Купить квартиру у мужа?

(2 ответа)

Екатерина

Вопрос № 00058715
30.01.2025 16:27

Здравствуйте , возможно ли , если я с мужем в разводе , купить у него квартиру на материнский капитал ? Она у него в ипотеке находиться . Может быть есть какие то варианты ? Банк втб ипотека .

Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

30.01.2025 17:23

Телефон

Да, можно купить у бывшего мужа квартиру с использованием материнского капитала. Для этого необходимо документально подтвердить развод и предоставить документы в территориальный отдел ПФР.

Некоторые варианты:

Досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно направить на полное или частично-досрочное погашение ипотеки, чтобы уменьшить срок выплаты или сумму ежемесячных платежей.
Раздел общего долга на две части. Можно составить отдельные графики платежей и обратиться в тот же банк с заявлением на два кредита каждому из супругов.
Перевод долга. Некоторые банки предлагают такую услугу: можно перевести ипотечный долг бывшего мужа на себя, то есть оформить ипотеку на сумму его долга. Одновременно с этим к вам перейдёт право собственности на квартиру по договору купли-продажи.
Также можно потратить материнский капитал не только по договору купли-продажи, но и по любой другой возмездной сделке, если она соответствует закону. Например, по мировому соглашению, брачному договору или соглашению о разделе имущества.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

31.01.2025 00:46

Телефон

Здравствуйте.

Да, можно, если будут учитываться всё правовые нюансы. По моему был аналогичный вопрос здесь. Ответ был дан по предыдущему.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, так как использование материнского капитала для покупки недвижимости у бывшего супруга может быть сложным с юридической точки зрения. Вот несколько аспектов, которые стоит учесть:

1. Использование материнского капитала: По закону, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, включая погашение ипотеки. Однако приобретение недвижимости у близких родственников или бывшего супруга может вызвать вопросы у Пенсионного фонда России, который управляет средствами материнского капитала. Это связано с тем, что такие сделки могут рассматриваться как попытка обналичить материнский капитал.

2. Согласие банка: Поскольку квартира находится в ипотеке у ВТБ, вам потребуется согласие банка на продажу. Банк должен будет оценить вашу платежеспособность и возможность погашения кредита.

3. Правовые ограничения: Необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что сделка не нарушает действующее законодательство, и что она будет признана действительной.

4. Альтернативные варианты: Возможно, стоит рассмотреть другие варианты использования материнского капитала, такие как покупка другой недвижимости или погашение ипотеки на другое жилье.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве, чтобы получить более детальную информацию и оценить все возможные риски и варианты.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Получение закладной по ипотеке

1 ответ

У меня вопрос, мы досрочно погасили ипотеку. Втб написал смс что они все свои обязательства перед клиентом выполнили и далее обратитесь в МФЦ. Пошел в МФЦ и заказал ЕГРН и закладную. Приехал в назначенное время, ЕГРН было готово, но вот с закладной что-то не понятное происходит. Сказали нужно обратиться в росреест, я еще в архив обратился (нигде ее нет). В итоге пошел в банк, сказали что закладную брать не нужно это внутренний документ, показали на мониторе что обременений нет и все хорошо. В итоге они не хотят ее отдавать, или это уже нормальная

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Закажите свежую выписку из ЕГРП на объект, если там нет никаких обременений - значит все Ок и банк подал документы самостоятельно через ЭДО по ЭЦП. При отсутствии обременений в выписке - вам не о чем переживать.
Закрыть договор по ипотеке?

2 ответа

Ипотеку брали в Забсибе, потом ВТБ перекупил.
В Забсибе брали "кредитные каникулы"сроком на 6 месяцев. Сейчас 7.02.2023г погасили досрочно полностью всю сумму. На сегодняшний день кредитный договор не закрыт, сумма по нулям. Обременение не снимают, говорят есть какой-то долг. Сделали обращение в банк 3 недели ждёт ответа, они не могут толком ответить что за долг, просят дополнительное время. По договору Забсиба последняя оплата должна быть 5.03.2027г
По договору ВТБ 6.09.2027.г суть в том что за кредитные каникулы % уплочео ВТБ. Вот мы и не понимает что за долг и не говорят. ВТБ чётко говорят им не чего не должны.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если ситуация не разрешится то можете обратиться в суд с иском о снятии обременения. Потому что в МФЦ такое заявление подаётся только обеими сторонами, поэтому если банк будет как-то препятствовать то действовать только через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы пишите, что оплата произведена полностью досрочно. Вы оплатили полность весь долг по кредиту?

Для того, чтобы разобраться с вашей ситуацией по наличию (откуда долг по структуре кредита и т д) или отсутствию долга необходимо ознакомиться с кредитным договором, платежами, которые вы совершали по исполнению договора.
Могу ли купить квартиру нам мат капитал

3 ответа

Здравствуйте могу ли я купить квартиру у бывшего мужа на материнский капитал , если она у него в ипотеке а банке втб , мы в разводе с ним двое детей .

Саакян Эдгар Мисакович

Добрый день! Да, вы можете купить квартиру у бывшего мужа с использованием материнского капитала, но есть несколько важных нюансов.

Банк должен дать разрешение – так как квартира в ипотеке, она находится в залоге у ВТБ. Ваш бывший муж должен согласовать продажу с банком.

Сделка должна быть реальной – нельзя оформлять покупку формально, чтобы обналичить маткапитал. Пенсионный фонд проверяет такие сделки, особенно между бывшими супругами.

Выделение долей детям – по закону, после покупки на маткапитал вы обязаны выделить доли детям и (при необходимости) другому супругу.

Ипотека должна быть закрыта или переоформлена – возможно два варианта

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Возможность заключения такой сделки маловероятна. Потребуется согласие залогодержателя (банка), который его, скорее всего, не даст. Да и Социальный фонд такую сделку не оплатит, так как жилье обременено ипотекой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Его долю вы можете выкупить, но нужно учитывать, что данная квартира является совместно нажитым имуществом если приобреталась в браке, доли могут быть не равными, не по общим правилам равенства долей. Также выкуп доли при невыплаченной ипотеке происходит с согласия банка. Варианты сделки в вашем случае могут быть. Они основываются на фактических обстоятельства, с учётом правовых нюансов.
Документы для сделки

4 ответа

Здравствуйте. Я собираюсь купить квартиру в ипотеку (сбербанк), при подаче документов в банк на одобрение было отправлено свидетельство о браке (оригинал) по нему же супруг сделал согласие на заключение кредитного договора. Могу ли я на сделку принести нотариальную копию свидетельства или повторное, так как оригинал испорчен?

Янышев Ян Альбертович

Нотариально удостоверенная копия свидетельства вполне подойдет, т.к. обладает той же юридической силой, что и подлинник. Если имеется повторное свидетельство на руках, то нотариальная копия прежнего свидетельства утрачивает силу вместе с подлинником прежнего свидетельства.

Байдак Зоя Михайловна

Дубликат возможно получить в загсе и возьмите с собой на сделку испорченное, т.к. вероятно запросят для сверки, чтобы не было расхождения. Каждый из супругов загсе может получить дубликат без объяснения причин.

Пилипенко Игорь Александрович

Нотариус сам может проверить факт действительности зарегистрированного брака по электронному документообороту. Предоставление документов в бумажном виде уже не всегда является обязательным. Для проверки существенных фактов имеется доступ к базам данных.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нотариальную копию свидетельства вы можете принести, но банки требуют на обозрение оригиналы документов или их дубликаты. Поэтому лучше принести дубликат свидетельства. Проблемы в разницы с номером бланка не будет, содержание документа от этого не меняется.

Если нужна подробная консультация по сделке, оценка всех рисков, юридическое сопровождение, составление документов, обращайтесь.
Ипотека

3 ответа

Добрый день.
Я не давно получила гражданство РФ, но на данный момент живу и работаю в Армении. Скажите пожалуйста как я могу купить квартиру в Санкт-Петербурге за счет доходов, полученных в Армении? Заранее спасибо.
С уважением, Жанна.

Байдак Зоя Михайловна

Не вижу сложностей. Покупайте. Налоговая не требует сведений об источниках доходов. Даже иностранным гражданам не запрещено покупать недвижимость в РФ.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Можете лично, можете по доверенности.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вывод денег из Армении в определенном размере для покупки недвижимости зависит от нормативных актов Армении. Если нет установленных ограничений, то проблем быть не должно.
Семейная ипотека

4 ответа

Можно ли купить квартиру по программе семейная ипотека по договору переуступки

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Со 02.07.2024 года купить квартиру по договору переуступки по программе семейной ипотеки нельзя.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сильно сомневаюсь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По переходу прав нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Семейная ипотека, это льготная ипотека и дается определенной категории граждан. Так что нет.
Созаемщик и налоговый вычет

6 ответов

Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку. Подскажите буду ли я автоматически являться созаемщиком, смогу ли тоже, как и супруг получить налоговый вычет имущественный и с процентов? Или необходимо вносить меня в договор об ипотеке как созаемщик?

Саакян Эдгар Мисакович

Здравствуйте! Чтобы вы имели право на налоговый вычет по ипотечным процентам, вы должны быть официально включены в ипотечный договор в качестве созаемщика. Без этого налоговая не сможет подтвердить ваши расходы на проценты по кредиту. Вычет предоставляется только собственникам жилья. Поэтому важно, чтобы квартира была оформлена на вас обоих в долевой или совместной собственности. Если квартира будет оформлена только на мужа, вы не сможете претендовать на налоговый вычет. Если вы оба являетесь собственниками квартиры и участниками ипотечного договора, каждый из вас может получить налоговый вычет

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Если вы планируете покупать квартиру совместно с мужем и он оформляет ипотеку, вы автоматически не станете созаемщиком, если не будете указаны в договоре. Для получения налогового вычета как на имущество, так и на проценты нужно быть созаемщиком. Рекомендуется внести вас в договор об ипотеке. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получите, соразмерно оформленной на Вас доле.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день! Если вы хотите стать созаемщиком по ипотечному кредиту, вас необходимо указать в договоре. Это даст вам право на налоговый вычет по имущественному налогу и процентам. Без этого вы не сможете оформить вычет. Рекомендую обсудить детали с кредитором для минимизации рисков. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

При покупке квартиры в ипотеку, если кредит оформляется только на одного супруга, то второй супруг автоматически не становится созаемщиком. Однако, для того чтобы оба супруга могли получить налоговый вычет, вам нужно быть указаными в договоре как созаемщики, или вы должны быть владельцем недвижимости.Если вы хотите получить налоговые вычеты по имущественному налогу и по процентам, необходимо, чтобы вы оба были указаны в договоре. В противном случае, вы будете иметь право на вычет только в том случае, если собственником квартиры будете вы оба. Рекомендуется заранее обсудить этот вопрос с банком и налоговыми органами, чтобы правильно оформить все документы и учесть возможные налоговые последствия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если у вас есть официальный доход, будете вместе с мужем получать вычеты в равных долях. Вы должны быть в договоре как сторона созаемщик.
Выделение долей детям в ипотечном жилье

3 ответа

Как быть: квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, сейчас купили дом в ипотеку, квартиру будем продавать. Можем ли мы выделить доли детям в ипотечном доме, тем более нами внесена 1/5 часть стоимости этого дома

Ермилов Анатолий Витальевич

Выделение долей детям (супругу) после погашения ипотеки материнским капиталом должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. Полезная ссылка: http: //pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/#: ~: text=%D0%92%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B9%20%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%8F%D0%BC%20%28%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D1%83%29%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC, %D1%81%20%D0%BC%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%28%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8%29%20%D1%81%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Для государственной регистрации права собственности в росреестре необходим полный расчет за покупку недвижимости, а не частичная оплата.Доли детям с расчете маткапиталом, а также при ипотечном кредитовании сразу расчитываются и прописываются в договоре купли-продажи, который сдается на госрегистрацию.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день Анастасия. Можно. Можете написать на вайбер и или ватсап, объясню, как вам лучше действовать пошагово. 89042426167. При необходимости могу сопроводить сделку.
Материнский капитал и ипотека от предыдущего брака

