Вопрос про 3-НДФЛ?

(2 ответа)

Добрый день, подскажите по моему случаю пожалуйста
23/12/2020 получили в общую долевую собственность от государства участок под ижс в равных долях на 4 человека (как многодетная семья)
13/02/2024 (более чем через 3 года) продали этот участок, за 1 500 000 в равной доле на 4х человек, по 375 000 на каждого, кадастровая стоимость участка на 2023 год составляла 2 016 000, сейчас налоговая требует заполнить декларацию 3ндфл и оплатить налог с продажи,
Вопрос, разве это необходимо с учетом полученной суммы (доход от продажи недвижимости не превысил 1 миллиона) и сроком владения (более 3х лет)?
И как лучше поступить в данной ситуации, к примеру обратиться в инспекцию с разъяснениями или что-то другое
Заранее спасибо

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
30.01.2025 14:55
Телефон

Дело в том, что если бы продавали 4 -мя договорами, тогда бы каждый мог применить налоговый вычет, Вы же продали одним договором, налоговый вычет один-1 мон. руб., на весь участок -сумму продажи.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
30.01.2025 21:51
Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе оспаривать начисленные суммы. Для этого необходимо направить обоснованные возражения в ФНС относительно заявленных требований.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашем случае важно учесть следующие моменты:

1. Срок владения: Согласно Налоговому кодексу РФ, если вы владели недвижимостью более трех лет, то вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже этой недвижимости. Поскольку вы владели участком с 23 декабря 2020 года до 13 февраля 2024 года, срок владения составляет более трех лет. Это значит, что вы можете претендовать на освобождение от уплаты НДФЛ.

2. Сумма продажи: Доход от продажи вашей доли (375 000 рублей на каждого) не превышает 1 миллиона рублей, что также позволяет воспользоваться налоговым вычетом при продаже недвижимости. Однако в вашем случае этот вычет не требуется, так как срок владения более трех лет уже освобождает вас от налогообложения.

3. Кадастровая стоимость: По закону, если доход от продажи имущества ниже 70% от кадастровой стоимости, налог может быть рассчитан исходя из кадастровой стоимости. Но в вашем случае это не имеет значения, так как вы освобождены от налога из-за срока владения.

4. Декларация 3-НДФЛ: Несмотря на освобождение от уплаты налога, налоговая инспекция может требовать подачи декларации 3-НДФЛ для подтверждения права на освобождение от налога. Поэтому я рекомендую вам подать декларацию, указав в ней, что вы освобождены от налога в связи с длительным сроком владения.

Таким образом, вам следует заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ, указав в ней, что налог не подлежит уплате из-за срока владения. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или сложности с заполнением декларации, рекомендую обратиться за помощью к специалисту по налогам или бухгалтеру.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
495 юристов отвечают
30 минут среднее время ответа
131 вопрос за сутки
Немкова Алена Очировна Юрист в Красноярске Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Курбангалеева Людмила Юрист в Набережные Челнах Селезнев Сергей Владимирович Адвокат в Москве Зубов Вадим Васильевич Юрист в Саратове
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву в Москве