Выйти из созаемщиков?

(5 ответов)

Марина

Вопрос № 00058260
27.01.2025 20:14

Доброй ночи. Мой муж 2 года назад развёлся с бывшей женой. Они брали в ипотеку дом, где он являлся созаемщиком, доли никому в этом доме не выделчлись. Ипотека взята была на бывшую жену. На данный момент обратились в сбербанк о снятии с мужа статуса срзаемщика. Теперь бывшая жена говорит что нужно оформить у нотариуса долю моему мужу в этом доме и чтобы он якобы подписал то что он продал эту долю бывшей жене. Правильно ли это и нужно ли это банку? Спасибо

Белов Михаил Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 8 лет

27.01.2025 20:37

Телефон

Добрый вечер! В описанной ситуации ваш муж действительно может быть связан с ипотечным обязательством как созаемщик, однако вопрос о доле в доме является более сложным. Если доли не выделялись, то формально его право на долю в квартире может существовать, но для снятия его статуса созаемщика банку важно наличие документации, подтверждающей это право. Исключительно нотариальное оформление доли в данном случае необязательно. Однако, стоит учитывать, что если бывшая жена требует подписать документ о продаже, это может быть попыткой её узаконить свои права на имущество.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Спасибо за ответ

Спросить

Никашин Кирилл Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

27.01.2025 20:18

Телефон

Добрый вечер! Ситуация с ипотекой и статусом созаемщика требует тщательного анализа. Ваша правовая позиция зависит от условий ипотечного договора и действующего законодательства. Если ваш муж действительно является созаемщиком, он несет ответственность за выплаты по ипотеке, даже если ипотека оформлена на бывшую супругу. Снятие статуса созаемщика обычно требует согласия всех сторон и может потребовать оформления прав на долю. Однако требование нотариально оформить продажу доли может быть необоснованным.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Если мой ответ был полезен, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

27.01.2025 21:28

Телефон

В данной ситуации требование бывшей жены не совсем корректно. Если ваш муж является созаемщиком, это не означает, что у него автоматически есть доля в праве собственности, если она не была выделена formally. Банку важно снять его с кредита, и для этого обычно достаточно оформления соответствующих документов на его имя. Однако нотариальное оформление доли лучше обсудить с юристом, чтобы избежать возможных проблем в будущем, особенно если в доме имеются споры о праве собственности.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

28.01.2025 02:52

Телефон

Здравствуйте.

При взятии ипотеки в браке доля или право на денежную компенсацию по общим правилам у супруга возникает пока не доказано обратно. Не нужно соглашаться на такую сделку если она не будет реальной. Якобы ему отдали деньги, а на самом деле ничего не получит, хорошо придумано.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

27.01.2025 21:40

Телефон

Что-то здесь не так… Не понятно, лучше обсудить индивидуально. См. профили

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Доброй ночи. Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, так как имеет несколько юридических аспектов.

1. Статус созаемщика: Если ваш муж является созаемщиком по ипотеке, то его обязательства перед банком сохраняются до полного погашения кредита или до того момента, пока банк не согласится на изменение условий договора. Для снятия статуса созаемщика обычно требуется согласие банка, и банк может потребовать от основного заемщика (бывшей жены) подтвердить её финансовую состоятельность.

2. Доля в недвижимости: Если в документах на недвижимость ваш муж не указан как собственник, то у него нет законной доли в доме. Если бывшая жена предлагает оформить долю и затем продать её обратно, это может быть связано с необходимостью формального подтверждения прав собственности для банка. Однако это не всегда требуется, и такие действия стоит предпринимать только после консультаций с юристом.

3. Нотариальные сделки: Оформление доли и последующая её продажа должны быть нотариально заверены, если речь идет о доле в недвижимом имуществе. Это может повлечь за собой дополнительные расходы.

4. Потребности банка: Банки обычно требуют, чтобы все изменения в составе заемщиков или созаемщиков были документально оформлены и подтверждены. Однако требование о продаже доли может быть инициировано бывшей женой, а не банком. Рекомендуется запросить у банка официальные требования или разъяснения по этому вопросу.

Перед принятием каких-либо решений, я настоятельно рекомендую вам и вашему мужу проконсультироваться с квалифицированным юристом, который сможет изучить все документы и предложить наилучший способ действий в вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

145 вопросов за сутки

Допник к договору купли продаже?

4 ответа

Добрый день мы супружеская пара, приобрели в ипотеку дом, в общей совместной собственности, договор зарегистрирован, можем сейчас составить соглашение о разделе имущества и сделать допник к договору купли продаже где изменить вид собственности на долевую?

Пилипенко Игорь Александрович

Соглашение должен вначале одобрить банк. Получите от банка разрешение и в присутствии нотариуса сможете подписать соглашение о разделе дома. Договор купли-продажи не затрагивается. Он выполнен и продавец по договору не станет заморачиваться с проблемами покупателей.

Мерзликин Алексей Борисович

Да можете составить соглашение (брачный договор) о разделе имущества, оно должно быть заверено нотариусом. Также соглашение о выделени доли в совместной собственности, все делается у нотариуса. Делать допник к договору купли продаже вам не надо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, с согласия банка, а пока доли равные.

