Раздел общего имущества приобретенного в браке и выделение долей с материнским капиталом?

Усольцев Виктор Николаевич

Ситуация с разделом квартиры, купленной в ипотеку, особенно осложняется участием программы "Молодая семья" и наличием обязательств перед банком.

обращайтесь, если нужна более подробная и полная консультация
(мои контакты в профиле)

Пименов Дмитрий Андреевич

В Вашем случае раздел квартиры будет рассчитываться в долях следующим образом: Из стоимости квартиры вычитается размер сертификата рассчитывается доля на каждого члена семьи, а потом остаток на вас с мужем пополам. Например от Стоимость квартиры покрыто сертификатом 20% семьей где 5 членов семьи, таким образом у 20%/5 = 4% доли а оставшуюся часть между Вами с супругом. Таким образом у Вас 44% собственности у супруга 44% у трех детей по 4% (12%). По вопросу оплаты, данное обязательство признается совместным, следовательно вы платите если вы платите ипотеку, то в дальнейшем вы имеете право взыскания с супруга.

Бударагин Александр Александрович

Нужно документы посмотреть, сможете их сбросить?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

После городского - в областной.

Если вы одна оплачивали ипотеку, то вложение ваше в квартиру увеличилось, можно просить увеличить долю в квартире. Не делили квартиру?

Практика такая есть оплачивать полностью коммунальные услуги, потом взыскивать по квитанциям долю с другой стороны. Можете решение прикрепить?

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, в апелляционную инстанцию (вышестоящий суд), подаётся апелляционная жалоба на решение, в конце решения написано куда, но сдавать жалобу в тот суд который вынес решение если 3 месяца не прошло, если прошло срок пропустили, сами жалобу не составите обратитесь к юристу или адвокату.

Ким Галина

Какие требования предъявляли, обосновывали и доказывали так суд и вынес решение. Можете, конечно подать, жалобу на судебное решение, но для этого нужно судебное решение, материалы дела

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. На основании Семейного кодекса разделу подлежит только совместно нажитое имущество (которое приобретено за счет общих доходов). Квартира, приобретенная по военной ипотеке, таковой не является, поскольку приобретается иным способом. Поэтому в делимую массу при разделе общего имущества супругов может попасть только первая квартира за минусом долей которые должны быть выделены детям. Но сидеть и просто ждать, что решит суд, не стоит. Исходя из принципа состязательности гражданского процесса, каждая сторона должна заявлять доводы и доказывать их сама. Поэтому рекомендую все приведенные доводы с правовым обоснованием и ссылкой на судебную практику изложить на бумаге и предъявить в суд. Если есть необходимость, могу оказать помощь в подготовке документа. Пишите в вацап.

Золдак Сергей Анатольевич

Ипотека погашена в течении полгода должны быть выделены доли по вложенному мат капиталу. Иначе прокуратура подаст в суд и заберет мат капитал. Квартира по военной ипотеке разделу не подлежит, это другое финансирование. Вы должны подать мотивированный и обоснованный иск в суд о разделе.

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Относительно жилого помещения, приобретенного через военную ипотеку, поясняю следующее:

Жилье, приобретенное военнослужащим в браке за счет участия в НИС (накопительно-ипотечная система), попадает в разряд совместной собственности супругов и подлежит разделу в случае расторжения брака.

Так, Верховный Суд Российской Федерации в своих актах сформулировал (Определения от 15.09.2015 N 58-КГ15-11, от 24.01.2017 N 58-КГ16-25) и неоднократно в последующем применил правовую позицию, согласно которой жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 СК РФ. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в НИС, законодательством не предусмотрено.

Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в НИС является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ.В свою очередь Конституционный Суд Российской Федерации не усмотрел какого-либо нарушения конституционных прав граждан нормами семейного и военного законодательства, на базе которых с учетом позиции ВС РФ жилье, приобретенное по НИС, признавалось совместной собственностью супругов (Определение от 14.05.2018 N 863-О).

Несмотря на раздел имущества при расторжении брака, жилье целиком остается в залоге у государства и у банка. Определение долей бывших супругов не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения.

