Можно ли заселить квартиранта?

(3 ответа)

Галина

Вопрос № 00058519
29.01.2025 12:02

Можно ли заселить квартирантов в однокомнатную квартиру в которой проживают старики в гражданском браке. Одного из них хотят забрать родственники и вместо него поселить квартиранта, постороннего человека. Квартира в долевой собственности поровну, официально оформлена. Имеют ли они сдать в аренду половину однокомнатной квартиры? У меня нет эл. почты, тел. 8 905 302 24 15

Никашин Кирилл Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

29.01.2025 21:40

Телефон

Добрый вечер! В соответствии с законодательством, для аренды жилья, находящегося в долевой собственности, необходимо согласие всех собственников. Если один из сожителей является долевым собственником, он не может самостоятельно принимать решение о сдаче квартиры в аренду без согласия другого собственника. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

29.01.2025 22:25

Телефон

В данной ситуации, если квартира находится в долевой собственности, то каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей, но с согласия другого собственника. Для сдачи квартиры в аренду нужно иметь согласие всех собственников, поэтому, прежде чем решать вопрос с заселением квартирантов, желательно получить разрешение второго владельца.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

29.01.2025 12:08

Телефон

Сдача жилья в найм при долевой собственности возможна с согласия всех собственников.

Для подробностей, заказа документов- мои Ватсап и Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данном случае, чтобы сдать в аренду часть квартиры, необходимо учитывать несколько юридических аспектов.

1. Долевая собственность: Поскольку квартира находится в долевой собственности, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей. Однако, в случае с однокомнатной квартирой, физически разделить её на части для проживания разных людей может быть затруднительно.

2. Согласие собственников: Для сдачи квартиры в аренду необходимо согласие всех собственников. В данном случае, если один из сожителей (владельцев) хочет сдать свою долю, ему потребуется согласие второго собственника.

3. Договор аренды: Если согласие получено, необходимо оформить договор аренды. В договоре должны быть четко прописаны условия аренды, включая права и обязанности арендатора и арендодателя.

4. Регистрация арендатора: Арендатор имеет право временно зарегистрироваться по месту жительства, что также может потребовать согласия всех собственников.

5. Физическое разделение: Важно понимать, что в случае сдачи доли в однокомнатной квартире, фактическое использование помещения может вызывать сложности из-за отсутствия физического разделения пространства.

Таким образом, теоретически возможно сдать в аренду долю в квартире, но это требует согласия всех собственников и может быть сложно реализуемо на практике из-за особенностей планировки жилья. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения более детальной информации и помощи в оформлении необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

159 вопросов за сутки

Установление отцовства после смерти родственника

3 ответа

У меня отец умер на работе в результате несчастного случая, хотим приостановить все выплаты так как мы юридически не были оформлены мама не распалась с ним
А я получил только отчество без усыновления, сейчас подали в суд и нам сказали что будут рассматривать только в сентябре, а вступит в силу все это только через год, при этом всю компенсацию хотят забрать братья моего отца, мне нигде не выдают свидетельство о смерти, так как я не являюсь родственником на бумагах

Кисарова Диана Ринатовна

Здравствуйте, Решение суда в случае, если не подана апелляционная жалоба вступает в силу в течении месяца с момента изготовления полного текста решения.

Не совсем понятно о каких "Компенсациях" идет речь.

Если речь о наследстве, то вам необходимо обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти отца (несмотря на отсутствие документов подтверждающих родство) с письменным заявлением о принятии наследства, к которому приложить копию иска с отметкой о получении судом, либо определение о принятии вашего иска к производству, просить нотариуса приостановить выдачу свидетельств о праве на наследство вашим братьям до разрешения вашего иска по существу

кроме того, вы вправе обратиться к судье, расматривающему ваше дело с заявлением о принятии мер обеспечения иска в виде приостановки выдачи свидетельст о праве на наследство.

