выделенный лес находится на другом участке,не на том,где должен стоять дом.Выписан штраф за отчуждение лесных насаждений.Что делать?Можно ли после этого начать строить дом или всё равно придётся платить?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше бы постановление выложили, так бы понятнее было.

Довган Юрий Богданович

Для избежания штрафа необходимо подготовить обоснования своей позиции, указав, что строить дом планировалось на выделенном участке, а лесные насаждения находятся на другом земельном участке, что исключает факт их отчуждения. Рекомендуется составить и направить жалобу на решение о штрафе в вышестоящую инстанцию с приложением соответствующих документов. Если штраф уже выписан, придется его оплатить, но вы можете оспорить это решение в суде. Строительство дома возможно только после устранения всех юридических преград и получения необходимых разрешений. В противном случае, риск повторных штрафов сохраняется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе относительно акта проверки и претензии направить юридически грамотно составленные обоснованные возражения. Возражения должны содержать все доводы, достаточные доказательства, которые будут являться опровержением выводов, сделанных комиссией при проверке. Если доводы, доказательства будут предоставлены в полном объёме, то штрафа можно избежать. По жалобам в вышестоящее управление в порядке подчинённости отмечу, что прежде чем жаловаться имея штраф, который не оспаривался бессмысленно. Нужно сначала выполнить действия по оспариванию со своей стороны.

Ким Галина

Как избежать штрафа, если не успели построить дом до проверки по использованию лесных насаждений? в установленный для оплаты штрафа срок подготовить, направив надлежащим образом, мотивированный ответ относительно выставленного штрафа с контр доказательствами по факту отчуждения, допущенными процессуальными нарушениями при составлении акта.
Можно ли не получать разрешение на строительство при рек. нежилого зд.

4 ответа

Можно ли не получать разрешение на строительство и не проходить экспертизу при реконструкции нежилого здания? При том что при реконструкции пристраиваются две наружные лестницы для соответствия пожарным требованиям

Бронштейн Александр Михайлович

При реконструкции следует получать все документы как при строительстве.

Штевель Евгений Александрович

Сомневаюсь, что это является реконструкцией. Реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Однозначно нужно, если быть ближе к закону, а именно к Градостроительному кодексу РФ.

Ким Галина

Вы выполняете предписание МЧС?
Изменение вида разрешенного использования

2 ответа

Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС
Добрый день.
У юридического лица в собственности находится земельный участок с видом разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка.
Планируется строительство жилого восьмиэтажного дома .
Местная администрация проводит публичные общественные слушания, на которых все идет к тому, чтобы изменить вид использования - на индивидуальное жилое строительство (ИЖС).
Вопросы:
1. Обязана ли администрация уведомлять собственника земельного участка о проведении публичных слушаний?
2. Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС?
3. Если разрешение на строительство среднеэтажного дома получено до изменения вида разрешенного пользования на ИЖС возможно ли строить дом?
Прошу ответить со ссылками на нормы закона

Бударагин Александр Александрович

Документы пришлите, помогу вам разобраться.

Штевель Евгений Александрович

Сложный ответ. Вообще ВРИ определяют местные власти на публичных слушаниях исходя из исторически сложившихся особенностей использования территории. И определяется он не в отношении конкретного участка, а всей градостроительной зоны. Персонально собственник какого-то конкретного участка не уведомляется. Информация о слушаниях публикуется в открытом доступе так чтоб все желающие могли принять участие. В вашем случае, при условии того, что изменение ВРИ касается Вашего участка и делает невозможным его использования Вами для тех целей для которых Вы его приобретали - то в этом случае необходимо обжаловать принятые решения об изменении ВРИ как нарушающие Ваши права собственника. В рамках бесплатной консультации это максимум что я могу ответить. Это очень сложное дело с судебной перспективой, требующее значительного времени и усилий
Как получить разрешение на строительство?

5 ответов

Купил участок ИЖС подъезд к нему через технический проезд. В архитектуре говорят что проезд нигде не числится поэтому не дадим разрешение. Суд поможет или нет?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Орган выдающий разрешение на строительство руководствуется градостроительными стандартами. Суд также.

Ким Галина

Поможет, если подадите грамотно составленные: исковое заявление, доказательства в обосновании своих доводов, требований, соблюдения порядка досудебного урегулирования.

Вопросы, касающиеся установления частных сервитутов общими фразами не решаются, нужно изучать документы, видеть карту расположения з/у и т.д.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так пользуйтесь проездом, а когда обьявиться собственник, тогда и обратитесь в суд за установлением сервитута.

А проезд то на чьей территории находиться.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, только через суд в этом случае. Участок же ИЖС и Вы должны иметь возможность пользоваться им по его целевому назначению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В любом случае за разрешением нужно обратиться, получить официально отказ в выдаче.

