Развод?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Квартира является предметом судебного разбирательства. Это один фактор. Жена не является собственником квартиры. Это второй фактор. Собственники квартиры вряд ли дадут жене письменное разрешение на сдачу помещения в аренду. Это третий фактор. По совокупности факторов жена не имеет права сдавать такое жилое помещение в аренду.

Дмитриев Алексей Сергеевич

По общему правилу право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Таким образом, в отсутствие разрешение мужа данное право жене не принадлежит.

Кочергин Юрий Алексеевич

Если спорная жилая площадь приобретена в период брака, при этом не вытекает из особых условий брачного договора, регулирующего право собственности или не приобретена в период/до брака за счет только личных средств супруга (например, от продажи иной квартиры, которая ему досталась по наследству), то, да, супруга может заключить договор аренды, а доля ей будет принадлежать не в силу договора, а в силу закона: имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, при этом не имеет значения, на кого имущество оформлено. Однако, вселение возможно только с разрешения всех собственников.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, право собственности регистрируется соответствующими органами, выписка ЕГРН является документом, подтверждающим право владеть и распоряжаться недвижимым имуществом. До того момента, пока вы не будете числиться в правообладателях спорного жилого помещения, договор аренды, в случае его заключения, будет являться ничтожным. После регистрации вашего права, сдавать в аренду квартиру вы сможете только при участии всех собственников, а отдельно свою долю - с принципиального их согласия.

Королёва Елена Алексеевна

Здравствуйте! Наследники отвечают по долгам в переделах стоимости наследуемого имущества и пропорционально доли в наследстве.

Кузьмин Константин Александрович

После отца получит 1/6 в праве, после деда 1/12 в праве, итого станет владельцем 1/4 в праве. За кредит отца будет ттвечать в размере 1/2 =250 т.р., за комуналку соотвнтственно в размере 1/4=17500 т.р., Подать заявление о вступлении в дедовскую долю вместо отца(трансмиссия) нужно не позднее 3 месяцев.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследники в силу ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости насл. имущества. В вашем случае будет солидарная ответственность. Однако, рассматривать долги в размере 500000 как твердую и неизменную сумму не стоит. В судебном порядке сумму можно значительно уменьшить, исходя из структуры долга. Ели нужна помощь по работе с долгами, обращайтесь, 89087389208

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте боюсь, что нет в этой квартире материнский капитал, через суд надо решать по имуществу. Если нужна помощь пишите в л.с

Фогель Елена Ивановна

Скорее всего только делить в судебном порядке имущество и обязательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете получить долю в праве совместной собстенности либо компенсацию. При вложении маткапитала доли должны быть выделены в данной квартире. При одобрении банком можно выйти из договора. Если нужна подробная консультация, обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете заключить брачное соглашение и подавайте иск о расторжении брака и взыскании алиментов на ребенка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сказал не значит сделал, никто не лишает его права на раздел совместно нажитого имущества, поэтому брачный договор.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нотариального соглашения о разделе будет достаточно, если супруг на это согласится

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, достаточно нотариального соглашения о добровольном разделе имущества. Если не удастся договориться по имущественным вопросам, обращайтесь

Ким Галина

Достаточно. Если подпишите нотариальное соглашение по разделу, суда по разделу и не будет.

Понадобится работа по делу, звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Если брачный договор заключен после определения долей в жилье приходящихся на маткапитал, то никакую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Соразмерно доле внесенного мат.капитала.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам решать, какую долю выделять от суммы МК.

Куликова Нина Александровна

Если один ребенок то 1/3 от маткапитала, если больше то пропорционально на всех

Ивченко Оксана Борисовна

При отказе от доли в жилом помещении на основании брачного договора, вы никакую долю выделять не обязаны. Здесь только ваше волеизъявление, захотите выделите, нет - тогда нет.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Вы немного не понятно написали, квартира в собственности 50/50, так всё-таки у каждого доля определена, у квартиры 2 собственника или один? В вашей ситуации лучше провести консультацию по телефону, чтобы вам задавать вопрос и давать ответ

Епишкин Максим Сергеевич

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. СК РФ Статья 39. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Так же в случае последующего наследования происходит либо по завещанию ГК РФ Глава 62. либо по закону ГК РФ Глава 63. ГК РФ Статья 1142. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз в собственности уже 50/50 - квартира поделена между супругами или вы хотите доп. раздел совместно нажитого имущества?

Срок 3 года можно восстановить по ходатайству.

Если что-то с кем то случается наследниками будут переживший супруг, дети, родители

Мингазов Юрий Саитгареевич

Во первых, сроки раздела совместно нажитого имущества не пропущены, во вторых квартира между супругами уже поделена, по 1/2 каждому.

Доля бывшего мужа это 1/2, будет делится между детьми и новой супругой в равных долях, если не будет завещания.

Ивченко Оксана Борисовна

в равных долях между всеми наследниками первой очереди

Назарикова Евгения Александровна

Здравствуйте.

Если срок пропущен, то его можно восстановить через суд. Но при исходных данных 50, которые были в собственности умершего бывшего мужа делятся между новой женой, детьми и если родители живы, то и ими.

Ватолин Александр Иванович

Ваша доля на совместное имущество не ограничивается 3-х летним сроком. Это позиция Верховного Суда РФ.

Караманов Вадим Карленович

1) Сроки раздела квартиры не пропущены. 2) Делить нечего, у вас уже разделено по 1/2 доли у каждого. 3) В случае смерти мужчины, на его 1/2 долю квартиры, вступят в наследство наследники первой очереди по закону: супруга, родители, дети (если нет завещания)

Ивенко Дмитрий Николаевич

Наследниками первой очереди являются родители и дети. Имущество будет делиться между детьми и родителями бывшего мужа

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Путь решения - только через суд.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Денис! Ответ на Ваш вопрос. Вам необходимо письменно направить собственнику доли уведомление о покупке вашей доли в земельном участке. В случае отказа, выставить на продажу.

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно направить досудебное соглашение о разделе, выделе долей, потом в суд и рамках 252 ст гк РФ выделить в натуре. Подробности могу на Вацап, если сбросите документы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете продать свои доли, если он не пользуется данной дачей, то покупатель ничего не потеряет.

Ким Галина

В вашем случае можно решить задачу с несговорчивым собственником несколькими путями, понадобится детальная консультация, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раз вы выкупили долю мужа стали собственниками дома совместно с детьми, зачем вам выделять ему долю?сделка носит признаки обнала

Золдак Сергей Анатольевич

Можете, через нотариуса

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Можете именно со своей доли.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, вы оба не правы, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович, я смогу вас подробно проконсультировать обращайтесь в личные сообщения.

Бронштейн Александр Михайлович

Квартира, купленная до брака является личной собственностью и разделу не подлежит. Вы можете вести речь о платежах за ипотеку, поскольку вкладывали денежные средства в собственность мужа. Обратитесь к юристу.

Ким Галина

Поскольку дело на рассмотрении суда нужно изучать поданный иск, доводы, доказательства. Юридическая наука требует точности применения и обоснований. На основе изучения всех документов готовятся возражения по иску, приводятся доводы, основанные на законе.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Лагодич Евгений Владимирович

Вы правы, поскольку вторая квартира и долг появились в браке, а следовательно суд примет Вашу сторону. Для усиления Вашей позиции, ябы рекомендовал найти похожую судебную практику и обратить внимание суда на неё.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли и деньги - разные требования. Рассматривается дело изходя из конкретных требований по иску, поэтому из изложения можно повернуть дело в пользу истца или ответчика в одинакой степени. Возможно, что требования нужно изменять.

Суд процесс состязательный основан на принципах равноправия, поэтому "принятие судом какой-то стороны процесса" является ничтожным в силу закона.

Суд оценивает совокупность доказательств, принимает решение на основе представленных сторонами доказательств, фактических обоснований.

Правота сторон определяется после изучения поданного иска всех доказательств.

Моргачев Алексей Николаевич

Вопрос комплексный.

Ким Галина

Не заберут ребенка при наличие споров по имущественному праву. Другие основания для нужны, а их нет. Иск подать можете, но это бытовое описание, а не правовое, требование о разрешении в продажи доли соседу не правовое основание к подаче иска в суд. Решения есть

Лагодич Евгений Владимирович

Обратитесь в суд с иском о признании Вашей доли в квартире малозначительной и принудительном выкупе её другим сособственником с выплатой компенсации. Статья 252 часть 4 ГК РФ. Суд постановит признать собственником того, у кого большая доля в квартире и обяжет его выплатить компенсацию другому сособственнику.

Либо же наоборот, признайте незначительной долю бывшего с предоставлением Вам права выкупа по рыночной цене принудительно. Если всё случиться в Вашу пользу, то продадите весь дом соседу.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Делайте дарение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно провести через дарение.

Это имущество и так не входит в состав совместно нажитого раз приобретено до регистрации.

Ватолин Александр Иванович

Хотим заключить союз и одновременно делаем шаги отступления. Тогда зачем он нужен?

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос, требуется изучение детально всех документов, получение дополнительной информации, соответственно это уже платная работа

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ситуация, в которой вы находитесь, довольно сложная. Раздел имущества и кредитов в браке является одним из наиболее спорных вопросов при разводе. В вашем случае, квартира была приобретена в браке и с использованием средств обоих супругов, поэтому у нее есть право на долю в ней. Что касается алиментов, то ваша бывшая супруга обязана выплачивать их в полном объеме, независимо от того, где живут ваши дети. Если она не выплачивает алименты, вы можете обратиться в суд для решения этого вопроса. Что касается угроз переезда вашей бывшей супруги в вашу квартиру, где вы проживаете со своей новой супругой и сыном, то это также является спорным вопросом. Если квартира была приобретена в браке, то у нее есть право на долю в ней. Однако, если вы можете доказать, что вы один оплачивали кредиты на квартиру и выполняли все обязанности по ее содержанию, то это может повлиять на решение суда. Рекомендуется обратиться к профи на платной основе для помощи в решении этой сложной ситуации.

Лагодич Евгений Владимирович

Что же Вы так затянули, и не оформили нотариальный отказ супруги от доли в квартире?

В Вашем конкретном случае я бы выибрал тактику нападения, так как за неуплату алиментов предусмотрены следующие виды ответственности:

1. административная (статья 5.35.1 КоАП РФ) в виде штрафа, обязательных работ, ареста;
2. уголовная (статья 157 УК РФ) в виде исправительных или принудительных работ, ареста, лишения свободы;
3. гражданская (статья 115 СК РФ) в виде неустойки.

Таким образом необходимо действовать активно вынуждая Вашу супругу пойти на уступки на Ваших условиях.

Ким Галина

Первый блок в вашем случае нужно решать вопрос с имуществом, кредитными, долговыми обязательствами, взятыми в браке, определять доли в праве, в том числе, используя правила отступления от принципа равенства сторон (по фактическим обстоятельствам, наличию допустимых, относимых доказательств).

другой блок - алиментные обязательства супруги.Долги по алиментам никто не списывает, срок на них не распространяется. На определенном судебном эпате эти 2 блока нужно связать в вашу пользу. Дела, связанные с разделами всегда рассматриваются судами с учетом индивидуальных особенностей, поэтому для определения верной стратегии и тактики нападения, защиты нужно ознакамливаться со всеми документами.

Хилалов Вадим Рифович

в чем проблема, пусть выплатит и пользуется

Лагодич Евгений Владимирович

Оформите договорные обязательства и пусть забирает

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначачала выплачивает, а потом получает машину, если по другому, выплат не дождетесь, нет денег, есть кредитные организации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подписывайте соглашение, по которому он выплачивает долю, после полной выплаты переофорляете авто на него.

Янышев Ян Альбертович

Если имеется в России лицо, которому можете доверить сделку, оформите через консульское учреждение РФ в стране Вашего пребывания доверенность с правом отчуждения принадлежащей Вам доли в квартире и правом получения за нее расчета.

Собанин Виктор Викторович

Оформите доверенность в посольстве

Хилалов Вадим Рифович

доверенность через посольство

Ватолин Александр Иванович

Если страна, где вы находитесь присоединилась к конвенции об отмене легализации документов, то удостоверяете доверенность и удостоверяете нотариальный перевод и отправляете по адресу вашего доверителя.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно оформить доверенность в консульстве или посольстве с указанием характеристики и адреса квартиры. Но, учтите, вы не резидент, будете обязаны оплатить налог 30/ от стоимости проданной доли в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность вы можете оформить в консульстве со всеми правами и полномочиями, которые нужны для сделки. Посольство, консульство удостоверяет доверенности в принесенном тексте, сами они их не составляют.

Если вы гражданин РФ, то порядок и налогообложение одно, если не гражданин РФ - другое.

При продаже недвижимости следует себя обезопасить в сделке договорами.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные