Пhодажа квартиры куплеyной за Херсонский сертификат?

Лагодич Евгений Владимирович

Дарственная признается недействительной через суд по иску заинтересованного лица, которым может выступать другой родственник или представитель госоргана.

В вашем случае необходимо действовать незамедлительно, пишите мне на Whatsapp уверен смогу Вам помочь.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Очень маловероятно признать договор дарения в судебном порядке недействительным, поскольку нет серьезных правовых оснований.

Лезнева Анна Федоровна

Нет, не сможете. вы добровольно подарили свою квартиру, на вас не было влияния и вы не заблуждались в своих действиях

Курбангалеева Людмила

Вы можете признать договор дарения недействительным в судебном порядке, так например суд признал договор дарения недействительным по мотиву мнимости сделки, т.к. в реальности после совершения оспариваемой сделки каких-либо распорядительных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества совершено не было; даритель продолжает проживать в жилом помещении, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, в то время как оспариваемым договором дарения таких условий не предусмотрено (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 19.07.2016 по делу N 33-12297/2016).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности.

Признать сделку недействительной можно при совокупности фактичечких обстоятельств, доказательств. То, что перечислили ниже, никакого правового значения не имеет для данной категории дел.

Впрочем, можете попробовать посудиться, затратить время, деньги для успокоения. Но результатом будет отказ в удовлетворении требований.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый, Александр. Смотрите: Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", статья 3 (Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации) - Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Перевожу на человечий язык: есть ли прописка (или жизнь на Марсе), или нет её, - вообще не важно, потому что смотрите выше статью 3. Вот и всё.

(Ещё короче: никаких проблем не будет)

Байдак Зоя Михайловна

А я думаю, вас не переселят, так как вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий, потому что там не проживаете и не прописаны. Могут выплатить компенсацию.

Курбангалеева Людмила

Не должны быть

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прово собственности есть, переселят. Проблемы бывают всегда с переселенцами даже если всё ровно. Почему, надеюсь пояснять не нужно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от ряда неописанных Вами обстоятельств. При отсутствии права на пользование квартирой в целях снятия с регистрационного учета, как правило, используют судебный порядок.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Чтобы не возникало проблем с куплей-продажей жилого помещения, я бы признала утратившим право пользования жилым помещением вашего племянника.

То что у вас зарегистрирован племянник, может отразиться на продажной стоимости жилья

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте имеете полное право выписать племянника в судебном порядке. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Леонова Юлия Алексеевна

Добрый день! Прописка не дает права собственности вашему племяннику. Однако для выписки Вам необходимо обратиться к вашему племяннику с просьбой выписаться добровольно (письменно), а если он не делает этого, то обратиться в суд.

Продать вы можете, но в договоре будет указано о зарегистрированном человеке. И новый собственник сможет обратиться в суд и выписать.

Но стоимость такого жилья может упасть в цене.

Бронштейн Александр Михайлович

Если хотите продать квартиру то покупатель спросит кто там зарегистрирован. И ему чужие люди там не нужны. Можете как собственник регистрацию прекратить

Байдак Зоя Михайловна

Обращайтесь с иском в суд. Проблем не будет.

Курбангалеева Людмила

В судебном порядке о выселении и снятии с учёта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописанные не являются препятствием к продаже квартиры, это совершенно не значимое обстоятельство, в сравнении с более серьёзными правовыми основаниями, которые могут в процессе сделки, не забывайте, что в сделке 2 стороны: продавец и покупатель. Выписать вы его можете если он добровольно не хочет этого делать, в судебном порядке. Для этого нужно направить в суд обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с соответствующими требованиями.

Ким Галина

Вопрос, прежде всего, к вам: он вам нужен в прописантах? Наверняка по жкх тоже не платит, если нет, но тогда еще вопрос: зачем вам такой нахлебник нужен с собственной квартирой?

Факторы риска, конечно есть, при наступлении которых будет проблема продать, поэтому целесообразно начинать его выписывать, как раз через суд 2-3 месяца

Салманова Севилья Рафаэлевна

Вопрос о принудительном членстве в товариществе собственников жилья рассматривал Конституционный Суд РФ в постановлении от 03.04.1998 № 10-П. Его разъяснения до сих пор не потеряли актуальности. Конституционный Суд РФ отмечает, что товарищество собственников жилья – один из возможных способов управления МКД и членство в нём считается вторичным по отношению к праву собственности. Это значит, что по смыслу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ возникновение права собственности не может быть поставлено в зависимость от членства в товариществе.

Тарасова Елена Анатольевна

Добрый день! Вступление собственника помещения в ТСЖ является его правом и происходит в добровольном порядке. Ответственности за отказ вступать в ТСЖ нет, а членство в ТСЖ возникает на основании заявления о вступлении в товарищество.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Купил квартиру, там существует товарищество собственников жилья, я не желаю к ним вступать, но собрание постановило принудить меня в свой состав, ссылаясь на то, что у товарищества уже есть договоры на обслуживание дома.

В любом случае это неправомерно, принудить Вас против воли ТСЖ не может - необходимо согласие и заявление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вступать в ТСЖ дело добровольное, но это не отменяет обязательств в оплате услуг по ЖКХ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте!Сомневаюсь, что можете. Вами приобретена квартира с недостатками, соответственно, все риски перешли к Вам. Можно попытаться соразмерно недостаткам требовать от продавцов уменьшения цены за квартиру. Но это др. тема.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Могу ли я требовать от УК замену труб отопления без дополнительной платы и как это сделать?

УК заменять бесплатно трубы в квартире собственника не обязана, и капитальный ремонт к этому не имеет никакого отношения.

Куликова Анна Андреевна

Добрый день! В соответствии с главой 15 ЖК РФ замена стояков отопления входит в программу капитального ремонта домов. Поэтому, если в соответствии с программой кап.ремонта замена коммуникаций проведена, а Вас стояк отопления не заменен, то Вы вправе требовать его замены.

Байдак Зоя Михайловна

Ремонт делает не УК, а подрядная организация, которая выиграла тендер по закону фз-223. Так что, вам не удастся обязать УК заменить трубы отопления в вашей квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только за свой счет силами подрядной организации, силами работников УК. Ремонт, замена общего имущества происходит с согласования/уведомления УК. Договор подряда по ремонту исполнен, в рамках закрытого контракта вам никто не будет менять трубы при ненадлежащих действиях предыдущего собственника.

Ким Галина

никак. за свой счет. за бездействие предыдущего собственника никто не в ответе.

Бронштейн Александр Михайлович

Трубы от крана на вводе в квартиру ваши. Стояки -, общее имущество. Его ремонтирует УК. Пишите заявку. Не делают - жалобу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Добросовестность ещё нужно доказать в судебном порядке. Процеда по оспариванию всех сделок банкрота- это обязанность финансового управляющего, поскольку на управляющего кредиторы могут вполне повесить причиненные убытки вследствие ненадлежащего исполнения им своих обязанностей. Судебная практика такая есть. Оценка также может быть оспорена в судебном порядке. Банки проверяют на юр. чистоту сделку по 3-4 показателям, что является фактически формальной проверкой, поэтому стоит она от 12 до 20тр., что уже является подозрительно низкой ценой. Аналитику банки не проводят, по остальным показателям тоже не проверяют. В любом случае нужно готовиться к процессу. Нужна будет помощь по выбору линии защиты и составлению возражений в суд, обращайтесь 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Конкурсный управляющий будет проверять сделки продавца квартиры. Но эти сделки должны быть вопиюще сомнительными, чтобы было реально доказать недобросовестность сторон договора купли-продажи и все отменить. Если Вы действительно добросовестный покупатель и недобросовестность не будет доказана, то волноваться не надо.

Ким Галина

Безусловно, сделка будет оспариваться. Все сделки оспариваются только лишь по формальному признаку - сроку их совершения. Данное требование закона должно соблюдаться арбитражными управляющими. Не нужно скидывать со счетов в процедуре банкротства - состав кредиторов, их заинтересованность и настойчивость в удовлетворении требований всеми возможными способами. Поэтому на авось рассчитывать не стоит. Судебный процесс и результат судебного процесса иногда очень непредсказуем. На практике есть дела, в которых люди покупали объекты с торгов по банкротству, а потом эти объекты возвращались в конкурсную массу. Можете поискать в интернете.

Афанасьев Вячеслав Александрович

Если цена сделки была рыночная + вы не являетесь родственник продавца (кто банкротиться), сделку не оспорят. Для лучшего понимания механизма оспаривания сделок в банкротстве советую самостоятельно прочитать статью 61.2 пункт 1 -2 ФЗ №127 "О несостоятельности(банкротстве)".

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемый Артем! Поскольку доли родителей в праве собственности на жилье, приобретенное за счет средств маткапитала, не определены (т.е. имеет место совместная собственность без распределения долей либо титульным собственником помещения является один из супругов), соглашение об определении размера долей может включать в себя условия о разделе совместно нажитого супругами имущества (предметом которого выступает находящееся в общей совместной собственности приобретенное или построенное жилье). Подробнее об этом см. http: //pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/soglashenie-o-raspredelenii/

Козлов Владимир Юрьевич

Нет. Долю ребенку надо выделять сразу, а не на время. Иначе сделку вам не оформят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли выделять нужно. Процедура не долгая. В любом деле есть свои тонкости и нюансы. Если нужна подробная консультация по сделке, рискам, скрытым рискам, последствиям, составлению документов, обращайтесь, 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Вопрос: имеет ли право на часть денежных средств от продажи квартиры бывшая супруга? Ответ: конечно имеет. Вопрос только в размере и желании бывшей супруги на раздел совместно нажитого имущества. При продаже такой квартиры от вас не потребуется предоставление согласия бывшей супруги. Вкратце такая информация. Почему вкратце? Так как вопросы и ответы на них просматривают бывшие жёны и получают прекрасные подсказки для решения своих проблемных ситуаций. Бывшим же мужьям всегда один совет: не жадничать. Надо уметь поделиться совместно нажитым имуществом. Юридические нормы не всегда могут защитить от потери того имущества, которое казалось только и только моим по правилам Гражданского и Семейного кодекса. В реальности суд поступает по иному.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю имеет, но её размер (в т ч в денежном выражении) можно значительно снизить, чем по общему порядку раздела 50/50. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Вопросы, касающиеся вариантов раздела квартиры и алгоритмы возможных решений, рассматриваются индивидуально и на платной основе. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нужно подавать. Еще, вы можете получить налоговый вычет от покупки в 2014

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в течении 3 лет до принятия заявления банкротом могу признать сделки недействительными.

Табунщиков Руслан Юрьевич

У Вас не изымут квартиру.

Ким Галина

Все на усмотрение суда, зависит от грамотного изложения своей позиции, доказательствам в суде.

Понадобится работа по делу, звоните

Носов Павел Анатольевич

В течении 3 лет могут признать договор не действительным. Вероятность судебного процесса есть

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для начала, необходимо ознакомиться с условиями договора. Может быть застройщик должен Вам сдать квартиру с домофоном - тогда незаконно. Если такого условия в договоре нет - то всё равно не законно, потому что решение об установке домофона должно приниматься на общем собрании. Кка я понимаю, никаких общих собраний не было, подобных решений не принималось

Романюк Вероника Игоревна

здравствуйте, Иван! Без ознакомления с документами этого сказать невозможно. В идеале нужно смотреть проект многоквартирного дома (он должен быть у застройщика, в УК, в проектной организации). Если там в качестве оборудования домофон предусмотрен, то квитанция незаконна. Чтобы самому не заниматься поиском проекта и другой документации, Вы можете просто обратиться с жалобой в ГЖИ по вашему региону. Они проведут проверку и дадут Вам ответ по поводу обоснованности квитанции, выстеленной к оплате. Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить отзыв на моей личной странице этого сайта. Спасибо)

Головина Мария Александровна

Нужно читать ваш договор

Бронштейн Александр Михайлович

Период получения вычета законом не ограничен

Кузнецова Алла Юрьевна

Время, прошедшее после приобретения недвижимости, для получения имущественного вычета значения не имеет, однако вернуть можно только тот НДФЛ, который был перечислен в бюджет за последние 3 года. При этом налогоплательщику потребуется сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 3 года с целью подсчета суммы уплаченного за этот период налога.

То есть вы можете сейчас подать декларации за 20, 21, 22 годы и вернуть за эти годы НДФЛ. Если положенная сумма не была целиком использована, то остаток неиспользованного вычета переносится на следующий налоговый период.

Золдак Сергей Анатольевич

Выставляйте на продажу а продавайте после 25 июля, то есть по истечении трех лет с момента гос регистрации права на единственное жилье

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.

Шишов Дмитрий Георгиевич

Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки.

Для определения точной даты нужно посмотреть дату регистрации собственности.

Максимова Ольга Владимировна

Здравствуйте! Необходимо сравнить доход, фактически полученный от продажи (1, 7 млн) с кадастровой стоимостью квартиры умноженной на понижающий коэффициент 0, 7.
Та сумма, которая больше- она и будет доходом.
Из нее вычитайте налоговый вычет, равный сумме расходов на покупку этой квартиры.

Например,, Кадастровая стоимость 2, 5 млн.

2, 5 х 0, 7= 1750000 руб

Это больше чем 1, 7 млн руб

Значит налогооблагаемой базой буде 1750000 руб

В декларации вы ставите эту сумму.

затем минус вычет 1, 7 (покупка)

17500000-1700000= 50000 руб

ндфл= 500000x13%=6500 руб

2. Если все таки большей является сумма из договора, то в декларации укажите ее (1, 7) и примените вычет (1, 7). Доход будет равен нулю.

ндфл тоже ноль.
Декларацию в любом случае надо сдавать, так как срок владения квартирой менее 5 лет.

Кадастровую стоимость квартиры вы можете посмотреть в уведомлении налогового органа о начислении налога на имущество (как вариант).

см ст 214.10 НК РФ

Ивченко Оксана Борисовна

Оспорить завещание вы конечно можете, но вот с доказыванием и сбором доказательств вряд ли справитесь самостоятельно.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Завещание она оспорить не сможет, если он не является недееспособным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Конечно, может. Нет таких сделок, которые нельзя оспорить. Другое дело как и чем доказывать.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Оспорить может только если на то будут вески основания (например он стоит на учёте психиатра). А лучше тогда с ним развестись и поделить имущество сейчас

Ураев Владимир Вениаминович

Права и обязанности по завещанию возникают только после открытия наследства, то есть после смерти завещателя. Тогда завещание можно оспорить. ст. 1118, 1131 ГК РФ Если есть веские основания, можно оспорить любое завещание. Решение по этим спорам принимает суд.