Только после этого будет возможность определить с какими требованиями нужно выходить в суд: по оспариванию отказа в выдаче разрешения или же по земельным отношениям.
Правомерность стройки

3 ответа

Здравствуйте . Вопрос в следующем . Зашел подрядчик на строительство жилого многоквартирного дома (16 эт) , в непосредственной близости реки . Территория эта бывшего речного порта . Площадка там отсыпная укрепленая от берега реки шпунтами высотой до 5 метров от уровня воды . Разрешено ли возводить здания на таких площадках, сам строитель понимаю что это не безопасно, но каким то образом разрешение на строительство выдано . Как оспорить на что сослаться

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего необходимо детально по документам изучить ситуацию. После этого принимать решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать всю разрешительную документацию.

Решение ваших вопросов не относится к бесплатным услугам

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Необходимо смотреть документы.
Просроченный сервитут при стройке

3 ответа

Добрый день. Получен сервитут для времянки и складирования материалов при стройке объекта. Получено разрешение на строительство. Объект строительства практически построен, заказчик не успел вовремя продлить разрешение на строительство. Необходимо получать новое. Заказчик зашел за новым разрешением, сервитут уже не действует. Проблема: для стройки теперь уже не требуются участки, установленные сервитутом. Можно ли получить новое разрешение без этого сервитута?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не очень понятно, но думаю, сервитут должен продлится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать документы, соглашение по установлению частного сервитута. Если фактически уже не нужен должна быть пояснительная записка

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Стройте как пожелает ваша душа.
Можно ли в частном секторе рядом с ветхим жилым домом

5 ответов

Соседи начали строительство дома на участке, расположенном выше нашего, наш 1985 г постройки находится вблизи железной дороги, идут периодические ощутимые вибрации, на доме есть трещины и внутри и снаружи,когда подрядчики начали забивку свай , пошли сильные вибрации, опасаемся что дом может рухнуть, что делать? Прораб говорит, что у него есть разрешение на строительство, завтра должен подъехать для обсуждения данной проблемы, какие документы у него затребовать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Строительство в охранной зоне ж/д не законно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вправе запросить разрешение на строительство жилого дома. Однако, здесь есть нюансы по территории застройки около жд путей.

Надыкта Лилия Олеговна

Привлекайте к этой ситуации местную прокуратуру, пишите обращение о проведении проверки в части застройки рядом с ветхим жильём, потом когда всё рухнет и вас накроет штукатуркой уже поздно будет разбираться. там венки принесут.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к независимому эксперту или экспертной организации. После этого обращайтесь в компетентные органы или в суд. Обращайтесь. Поможем.

Ким Галина

Строительство осложнено охранная зона ж/д. санитарно-защитная зона шириной 100 м, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Если у вас дом в вашей собственности, то остановить стройку вы не сможете, потому что собственник несет бремя содержания жилья.
Строительство дома.

5 ответов

Добрый вечер.Скажите пожалуйста,при строительстве ижс,нужно получать разрешение на строительство?Или уведомить,какие-либо органы?Если нужно,то какие?И сколько занимает процедура размещения на строительство?Стоимость какая?

Гуляева Нелли Врежовна

Разрешение нужно однозначно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Разрешения в настоящее время не требуется, требуется уведомление, согласованное.

ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый вечер. Если земельный участок в собственности или в аренде ( сроки договора аренды не истекли) и разрешенное использование участка тоже для ИЖС, то разрешение не нужно. При строительстве дома главное не выходит за границы участка, желательно соблюдать расстояние от заборов с соседями не менее 3х метров. Заканчиваете строительство, проводите отопление, зовете кадастрового инженера для подготовки техплана, регистрируете по упрощенке. У меня в ВК, есть статья об узаконении дома в упрощенном порядке (по дачной амнистии). Посмотрите если есть необходимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома получаются в администрации. Для этого заполняется заявление установленной формы. Разрешение на строительство может быть не выдано. Отчасти отказы возникают из-за региональных строительных регламентов, а также з. участка. Такие вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учетом всех фактических обстоятельств. Дачная амнистия не всегда проходит, а риск потерять дом, не совсем целесообразен.

Ласкина Анна Александровна

Добрый день, нужно подать уведомление о планируемом строительстве жилого дома в МФЦ, в местной администрации или через Госуслуги. После рассмотрения администрация выдает уведомление о соответствии /несоответствии планируемого строительства параметрам размещения обьекта. После получения уведомления о соответствии можно начинать строительство.
Соседи строят дом близко к забору.

2 ответа

Соседи строят двухэтажный пристрой к дому с баней вдоль всего забора с нами, расстояние оставили до забора 1 м, аргументируя это тем что это баня а не дом. Законно ли это? Если нет, то что можно сделать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не важно как это называть, хоть сауной, важно является ли это капитальным строением.Претензию, а потом в суд.

Мерзликин Алексей Борисович

Вероятнее всего, если они уже это строят, то досудебно дело не разрешится, придется вам идти в суд.
Как лучше построить дом?

1 ответ

Если построить дом на месте старого, как его узаконить как новое или реконструкция? Надо ли выдерживать положенные 3 метра от забора, если строить на том же месте?

Бударагин Александр Александрович

Схему расположения нужно посмотреть.
Расстояние до границ участка?

2 ответа

Снт.у нас с соседями забор не общий а у каждого свой.между нашими заборами 3м.(там протекает дренажная канава.
Могу ли я строить дом(одноэтажный)в 1метре от своего забора тем самым выдержав расстояние не менее 3 метров от границ участка соседей?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Олег! Спасибо за Ваш вопрос.

Ответ. Да, можете. Правовое обоснование: По санитарно-бытовым нормам жилое строение не может располагаться ближе 3 метров к соседним участкам.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В случае, если выбор расположения забора выбран соседями добровольно, и прогал между участками отдельно на кадастровом учете не стоит, то при условии достаточного отступа, подобное строительство возможно.
Строительство дома

6 ответов

Здравствуйте. Вопрос такой. Планирую строить дом на участке. С соседом договорились, что стена дома будет проходить по границе участка, претензий нет. Вопрос в том, сможет ли предъявить претензии новый хозяин, если сосед решит продать свой дом?
14:19

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, да сможет.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это проблема сможет до суда довести. Дом должен быть от границы на расстоянии не менее 3 метров. При нотариальном согласии можно на расстоянии не менее 1 метра. Допустима граница по стене если это существующая много лет застройка. И в будущем, это чревато судебными спорами по вопросу права ограниченного доступа для обслуживания стены. Поэтому не выдумывайте велосипед: сделайте нотариальное согласие от соседа на строительство на расстоянии 1 метра и стройте на этом расстоянии тогда и в перспективе не может быть никаких сложностей

Назарикова Евгения Александровна

Сможет и суд выиграть тоже сможет.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, новый собственник может пред\'явить претензии, поэтому необходимо сейчас документально оформить. Готовим правовое заключение, которое можно использовать самостоятельно или с нашей помощью

Ким Галина

на нового собственника ваши договоренности распространяться не будут.

если строго следовать нормам для строительства значения не имеет, ваши согласования.

в зависимости от ври з/у порядок строительства отличается
Строительство частного дома

4 ответа

Добрый день, приобрел участок с домом 1928 года постройки , для нового строительства Костромская область г.Буй., участок попадает в зону затопления и подтопления, архитектура мне утверждает что я должен строить дом только деревянный и вообще у меня как бы считается реконструкция а не строительство , должен строить в тех границах что и стоит прежний дом, могу ли я построить из газосиликатного блока? Говорят что могут быть проблемы с постановкой на учет .

Лагодич Евгений Владимирович

Это Вам надо с проектировщиками и архитекторами решать это тот вопрос на первоначальном этапе, а вот если они накосячат, тогда идти к юристам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете просто снести дом и построить новый на удобном месте или есть какие тоограничения по учатку?, дому?

Собанин Виктор Викторович

Сходите в администрацию МСУ г. Буй. Переговорите с главным архитектором администрации г. Буй о ваших проблемах с реконструкцией дома и границах строительства дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проблемы могут быть при наличие зоны подтопления.

В границах старого дома строительство вести можете, на счёт применения материалов, нужно смотреть по регламентам и с привязкой к местности.

Не согласна с коллегой по дачной амнистии новый дом не зарегистрируют.
Постановление Правительства 815 Перечень национальных стандартов и сводов правил

1 ответ

В соответствии с 815 постановлением, СП 70.13330.2012; СТО НААГ 3.1.-2013 стали иметь рекомендательный характер, т.е. при строительстве газобетонного блока могут быть существенные отклонения: отступления от правил перевязки швов; отклонения отдельных блоков стен от вертикали выше 10 см; отсутствие армирования нижней грани оконных проемов и т.д.
Т.е. т.к. в 815 Постановлении данные СНИПы и нормы указанные выше отсутствуют.
Вопрос, как же теперь строить дома, если данные СТО И СП ИМЕЮТ РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР, других каких то норм и правил по возведению стен я не нашел.
Заранее спасибо если подскажите!

Лысак Алексей Михайлович

В условиях, когда СТО и СП имеют рекомендательный характер согласно 815 Постановлению, важно понимать, что соблюдение даже рекомендованных норм способствует качеству зданий и безопасности их эксплуатации. Хотя отклонения не являются обязательными, они могут привести к проблемам в будущем.Если отсутствуют строгие нормы, рекомендуется адаптировать строительные процессы, основываясь на практическом опыте и общепринятых правилах. Можно также ознакомиться с зарубежными стандартами, которые обычно имеют более четкие требования к качеству и безопасности. Кроме того, разумным подходом будет консультирование с профессиональными архитекторами и инженерами, имеющими опыт работы с газобетонными блоками. Они смогут предложить оптимальные решения и адаптировать проект в соответствии с текущими условиями. Важно вести документирование всех выполненных работ и решений, что поможет обеспечить прозрачность и ответственность в процессе строительства.