Дом признан аварийным в 2021, расселение планируется в 2029.?

(1 ответ)

НАТАЛЬЯ С.

Вопрос № 00061495
23.02.2025 10:23

У меня в собственности доля дома 110 квадратных метров на втором этаже , и в собственности доля 20 квадратных метров на первом этаже, дом двухэтажный, признан аварийным в 2021 году, общая площадь дома 267 квадратных метров. Дом планируют расселять в 2029 году., что мне должны предоставить при расселении дома?

Гуляева Нелли Врежовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

23.02.2025 11:16

Телефон

Вам положена компенсация.Если жить в нем невозможно, то можете сами можете через суд обязать предоставить жилое помещение или выплатить компенсацию.Практика есть

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!

Спасибо за ответ

НАТАЛЬЯ С.

23.02.2025 12:52

Добрый день, спасибо за ответ, а не подскажите компенсация будет рассчитываться как за аварийное жильё? Или по цене аналогичного жилья, только не аварийного?

Гуляева Нелли Врежовна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

23.02.2025 13:42

вы можете сами оценить свою долю, включая земельный участок

Спасибо за ответ

НАТАЛЬЯ С.

23.02.2025 12:47

Спасибо за вашу профессиональную консультацию!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

При расселении аварийного дома в России собственникам предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемой ранее. В вашем случае, учитывая, что у вас в собственности 130 квадратных метров (110 кв.м на втором этаже и 20 кв.м на первом этаже), вам должны предоставить жилое помещение, равнозначное по общей площади, то есть не менее 130 квадратных метров.

Однако, есть несколько нюансов, которые стоит учитывать:

1. Равнозначное жилье: Предоставляемое жилье должно быть равнозначным не только по площади, но и по количеству комнат. Если у вас было несколько комнат, то и в новом жилье должно быть не меньше комнат.

2. Расположение: Жилье должно находиться в том же населенном пункте. Если это невозможно, то вам должны предложить варианты, и вы имеете право выбрать наиболее подходящий для вас.

3. Качество жилья: Новое жилье должно соответствовать современным стандартам и нормам, то есть быть пригодным для проживания без необходимости проведения капитального ремонта.

4. Компенсация: Если вы не согласны с предложенным жильем, у вас есть право на получение денежной компенсации, эквивалентной рыночной стоимости вашего прежнего жилья.

5. Согласование условий: Все условия расселения должны быть согласованы с вами. Рекомендуется внимательно изучать предлагаемые варианты и, при необходимости, консультироваться с юристом, чтобы защитить свои права.

Если у вас есть сомнения или вопросы по поводу предложенного жилья или компенсации, стоит обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

498 юристов отвечают

8 минут среднее время ответа

204 вопроса за сутки

Доля

4 ответа

Есть доля дома ну продать никак нельзя из-за того что не вступил второе наследник уже 15 лет что делать в этом в этом случае

Селезнев Сергей Владимирович

Добрый день. В Вашей ситуации важно рассмотреть несколько аспектов и возможные шаги для решения проблемы.

1. Установление факта принятия наследства:
- Согласно ст. 1154 ГК РФ, срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня открытия наследства. Если в течение этого срока один из наследников не подал заявление о принятии наследства или отказе от него, он считается пропустившим этот срок.
- Однако согласно ст. 1155 ГК РФ, если наследник пропустил срок по уважительной причине, он может обратиться в суд с иском о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства. Уважительными причинами могут быть тяжёлая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность или даже незнание о наличии наследственных прав. Важно доказать наличие таких причин в суде.

2. Юридическое оформление наследственных прав:
- Если есть основания полагать, что второй наследник фактически принимал наследство (например, проживал в наследуемом доме, оплачивал коммунальные услуги, ремонтировал имущество и т.д.), но не оформил свои права юридически, то на основании ст. 1153 ГК РФ можно подать заявление в нотариат о выдаче свидетельства о праве на наследство по истечении сроков.

Более подробно о необходимых действиях в описанной ситуации готов проконсультировать на платной основе.