В силу раздела жилья, приобретенного по НИС, возможно предъявление встречного требования о разделе долга, возникшего у участника НИС в связи с приобретением этого жилья.

Относительно жилого помещения, приобретенного с помощью материнского капитала, поясняю следующее:

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ19-57).

Таким образом, при подаче иска о разделе указанной квартиры можно просить о выделе доли для себя и несовершеннолетних детей, а также о компенсации стоимости указанной доли.

Если необходима помощь с составлением иска о разделе совместно нажитого имущества, а также с разъяснением схем раздела совместно нажитых квартир - обращайтесь ко мне по телефону: +7 (912) 627-61-73.

Буду рада помочь Вам в разрешении этого вопроса.

Бударагин Александр Александрович

Слишком много она хочет однозначно.

Носов Павел Анатольевич

Если завещания нет, то вы являетесь наследниками 1 очереди поэтому 1/2

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Как я понимаю из Вашего вопроса завещание отец не оставил. Если так, то наследниками первой очереди являетесь Вы и супруга (если у него нет больше детей, не важно от какого брака или внебрачные) и если нет переживших его родителей (Ваших бабушки или дедушки по отцу). Есил они есть - то они тоже наследники первой очереди. Если никого больше нет - то наследуете только Вы и супруга. Так как всё наследственное имущество приобретено до вступления в брак - то обще нажитого наследства и них нет, так что её супружескую долю выделять неоткуда. Поэтому Вы наследуете 50/50. ОНа хочет 75% поэтому Вам это и доказывает. Не спорьте, не ругайтесь. Нотариус, скорее всего отправит Вас разбираться в суд. Или если разделит имущество 75/25 - то тогда Вы по своей инициативе обращайтесь в суд.

Я из Ростова-на-Дону, веду дела и по области, можете набрать, объясню. Если ответ был полезен - оцените пожалуйста в профиле юриста.

Букина Светлана Алексеевна

Здравствуйте, Мария! Буду исходить из того, что завещания нет и наследование в вашей ситуации осуществляется по закону.

Поскольку все имущество, оставшееся после отца, не является совместной собственностью супругов, в нем не подлежит выделению доля супруги. Оно полностью составляет наследственную массу. Наследниками первой очереди являются дети, родители, супруги. То есть Вы (дочь) и супруга. Соответственно по 1/2 доли каждой.

про 75 % скорее всего супруга отца Вам рассказывает исходя из того, что все имущество, оставшееся после смерти отца составляет их совместную собственности и 1/2 из него - это ее доля супруги в общем имуществе. А оставшуюся 1/2 доли она рассматривает как наследственную массу и "делит" пополам между вами. Так по ее нехитрой арифметике она насчитала себе 75 %. Узнавайте у нотариуса, заявляет ли она о своем праве на выделение доли в общем имуществе супругов и представьте ему сведения, что все имущество отца - это его личное добрачное и совместно нажитой собственностью не должно признаваться.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Возможно она полагает, что имеет право на обязательную долю. Нужно выяснить на чём она основывает свои расчёты

Ким Галина

50/50 разделят. При споре о праве дело будет рассматриваться в суде.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте все долги взятые во время брака на нужды семьи делятся поровну. Лучше кредит брать после расторжения брака. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Сначала лучше расторгнуть брак. Ибо обязательства делятся пропорционально

Байдак Зоя Михайловна

Более разумный выход - взять кредит уже после развода, тогда точно к мужу не перейдут ее обязательства.

Пузиков Максим Анатольевич

Лучше кредит взять после развода, чтобы не возник режим совместного имущества

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. В случае если жена оформит кредит в период брака, то при разводе и разделе совместно нажитого имущества данный кредит может войти при определенных обстоятельствах в совместно нажитое имущество и долги по кредиту будут делиться поровну.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Вам правильно мои коллеги советуют, получайте кредит после официального прекращения брачных отношений, что не повлечет рассмотрения вопроса о кредитных обязательствах после развода.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте! если супруга докажет, что потребительский кредит потрачен на нужды семьи, может раздел произвести долга в судебном порядке. Вы сначала разведитесь, а потом пусть она берет кредит.

Чеботарев Василий Сергеевич

Такой кредит необходимо расценивать, как совместный долг, если брачным договором не определено иное.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если кредит будет взят в браке, в силу закона он считается совместным пока не доказано обратное. Кредит подлежит разделу в судебном порядке или взысканию с супруга 1/2 доли долга самими кредиторами.

Ким Галина

Будет ли данный кредит влиять на мужа после развода, если жена захочет погашение кредита обязать на мужа? - конечно да, если не составить между собой соглашение по самому содержанию верным юридически под конкретные обстоятельства.

Усольцев Виктор Николаевич

Если переговоры не приводят к результату, можно подать иск в суд о выплате компенсации за невозможность использования доли. Для этого потребуется провести оценку рыночной стоимости аренды аналогичной квартиры. Такой подход может занять много времени и потребовать значительных затрат на юридические услуги и экспертизы.

Довган Юрий Богданович

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, соответствующей компенсации.
Для получения компенсации удаленному собственнику необходимо доказать объективную невозможность осуществления своих полномочий по владению и пользованию частью общего имущества. В вашем случае географическая удаленность является объективным фактором, препятствующим личному пользованию квартирой.
Верховный Суд РФ в своей практике разъяснил, что при определении размера компенсации суд может принять в качестве надлежащего доказательства заключение судебной экспертизы. Размер компенсации обычно рассчитывается пропорционально доле и с учетом рыночной стоимости аренды аналогичного жилья.
1. Направить второму собственнику письменное требование о выплате компенсации (с возможностью подтверждения получения).
2. В случае отказа или игнорирования обратиться в суд с иском о взыскании компенсации.
3. Заказать судебную оценочную экспертизу для определения размера компенсации.
Важно отметить, что взыскание компенсации является правом, а не обязанностью собственника доли, и суд не обязан автоматически взыскивать компенсацию.
Вопрос о возможности сдачи доли в аренду без согласия второго собственника является юридически сложным, поскольку:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Сдать в аренду именно "долю" как физическую часть квартиры проблематично, ведь доля в праве - это виртуальное понятие, а не конкретное помещение.
Согласно разъяснению Верховного Суда РФ в деле № 18-КГ18-186, суд может отказать во вселении конкретному гражданину, установив в качестве компенсации ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое использование его долей. Это означает, что суд скорее поддержит требование о компенсации, чем о предоставлении права сдавать часть квартиры в аренду против воли второго собственника.
Шансы удаленного собственника получить в суде право на сдачу своей доли в аренду без согласия другого собственника оцениваются как невысокие, особенно если местный собственник будет активно возражать и пользоваться квартирой лично.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Суд при определении порядка пользования учитывает:
- Фактически сложившийся порядок пользования
- Нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе
- Реальную возможность совместного пользования
В случае с трехкомнатной квартирой теоретически возможно определение порядка пользования с выделением конкретных комнат каждому из собственников. Это может стать основой для сдачи в аренду конкретных помещений.
Регулярное (например, ежегодное) обращение в суд с требованиями о взыскании компенсации может создать для местного собственника экономический стимул к решению вопроса путем выкупа доли или продажи своей доли.
Оформление доверенности на представителя (риелтора, юриста) в том городе, где находится квартира. Представитель может:
- Контролировать состояние квартиры
- Вести переговоры с местным собственником
- Представлять интересы в суде
Если позволяют финансовые обстоятельства, можно выбрать стратегию ожидания. Со временем ситуация может измениться (например, местный собственник может захотеть продать свою долю или выкупить вашу).
Фиксация всех случаев, когда местный собственник пользуется всей квартирой единолично, создаст доказательную базу для судебных разбирательств и усилит позицию удаленного собственника.
Наиболее перспективным с юридической точки зрения представляется путь требования ежемесячной компенсации за пользование вашей долей через суд. Это право прямо предусмотрено законом и подтверждено судебной практикой.
Право сдавать долю в аренду без согласия второго собственника практически нереализуемо, поскольку жилье представляет собой единый объект, а не совокупность обособленных долей.
Долгосрочная стратегия может включать комбинацию юридического давления через требования компенсации и попытки определить порядок пользования квартирой с выделением конкретных комнат, что в дальнейшем может стать основой для заключения соглашения о порядке владения и пользования или мотивировать местного собственника к выкупу вашей доли.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сильно сомневаюсь в реальности взыскания компенсации за якобы невозможность пользования имуществом. На мой взгляд удаленность проживания не может послужить для этого достаточным основанием. Въезжайте и пользуйтесь, никто не мешает. Также вправе распорядиться своей долей, продать. Очень вероятно, что суд, тем более при достойном противостоянии со стороны оппонентов, займет именно такую позицию. Но масштаб возможных невозвратных судебных расходов с Вашей стороны на этот судебный процесс представляю хорошо. Остаётся, в том числе играя в долгую, либо продавать долю, либо искать способы, побуждая, правомерно принуждая, заинтересовывая, договориться, с участием профессионалов, например, о взаимовыгодном либо приемлемом результате.

