Как поменять статус квартиры на полдома?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00005851
21.12.2022 22:33

Здравствуйте! У нас в деревне есть 2-х квартирный дом с отдельными входами и я собственник одной квартиры. Сейчас по программе Газпрома проводится газификация деревни, а квартиры не попадают под бесплатную программу газификации. В МФЦ сказали, что можно переделать документы из квартиры в полдома, но для этого нужно явится в МФЦ обоим собственникам и всем кто там прописан. В силу определённых обстоятельств всех прописанных собрать невозможно, но в МФЦ настаивают на явке всех прописанных. Почему я не могу переделать документы только на свою квартиру без соседей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

22.12.2022 00:21

Телефон

Здравствуйте. В случае если собстенники согласны, но физически не имеют возможности придти, можете взять от них доверенность на совершение все необходимых действий. Нужно согласие и заявление от всех собстенников в силу 476-фз. Порядок изложен в письме Росреестра 14-2287-ТГ/22

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

22.12.2022 04:38

Телефон

Мфц прав. В рамках 476 ФЗ ваше помещение можно изменить в дом блокированного типа. Только всем собственникам. Удачи

Спасибо за ответ

Спросить

Федоренко Илья Андреевич

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

22.12.2022 04:47

Телефон

Изменить можно только с согласия всех собственников.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

69 вопросов за сутки

Составление договора

3 ответа

Нужно составить брачный контракт.
Есть нюансы.
Брак планируется фиктивный (обе стороны об этом договорились), но возможен ли тогда контракт? В контракте должно будет прописано, что срок брака составляет не более 16 месяцев, никакого раздела имущества, приобретенного во время брака и 1 сторона выплачивает гонорар 2 по истечению срока и аванс с момента вступления в брак. Или это должны быть 2 разных договора?

Перцев Сергей Викторович

В соответствии с Семейным Кодексом РФ заключение брака без намерения создания семьи (фиктивный брак) является незаконным, соответственно любые контракты являются недействительными не имеющими юридической силы.

Салимов Руслан Васильевич

Здравствуйте! Брачный контракт оформляется у нотариуса. Нельзя указать срок заключения брака. Брак не может быть заключен на какой-то срок. В брачном контракте прописываются имущественные отношения между супругами, например режим совместной или раздельной собственности, участие в расходах и др.

Логинов Константин Витальевич

Марина здравствуйте. Указанные вами условия о дате расторжения брака, и выплате гонорара нельзя включать в брачный договор, поскольку они противоречат действующему законодательству и в любом случае будут признаны ничтожными. В данном случае вы можете составить договор займа с определенным сроком возвращения и санкциями в случае несвоевременного исполнения обязательства. Само расторжение брака вам придется оформлять через ЗАГС в общем порядке.
Как прописать ребенка и мать?

3 ответа

Здравствуйте,у меня такой вопрос;как можно прописаться в квартиру если собственник его мама и мой муж Который сейчас на данный момент на Украине . Мы не в браке ,нас нужно прописать с ребенком сюда к нему ,свекровь сделает доверенность . Можем ли мы по ее доверенности прописаться ??? Срочно помогите !!!
Какие документы не обходимы?
У дочери заканчивается прописка по адресу где я зарегистрирована у мамы ,хочу срочно выписаться такие обстоятельства,и прописать нас с дочерью .

Зубов Вадим Васильевич

Анастасия, обычная ситуация... Собственник квартиры делает нотариальную доверенность и вперёд! За пропиской. (Если чего-то не понятно, напишите и объясню).

Новиков Алексей Петрович

По мнению сотрудников паспортного стола по доверенности прописаться невозможно, т.к. необходимо личное присутствие. Но правила и регламент, равно как и Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", не предусматривают обязательное личное присутствие собственника жилого помещения при решении вопроса о постановке на регистрационный учет по месту жительства третьего лица и не содержат запрет на осуществление указанных действий через представителя. Поэтому (с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в кассационном определении от 30.10.2019 N 50-КА19-2) возможно включить в текст доверенности согласие собственника жилого помещения на регистрацию по месту жительства в нем родственника. Если будет отказ (потребуйте сго) то его можно обжаловать. Отзыв Прошу оставлять на моей личной странице. Спасибо.

Тиунова Наталья Юрьевна

Нужно согласие отца ребёнка. Лучше подойти в паспортный стол и поговорить. Объяснить ситуацию.
Продление удостоверения.

3 ответа

Прописана в одном регионе,а нахожусь в другом.Подходит окончание срока действия удостоверения охранника 6 разряда.Сейчас не работаю.Как и где продлить удостоверение?И нужна ли мед.комиссия?Временно тоже не регистрировалась.

Хакимов Ильдус Галимьянович

Рекомендую зайти на сайт госуслуг и все там решить, когда все в Росгвардии подготовят, время выберете и заберете по месту регистрации. Медкомиссия нужна. При оплате госпошлины с портала до 1 января 2023 г. — скидка 30%

Лапкин Алексей Николаевич

Мед. Комиссию пройдите по месту своего прибывания

Новиков Алексей Петрович

Удостоверение частного охранника выдается сроком на пять лет. Срок действия удостоверения частного охранника может продлеваться в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Продление срока действия удостоверения частного охранника осуществляется только после прохождения профессионального обучения по программе повышения квалификации частных охранников в организациях, указанных в статье 15.2 Закона РФ от 11 марта 1992 г. N 2487-I "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" Для продления срока действия удостоверения не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия гражданин представляют в территориальный орган Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по месту жительства либо по месту нахождения охранной организации в т.ч.: медицинское заключение об отсутствии медицинских противопоказаний к исполнению обязанностей частного охранника по форме, установленной Министерством здравоохранения Российской Федерации.
Перевод в другой вуз, заключен целевой договор

3 ответа

Здравствуйте
У меня такой вопрос
Я учусь по целевому договору в медицинском университете
Мне, по семейным обстоятельствам, необходимо перевестись в другой университет в другой области, в договоре это никаким образом не прописано
Как можно это все осуществить? Смогу ли я разорвать целевой договор и перевестись на платное обучение в другой университет? Или после расторжения меня сразу отчислят

Зубов Вадим Васильевич

Разорвать договор без последствий невозможно, так как за Вас оплачены деньги в университет. В этом случае к Вам будет предъявлении иск о взыскании неосновательного обогащения: мы знаем Вас платили, теперь Вы нам верните. А что касается отчисления...решайте вопрос с вузом, им всё равно кто будет за Вас платить: лично Вы или третье лицо. А если никто платить не будет, - отчислят.

Новиков Алексей Петрович

Можно внести изменения в договор целевого обучения, если при этом не меняется Ваша специализация. Но чтобы правильно дать консультацию необходимо ознакомиться с договором.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

Заплатите штраф.

Но при повторном штраф Вам поставят запрет
Отсрочка платежа

3 ответа

Не противоречит ли закону , прописание в договоре поставки или доп соглашении отсрочки платежа 60 дней , поставка детских подгузников

Ким Галина

Свобода договора - как договоритесь так и будет. Никаких противоречий нет

Грушичев Сергей Викторович

Не противоречит- это свобода договора. Если Вам не нравится срок отсрочки, можете прописать иной путем составления доп.соглашения к договору если тот уже заключен или путем подписания сторонами протокола разногласий если договор еще не заключен

Болотов Евгений Геннадьевич

Не противоречит. Часть 1 ст. 516 Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных ДОГОВОРОМ поставки. Т.е. порядок оплаты стороны определяют сами. В сети много образцов договоров с отсрочкой платежа.
Может ли ИП оплачивать ремонт не своей квартиры?

3 ответа

Может ли ИП оплачивать ремонт квартиры в которой он не собственник и ни какого отношения к ней не имеет, со своего расчётного счета, переводом на счёт другого ИП, который является исполнителем по работам? Не будет ли это считаться тёмной схемой?

Перцев Сергей Викторович

Будет темной схемой. Но если это благотворительность в виде помощи нуждающимся, то нет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря какой договор составите с собственником.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от предмета договора, обстоятельств. Не будет
Приватизация квартиры?

3 ответа

Не приватизированная квартира (по сути гос.) В ней прописаны 3 человека (Я, дядя и покойная бабушка). Наследника у квартиры нет. Дядя решил квартиру приватизировать и занимается всеми документами сам.
Вопрос:
Может ли дядя оформить документы на приватизацию так, что бы выписать меня из квартиры без моего ведома?

Целух Константин Сергеевич

Здравствуйте, полагаю, что снять с регистрационного учета без Вашего согласия возможно только в судебном порядке. При этом, заявителем в суд может выступать собственник жилого помещения, в котором Вы зарегистрированы.

Хубаев Тимур Нугзарович

Нет, вы также будете участвовать в приватизации, в частности - давать на неё согласие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При сорешении определённых действий может.
Покупка комнаты по материнскому капиталу?

2 ответа
Здравствуйте. Хочу купить у свекра комнату в общежитии, по материнскому капиталу.Какие документы нам нужны при составлении договора купли-продажи у нотариуса?
В этой комнате прописан муж,может это стать причиной отказа при покупке комнаты?
Минихузин Айрат Ринатович

Нужно чтобы ваш муж выписывался и если у него есть часть доли от комнаты дал согласия на продажу комнаты.

Вам нужны документы паспорта тех кто продаёт и покупает, выписка с домовой книги, договор купли продажи, нотариус, факт подтверждения денежного перевода денежных средств она банковский счёт от покупателя к продавцу.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Начнем с того, что нужено согласие опеки на совершение такой сделки)
Как оформить сделку?

5 ответов

Добрый день! Ситуация такая: 2 брата делят наследованный родительский дом , в доме прописаны семьи обоих. Один брат продаёт второму свою часть, но по бумагам хочет оформить как дарственную. Подскажите, как правильно оформить эту сделку? Как документально подтвердить, что деньги будут им получены? Как быть с тем, что "даритель" прописан там всей семьёй, можно ли их выписать? Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не стоит соглашаться на "подарки" за деньги.

В договоре указать, что семья продавца должны выселиться и выписаться из дома.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. У вас 3 варианта:

1. Если вы еще не получили свидетельство о праве на наследство, то у нотариуса составляете соглашение о том, 1 наследник передает свою долю 2 наследнику, а 2 наследник при нотариусе передает денежные средства. И 1 наследник обязуется в чечении 30 дней выписаться со семьей (указываете всех фио и дату рождения) с продаваемой недвижимости.

2. Вы оба вступаете в наследство. Продавец выписывает членов своей семьи, далее составляете договор дарения, в котором обязательным пунктом будет указано, что даритель обязуется выписаться в течении 10 дней с момента регистрации договора дарения. А дополнительные документы, подтверждающие, что он от вас получил денежные средства приравнивается к мошенничеству. Это незаконно.

3. Вы просто составляете договор купли продажи доли. В договоре указываете стоимость недвижимости, сроки когда продавец и члены его семьи выпишутся с указанной квартиры.

Кирдяев Андрей Николаевич

Если купля-продажа, то тогда и передача денег, если дарение, то без денег. Не нужно играть с законом! Последствия могут быть очень плохие.

Лопаева Ольга Александровна

Я согласна с мнением юриста Красильниковой Армине.

Все же более оптимальным вариантом для решения данного вопроса я бы посоветовала до получения свидетельств о праве на наследование по закону 1/2 доли наследственной массы, у нотариуса отказаться от наследства своей доли в пользу другого брата.

Фактически отказ будет приравниваться к дарению.

Ну а по родственному, между собой, так называемый "Даритель" пишет расписку "Одаряемому", что он за отказ от своей 1/2 доли наследственной массы после смерти ф. и. о. наследодателя, получил определённую сумму денег, претензий не имеет и обязуется в срок до определенного числа и месяца сняться с регистрационного учёта.

Расписку все же лучше оформить в виде ПРИЛОЖЕНИЯ к отдельному документу - Соглашению, которое удостоверить у того же самого нотариуса, у которого будет получено свидетельство о праве на наследование по закону уже на все наследственное имущество.

Я думаю, что нотариус может помочь в составлении данного соглашения, и в соглашении предусмотреть все нюансы.

Договор дарения, подразумевающий на самом деле договор купли-продажи, впоследствии можно подвести под мошенничество, предусмотренное статьей 159 Уголовного кодекса РФ.

А к соглашению, удостовереному у нотариуса, нельзя будет, извините, "придраться."

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно через отказ оформить, если ещё не принято наследство.

Договором купли-продажи долей с покупателями.

Дарение предполагает безденежный договор, поэтому с получением денег здесь можно иными документами оформить получение денег, без последствий в будущем.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Как добавить вид деятельности 72.19 IT компании

2 ответа

Нужно ли менять устав для ООО при добавлении кода ОКВЭД 72.19, если в уставе прописано: "Для достижения уставных целей, Общество осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством, включая: *перечисление*"

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! В вашем случае менять Устав нет необходимости, добавление новых кодов ОКВЭД оформляется по Р13014.Регистрационная форма Р13014 предназначена для сообщения изменившихся сведений об организации, которые публикуются в ЕГРЮЛ, но не требуют при этом изменения Устава ООО.

Красильникова Армине Владимировна

Если устав не придется привести в соответствие с действующим законодательством, то нет.
Декларация

2 ответа

Нужна помощь в списке необходимых документов для заполнения декларации о доходах и расходах госслужащих за 2022 год и понять, как декларировать квартиру, если я в ней просто прописана, но не выступала в наследство, не приватизирована. Есть выписка из банка о доходах, а что делать дальше - непонятно

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

На возмездной основе, можем составить вам декларацию.

Мартиросян Марина Геннадьевна

Здравствуйте, напишите в личные сообщения, помогу
КАК АННУЛИРОВАТЬ ДОГОВОР?

4 ответа
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как лучше составить ауто об отсутствии претензий сторон и договор об аннулировании старого, и подписания нового, если это требуется.
Ситуация:
Был заключен договор с площадкой для проведения мероприятия (цена аренды 50000) мы заплатили первую часть 20000. Во время концерта в организации проводились другие мероприятия, в том числе выступление музыкальной группы, которое очень нам мешало, и почти сорвало наш концерт несколько раз. (В договоре прописано, что исполнитель обязуется обеспечить звукоизоляцию).
Мы отказались платить вторую часть и с администратором договорились, что те 20000, что мы заплатили будут арендой в этом случае и мы расходимся на этой ноте. Как аннулировать старый договор без возврата денег? Нужно писать какое-то приложение к договору или в свободной форме это делать письмом? Подскажите, пожалуйста.
Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Заключаете новый договор, в котором указываете все нужные условия и что ранее заключенный договор прекращает своё действие с момента подписания нового договора.
Епишкин Максим Сергеевич

п. 7.2 Договора Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию. Это можно сделать разными способами. Как вариант:

Направить или передать нарочно письмо или иное сообщение (уведомление) с предложением считать договор расторгнутым. Соответственно обменявшись уведомлением о предложении и о принятии предложения договор может быть расторгнут.

Подписанием акта выполненных работ в котором вы указываете фактически выполненные по договору обязанности и в тексте указываете на то что стороны подписанием данного акта прекращают действие договора.

Составлением дополнительного соглашения об изменении условий договора и в последствии согласно новых условий подписать акт выполненных работ.
Ким Галина

расторжение договора производится на основании соглашения, составленного не в произвольной форме, а содержать основание расторжение, ссылки на условия договора и закона.

По вопросы возврата, не возврата денег нужно ссылаться на ненадлежащее исполнение обязательств по договору, как один из вариантов.

Понадобится работа по вашему делу, звоните.
Постановление об утверждении порядка уведомления собственника жилого помещения это нпа ?

2 ответа

Постановление об утверждении порядка уведомления собственника жилого помещения о времени и месте заседания межведомственной комиссии это нпа или па?

Пилипенко Игорь Александрович

При наличии основного административного регламента деятельности межведомственной комиссии любое сопутствующее Положение является НПА.

Лагодич Евгений Владимирович

по поему мнению это локальный нормативно правовой акт.
Передача денег

7 ответов

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации.
С отцом долго не общались по причине серьёзного конфликта. Попросила его выписаться из квартиры, он потребовал денег (хотя и собственником квартиры не являлся, был просто прописан). Потребовал 600.000₽. Так как у нас с ним плохие отношения и в будущем от него можно ждать «сюрпризы», хотелось бы оформить передачу денег официально. Может тут подойдёт договор, в котором можно указать что с передачей денег он отказывается от каких-либо претензий ко мне и моей маме (и имущественных, и денежных)?… Есть такой вариант? Или тут только расписка у нотариуса подойдёт? Но она имеет срок всего лишь 3 года, а хотелось бы навсегда попрощаться с человеком…

Назарикова Евгения Александровна

Зачем платить такие деньги, если можно через суд его выписать и услуги юриста будут дешевле?

Пилипенко Игорь Александрович

Здесь только судебный процесс возможен о прекращении права пользования жилым помещением.

Каравайцева Елена Александровна

Оснований для передачи денег нет. Если вы являетесь собственником жилого помещения, вам следует обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении.

Указанные вами расписки будут ничтожны.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если он реально не проживает то выпишите его через суд без денег. Правовых оснований для оплаты нет, и сформулировать как Вы хотите не получится. При передаче - это или дарение денег, или продажа чего-то. Если никакого встречного исполнения нет то это дарение, ничего он Вам не передаёт. Собственником он не является, а речь идёт только о его снятии с регистрационного учёта. Если они с матерью ещё в браке то он полное право имеет жить у жены. Если развелись то нет. Если идёт речь о разделе имущества с матерью - то переформулируйте вопрос. А полностью попрощаться с человеком получится только если он сам этого захочет.

Ким Галина

Если при расторжении брака "переписывание" вашей мамой квартиры, приобретенной в браке, произошла только на вас имеет место быть спор о праве.

причем срок исковой давности не будет считаться от момента расторжения брака.

снять с рег. учета вы можете его через суд, но решение проблем с возможными правопритязаниями на долю нужно начинать с изучения всех имеющихся документов. Не исключаю, что придется оформлять договор, но явно не расписку.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Для чего вы создаете себе проблемы? Регистрация не порождает право собственности, также не порождает требование при снятие с рег.учета. Подаете исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением, госпошлина 300р. На основание решения суда его снимут с рег.учета. И все ваша проблема исчерпана. Требуется помощь пишите все мои координаты на моей страничке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снять с рег учёта вы можете в судебном порядке, обосновав свои требования по исковому заявлению.

Что касается каких-то передач денежных средств с целью мирного расставания, то в этом случае следует оформить такую передачу соглашением можно без нотариального удостоверения.

По разделу имущества нужно может ли он в настоящеее время претендовать на долю, подать иск в суд, восстановить срок, безусловно, право каждого на судебную защиту, но вот есть ли основания для удовлетворения требований уже другое.
Можно ли заверить доверенность на право передачи недвижимости за границей?

2 ответа

Добрый день! Я хочу заверить доверенность на право осуществления дарения моего недвижимого имущества в РФ (т.е. я сделал доверенность, которая дает возможность доверителю подарить квартиру определенному лицу, который так же прописан в доверенности) в консульском отделе посольства РФ за границей, но мне отказывают ссылаясь на отсутствие полномочий. Подскажите, пожалуйста, насколько законен такой отказ. И если нет то приведите, пожалуйста, нормы закона, которые я смогу предоставить в виде аргумента. Заранее спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правильно отказали, нет у них таких полномочий.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 10.07.2023)Статья 38. Нотариальные действия, совершаемые консульскими должностными лицами(в ред. Федерального закона от 01.04.2022 N 84-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Консульские должностные лица совершают следующие нотариальные действия: (в ред. Федерального закона от 01.04.2022 N 84-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;

Байдак Зоя Михайловна

Вы доверенность еще не оформляли и вам в консульстве отказали?