Изменение разрешенного использования?

(2 ответа)

Ольга

Вопрос № 00060289
12.02.2025 12:38

В собственности находится земельны участок сельхозназначения, хочу поменять разрешенное использование данного участка, как это сделать, если пзз не распространяется на земли сельхозназначения

Тохтамишян Александр Федорович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 17 лет

12.02.2025 12:47

Телефон

Добрый день. Поскольку ПЗЗ не распространяются на земли сельхозназначения, изменение вида разрешенного использования (ВРИ) регламентируется Федеральным законом № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Земельным кодексом РФ. Необходимо обратиться в местный орган власти, уполномоченный распоряжаться земельными участками сельхозназначения, с заявлением об изменении ВРИ.
В заявлении следует указать кадастровый номер участка, текущий и желаемый ВРИ, а также обоснование необходимости изменения. Важно понимать, что изменение ВРИ может быть ограничено положениями действующего законодательства, например, сохранением целевого назначения земель (сельскохозяйственного производства).
К заявлению следует приложить копии правоустанавливающих документов на участок, кадастровый паспорт и, возможно, заключение экспертной организации о возможности изменения ВРИ без ущерба для сельскохозяйственного производства. Решение об изменении ВРИ принимается органом власти на основании представленных документов и с учетом градостроительной документации, даже если ПЗЗ не применяются напрямую.

Если мой ответ вам помог. Буду благодарен, если вы оставите пару теплых слов в мой адрес в отзывах. Спасибо)

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

12.02.2025 17:36

Телефон

Здравствуйте.

На ИЖС не измените земли с/х назначения

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В России изменение вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения может быть довольно сложным процессом, особенно если на данный участок не распространяется действие правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Однако, существуют общие шаги, которые можно предпринять для изменения вида разрешенного использования:

1. Обратитесь в местную администрацию: Первым шагом будет обращение в администрацию муниципального образования, на территории которого находится ваш земельный участок. Там вы сможете получить информацию о возможности изменения вида разрешенного использования и необходимых процедурах.

2. Проверьте генеральный план: Ознакомьтесь с генеральным планом муниципального образования. Если ваш участок попадает в зону, где возможно изменение использования, это может облегчить процесс.

3. Подготовьте обоснование: Для изменения вида разрешенного использования может потребоваться обоснование, почему это изменение необходимо. Это может включать в себя экономические расчеты, планы развития и иные документы, подтверждающие целесообразность изменения.

4. Соберите необходимые документы: Обычно потребуется собрать пакет документов, который может включать заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый паспорт, а также обоснование необходимости изменения использования.

5. Подайте заявление: Подача заявления на изменение вида разрешенного использования осуществляется в местный орган власти. В заявлении укажите текущий и желаемый вид использования.

6. Получите согласование: В некоторых случаях может потребоваться согласование с другими органами власти (например, с Министерством сельского хозяйства, если изменения касаются сельскохозяйственных земель).

7. Ожидайте решения: После подачи заявления и всех необходимых документов, местные органы власти рассмотрят ваше обращение и примут решение. В случае положительного решения, изменения будут внесены в кадастровый учет.

8. Внесите изменения в документы: После получения разрешения на изменение вида использования, убедитесь, что все изменения отражены в кадастровых и правоустанавливающих документах.

Имейте в виду, что процесс может занять значительное время и потребовать дополнительных согласований. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, который специализируется на земельном праве, чтобы учесть все нюансы и требования местного законодательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

478 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

126 вопросов за сутки