Сахаров Александр Николаевич

В силу закона в равных долях. Если Вы обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества сумеете доказать, что необходимо отойти от равенства долей, и суд согласиться в вами, то решением суда Вам может быть присуждена иной размер доли. Необходимо Вам напомнить, что в праве собственности на указанную квартиру есть доля несовершеннолетнего ребенка, и что продавать указанную квартиру можно будет лишь получив согласие органа опеки.

Мерзликин Алексей Борисович

Согласно закону, имущество приобретенное в браке подлежит разделу попалам между супругами, за исключением случаев прямо установленных законом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вновь купленная квартира может быть поделена в равных долях или с отступлением от равенства долей. Раздел имущества происходит по фактическим обстоятельствам, внесению денежных средств сторонами договора при погашении ипотеки рассматривается судом с учётом доказательств, доводов сторон. При продаже и покупке квартир важно грамотно оформить все договоры, а не пользоваться стандартными шаблонами лишь бы что-то подписать.

Гречко Константин Павлович

Добрый день. Ответ зависит от того является ли Ваш бывший супруг собственником доли в данной квартире и является ли данное имущество совместно нажитым в браке.

Шевченко Александр Андреевич

Необходимо выселять в судебном порядке. Могу помочь, пишите в личные сообщения

Мингазов Юрий Саитгареевич

А с какими требованиями обращались в суд?

Полагаю, надо признавать умершим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала во время брака супругу полагается доля. Собственника по суду не выпишите. Есть другие варианты решения ваших вопросов.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию всех коллег, особенно Юрия Саитгареевича, надо бывшего супруга признавать умершим в судебном порядке.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно его снимать с рег учета в судебном порядке. Странно что Вы не пишите какие 2 суда проиграли. И написали бы, является ли он собственником этой квартиры

Чеботарев Василий Сергеевич

Кто является собственником квартиры по документам?

Ким Галина

потому что период взятия ипотеки совпадает с первым браком. условия договора читайте. Прописка не влияет на правоотношения, возникшие из ипотечного договора, и не подменяет их. Решение может быть по вопросам ипотечного договора как досудебное если будет договоренность между сторонами либо банк вправе требовать и судебного решения.

Здесь надо смотреть все документы: договор, оплаты и т п.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Вы были у нотариуса, который прав. В договоре кредитования с ипотекой всегда присутствует обязанность супруга или супруги нести солидарную ответственность. Перед заключением брака всегда необходимо проконсультироваться с юристом по имущественным вопросам, заключить соответствующий брачный договор. Выход есть, ваш действующий пока что муж вправе инициировать судебный процесс и определить, что его бывшая супруга не имеет никаких имущественных прав на часть квартиры. Это время и затраты. Потому что вовремя не пошли на консультацию к юристу.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это всё решается в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь с иском в суд. Доли можно перераспределить.

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. Поскольку изначально ипотека платилась в том числе и бывшей супругой - то она имеет право претендовать на долю - ведь это совместно нажитое имущество. Однако вы в принудительном порядке можете выкупить её долю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Верно вам ответили, нужно определять доли сначала с бывшей супругой, затем с вами. Выйти из договора, отсказться от прав на долю в силу закона она может добровольно или в судебном порядке. Поэтому нужно изучать всю вашу ситуацию по документам. В теории с формальным подходом ничего не получится или получится, но далеко не в вашу пользу.

Маслов Александр Анатольевич

потому что скорее всего ипотеками они брали в период брака и квартира является их совместной собственностью! А какое может быть решение без одного из собственников? Это не законно! Александр!

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте срок подачи иска после расторжения брака три года. Если подаёте сейчас, то будете оплачивать половину ипотеку. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Моргачев Алексей Николаевич

Имущество лучше разделить в течении трех лет после расторжения брака, так как погасить ипотеку вы можете не успеть за это время. Кто заемщик? Доли выделяются после погашения ипотеки.

Бахирев Александр Анатольевич

В первую очередь необходимо осуществление выделения доли детям. После выделения доли производится раздел имущества.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Во-первых, свои права на квартиру Вы не утратите, если произведете раздел спустя три года. Во-вторых, на раздел Вы можете подавать и сейчас. Доля детей на это влияет. В такой ситуации, выделяет доли в соответствии с равными долями членов семьи в размере маткапитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, вы право не утратите, поэтому целесообразно выплатить ипотеку, перед снятием залога уже по всём фактическим обстоятельствам начать процедуру раздела. При фактической выплате ипотеке будет видно кроме долей, подлежащих к выделению при использовании мат капитала, какие доли, обязательства возникает у супругов, супруга.

Довган Юрий Богданович

В данном случае лучше подать на раздел имущества сейчас, не дожидаясь выделения долей детям. Ваши права на квартиру не утратятся, даже если вы подадите на раздел имущества спустя три года после развода. Суд будет на стороне справедливого раздела имущества, учитывая вклад каждого из супругов, включая использование материнского капитала.

Кожухов Владимир Николаевич

В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые влияют на раздел квартиры и ваши права. Разберём их по порядку.

1. Характер приобретения квартиры
Квартира куплена во время брака (2010 год), поэтому по общему правилу она считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена на одного из них. Это означает, что вы имеете право на ½ долю в этой квартире, если не было брачного договора или иного соглашения.

2. Источники финансирования покупки
Ипотека (800 тыс. руб.) – это совместные обязательства супругов, даже если выплачивал её муж.

Материнский капитал (400 тыс. руб.) – его использование означает, что доли должны быть выделены и детям (обычно по ¼ каждому родителю и по ¼ двум детям, но возможны варианты).

Дарение от родителей мужа (1, 6 млн руб.) – здесь сложнее. Если в расписке указано, что деньги подарены именно на квартиру по адресу, и вы подписывали это, то формально эти средства могут считаться целевым дарением мужу. Однако если деньги вносились в счёт оплаты квартиры, а не передавались мужу лично, можно попытаться оспорить их как личную собственность мужа.

3. Права после развода
Поскольку раздел имущества не производился, квартира остаётся в совместной собственности до тех пор, пока:

вы не заключите соглашение о разделе,

или не подадите иск в суд.

4. На что вы можете претендовать?
½ от стоимости квартиры за вычетом подаренных средств (если суд признает дарение личными средствами мужа).

Общая стоимость квартиры: 2, 4 млн руб.

Дарение: 1, 6 млн руб. (возможно, личные средства мужа)

Остаток: 800 тыс. руб. (из них 400 тыс. – маткапитал)

Ваша доля: ½ от 800 тыс. = 400 тыс. руб. + возможная доля из маткапитала.

Доля детей (если маткапитал использовался) – они должны получить не менее ¼ на всех (обычно по ⅛ каждому).

Но если суд не признает дарение личными деньгами мужа, то квартира делится пополам (за вычетом долей детей).

5. Что делать?
Попробуйте договориться с бывшим мужем о добровольном выделе долей (например, через соглашение у нотариуса).

Если не получается – подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества.

Нужно оценить текущую стоимость квартиры.

Указать, что использовался маткапитал (дети должны получить доли).

Оспорить дарение (если считаете, что деньги были вложены в общее имущество).

Требуйте выделения долей детям (это обязательно из-за маткапитала).

6. Проживание ребёнка с отцом
Это не лишает вас права на долю, но может повлиять на порядок пользования квартирой. Если ребёнок прописан там, выселить его нельзя.

Вывод
Вы имеете право на значительную долю в квартире (как минимум ¼, а возможно, и больше).
Что делать:
Собирайте документы (договор купли-продажи, расписка о дарении, свидетельство о браке/разводе, доказательства выплат по ипотеке).
Пробуйте договориться.
Если нет – в суд с иском о разделе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Трудно высчитывать, так как использовался мат. капитал, следовательно все члены семьи имеют право на долю.

Довган Юрий Богданович

Поскольку недвижимость приобреталась в период брака (2010 год), она по общему правилу считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях. Однако есть существенные нюансы. Денежные средства, подаренные родителями мужа (1, 6 млн руб.), могут быть признаны личным имуществом супруга, если доказать, что дарение было направлено лично ему, а не семье. Наличие вашей подписи в расписке создает неоднозначность - это может трактоваться как ваше согласие на сделку, а не как подтверждение того, что деньги дарились вам обоим. Важным фактором является использование материнского капитала для погашения части ипотеки. По закону после погашения ипотеки родители обязаны выделить доли всем детям в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Поскольку вы не подавали на раздел имущества после развода в 2021 году, и в настоящее время (2025 год) трехлетний срок исковой давности не истек, вы можете инициировать процедуру раздела.
Для документального выделения вашей доли вам необходимо: 1) направить бывшему супругу предложение о заключении соглашения о разделе имущества с указанием предлагаемого варианта распределения долей; 2) при достижении договоренности оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса; 3) при невозможности договориться - подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. Учитывая, что ипотека погашена, после снятия обременения вы можете претендовать минимум на 1/4 долю в квартире (с учетом выделения долей детям при использовании материнского капитала). Данный расчет предварительный и может измениться в зависимости от оценки судом всех обстоятельств. Тот факт, что несовершеннолетний ребенок проживает с отцом в квартире, может быть учтен судом, но не лишает вас права на выделение доли. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации важно разобраться с долями в квартире, приобретенной в браке, но с использованием средств родителей мужа и материнского капитала. Вот основные моменты и ваши дальнейшие действия: 1. Определение долей в квартире Квартира куплена в браке, поэтому изначально считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), если не было брачного договора. Однако: Родители мужа подарили 1, 6 млн руб. на покупку квартиры, указав это в расписке. Если дарение было целевым (только сыну), то эти деньги могут быть признаны личной собственностью мужа, а соответствующая часть квартиры — его личной собственностью. Материнский капитал (его часть, погасившая ипотеку) обязывает выделить доли всем членам семьи (родителям и детям). Если доли не выделены, это может привести к спорам. 2. Расчет долей Общая стоимость квартиры: 2, 4 млн руб. Вклад родителей мужа: 1, 6 млн руб. (возможно, личная собственность мужа). Ипотека: 800 тыс. руб. (погашена частично мат. капиталом, остальное — выплаты в браке). Доля, приобретенная за счет общих средств (ипотека + возможные выплаты из семейного бюджета), делится пополам. Дети имеют право на доли за счет мат. капитала (обычно равные с родителями, но зависит от условий использования сертификата). 3. Что вам положено? Вы можете претендовать на: ½ от совместно нажитой части квартиры (если суд не признает 1, 6 млн руб. личными средствами мужа). Долю ребенка (так как мат. капитал обязывает выделить доли всем членам семьи). Если доли не выделены, можно требовать раздела с учетом интересов детей. 4. Ваши действия Шаг 1. Сбор документов Договор купли-продажи квартиры. Расписка о "подаренных" 1, 6 млн руб. (важно проверить, кому именно они предназначались). Документы по ипотеке и погашению (включая мат. капитал). Свидетельство о браке и разводе. Документы на детей. Шаг 2. Досудебное урегулирование Попробуйте договориться с бывшим мужем о добровольном выделе долей (например, через соглашение). Если он откажется — переходите к суду. Шаг 3. Иск в суд Подавайте иск о разделе имущества и выделе долей (ст. 38 СК РФ). Требуйте: Признания права на долю в квартире (например, ¼ или ⅙ в зависимости от расчетов). Выдела доли ребенка (если не выделена). Можно также потребовать компенсацию, если выдел доли в натуре невозможен. 5. Сроки Срок исковой давности по разделу имущества — 3 года с момента развода (ст. 38 СК РФ). Поскольку развод был в 2021 году, у вас еще есть время (до ~2024-2025 года, но лучше не затягивать). 6. Проживание ребенка Ребенок проживает с отцом, но это не лишает его права на долю в квартире. Вы как мать можете ходатайствовать о защите интересов ребенка в суде (например, чтобы его доля не была уменьшена). Итог Вам нужно: ✅ Собрать все документы по квартире и ипотеке. ✅ Попробовать договориться с бывшим мужем. ✅ Если не получится — подавать иск о разделе и выделе долей. Если нужна помощь с составлением иска или расчетом долей — обращайтесь!

Куликова Нина Александровна

Через суд, делите имущество, говорите о том, чтобы вашу долю увеличили на основании того, что муж расходует имущество в ущерб семьи, также и с кредитами, если они были взяты не на нужды семьи

Лапкин Алексей Николаевич

Развод с супругом! Лишение отцовства! Взыскание алиментов! Лишение доли в ипотечном кредите!

Ким Галина

Суды презюмирует равенство раздела имущества и долгов при рассмотрении иска о разделе, но может быть и отступление от равенства долей - в вашу пользу, при указанных обстоятельствах и при наличие достаточных доказательств при рассмотрении судом дела. Кредиты можно "повесить" на него, если доказать, что их получение и траты не были направлены на совместные нужды. По ипотеке нужно смотреть платежи, что единственным плательщиком являетесь вы - вывести его из договора.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Золдак Сергей Анатольевич

К сожалению до погашения залога, выделить доли не получится. Если продать не хочет и платить не хочет, имущество пойдёт с молотка, даже по более низкой цене, чем вы можете продать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы ипотеку сами платите?

Вопросы решаются при согласии с банком в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суд не принимает ничью сторону, суд рассматривает исковые заявления, удовлетворяет требованиям или нет либо же удовлетворяет частично.

Поэтому насколько грамотно и доказательственно будет изложена позиция, сформированы требования от этого зависит успех дела.

Имущество нажитое в браке делиться между супругами в равных долях пока не доказано обратное.

Доли между супругами делятся от оставшейся части долей детей.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Какое основание вам делить квартиру по 1/5 доле она покупалась чисто за мат капитал, без вложения семейных денег или ипотеки, обоснуйте для суда.

И какое основание выделить трем детям 10%, значит процентов 80 было внесено вашими деньгами или ипотекой, пусть бывший обоснует позицию.

Ваше, не согласна отдать половину не основывается на законе, обоснуйте.

Как вы правильно составите иск, обосновывая свои требования, так суд и примет решение, или откажет вам.

Стюф Вероника Григорьевна

Материнский капитал делится на всех Членов семьи по 1/5 доли, остальная часть имущества делится поровну между супругами. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Чаузова Елена Сергеевна

нет у нас равенства долей при использовании мат капитала. равенство решают сами родители, в равных долях выделить или нет. обычно высчитывают так - стоимость мат капитала и стоимость квартиры при покупке. мат капитал на всех поделиться. а разница между маткапиталом и оставшейся стоимости квартиры, как совместно нажитое.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучать решение суда.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В данной ситуации решение суда не правомерно и нужно на решение суда подавать апелляционную жалобу. Чтобы подготовить апелляционную жалобу нужно изучить решение суда. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Золдак Сергей Анатольевич

Ответить возможно, узнав стоимость жилья, сумма мат капиталла и увидев решение суда. Возможно опека не права про 1/4 долю, ведь мат каписал в %% отношении к стоимости составляет небольшой процент, остальное совместно надитое и делиться только между супругами. Про дарение вобще не понятно.

Ким Галина

причем тут дарение и выделение долей??? Раз был суд нужно знакомиться с материалами дела, судебным решением. Гаданием здесь не занимаемся, а юридическая наука точная - применяется конкретно к делу.