Моргачев Алексей Николаевич

Заявите ходатайство о принятии мер обеспечения иска в виде приостановки выдачи свидетельства праве на наследство

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи, подайте заявление в суд, потом заявление нотариусу, так как спор, чтобы приостановили дело. Установите отцовство, и подавайте заявление нотариусу, если откажет, напишите на восстановление срока подачи заявления.

Мотивируя, что устанавливали отцовство.
Квартиранты подделали документ.

3 ответа

Квартиранты оплачивают аренду жилья на карту банка. Договор аренды рукописный на 11 месяцев.
В прошлом месяце квартиранты скинули скрин документа мне на ватсап. ( Мол, типо смотри, мы всё оплатили)
Пошла в банк , на карте пусто. Взяла распечатку по движению средств по данной карте. Всё пусто. Движения средств за месяц не происходило. Этот скрин об оплате , квартиранты подделали.
Предъявила этот факт квартирантам. Они молча быстро собрали свои вещи и сьехали. Ключи до сих пор не знаю где искать.
Можно ли привлечь к ответственности таких квартирантов?
Если да, то куда мне обращаться.
Спасибо

Перцев Сергей Викторович

Если квартирант-должник тайно сбежал, прихватив ключи, собственник квартиры может поступить по обстоятельствам, если пропало или повреждено имущество, то, обратиться в полицию с заявлением о краже или повреждении имущества; либо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за проживание, а также о возврате похищенных вещей или возмещении их стоимости.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вызываете мастера для вскрытия замка, приглашаете на вскрытие эксперта-оценщика. Как только дверь вскроют, эксперт-оценщик зафиксирует актом осмотра состояние помещения. Если будут иметься какие-либо повреждения внутренней отделки или мебели, Вы сможете предъявить иск как о взыскании задолженности по арендной плате, так и причиненного ущерба.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. У вас есть договор с квартирантами, где указаны их паспортные данные, адрес регистрации. Первым делом составьте претензию, направьте им на адрес регистрации с описью вложением и уведомлением. В претензии укажите, что требуете внести оплату за такой-то период, согласно договору.... рублей, и требуете вернуть ключи, так как расторгаете с ними договор (а если у вас с ними прошел срок договора, то укажите в связи с тем, что прошел срок договора). Сделайте акцент на то, что фото и/или скан такой претензии направляете им на вайбер, ватсап и т.д.. Также в претензии укажите, строк, в течении которого они должны исполнить ваши требования. Письмо отправьте курьерской доставкой. Если они не получат, то письмо вам вернется обратно. После этого, обратитесь к участковому, предъявите правоустанавливающие документы, договор аренды, пригласите 2 свидетелей, слесаря и/ или другого специалиста, кто может акуратно открыть замок; эксперта оценщика и совместно открывайте квартиру. Обязательно составьте акт, в каком состоянии в данный момент находиться квартира, какие вещи есть в квартире, если нанесен ущерб, то фиксируйте. После всех этих действий можете обратиться в суд, потребовать возместить стоимость нового замка, услуги слесаря, услуги оценщика-эксперта, нанесенный ущерб, сумму аренды и упущенную выгоду (если сумму аренды укажете до даты направления претензии). При необходимости можете обратиться. Буду рада помочь.
Временная регистрация ребёнку по месту пребывания в квартире, чем грозит собственнику

5 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Впервые сдаю квартиру, квартиранты просят сделать временную регистрацию для сада и школы детям. Граждане Казахстана, с видом на жительство РФ. Смогу ли я при расторжении договора в срок, или раньше чем по договору снять с регистрации детей, или может быть проблемно? Чем для меня, как для собственника может быть опасна такая регистрация несовершеннолетних? Вдруг, пока жильцы будут проживать в моей квартире с регистрацией по месту пребывания, они потеряют, к примеру при продаже своей недвижимости, постоянную регистрацию. И тогда я не смогу их снять с учёта?? Возможно такое? Если, к примеру, я захочу продать свою недвижимость, а по документам у квартирантов вид на жительство не закончится, но по договору срок аренды истечет. Я смогу их снять в таком случае с учёта , без их согласия. Заранее благодарю за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ни чем не грозит временная регистрация, она действует в период её действия. Смотрите на арендаторов и их адекватность. Если это действительно касается детского сада, то у вас надежные арендаторы. В договоре аренды вашего помещения обязательно укажите, что по истечению договора или при его досрочном расторжении арендодатель и все его члены семьи утрачивают право на проживание в жилом помещении и обязаны его покинуть не позднее суток....

Рябов Сергей Иванович

Ничем. Несовершенный член семьи арендаторов не обладает самостоятельными правами по сравнению с родителями и является членом семьи арендатора. По завершению договора аренды он вместе с законными представителями (родителями) должен освободить помещение.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Ничем вам не грозит. Более того, можете этот пункт прописать в договоре аренды. Но ещё имейте ввиду, что если они у вас будут зарестрированы, обязательно надо, чтобы они там проживали, так как иностранных граждан проверяют, находятся ли они по месту регистрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не соглашусь с коллегами, что ничего не грозит.

Грозит увеличением счета по квитанциям ЖКХ, грозит приходом участкового раз граждане КР, грозит приходом корреспонденции на ваш адрес, грозит приходом табунов их родственников на переночевать.... Это корректный минимум.

Если нужна подробная консультация по сдаче квартиры а аренду, а также составление юридически грамотного договора аренды /найма, обращайтесь.
Выселение квартирантов

7 ответов

Здравствуйте, хотела бы задать вам несколько вопросов. Моя бабушка сделала мне дарственную на квартиру в апреле этого года. А в 2020году она заключила договор с квартирантами на аренду квартиры . договор заключался на 11месяцев и не продлевался . В октябре 2022года я их предупреждала о том что необходимо съехать и так каждый месяц . Предупреждала я только умно. В договоре указано , что необходимо уведомить за 14дней, но договор просрочен . Подскажите пожалуйста как их выселить

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы собственник жилья, обратитесь к участковому пусть поговорит с ними.

Мазаева Анастасия Михайловна

Здравствуйте! Необходимо посмотреть договор, каким образом их уведомляли, как они исполняли обязанности по договору? Если не хотят освободить квартиру, то в судебном порядке их нужно выселять.

Относительно срока договора, есть ч.2 ст.621 ГК РФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи, вы новый собственник и договор у них не действительный, так как поменялся собственник. Просто отправьте им уведомление о том, что вы против их проживания в вашем жилье, даёте 2 дня для освобождения

Золдак Сергей Анатольевич

Раз уже предупреждали их о выселении, дайте 24 часа на выезд, раз не понимают.

А полицию пусть они сами вызывают, они никто а вы собственник.

Желательно уведомить не устно, а например смс или Вацап, Вайбер или телеграм.

Ким Галина

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Договор может быть автоматически пролонгирован, расторгать нужно только в письменном виде и направить уведомление о расторжении в установленном порядке.

Полиция не разбирается с арендаторами, отказали правомерно.

Вашу проблему решить можно на законных основаниях без суда.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия расторжения, порядок расторжения договора установлены в договоре. Этим условиям следует руководствоваться при расторжении. С чего вы решили, что договор не действует?Он действует.

Выселить ваших несговорчивых квартирантов можно.

Чаузова Елена Сергеевна

а квартиранты что, в наглую продолжают проживать? пришлите им заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить квартиру. если не съедут, то подавайте в суд. могу вам помочь. обращайтесь
Срок давности по виндикационному иску

4 ответа

Какой срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого владения. истец оставил квартиру под присмотр отцу и уехал в другой город где жил и работал. в 2021 году отец умер. спустя три года истец узнал из уведомления госуслуг о том что квартира все еще на нем. оказалось что все три года мачеха сдавала квартиру. год назад перед отъездом истец предупредил мачеху чтоб она освободила квартиру от квартирантов и вернула ключи от квартиры истцу. мачеха отказалась возвращать квартиру. с какой даты начинает течь срок исковой давности? распространяется ли на такой иск срок исковой давности?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Срок исковой давности по искам об истребовании имущества из чужого владения составляет три года. В вашем случае срок начинает течь с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав, то есть о том, что квартира находится в пользовании мачехи. Если истец уведомил мачеху о необходимости освободить квартиру год назад, это может рассматриваться как момент узнавания о нарушении, и срок исковой давности, вероятно, будет исчисляться с этого момента. Да, срок исковой давности распространяется на такие иски.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

К вашей ситуации выбор способа защиты - истребование имущества не подходит. Неверный способ защиты и правоприменения влечёт к отказу в исковых требованиях. У вас нет прав на квартиру, собственник умер, нужно начинать с наследственного права, иск в суд должет быть иного характера. Если вы играете, тогда последствия одни, если проиграете - то имущество не будет в вашем праве. Если, квартира находится, конечно в собственности наследодателя, не в найме.

Курбангалеева Людмила

А причём здесь иск об истребоаании имущества, ваш отец собственник право собственности он не утратил, он не может жить в своей квартире, здесь иск о вселенной его и выселении её,

Ким Галина

Срок давности по виндикационному иску - не применяется в этой ситуации вовсе.
Как вернуть машину?

6 ответов

Жили с мужчиной более 10 лет в так называемом гражданском браке (не зарегистрированном). Я являюсь собственником автомобиля, который при расставании забрал сожитель. Могу ли я вернуть данный автомобиль в досудебном порядке?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете, если он сам добровольно отдаст. А так, можете подать в угон ;) Создадите ему некоторых проблем

Соломатин Роман Васильевич

Добрый день. Да можете. Для консультации по дальнейшим действиям позвоните по номеру +79137909637 Роман. Консультация бесплатна и не к чему вас не обязывает.

Малюгин Евгений Александрович

Небось еще штрафы и налог за сожителя оплачиваете... Предложите выкупить транспортное средство, не захочет – подавайте заявление об угоне.

Ким Галина

В досудебном если он согласится на добровольный возврат. При подаче заявления в полицию, дело не возбудят. Обращайтесь в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Без временных затрат (на полицию) сразу пишите иск в суд. Если нужна помощь, обращайтесь

Федощук Кирилл Александрович

Добрый день. В досудебном порядке возврат автомобиля возможен только в случае возбуждения уголовного дела по статье 166 УК РФ при наличии признаков данного состава преступления. В остальных случаях подается виндикационный иск в суд.
Может ли отец второго ребёнка забрать материнский капитал

3 ответа

Здравствуйте, я мать двоих детей, старший рождён в браке и проживает со мной. Младшего я родила от другого человека в гражданском браке. Отец младшего ребёнка лишил меня через суд родительских прав на него. Может ли отец младшего ребёнка забрать у меня материнский капитал?
Оба ребёнка прописаны у меня в квартире, но младший сын проживает с отцом уже 6 лет по решению суда .могу ли я в связи с лишением родительских прав выписать младшего ребёнка из квартиры?

Скрынник Анастасия Андреевна

Здравствуйте!

Согласно ч.3 ст. 3 Федерального Закона №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", прекращается право женщины на материнский капитал в случае лишения её родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло такое право.

Однако, необходимо отметить, что в Вашей ситуации право на материнский капитал у отца второго ребенка также отсутствует, поскольку материнский капитал был выделен в связи с рождением двух детей, а для отца второго ребенка, Ваш младший ребенок является единственным.

Снять ребенка с регистрационного учета будет проблематично, поскольку несмотря на то, что Вы лишены родительских прав, за ребенком сохраняется право на жилище. А лишение Вас родительских прав, не освобождает Вас от родительских обязанностей: уплаты алиментов, обеспечение жилищем.

Рябов Сергей Иванович

У Вас и у Вашего мужа нет права на материнский капитал

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, отец ребенка может получить материнский капитал, выписать вы можете согласовав с опекой и отцом ребенка.
Как забрать свое добрачное имущество у бывшего мужа?

5 ответов

Добрый день. Уважаемые юристы, буду очень благодарна за консультацию.
Имеется машина, купленная в гражданском браке с мужем, оформлена на меня. Намного позже заключен официальный брак, который будет расторгнут в декабре. Муж продолжает использовать авто, возвращать мирно и добровольно не планирует.
Наиболее правильный вариант истребовать мое имущество через суд не подходит : муж прописан далеко, нет возможности ездить на заседания, так как в декрете с маленьким ребенком. Сама машина и муж находятся в моем городе, но фактическое место его пребывания мне неизвестно. Как ГРАМОТНО, а главное максимально ЗАКОННО вернуть машину без суда?
Есть ли варианты через ГИБДД? Чтобы не угон и не уголовка (глобальных проблем ему не хочу). СТС у него на руках. Полиса ОСАГО нет, он уже просрочен. У меня есть электронный СТС на госуслугах, ПТС бумажный и договор купли-продажи.
Второй вариант: я вижу машину стоящей, муж находится в ней или рядом, один или с 3ми лицами. Мои действия? Потребовать возврат имущества? Вызывать полицию, если отказывается? Если садится за руль и пытается уехать на моих глазах, это уже считать угоном и говорить ему о написании соответствующего заявления?
Третий вариант: я вижу машину припаркованной, мужа нет внутри и поблизости. У меня есть ключ, возможно взять и уехать, но потом ожидать заявление, что в машине был млн. долларов...Как действовать тогда правильно? Вызывать полицию для описи находящихся вещей? Параллельно его пригласить для этого или не звать? Может ли полиция не реагировать в этом вопросе и отказаться приехать? Какие доки им предъявлять, если СТС у мужа? делать дубликат в ГИБДД или будет достаточно справки о зарегистрированном за мной ТС?

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте. Можете позвонить мне, телефон на страничке обсудим все варианты и найдем оптимальный. Консультация бесплатно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снять машину с регистрационного учета, надеюсь зарегистрирована в Вашем городе.

Ватолин Александр Иванович

В ваших вопросах есть ответы. Выбирайте сами, какой вариант вам нравится больше.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если супруг добровольно машину возвращать не планирует, начать стоит с обращения в полицию, так как машина разделу не подлежит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете снять авто с учёта.

Описью полиция не занимается. На счёт миллионов в авто, полагаю, что это шутка, которая не имеем реального применения с силу разных причин и фактов.

Вы можете обратиться в суд по месту жительства в вашем городе, грамотно применив процессуальные нормы.

Можете, конечно, воспользоваться авто весь за руль и уехать. Восстановить недостающие документы по авто как владелец авто.
Могу ли подать заявление в суд?

5 ответов

Здравствуйте, у меня такой вопрос я проживала с человеком в гражданском браке, на него у меня официально записаны двое маленьких детей, данный человек пропал без вести более года назад, могу ли я подать заявление в суд на признание его официально без вести пропавшим, для того чтобы я смогла получать поддержку от государства? Заранее спасибо)

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Вы можете подать заявление в суд о признании вашего гражданского партнёра без вести пропавшим для получения поддержки от государства.

Байдак Зоя Михайловна

Можете, но сначала получите ответ из полиции о том, что по результатам розыскного дела лицо не установлено.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, можете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы праве обратиться в суд с юридически грамотным обоснованным иском с соответствующими требованиями, получив ответ из органов МВД по результатам розыскных мероприятий.

Ким Галина

могу ли я подать заявление в суд на признание его официально без вести пропавшим, для того чтобы я смогла получать поддержку от государства? -да, это ваше право. Собирайте доказательства, затем обращайтесь в суд с мотивированным иском в суд со всеми обоснованиями и доказыванием.
Автомобиль куплен вне брака

6 ответов

Почему машина куплена в гражданском браке остаётся у жены если кредит на муже, если брак не официальный.

Куйдина Нина Андреевна

Добрый день, подскажите, а в документе на право собственности на машину как владелец кто прописан?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кто вам такое сказал?

Авто принадлежит мужу если в договоре купли-продажи, кредитном договоре покупатель, заёмщик он. При гражданском браке никаких разделов имущества не происходит. Так же как нет ни мужа, ни жены, в есть сожители.

Имущественные Споры могут быть, но не по СК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Потому что навернре она так хочет. Но, вы можете сами между собой договориться, потому что автомобиль приобретен не в браке. А значит он ваш.

Чеботарев Василий Сергеевич

А кто покупатель машины?

Курбангалеева Людмила

Если вы оформляли кредит без указания цели, то доказать что именно деньги давали вы будет трудно, если же был автокредит и в назначении платежа был указан продавец, тогда здесь есть шанс взыскать неоснгвптельное обогащение

Ким Галина

Почему машина куплена в гражданском браке остаётся у жены если кредит на муже, если брак не официальный потому что правила семейного законодательства не распространяется на сожительство. Если есть споры о праве собственности и долгам, пожалуйста, через суд и в порядке правоприменения норм права с соответствии с ГК РФ (1, 2. части).
Участок в долевой собственности

3 ответа

Добрый день.
У меня куплен участок в долевой собственности с соседом в размере 1/2 доли. Доли зарегестрированы в россреестре на меня и соседа. Сосед продает свою долю и просит от меня письменный отказ от его доли, необходим ли ему мой письменный отказ?

Ивановская Наталья Иннокентьевна

Добрый день. В силу ст. 250 гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Согласно ч. 2 указанной статьи, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Соседу необходимо Ваше письменное волеизъявление относительно приобретения доли. Если не желаете приобретать необходим письменный отказ

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте. У вас есть преимущественное право покупки доли. Ваш письменный отказ от этого права обязателен для вашего сособственника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если не собираетесь покупать долю соседа, да, нужно вкм дать ему письменный отказ от использования преимущественного права покупки доли
РАЗДЕЛ НЕДВИЖИМОСТЕЙ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1 ответ

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста! 2 квартиры: 2шка и 3шка , 2 собственника, имеют доли пополам в обеих квартирах. 1из собственников, проживающий в 2шке хотел поменяться со 2м(живёт один) на 3шку, разделить квартиры без долей, доплатив, в силу того, что семья большая и мало места для 5рых.Тот отказался, не хочет меняться, хочет оставить все как есть.То есть ни меняться не хочет, не раздел долей на отдельных 2 жилья не хочет и доплачивать ,оставаясь в 3шке,не хочет. Как поступать? И,если доплата должна быть в пользу того, у кого площадь меньше-как расчитывается?По ценам за квартиру (доплачивается столько, на сколько дороже квартира другой) или при сложении стоимостей общей суммы с 2х квартир, сумма делится по полам?заранее спасибо

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, обратитесь в суд, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию
Какое требование предъявлять

5 ответов

Добрый вечер ситуация:
Дом двоенной постройки до 1945 оин собственник1 2\\3, собственник2 1\\3, доли у каждого отдельный вход сам дом разделен стеной более 30 лет и до приобретения доли Собственником 2, при этом решением колхоза Собственнику2 была выделена земля мерой 27 соток за месяц до того как он стал сосбственником 1/3 доли дома в 2001 году судом был признан недействительным план участка выделенного Собственнику2 при этом суд указал что для уточнения какой именно участок был выделен Собственнику2 необходимо произвести межевание. Итак Собственник 2 в 2017 от руки нарисовал план земельного участка указав что придомовая земля мерою 27 соток выделена ей колхозом и зарегистрировал право собственности. Теперь получается что дом на двух собственников а вся прилегающая к нему земля в том числе по которой осуществляется проход и проезд к дому принадлежат Собственнику 2 в иске указываем признать недействительным план земельного участка, аннулирование записи в ЕГРН? какое требование более правильно предъявить об истребовании имущества или о признании право собственности отсутствующим, ведь фактически земля должна находится также как и дом в долевой собственности

Бронштейн Александр Михайлович

Правильно пригласить квалифицированного юриста. У вас проблема непростая. И давность в том числе. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с Александром Михайловичем. Формирование требований происходит по существу рассматриваемого спора исходя из всех материалов, доказательств, ранее поданных требований и все это должно соотносится, а не быть вырванным из контекста.

Перцев Сергей Викторович

Задача из учебника!!! Даже поленились фамилии для вида вписать

Рябов Сергей Иванович

Много деталей требующих уточнения Если есть желание можете обратиться лично, обсудим

Сергеев Евгений Павлович

Дело Ваше длинное. Для начала необходимо получить выписку из ЕГРН в отношении ЗУ собственника2 на 27 соток, расширенную. Там указаны собственник(и), основания возникновения права и ещё много полезной информации. Ну и от туда развивать ситуацию через суд. Только советую привлечь специалиста.
Как установить смену собственника в общедолевой собственности квартиры?

3 ответа

Хотела узнать об возможном изменении собственника в общедолевой собственности квартиры. Двухкомнатная квартира имеет по нотариальным документам 2-х собственников с 2020 г. Сейчас подала иск на выделении доли в натуре на второго собственника, но сомневаюсь, что доля второго собственника значится за ним же, что надо предпринять?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В стандартной квартире не возможно выделить долю в натуре, меняйте исковые требования.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Не совсем понятен предмет ваших исковых требований.

В любом случае право на долю вашего ответчика установит в судебном заседании суд. В досудебном порядке в настоящее время это может установить через нотариуса.

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте! Полагаю стоит сделать следующее. Получить по квартире выписку из ЕГРН (Росреестр). Если в ней не будет указан второй собственник, сославшись на эту выписку, указать в иске (уточнении), что ответчик неизвестен и у истца нет возможности получить по нему необходимую информацию.
Стоит ли бояться ненормальную соседку юриста?

3 ответа

Что мне делать в ситуации?
Я сняла комнату в коммунальной квартире с двумя собственниками А и Б. Заключила договор с арендадателе А на 11 месяцев и подала на оформление временной регистрации. (Гражданка рф). Мне написала соседка арендодателя Б и стала просить показать договор аренды и регистрацию. Я отказалась, она долго требовала.
Через какое-то время мне пришло письмо от нее:
Со стороны Гумава М.Ю и Ворсобиной А.В.в адрес Паленко И.В направлена Претензия - требование
(в порядке досудебного урегулирования)
о заключении договора найма части жилых помещений квартиры и мест общего
пользования, находящейся в долевой собственности с обязательным согласием других
собственников и участием всех сособственников в договоре найма жилого помещения с
получением дохода от пользования местами общего пользования, обязательной временной
регистрации арендаторов, об обязательной государственной регистрации найма жилого
помещения. Так как Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.являются собственниками жилого помещения, в котором вы нанимаете жилые комнаты, принадлежащие Паленко И.В., но договор найма между вами и Паленко М. Ю.либо не заключён, либо заключён без согласия остальных собственников, а также вы не зарегистрированы по месту проживания, уведомляю вас что мы, Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.будем обращаться с исковым заявлением в суд о вашем выселении из незаконно занимаемой площади, возбуждении в отношении вас административного производства о незаконном нахождении в жилом помещении без регистрации и привлекать вас в качестве соответчиков к судебному процессу.
Что мне делать? Стоит ли бояться?
Все фамилии в письме заменены.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Бояться не стоит. Самое худшее, что может произойти, так это то, что вам придётся искать новое съемное жилье.

Байдак Зоя Михайловна

Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ким Галина

Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?

При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке