Как сделать договор дарения?

(4 ответа)

Юлия

Вопрос № 00060361
12.02.2025 22:03

Доброе время суток. Ситуация такая, я гражданинка России, сестра и мать гражданине Украины. Они хотят мне подарить квартиру в ДНР как нам это можно оформить? Документы на квартиру у меня.

Кузьмина Александра Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 11 лет

12.02.2025 22:10

Телефон

Добрый день, в настоящий момент все сделки по дарению недвижимого имущества подлежат заверению в нотариальном порядке.

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

13.02.2025 07:01

Телефон

Нужно оформлять у нотариуса договор дарения. А значит без доверенности от них на другое лицо не обойтись.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 22 года

12.02.2025 22:11

Телефон

Составить договор дарения и зарегистрировать через Росреестр в ДНР, если есть вопросы пишите на Вацап

С уважением, Анастасия Игнатенко.

Спасибо за ответ

Лариса

18.05.2025 16:33

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У дочери паспорт Украины(( проживает за пределами Украины ))

Хочет подарить мне 5/11 дома и 1/3 в приватизированной квартире, где собственник я мама паспорт РФ.

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.02.2025 00:28

Телефон

Обратитесь к нотариусу для удостоверения сделки дарения.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! Оформление дарения недвижимости в ДНР может быть связано с рядом юридических нюансов, учитывая текущую ситуацию в регионе. Вот основные шаги, которые стоит рассмотреть:

1. Проверка документов: Убедитесь, что все документы на квартиру в порядке и соответствуют требованиям местного законодательства.

2. Подготовка договора дарения: Вам необходимо составить договор дарения. Лучше всего, если это сделает квалифицированный юрист, знакомый с особенностями законодательства ДНР.

3. Нотариальное заверение: В большинстве случаев договор дарения недвижимости требует нотариального заверения. Узнайте, есть ли в ДНР нотариусы, которые могут это сделать, и какие документы им потребуются.

4. Регистрация перехода права собственности: После подписания и заверения договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности в соответствующих органах. В ДНР могут быть свои особенности и процедуры, поэтому важно уточнить местные требования.

5. Налогообложение: Уточните, есть ли какие-либо налоговые обязательства, связанные с дарением недвижимости в ДНР, и как они могут повлиять на вас или ваших родственников.

6. Консультация с юристом: Поскольку ситуация в регионе может меняться, и законодательство может иметь свои особенности, настоятельно рекомендую обратиться к местному юристу, который хорошо знаком с правовой системой ДНР.

Эти шаги помогут вам и вашим родственникам правильно оформить дарение квартиры.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

514 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

185 вопросов за сутки

Недвижимость

1 ответ

Можно ли подарить квартиру бабушке ,чтоб она на мне не числилась,как сделать чтоб после смерти квартира вернулась обратно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если данные манипуляции связаны с уходом от долгов, это вам не поможет. При наличие других родственников /наследников такие варианты легко оспоримы. Какая истинная цель?
Квартира с обременением и запрет на регистрационные действия

3 ответа

Квартира с обременением и запрет на регистрационные действия, могут ли приставы арестовать квартиру, если у меня единственное жильё? Я там не прописана, но единственный собеседник, могу ли я прописаться и прописать ребёнка? Могу ли я продать , подарить квартиру? И правомерно ли действие приставов? Что значит ограничение прав , обременение и запрет на регистрационные действия?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Вы не можете ее продать, подарить и т.д. Арест накладывает суд в процессе судебного делопроизводства.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Ирина, наложить ограничительные меры на единственное жилье пристав в праве. Но это не говорит о том что он его будет реализовывать. Запрет на регистрационные действия(обременение) является мерой воздействия на вас как на должника чтобы вы задумались о погашении долга. Подарить/продать при действующем обременении вы не сможете-в этом его и смысл. Поэтому единственным вариантом для продажи или дарения является-погашения долга по исполнительному производству. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Запрет на рег действия - запрет совершения сделок, направленных на смену собственника. Действия пристава правомерны, запрет может накладывать. Так же может реализовать квартиру с торгов если требования кредиторов по исполнительному производству не будут удовлетворены. Нужно изучать, что за требованиям, в какой сумме. Если нужна подробная консультация по исполнительному производству, вопросам, связанным с квартирой, обращайтесь, 89087389208
Как подарить квартиру если состоит на учёте в ПНД

5 ответов

Как пожилой человек состоящий на учёте в пнд (шизофрения) может переписать квартиру?Я ему падчерица его жена (моя мама уже умерла)

Лагодич Евгений Владимирович

Посредством своего опекуна

Ватолин Александр Иванович

Такая сделка может быть оспорена по тем обстоятельствам, что он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Ким Галина

То, что он состоит на учете не является безусловной преградой для сделки по дарению.

Либо через опекуна, через мед.освидетельствование

Федорова Ольга Аркадьевна

Совершить сделку он может, тут риск для покупателей, т.к. возможно оспаривание со стороны третьих лиц.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нахождение лица на учёте не делает его несделкоспособным, если он не признан по суду недееспособным.

Смотря с какой целью совершается дарение и каковы будут дальнейшие действия.

Всё дела рассматриваются в контексте всех обстоятельств, т. к решения могут отличаться.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетней дочери?

5 ответов

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетней дочери от первого брака (первая жена умерла). Сейчас дочери 13.5 лет. Я женат вторым браком. дочка проживает со мной в другой квартире. У меня есть еще 1 комнатная квартира. которая оформлена на меня. я хотел бы подарить ее дочери. Супруга не возражает и готова нотариальное согласие оформить. Возможно ли это сделать. и какой мой порядок действий. Я проживаю в Московской области. квартира тоже в Московской области (Мытищи). У Дочки я единственный законный представитель получаюсь.

Алексеев Дмитрий Николаевич

Да возможно.

Договор дарения в письменной форме с приложением правоустанавливающих документов и справки о принадлежности имущество, оформляется через МФЦ

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, через дарственную, к нотариусу. С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Лучше через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе подарить квартиру вашей дочери.

Квартира приобретённая в браке требует согласия супруги и дальнейшего нотариального удостоверения.

Если квартира не относится с совместно нажитому имуществу, можно без согласия.

Договор дарения между родственниками может быть вами подписан и в дальнейшем зарегистрирован в Росреестре.

Нужен подготовленный договор, правоустанавливающие документы на квартиру.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете подарить квартиру несовершеннолетней дочери. Договор в простой письменной форме, далее мфц и пошлина 2000 руб.
Подарить квартиру после ипотеки

5 ответов

Доброго дня.
Квартира в ипотеке у нас, но записана на мужа (он брал ее в ипотеку, а я не работала).
В данный момент выплачиваю ипотеку я (так сложились обстоятельства).
Можно ли составить какой-то документ, по которому после окончания действия ипотеки (когда расплатимся) право владения квартирой перешло ко мне?
Выплачивать ее нам не меньше года, а то и больше, а уверенности хочется сейчас.

Горовенко Роман Александрович

Если ипотека оформлена в период брака, то после её выплаты, квартира будет являться совместным имуществом супругов, не важно на чьё имя она оформлена. Для выдела доли необходимо составить нотариальное соглашение или обратиться в суд.

Если вы хотите, чтобы квартира стала полностью Вашей, необходимо составить соглашение о разделе имущества, либо брачный договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Понимаю Вас. В этом случае лучше с согласия банка заключить соглашение о разделе имущества.

Ватолин Александр Иванович

Это возможно если вы заключите брачный договор о том, что эта квартира будет являться вашей собственностью.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира считается совместно нажитым имуществом.

Если вы оплачиваете ипотеку, то вправе требовать компенсацию после погашения ипотеки или соразмерного уменьшения доли. Поэтому вам нужно выплатить ипотеку, снять обременения, затем заняться разделом прав. Брачный договор может быть составлен если обе стороны готовы на его заключение. Читайте условия ипотечного договора есть особенности.

Ким Галина

если вы дальше будете выполнять обязательства единолично по ипотеке, то она и так будет вашей через суд. Сейчас можно внести изменения в договор при наличие согласия банка и заемщика.
Можно ли, подарить квартиру, чтоб дарственная выступала в силу, после смерти дарителя

5 ответов

Можно ли, подарить квартиру, чтоб дарственная выступала в силу, после смерти дарителя?

Усольцев Виктор Николаевич

Нет, прописать в договоре дарения, что квартира перейдёт к новому собственнику только после смерти дарителя, нельзя.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день! можно конечно в договоре дарения указать что право собственности на подаренное имущество возникает с момента смерти дарителя. Но в данном случае лучше составить завещание

Ватолин Александр Иванович

Нет. Дарственная вступает в силу при жизни дарителя (переход права регистрируется сразу). Если хотите, чтобы квартира перешла после смерти — оформляйте завещание.
Почему дарственная не подходит:
Условие о вступлении в силу после смерти делает договор ничтожным (ст. 572 ГК РФ).
Завещание — единственный законный способ передать имущество после смерти.
Обратитесь к нотариусу для правильного оформления.

Такая сделка не может быть с отлагательным условием.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, либо дарить, либо завещать, это разные вещи.

Доленко Андрей Андреевич

Добрый день!

К сожалению так сделать нельзя
Переоформление ДНР

5 ответов

Здравствуйте. Недвижимость куплена в 2019году у гражданки Украины по ген. доверенности. Могу ли я сейчас переоформить недвижимость на территории ДНР? Недвижимость находится на территории ДНР.

Маслов Александр Анатольевич

ну по-моему вы не то что можете - вы обязаны зарегестрировать недвижимость по российским законам! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

А расписка есть о получении продавцом денег и какие еще есть документы?

Гречко Константин Павлович

Что значит "продали по генеральной доверенности"? Вам выдали доверенность на распоряжение имуществом? Это не продажа. Или дом вам продал представитель собственника по доверенности? Тогда это продажа. Если сможете доказать факт передачи денежных средств за дом - есть вероятность признать право собственности в судебном порядке. Очень много вводных, требующих дополнительного исследования.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый вечер. В доверенности написано, что вы имеете право проводить с имуществом любые сделки в том числе и по отторжению (купля-продажа, дарение и т.д.)? Если это так и доверенность на ваше имя, Вы имеете право, до окончания действия доверенности "продать" недвижимость (переоформить ее на третье лицо), но только не на себя.

Для более подробной консультации обращайтесь в WhatsApp, услуга платная

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете в судебном порядке.

Но для этого нужно изучить данную доверенность.

Вы не совсем всё правильно понимаете по праву собственности. Ген доверенность не является основанием для перехода прав собственности на недвижимое имущество по законодательству Украины, ни РФ. Должны быть в совокупности другие документы.
Оформление недвижимости в ДНР

5 ответов

Дом находится в ДНР, в собственности гражданина Украины и Израиля, собственник по физическим причинам не может приехать для получения гражданства России, как оформить недвижимость в госреестр

Камодин Александр Александрович

Теоретически - через доверенность на представителя. Иначе - ни как...

Маслов Александр Анатольевич

пусть получает гражданство России в Израиле !

Мингазов Юрий Саитгареевич

По доверенности.

Чеботарев Василий Сергеевич

По доверенности доверенному лицу.

Ким Галина

если двойное гражданство, то доверку выдавайте как гражданин IL.

это лучше, чем ничего... Доверка должна быть с соответствующим объемом прав, полномочий, но не более того, опять таки, смотря на кого будете оформлять доверку. тоже есть тонкости.
Продажа недвижимости в ДНР

4 ответа

Может ли собственник (гражданин Беларуси) продать недвижимость в ДНР?

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Ограничений по этому признаку нет, главное иметь документы, подтверждающие право собственности на объект продажи.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно. Право собственности никто не отменял. Но, собственник должен следить за своим имуществом, т.к. в ДНР м.б. имущество/квартира признано бесхозным и потом передано в пользование нуждающимся.

Морозов Эдуард Васильевич

Местонахождение недвижимости никак не влияет на право собственности. Если все документы в порядке, имеете право на ее продажу.

Ким Галина

да, собственник вправе распорядится своей недвижимостью по своему усмотрению любой сделкой не запрещенной законодательством РФ, При этом надо учитывать все юридические факторы риска при сделке в процессе ее совершения, равно как и после ее совершения. Продавать в ДНР, впрочем как и в РФ, надо с участием юриста из РФ. Местные имеют свою специфику - невозможно перестроиться в работе на законодательство РФ за пару лет, пробелы в знаниях- риск для собственника
Оформление в росреестре

3 ответа
Добрый день. Являюсь собственником квартиры в ДНР, квартира приватизирована на 4 человек по украинским законам. Два человека умерли в 2022 году. Как мне поставить квартиру на учёт и сделать её на себя?
Гуляева Нелли Врежовна

Если вы собственник и зарегистрированы в этой квартире, то нужно у нотариуса установить факт принятия наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если они являются вашими родственниками в зависимости от степени родства, то нужно наследникам вступать в наследство. Нотариус вправе отказать, тогда вступление в наследование может быть в судебном порядке с обоснованным иском с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами, с соблюдением процессуальных норм. Если вы не родственник наследодателем, то дело усложняется.

В наследственных, имущественных делах много правовых нюансов, поэтому нужно изучать все фактические обстоятельства, имеющиеся документы.
Ким Галина

выступать в наследство через нотариуса/суд

если через суд - мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием не должен быть по предмету касаться только восстановления сроков.

если суд удовлетворит иск, на основе судебного решения, право зарегистрируете, если будет отказ суда из-за неверной стратегии защиты право обоснований, требований далее идет процедура обжалования.

при наличие доли вправе можете подать документы на регистрацию доли через МФЦ в Росреестр, но только после подачи заявления нотариусу. Есть правовые тонкости их необходимо учитывать в установлении прав собст-ти на квартиру.
Восстановление документов

2 ответа

Живу в Магадане, утеряны документы на квартиру в Днр, как восстановить

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Закажите выписку из ЕГРН в Управлении Росреестра через мфц на все Ваши объекты недвижимости.

Можно через гос.услуги заказать такую же выписку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если сохранились хотя бы копии уже хорошо.

Вы можете направить соответствующие запросы в Росреестр, в архивы ДНР. Лучше, конечно, чтобы там был кто-то из знакомых, который физически по доверенности с надлежащими полномочиями, ходил по инстанциям. Если такого нет, то будет дольше.
Можно ли оформить дарственную на разрушенную квартиру

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как действовать в этой ситуации.живем в ДНР.было прямое попадание в квартиру в начале 25года, квартиры не стало.я собственник и ,тк имеем другую недвижимость, то соответственно не имеем права на получение компенсации .Комиссии еще не было, и неизвестно сколько ее ждать.говорят и по полгода не бывает ее ,акт о разрушении еще не составлен.
Могу ли я
переписать эту разрушенную квартиру на свою маму.она имеет в собственности 13 кв метров жилой площади( там и прописана) и возможно попадет под выплату компенсации или на новое жилье взамен разрушенного.
ВЕсь подьезд из за прямого Попадания полуразрушен .негласно обещают начать ремонт (если конечно будут средства у администрации))не раньше чем через год.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! Вы можете переписать свою разрушенную квартиру на маму, однако это не дает гарантии получения компенсации, так как она владеет небольшой жилплощадью. Сделка регистрации перехода прав не предотвратит дальнейших правовых последствий. Лучше дождаться акта о разрушении и рекомендаций от комиссии. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не получится так. Дата регистрации сделки будет после уничтожения имущества. Вы не только не получите ничего, включая ремонтные работы, но суд признаёт Вас действующим недобросовестно, злоупотребление, откажет во всех компенсациях. Если что-то реализовывать, не так топорно.

Довган Юрий Богданович

Вы можете переписать разрушенную квартиру на свою маму, однако стоит учитывать, что это может повлиять на статус вашей мамы как потенциального получателя компенсации. Важно иметь в виду, что если квартира будет переоформлена на нее, она может утратить право на получение выплат, связанные с вашей собственностью. Также следует дождаться завершения работы комиссии и составления акта о разрушении, чтобы избежать возможных правовых последствий. Рекомендуется тщательно оценить все риски и последствия такого решения, а также проконсультироваться с местными органами или юристом, чтобы убедиться, что действия будут законными и выгодными.
Продажа недвижимости в Донецкой народной республике

4 ответа

Какие документы нужны для продажи и переоформления дома, если документы украинские на дом, хозяин дома находиться на Украине и является гражданином Украины, а продаваемый дом на территории ДНР.

Парасоцкий Роман Иванович

Для продажи и переоформления дома с украинскими документами, находящегося на территории ДНР, владельцу потребуется подготовить несколько ключевых документов. В первую очередь, это свидетельство о праве собственности, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписка из ЕГРП о праве собственности. Также понадобится доверенность от владельца, если он не может присутствовать, и документ, подтверждающий его личность. Рекомендуется обратиться к юристу в регионе, чтобы учесть все особенности законодательства. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для сделки нужно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре по законодательству РФ до этого Росреестр вправе отказать в регистрации перехода прав собственности. Для купли-продажи необходимо провести юридическую проверку сделки на основании изучения всех документов в совокупности с учётом особенностей, существующих в данном регионе, составить юридически грамотно договоры купли-продажи в индивидуальном порядке. Нужны правоустанавливающие, технические документов.

Довган Юрий Богданович

Для продажи и переоформления дома в ДНР с украинскими документами, вам понадобятся следующие документы: правоустанавливающие документы на дом, такие как свидетельство о праве собственности или выписка из реестра; документ, подтверждающий личность продавца; доверенность, если продавец не может присутствовать на сделке; документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость (например, задолженности, аресты); а также налоговые документы, свидетельствующие об уплате налогов, если такие имеются. Рекомендуется уточнить требования у местных органов, так как в зависимости от конкретной ситуации могут быть дополнительные требования или особенности оформления.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Любовь!.

Для сделки нужно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре по законодательству РФ, до этого Росреестр вправе отказать в регистрации перехода прав собственности. Для купли-продажи необходимо провести юридическую проверку сделки на основании изучения всех документов в совокупности с учётом особенностей, существующих в данном регионе, составить юридически грамотно договоры купли-продажи в индивидуальном порядке. Нужны правоустанавливающие документы на дом, такие как свидетельство о праве собственности или выписка из реестра; документ, подтверждающий личность продавца; доверенность, если продавец не может присутствовать на сделке; документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость (например, задолженности, аресты); а также налоговые документы, свидетельствующие об уплате налогов, если такие имеются.
Раздел частного дома

5 ответов

Наш частный дом и земельный участок находится в городе Мариуполь ДНР. Предыдущим владельцем разделен судом в 1987 году на две части: 11/25 и 14/25 и продан разным людям. Одна половина наша, вторая – соседи. Прописка у нас и у них
одинаковая.
В Роскадастре дом зарегистрировали, но там заявляют, что необходимо через СУД разделить наш дом на две единицы и изменить адреса регистрации. Все это стоит очень больших денег (примерно 100 000руб.)
Правомерно ли это? Можно ли в такой ситуации обойтись без суда, ведь дом и так разделен?
Что делать?

Игнатенко Анастасия Борисовна

почему выставляют сумму 100 000 рублей? Напишите на Вацап для уточнения более подробной информации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оветье им, что выделить в натуре доли не представляется возможным, а вас и так все устраивает, что долю собираетесь выкупать и т. д.

Байдак Зоя Михайловна

У каждой половины дома должен быть свой кадастровый номер. Без этого вы не сможете в дальнейшем ничего сделать со своей половиной. Да и сложности будут при оформлении поставки газа, электроэнергии и пр. Кроме того у каждой половины должен быть свой почтовый адрес. А что касается 100тыс.руб., то это недобросовестный юрист вам стоимость работы озвучил. Оформляйте все сами, дешевле обойдется.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации разделение дома на две единицы через суд может быть действительно необходимым шагом, если Роскадастр требования такие выдвигает. Фактически, если дом уже был разделен между двумя собственниками и ваши права подтверждены, то вы можете попытаться обойтись без суда. Однако, вопрос необходимости изменения адреса регистрации и формального разделения собственности может требовать судебного вмешательства.

Вы можете попробовать обратиться в местные органы власти или в Роскадастр с просьбой разъяснить, возможно ли оформление без суда, ссылаясь на наличие предыдущего судебного решения. Если такой подход не сработает, то придется рассмотреть вариант обращения в суд, чтобы получить подтверждение прав на вашу собственность и провести её формальное разделение.

Сравните возможные расходы и риски, прежде чем принимать решение о том, какой именно путь вам следует выбрать. Возможно, вам также стоит обсудить ситуацию с юристом, чтобы он посоветовал дальнейшие шаги в зависимости от конкретных обстоятельств.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Сейчас у вас с соседями долевая собственность. Это значит, что на любое действие с домом, в том числе на прописку в доме родственников, надо получать согласие соседей. Если вас все устраивает, то можно жить и так. Деление дома, а именно постановка на кадастровый учет дома как блочного и регистрация права собственности каждого на свой блок- это право, а не обязанность. Кроме того при переоформлении статуса индивидуального жилого дома на статус блочного дома, вам необязательно идти в суд. Можно сделать это в административном порядке. Юрист, который вам сказал про суд и 100 тысяч работает по старинке. Раньше, лет 5 назад, действительно переоформляли ижс на блочные дома в суде. Но законодательство изменилось. Если нет спора с соседями и параметры дома позволяют, то дом можно разделить без суда.
Отказ в регистрации недвижимости и земли в ДНР. Как обжаловать и в какой суд?

3 ответа

Собственник-пенсионер (79 лет) гр. РФ временно регистрирован и проживает в Москве. Недвижимость здание и земельный участок под ним находятся в ДНР и были зарегистрированы по зак-ву Украины. Через МФЦ в Москве поданы документы для перерегистрации по зак-ву РФ. Росреестр ДНР отказал. В какой суд по месту временной регистрации или месту нахождения недвижимости, или месту расположения территориального органа ДНР подавать иск? И в какой суд районный или областной? Надо ли платить госпошлину и как ее посчитать? В какие сроки обжаловать?

Камодин Александр Александрович

Если вы не согласны с решением Росреестра, его можно обжаловать в суде: ИП и юридические лица подают заявление в Арбитражный суд, физлица — в районный или административный суд.
Сроки обжалования. На то, чтобы подать заявление в суд, у участников сделки есть три месяца с момента приостановки регистрации. Но обжаловать действия регистратора можно и после этого срока. В этом случае придется доказать, что вы пропустили сроки по уважительной причине. Госпошлина рассчитывается на сайте суда.

Кадралиев Андрей Маратович

Обжаловать в центральную апелляционную комиссию, если уведомление о приостановлении сформировано Росреестром; в региональную или межрегиональную апелляционную комиссию, если уведомление о приостановлении сформировано территориальным Росреестром. В течение 15 дней. В районный суд по месту нахождения недвижимости. В течение 3 месяцев с момента когда узнали об отказе. Госпошлина - 3000 рублей.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Согласно п. 5, ч. 1, ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ, документы подтверждающие право собственности выданные государственными органами власти Украины, в отношении объектов находящихся на территории ДНР признаются и действуют на территории РФ.

Согласно ч. 2, ст. 12 указанного закона, приведенные в п. 5, ч. 1, ст. 12 закона документы должны быть поданы в соответствующий орган власти РФ до 01.01.2028 года, для внесения сведений о гос регистрации права в реестре прав на недвижимость.

Отказ во внесении сведений в реестр абсолютно не правомерен, если с вашими документами все в порядке, отказ необходимо обжаловать в суде.

За дополнительной консультацией и помощью в составлении заявления в суд обращайтесь в WhatsApp, на платной основе