1 ответ

Добрый вечер. Я совсем запуталась, как правильно сделать. Мы развелись с мужем, осталась ипотека в общедолевой собственности. Муж быащий не платит за ипотеку и на долю не претендует. Согласен вообще от доли отказаться. Я забеременела от другого мужчины через год после развода с быашим мужем и хочу вложить материнский капитал при рождении ребенка в ипотеку. Надо выделить долю ребенка? Но в квартире еще бывший супруг. Как это сделать? Могу ли я погасить общедолевую собственность материнским капиталом? Либо нужно, чтоб бывший муж вышел из ипотеки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При использовании маткапитала доли должны выделяться детям. Можете погасить ипотеку маткапиталом. По остальному в режиме совместно нажитого имущества договаривайтесь с Б/мужем о его притязаниях на долю (выясняйте кто и что хочет от этой квартиры на берегу) или в судебном порядке можно урегулировать имущественный вопрос по доли, с учётом интересов. При его согласии и согласии банка - да
Договор ДДУ с застройщиком мат капитал

1 ответ

Добрый день! Купили квартиру по договору ДДУ в ипотеку с ПВ мат кап 5 декабря. Хочу пойти в пенсионный фонд 2 февраля, чтобы дождаться индексации мат капитала. бербанк и Участником долевого строительства.
Денежные средства будут перечислены в установленные действующим законодательством сроки, но не позднее, чем через 2 (два) месяца с даты принятия территориальным подразделением Пенсионного фонда Российской Федерации от Участника долевого строительства соответствующего заявления о распоряжении средств материнского (семейного) капитала на счет расчетный счет Застройщика.
При этом, Участник долевого строительства обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора предоставить в территориальное подразделение Пенсионного фонда Российской Федерации заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, необходимое для перечисления средств мат капа. 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Сторона, не исполнившая свои обязательства или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
5.2. В случае нарушения установленных настоящим Договором сроков внесения платежей Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до исполнения обязательства.
5.3. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 (одной сто пятидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства.
5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых в данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего договора. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: стихийные бедствия, войны, блокады, забастовки, изменение законодательства РФ, другие чрезвычайные обстоятельства, препятствующие исполнению сторонами своих обязательств. Наступление форс-мажорных обстоятельств приостанавливает исполнение

сторонами обязательств по договору на период действия данных обстоятельств и устранения их последствий. Если обстоятельства непреодолимой силы продлятся более трех месяцев, стороны обязаны принять решение о дальнейшем действии или прекращении договора.
5.5. Участник долевого строительства обязуется соблюдать правила противопожарной безопасности, не закрывать и не демонтировать датчики пожаротушения. В случае невыполнения данного обязательства ответственность по предписаниям Госпожнадзора будет возложена на Участника долевого строительства.
5.6. За нарушение установленного законодательством РФ порядка по перепланировке, переустройству и техническому переоборудованию Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. Могу ли я мат кап заявление подать 2 февраля ? Или я нарушаю сроки ?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на регистрацию и если вы не сдали тогда все нормально. Если регистрация прошла, то 5 дней вы пропустили. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ
Погашение ипотеки мат.капиталом

4 ответа

Здравствуйте. Проблема такая. В сентябре 2022 года с мужем подавали заявку на частично досрочное погашение ипотеки средствами материнского капитала. Ипотека оформлена на мужа. Я созаемзик. 30 сентября мужа мобилизовали. Я подала заявку на кредитные каникулы по ипотеке. Банк ответил, что рассмотрение займёт 10 дней. За это время ПФР одобрил нашу заявку и перечислил средства в банк. Сразу уменьшилась сумма ипотеки, платёж. Даже 1 раз успели списать сумму нового платежа. А затем банк одобрил кредитные каникулы. По каким то причинам сумма сразу увеличилась, стала как до зачисление мат.капитала. Но платёж так и оставался маленьким. Звонила в банк, говорили сбой какой-то. А потом сумма платежа снова стала большой, как и раньше. Снова позвонила в банк, операторы сказали что ничего не понимают и предложили оставить обращение. Оставили. Приложила все скрины. На рассмотрение была неделя. Через неделю, вместо ответа, я получила сообщение о том, что требуется дополнительное время. И так длилось месяц. Снова позвонила в банк. Оператор сказал, что возможно дело в кредитных каникулах. Мы их сразу отключили. Но ситуация не изменилась. Ответа так и не было. Потом муж сам в банк позвонил. Ему сказали, что надо не обращение оставлять, а претензию. Он оставил. Снова неделя на рассмотрение. Через неделю тишина и даже время не перенесли. Написала в чат банка. Ответили, что это обращение было закрыто без рассмотрения, потому что ранее было похожее. Но при этом и на предыдущее обращение больше не отвечали, сроки не переносили, но и не закрыли его. Я его удалила сама и подала новое в декабре. И снова тишина и дополнительное время на рассмотрение. Обращалась в пфр, сказали, что средства в полном объёме были переведены в банк и назад не возвращались. В общей сложности уже 3 месяца банк мне не даёт ответ где деньги. При этом я выплачивают ипотеку, как обычно. Подскажите, какие мои действия, куда обращаться? Могу ли я что-то сейчас сделать без мужа?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Попробуйте обратиться с жалобой в Центробанк

Давыдов Денис Валентинович

Вы можете обратится в Центральный Банк РФ, в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельностью", ЦБ РФ осуществляет банковское регулирование и надзор за деятельностью банков и других кредитных организаций, принимает меры по защите интересов заёмщиков и вкладчиков. Одновременно с эти пробуйте попасть на личный приём к руководителю Банка(или заместителю) для урегулирования вопроса. До них нужно донести Вашу позицию, т.к. ситуация не вписывается в привычный для них алгоритм действий.

Оганесян Арег Каренович

вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим банком

Ким Галина

Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки?

Надо разбираться со всеми документами, в том числе для писания жалоб, например, в ЦБ. Изложение бытовым языком жалобы в ЦБ не рекомендуется - проще дать отписку, чем разбираться.

Понадобится работа по делу, звоните
Материнский капитал

2 ответа

Почему отказывает Пфр. Ситуация хоти построить дом с помощью строительной фирмы, цена вопроса стройки 1700000, но в банке взяли ипотеку только 1млн. АА остальные 700 хотели мат кап, за второго ребенка перевести, т.е. маткап не входит в сумму ипотеки, и этот маткап по кредитному договору надо перевести сразу застройщику, минуя банк ( с фирмы есть договор подряд и смета), в банке говорят тут нет ничего особого. Но вот ПФР отказывает сначала что в доках было написано что это первоначальный взнос, а потом что ребенку нет трех лет(ребенок обычный )) ), но в закон вроде разрешает, а вроде и нет, не понятно, можете объяснить? Говорят есть какое то постановление Мишустина, которое разрешает, и тогда действия ПФР не законны

Новиков Алексей Петрович

По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующих детей (часть 6 статьи 7, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

Одновременно предусматривает из этого правила исключение, согласно которому средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы до момента достижения ребенком трех лет только в тех случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются

- на уплату первоначального взноса

- и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (часть 6.1 статьи 7 этого же закона)

Поэтому в этом случае маткапитал можно направлять на строительство до момента достижения ребенком трех лет.

Ким Галина

Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР
Мат капитал и ипотека

2 ответа

Можно ли потратить материнский капитал после рождения ребенка в уже имеющуюся ипотеку, или нужно ждать три года

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, но тогда долю ребенку и мужу придется выделять.

Ким Галина

Да, можете оплатить ипотеку мат капиталом