Как переоформить квартиру?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописка не означает право собственности и никак не влияет на дарение бабушки маме

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное неприватизированная квартира. Лица вписанные в ордер и договор соцнайма, прописанные в ней, имеют право приватизировать ее. Выписавшись вы потеряете право на приватизацию и наследство муниципальной квартиры здесь ни при чем

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).

Мерзликин Алексей Борисович

Вы можете оформить сделку переоформления путем оформления Договора дарения.

Тарасов Владимир Сергеевич

Договором дарения у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отец дарит квартиру, а муж "продает" отцу квартиру, письменно уведомляете сестру.

Измайлов Сергей Александрович

Здравствуйте!

Если действия по переоформлению квартир носят безвозмездный характер, то произвести передачу имущества можно договором дарения. Его можно составить в простой письменной форме и направить на регистрацию перехода права в Росреестр через МФЦ.

Не совсем понятно, на каких основаниях сестра может претендовать на квартиру, передаваемую отцом Вам, но вообще распоряжение своим имуществом - это право собственника, он не обязан уведомлять своих родственников о том, кому хочет передать своё имущество.

Кирдяев Андрей Николаевич

Что значит: чтобы сестра была в курсе и потом не претендовала? Можно совершить все сделки. Отец или кто-либо может устно сестру уведомить. Она здесь вообще никаким местом. Или она сидит и ждет смерти отца, чтобы вступить в наследство? Она может претендовать только при вступлении в наследство по закону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В связи с чем такая рокировка недвижимостью?

Такие серьёзные юридические задачи не решаются легкомысленными вопросами.

Иначе все сделки будут оспорены, договоры расторгнуты, и вы уйдёте в финансовый минус.

Буланкина Светлана Николаевна

Все делается через МФЦ. Желательно сначала внести информацию в Росреестр - тоже через МФЦ - о смене гражданства (чтобы не было проблем уже при регистрации сделки).

Чеботарев Василий Сергеевич

Если есть покупатель и готов заключить сделку удаленно, то можно обменяться документами, например, по почте

Иванова Марина Урусбиевна

добрый день, можно оформить по доверенности, если есть кому оставить доверенность и если покупатели согласны на такую сделку, также можно оформить сделку удаленно, если вы находитесь в России, в том числе и через нотариуса..

Буланкина Светлана Николаевна

Договор дарения, например, или купли-продажи. Срок регистрации - 9 дней с даты приема документов в МФЦ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости"

Мингазов Юрий Саитгареевич

Территория ДНР-это территория РФ, следовательно и Законы РФ, а сколько времени займет, с учетом сложившейся обстановки, это надо узнавать на месте.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Кристина!

Переоформление квартиры в ДНР — это сложный процесс из-за правовой ситуации.

Вот основные шаги, которые необходимо предпринять:

1. Сбор документов:

- Паспорт собственника и нового владельца.

- Документы, подтверждающие право собственности.

- Технический паспорт на квартиру.

- Согласие супруга или супруги (при необходимости).

- Родственные документы (если требуется).

2. Составление договора:

- Необходимо составить договор дарения или купли-продажи.

3. Нотариальное удостоверение:

- Нотариус проверит все предоставленные документы и удостоверит сделку.

4. Регистрация:

- Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

5. Получение свидетельства:

- Получить новое свидетельство о праве собственности.

Процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Шимохин Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Только если она оформит на него договор дарения или купли-продажи.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, можно оформить договор дарения удостоверив его у нотариуса, прописать что не может быть оспорен в судебном порядке, ну и иные условия. Если есть еще вопросы пишите или звоните на Вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить тете Вашему мужу, в противном случае будут обязательные доли и суды.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо заключить с мужем либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества, или иную сделку. Необходимо детально разбираться.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. В данном случае у тети мужа должно будет соответствующие волеизъявление на отчуждение квартиры Вашему мужу - дарение (т.е. безвозмездная передача имущества, с 13 января 2025г. данные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению) или договор купли-продажи.

Маслов Александр Анатольевич

автоматически не переходит! Более того поскольку отец давно не живет в стране, то он фактически утратил связь с этой квартирой, и он должен быть выписан из этой квартиры! По этому договор соц найма надо перезаключить! Александр!

Образцова Ирина Сергеевна

Жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, после смерти нанимателя не переходит к его наследникам по закону или завещанию. Объектом наследования может быть только жилое помещение, принадлежавшее умершему гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Отношения, связанные с приватизацией государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ урегулированы Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-I).

Согласно ст. 1 Закона N 1541-I под приватизацией жилых помещений для целей этого Закона понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона N 1541-I предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, необходимыми условиями передачи помещения в собственность проживающих в нем граждан в порядке, предусмотренном Законом N 1541-I, являются наличие у него статуса жилого помещения, отнесение этого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, а также наличие у проживающих в этом помещении граждан права пользования им на условиях социального найма.

Важно понимать с кем заключен договор социального найма.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо переоформлять договор соц. найма, а что бы приатизировать надо препринять еще ряд действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, автоматически права по договору соц найма не переходят. Поэтому лицо, имеющее право заключить договор, должен обратиться в администрацию для заключения нового договора или внесения изменений в предыдущий. Даже если его нет в стране это не является препятствием для заключения договора. Если всё сделать юридически грамотно, договор будет заключён.

Ким Галина

Переходит ли автоматически договор соцнайма к моему отцу, даже если он не находится в стране, или потребуются какие-то дополнительные действия? нет, не переходит. Действия потребуются. Юридически значимые действия зависит от того, что вы хотите и насколько это реально осуществимо по применению правовых норм.

Мерзликин Алексей Борисович

К сожалению, в данной ситуации, когда имеются такие проблемы, вопрос переоформления жилья может быть затянут по тем или иным причинам. Полагаю, что этот вопрос так и не отрегулирован законодательно. Как вариант можете попробовать обратиться в суд о признании его утратившим право на долю, Но сказать, как будет позиция суда, точно не возможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В каждом подобном случае есть основной момент, кототрый влияет на оформление недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации а именно: хотят ли собственники сохранить право на долю или кто-то из собственников готов отказаться от прав на данном этапе развития событий.

Парасоцкий Роман Иванович

Для продажи и переоформления дома с украинскими документами, находящегося на территории ДНР, владельцу потребуется подготовить несколько ключевых документов. В первую очередь, это свидетельство о праве собственности, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписка из ЕГРП о праве собственности. Также понадобится доверенность от владельца, если он не может присутствовать, и документ, подтверждающий его личность. Рекомендуется обратиться к юристу в регионе, чтобы учесть все особенности законодательства. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для сделки нужно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре по законодательству РФ до этого Росреестр вправе отказать в регистрации перехода прав собственности. Для купли-продажи необходимо провести юридическую проверку сделки на основании изучения всех документов в совокупности с учётом особенностей, существующих в данном регионе, составить юридически грамотно договоры купли-продажи в индивидуальном порядке. Нужны правоустанавливающие, технические документов.

Довган Юрий Богданович

Для продажи и переоформления дома в ДНР с украинскими документами, вам понадобятся следующие документы: правоустанавливающие документы на дом, такие как свидетельство о праве собственности или выписка из реестра; документ, подтверждающий личность продавца; доверенность, если продавец не может присутствовать на сделке; документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость (например, задолженности, аресты); а также налоговые документы, свидетельствующие об уплате налогов, если такие имеются. Рекомендуется уточнить требования у местных органов, так как в зависимости от конкретной ситуации могут быть дополнительные требования или особенности оформления.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Любовь!.

Для сделки нужно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре по законодательству РФ, до этого Росреестр вправе отказать в регистрации перехода прав собственности. Для купли-продажи необходимо провести юридическую проверку сделки на основании изучения всех документов в совокупности с учётом особенностей, существующих в данном регионе, составить юридически грамотно договоры купли-продажи в индивидуальном порядке. Нужны правоустанавливающие документы на дом, такие как свидетельство о праве собственности или выписка из реестра; документ, подтверждающий личность продавца; доверенность, если продавец не может присутствовать на сделке; документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость (например, задолженности, аресты); а также налоговые документы, свидетельствующие об уплате налогов, если такие имеются.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Нужно ознакомиться с правовыми документами, но с ваших слов лучше отказаться от данной сделки. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Калашников Юрий Петрович

Риски, в основном, связаны с наличием наследников у рантье и их заинтересованность в возврате жилья для включения в наследную массу

: оспаривание договора ренты по таким обстоятельствам, как недееспособность рантье при заключении договора, подписание документов под давлением или угрозами, иные причины оспаривания сделок;

оспаривание договора ренты по причине умышленного умерщвления получателя плательщиком.

Важно! Напрямую в законодательстве не предусмотрено положений о последствиях убийства плательщиком получателя. В этой ситуации применяются нормы законодательства по аналогии.

У добросовестного покупателя квартиры с исполненной рентой могут возникнуть проблемы с наследниками, то есть квартиру у него отберут, а деньги никто не поспешит возвращать. И здесь можно дать лишь общие рекомендации:

убедиться в фактической смерти плательщика – затребовать свидетельство о смерти и проверить его подлинность;

убедиться, что в Росреестре снято обременение – закон позволяет снимать залог и при регистрации договора купли-продажи, но это уже лишний повод задуматься, что в ситуации что-то «не так»;выждать не менее 3 лет с момента смерти рантье (истечение сроков исковой давности).

Но лучшим выходом будет помощь юриста на всех этапах сделки.

Байдак Зоя Михайловна

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Поэтому вам в присутствии продавца запросить выписку из Росреестра о наличии регистрации договора ренты.

Если ее нет, то лучше отказаться от этой сделки.

Красильникова Армине Владимировна

Риски есть. Попросите, чтобы продавец предоставил ва выписку из ЕГРН, так как договор ренты регистрируется в Росреестре.

Ваши основные риски связаны с наследниками. Не забывайте, что возможно у Рантье нет наследников первой очереди, но есть наследники второй или третьей очереди, которые однозначно могут оспорить эту сделку.

Маслов Александр Анатольевич

лучше купите другую квартиру! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка с высоким риском. Договор может быть оспорен даже не столько по факту исполнению, а приданным недействительным наследниками, или иными заинтересованными лицами, например, в рамках возбуждённого уголовного дела. Не стоит забывать, что много фальсификата. Регистрация а реестре договора ренты не гарантирует её законности.

Для проверки юридической чистоты сделку нужно изучать все документы в совокупности, совершать действия по установлению законности сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С претензией к застройщику, далее при неудовлетворении с исков в суд. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Выселить могут только по решению суда о выселении. В рамках данного дела можно запросить данные о переводе и заявить встречный иск.

Ким Галина

8 лет не столько долги срок.доказать можно. Права отстаивать придется в судебном порядке.

Понадобится подготовка документов в суд, звоните. Работаю платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства переводились одной суммой? Сделка была налом?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Максим! Писать долго, лучше позвоните мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мазаева Анастасия Михайловна

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо вступить в наследство, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Если данный срок пропущен, то придётся обращаться в суд. После вынесения решения суда документы на регистрацию права собственности подавайте в Росреестр через МФЦ. После получения документов о регистрации права собственности можете совершать сделку купли-продажи или дарения распрядившись долей в праве собственности.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Вторая часть матери ни как не принадлежит. Понятия просто переписаны документы не существует. Соответственно с точки зрения закона, на эту половину сейчас три наследника мать, жена и сын, а если не станет матери будут только жена и сын. В общем переписать на Вас нет ни какой законной возможности

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! Если настоящее время 1/2 доля оформлена на сына, который скончался, то эту долю необходимо оформить. Мать, жена и дочь наследники 1 очереди по закону и в установленный срок должны обратиться к нотариусу и принять наследство. Вам, это необходимо сделать. Если у жены с дочерью нет интереса в этой квартире, то возможно, Вы станете собственником этой доли и распорядитесь ей.

Байдак Зоя Михайловна

На 4/6 пусть мама напишет завещание на вас, если жена брата вступила в наследство. Если же прошло 6мес. И они не вступили в наследство, то мама пусть все свое имущество завещает вам либо подарит, с опиской о том, что имеет право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.