Кирсанов Валерий Владимирович

Подавать исковое заявление в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Заявление в суд в порядке особого производства об установлении юридического факта принятия наследства. Решение по данному заявлению - основание для регистрации права собственности на вторую долю. Имею положительный опыт по аналогичным делам. Могу дать массу полезных советов ро ведению процесса, доказательствам и процессу доказывания. Если есть интерес - напишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

надо разбираться. Можно простимулировать активность второго собственника, например, взысканием с него расходов на содержание дома
Заблокировали пропуск общежитие

1 ответ

Добрый день! Сегодня мне и другим ребятам заблокировали пропуск в общежитие за непредставление медицинских справок (кровь (RW), ПЦР-тест, дерматолог, флюорография). С одной стороны, в договоре есть пункт о том, что мы должны предоставить справки, которые требует администрация. С другой, есть закон РФ, который говорит о мед.тайне и недопустимости мед.вмешательства. Как быть? Кто из нас прав?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, в случае если у вас дистанционное обучение, то заблокировать пропуск по вами указанным причинам действительно возможно. Однако, в случае если у вас обучение не дистанционное, то действия по блокировке пропуска неправомерны и советую вам обратиться с коллективной жалобой в Прокуратуру и Министерство образования вашего региона. С уважением, юрист В.А. Медников.
Хотим продать квартиру с детскими долями, а проданные доли выделить в другой уже купленной

3 ответа

1-ая квартира в Кургане была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас загасили ипотеку, выделили доли детям. Собираемся продавать квартиру в Кургане и еще не определились что будем покупать. Давно живем в Тюмени и имеем 3-х комнатную квартиру в Тюмени (приобреталась за наличные средства)
Вопрос! Можно ли выделить доли детям в уже имеющейся Тюменской квартире, когда продадим в Кургане? Какое соглашение о выделе долей детям мы должны предоставить в опеку, чтобы был положительный ответ?

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, но только по порядку, сначала продаете квартиру с долями несовершеннолетних, и только потом выделяете доли детям в вашей квартире

Ким Галина

Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями

Выделяете доли в имеющейся

денежные средства кладете не спец счет детей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового жилья (так делают).

Выделить доли в квартире уже ранее приобретённой, конечно, можете, но без мат капитала.

По составлению соглашения и всех взаимосвязанных сделок и действий учитываются всё условия, изучаются документы. Это платные работы тем более по сделкам.
Дети сироты

3 ответа

Здравствуйте, могу ли я получить вместо квартиры жилищный сертификат для детей сирот? Мне 18 и прошло пол года как я жду квартиры но никто даже не связался со мной, в администрации сказали что нужно ждать долго, хотя по закону мне должны предоставить квартиру уже с 18 лет

Мингазов Юрий Саитгареевич

прошло пол года как я жду квартиры но никто

Пройдет еще не мало времени, пока подойдет ваша очередь.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не можете. Только жилье. Еще люди не получили стоящие в очереди до 2015г.

Ким Галина

по закону должны, по практике - ждут десятилетиями
Доли в квартире

4 ответа

Здравствуйте, бабушка оставила завещание внучке на 2/3 доли в квартире от сына ( сын умер) ( ребёнок один),обратились с завещанием к нотариусу,а там оказалось что мы должны предоставить из этой доли деду ещё 0.6 доли ,,потом дед отказался и все оформили на ребенка,Может ли дед через некоторое время вернуть обратно через суд свою долю которую мы должны были предоставить

Рябов Сергей Иванович

Если правильно оформлен отказ от доли в наследство, то нет.

Руденок Виктория Николаевна

Он отказался от своей доли у нотариуса, поэтому не сможет

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Право на обращение в суд есть у каждого, однако, при оформлении отказа надлежащим образом, без порока воли и формы, удовлетворение таких требований маловероятно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспорить можно любую сделку. Отказ, совершённый у нотариуса при сделкоспособным, шансов на отмену не имеет. Если нотариус допустил ошибки, то может
Как получить служебную квартиру врачу, если больница отказывает?

2 ответа

Здравствуйте! Я врач-терапевт, который приехал работать в небольшой городок. Мне должны предоставить жилье, но больница отказала в жилье, так как все занято. Позже узнаю, что половина служебных квартир заняты медицинскими сестрами. Обязана ли больница прежде всего предоставить квартиру врачу? Могу ли её требовать?

Ватолин Александр Иванович

Если медсестры получили квартиру ранее как вы поступили на работу, то получение квартиры зависит от наличия служебного жилья у работодателя.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте. Больница, как правило, должна предоставить жилье врачу в первую очередь, если это предусмотрено трудовым договором или внутренними документами. Вам следует инициировать официальное обращение к руководству больницы с просьбой о предоставлении жилья и отстаивать свои права в этом вопросе.

Если вопрос не решается, возможно, имеет смысл обратиться к профсоюзу (если вы являетесь его членом) или в местные органы здравоохранения, чтобы они помогли вам в решении этого вопроса.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Безхоз

2 ответа

Добрый вечер, уважаемые юристы. Нужна Ваша помощь в следующем вопросе. Я и моя семья жители г.Мариуполь, ДНР. В феврале месяце 2022 года наш город оказался первым городом, который освобождали от нацистов, но в результате боевых действий, наш многоквартирный дом был поврежден и снесен, так как согласно акта об обследовании, он получил многочисленные повреждения и комиссия решила его снести, но небольшая ремарка, большинство жителей нашего района и микрорайона, который полностью был стерт с лица земли, так как наши дома находились рядом с морем выгодное месторасположение, не центр района, но очень близко к центру, из окон домов, было видно море, и руководители города или Республики приняли решение снести весь микрорайон, а это прядко 50 многоквартирных домов (5-ти,9 -ти, 14-ти этажки). Мы стали в очередь на получение компенсационного жилья по 175 Постановлению, где нам должны предоставить:"5.3. Компенсационное жилье предоставляется в доме, строящемся на месте разрушенного объекта недвижимого имущества, в котором находилось жилье заявителя, а в случае невозможности – в пределах квартала (микрорайона) либо в соседнем квартале соответствующего населенного пункта согласно плану (программе) застройки." Но с учетом того, что компенсационного жилья очень мало построили, а пострадало очень много семей, да и застройщики в основном акцентировали внимание на строительстве 1-комнатных квартир, их в компенсационных домах было до 3-х квартир на этаже, то нам не светит получить квартиру в новострое, скорее всего нам буду предлагать ( а точнее заставлять) брать квартиры которые по решению суда были признаны безхозом. Но дома во время боевых действий горели, и как говорят очевидцы, их специально подпаливали специальными зажигательными смесями. ти квартиры отремонтировали, насколько это возможно, и будут предлагать как компенсационное жилье. Но температура горения домов во время боевых действий была очень высокой, что арматура плавилась, теперь возникает вопрос, насколько прочная конструкция этих домов, ведь у всего еть технические характеристики и нарушение этих норм, со временем может привести к беде в виде разрушения дома. Подскажите пожалуйста, имеем ли мы права потребовать акт, доказывающий, что предлагаемый нам дом безопасен для проживания и не рухнет после 3-х или 5-ти лет проживания. И какие еще мы можем запросить копии документов, что бы нам доказали, что все законно и безопасно?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, запросите акт обследования, который проводили перед решением о сносе или ремонте, также вы вправе провести свою независимую экспертизу.

Великанов Юрий Андреевич

сложный вопрос. Нео хожимо подымать все имеющиеся документы. Возможно направлять запросы. Разбираться
Обман со стороны Агенства недвижимости.

1 ответ

Наше объявление о сдачи недвижимости в аренду по селу. Иглино в социальной сети Вконтакте. Написал человеку, который оставил объявление в WhatsApp. Это оказался агент недвижимости ООО "Аренда Профи", он сообщил о том,что жилье, которое я рассматриваю все еще актуально и сдается собственником. Мы обсудили и назначили дату, в которую я могу посмотреть квартиру. Агент сообщил, что необходимо составить договор с агентством о том что они подобрали жильё, договор ( публичная оферта: https://aprofi.pro/oferta/ ) мне скинули и я с ним ознакомился, после заключения договора путем оплаты выписанного счета организацией, со слов Агента, они должны предоставить номер и точный адрес жилья по которому я интересовался, а собственник бы сам показал квартиру, но после оплаты мне позвонили с организации и сообщили что данная квартира более не сдаётся и сообщил мне что будут предоставлены альтернативы путем смс информирования. Мне действительно пришли сообщения с названиями улиц и номера (город в них не указан фото приложил), но эти предложения во-первых находились в других населенных пунктах, во-вторых эти предложения не имели никого отношения к агентству, т.к позвонив по одному из номеров мне сообщили, что никакого отношения к этому агентству не имеют. По своей сути мне обещали одно, а дали совсем другое ни одна из "альтернатив" мне не подходит по той причине что я искал именно определенное объявление, в определенном населённом пункте. Написал претензию на их официальную почту, они сообщили что договор считается исполненным и возврату денежных средств не подлежит. Для доп. справки агент с которым я общался в WhatsApp после оплаты перестал отвечать и заблокировал мой контакт. Если верить пункту 1.6 публичной оферты Исполнитель ( Агентство ) не предоставило коммерческое предложение которое соответствует запросу Заказчика ( Меня ) Что мне делать?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Это мошенничество, схема достаточно распространенная и существует давно. Советую обратиться в полицию и сообщить о свое намерении написать заявление в агентство.
Расселение

2 ответа

Можно ли при расселении аварийного жилья заместо двухкомнатной квартиры площадью 40.8 кв.м получить две однокомнатных или однокомнатную и студию

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Вам предоставят площадь такую же какая и была, если вы являлись собственником аварийного жилья. Если у вас договор соц.найма, то соответственно площадь будет выделена по количеству проживающих по соц.найму договору

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня,, если жильё в собственности, вам будет предоставлено равноценное жильё( либо выплачена его стоимость), если соцнайм- по количеству членов семьи согласно соцнорме, действующей в вашем регионе.
Расселение с аварийного жилья?

2 ответа

Подскажите при расселении дома признанным аварийным должны выдать равноценное жильё.но у нас доля в квартире 30м2 .дадут ли нам однокомнатную квартиру ? в нашем районе однокомнатные начинаются с 34 м2 и выше.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там много факторов, влияющих на получение отдельной квартиры.

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, скорее всего Вам предложат выкупную стоимость доли в квартире
Расселение квартир

2 ответа

Здравствуйте. Хотелось бы проконсультироваться. Прописаны в 3-хкомнатной муниципальной квартире. В данной квартире сделано 3 лицевых счёта (на три семьи). Две семьи не платят за ЖКХ, имеются долги. Я оплачиваю свою квитанцию и долгов не имею. В скором времени нас могут расселить из-за долгов в меньшую жил.площадь. Меня могут выселить с ними или могут дать отдельную комнату? Так же, у меня в собственности есть квартира, я в ней не прописан. Это будет учитываться при расселении?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если Вы исполняете обязательства по оплате и не имеете задолженности, то полагаю Вас не могут выселить, так как к задолженности других нанимателей Вы не имеете никакого отношения

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если вы не члены одной семьи вас поселят в разные квартиры/комнаты
Аварийное жилье, мат.капитал

1 ответ

Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже была как три года), сказали расселение будет не раньше 25-26 года, типо мы не попали в гос.программу на переселение, приходил представитель по программе аварийных помещений и провел собрание жильцов, нам заочно предложили жилье равноценно нашему по квадратуре или деньги по рыночной стоимости, не давно у нас родился еще один малышь и нам дали мат.капитал, вопрос в следующем мы хотим вложить этот мат.капитал в ипотеку дом уже аварийный, можем ли мы вложить этот мат.капитал в аварийный дом и с какими проблемами мы можем столкнуться при расселении, (если что мы с супругой выбрали деньги, хотим купить дом, а не квартиру) не будет ли у нас проблем с получением денег при расселении, по поводу долей детям при вложении мат. капитала мы в курсе, если что есть возможность выделить доли в тещином доме на время переселения. Заранее благодарны! Спасибо!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и выделить в этом жилом помещении доли детям. Поэтому Вы не сможете за счёт средств материнского капитала погасить задолженность по ипотечному кредиту за квартиру, которая является аварийной и подлежащей сносу.
Можно ли выписаться с аварийного жилья

3 ответа

Здравствуйте,я с дочкой прописана в аварийном жилье,которое скоро должны снести.Скажите,если я пропишу дочь,по другому адресу,это как то повлияет на размер квартиры ,площадь квартиры которую дадут при расселении?

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый вечер. Вы можете временно зарегистрироваться по месту жительства в новой квартире, но постоянной прописке в двух квартирах быть не может. Вы можете иметь в собственности квартиру, но не быть там зарегистрированным.

Буду благодарна Вам за положительный отзыв

Козиков Александр Сергеевич

По сути с учётом того, что фактор разнополости даже не влияет на квадратуру новой квартиры, то по сути Вам должны либо выдать равнозначное по площади жильё, или по площади не более чем в два раза, либо если в собственности, то выкупную стоимость. Но мне в жизни бывает всякое, в случае, если с Вами, что то случится и квартиру Вы не успеете получить, то Ваша выписанная дочь уже ничего не получит, так как она будет выписана и новую квартиру выдавали бы только Вам.

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, нанимателям по договору социального найма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру. Не меньше той что была, но могут дать больше. А по факту равнозначную, разнополые дети, количество прописанных лиц, не учитываются и влияния не имеют.
Квартира в аварийном доме

5 ответов

Купили жилье в аварийном доме ,что нам полагается при расселении ( так как узнали о законе что квартиру нам не дадут

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас вукупят жилье, положены деньги.

Букина Светлана Алексеевна

Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то Вы вправе рассчитывать только на денежное возмещение за изымаемое жилое помещение. Органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечивать собственника изымаемого жилья другим жилым помещением. Выкупная цена определяется по правилам, установленным в соответствии с ЖК РФ.

Хаулин Андрей Анатольевич

Если кратко, то много чего полагается, но для этого нужно обратится в суд, получить положительное решение, а потом ещё и довести это решение до исполнения. А это в наших реалиях, не легко и просто, но можно. Еще летом было попроще, сейчас уже сложнее, много нюансов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, квартира вам не положена. Дадут денежную компенсацию, которая будет, как правило, незначительной. Когда покупали жильё не указали. Варианты есть, но они всё судебные и прямо зависят от всех фактических обстоятельств, нюансов правоприменения.

Такие консультации проводятся индивидуально и платно.

Ватолин Александр Иванович

Да, вам положена квартира. Но покупка аварийного жилья органом местного самоуправления может быть расценено как желание обогатиться за счёт местного бюджета, вероятнее всего вам выплатят компенсацию по рыночной стоимости аварийного жилья. А при наличии судебного спора суд это расценит как злоупотребление правом и откажет в иске.
Как оформить квартиру

5 ответов

Комната в коммунальной квартире,дом в программе ренновации на 2024 год ,оформлена на отца ,он алкоголик,какой документ я могу сделать чтобы при расселении получить квартиру,если с ним вдруг что-то случится в течение 2024 года

Лагодич Евгений Владимирович

Можете сделать договор дарения.

Красильникова Армине Владимировна

Если квартира в собственности, то после смерти отца можете вступить в наследство.

А при жизни, он может вам подарить комнату, по договору дарения, или может написать завещание на ваше имя. Также может дать вам генеральную доверенность, с указанием, что вы можете получить взамен аварийного жилья новое жилье, с регистрацией право собственности на доверителя.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Уточните, у вас есть какое-либо жилье?

Комната у вашего отца в собственности?

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, правильно ли я понимаю что Ваш отец единственный собственник?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно оформить договор дарения при условии, что он добровольно его подпишет будучи трезвым. Любой договор оспаривается в судебном порядке. Доверенность утрачивает силу при смерти.