Ким Галина

Допник к ДКП не делают, а заключают Соглашение о разделе имущества как отдельный документ, согласованный с банком и удостоверенный нотариусом. Брачник не рекомендую заключать перед расторжением брака.
Ипотека на друга, право собственности, договор обещания?

3 ответа

Заранее спасибо за ответ!
Приобретаю в ипотеку дом с земельным участком, в созаемщики согласился пойти друг, которому я доверяю... Но по стечению обстоятельств мне не получилось выступить титульным заёмщиком, да и созаемщиком тоже, но банк согласился оформить заём на друга как на единственного заёмщика (де-факто в доме буду жить я и платить за него самостоятельно). Как на данном этапе законно и по правилам зафиксировать, что друг обещает передать в полную собственность дом и земельный участок после снятия обременения ипотеки и обещает не согласовывать с банком продажу, дарение всего дома или его долей в течение действия ипотечного договора. И как закрепить, что в случае его смерти, конечно, при отсутствии несовершеннолетних детей и недееспособных родителей/иждивенцев - дом переходил мне, со всеми ипотечными обязательствами, если их не покроет страховка (я понимаю, что детали согласуются с банком).
А)Будет ли иметь договор обещания в первом случае, заверенный нотариусом юридическую силу при судебных разбирательств с другом?
Б)Достаточно ли ему составить завещание с переходом данной собственности мне, во втором случае?
В)Нужно ли что-то из этого согласовывать с банком?
Г)Могу ли я через какое-то время снова попробовать стать созаемщиком по договору или полноценным заёмщиком?

Ивченко Оксана Борисовна

Составьте договор, по которому вы приобретаете в собственность жилой дом и самостоятельно оплачиваете кредитные обязательства. После полного погашения кредита, данное имущество переходит впм. Заверить данное соглашение у нотариуса.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Самое простое и эффективное вредство - предварительный договор купли продажи между Вами и другом. В договоре подробно расписать, что Вы платите за кредит (вернее другу в качестве возмещения расходов на кредит), можно даже составить график Ваших платежей другу). Так же подробно расписать обязательство о том, что основной договор Вы и друг обязуетесь заключить в течеии 2 дней после закрытия кредиа и снятия обременения. Такой договор можно составить в простой письменной форме и нотариусом не заверять. По этому договору Вы имеете право в судебном порядке потребовать от друга передачи Вам права собсвенности на дом после снятия обременения, а у друга - требовать от Вас платежей по кредиту. Если друг (не дай Бог, но всякое может случиться) умрет, к его наследникам перейдут права требования с Вас по оплате кредита, и одновременно, в порядке универсального правопреемства, обязанность заключить основной договор купли-продажи после снятия обременения. Предлагаю помощь в подготовке данного предварительного договора.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте.

Предварительный договор купли - продажи Вам в помощь. Согласовывать с банком его смысла нет, т.к. ипотека зарегистрирована. Завещание ваш друг может переписать в любой момент. Относительно возможности стать в будущем заемщиком, все зависит от вашей кредитной истории.
Бывший муж выгнал меня с ребенком из дома, который вместе мы взяли в ипотеку используя ма?

2 ответа

Вместе с мужем, будучи в браке, приобрели в ипотеку дом используя материнский капитал и деньги от продажи ,,детской,, доли в квартире. После развода, муж выгнал нас с несовершеннолетним ребенком из этого дома. Обратилась в суд, чтобы как то защитить права ребенка на этот дом. Судом определили доли в этом доме: по 1/5 у нас с супругом, 1/20 у моего старшего сына от первого брака и 3/5 у нашего совместного ребенка. Так же по решению суда за дом ипотеку платим с бывшим мужем по-полам. Я являюсь созаемщиком. Ипотеку нужно платить до 2046 года. Ребенок и я в этом доме по-прежнему не живем. Там живет бывший муж со своей сожительницей. Как поступить в такой ситуации? Как защитить свои права и права несовершеннолетнего ребенка?

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый вечер! Иск можно подать о вселении вас в квартиру, так как она совместная

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Помимо искового заявления о вселении в жилой дом Вам необходимо определить порядок пользования домом, то есть в соответствии с долями выделить изолированные помещения (комнаты для проживания) для каждого собственника, если структура дома это позволяет.
Аварийное жилье, мат.капитал

1 ответ

Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже была как три года), сказали расселение будет не раньше 25-26 года, типо мы не попали в гос.программу на переселение, приходил представитель по программе аварийных помещений и провел собрание жильцов, нам заочно предложили жилье равноценно нашему по квадратуре или деньги по рыночной стоимости, не давно у нас родился еще один малышь и нам дали мат.капитал, вопрос в следующем мы хотим вложить этот мат.капитал в ипотеку дом уже аварийный, можем ли мы вложить этот мат.капитал в аварийный дом и с какими проблемами мы можем столкнуться при расселении, (если что мы с супругой выбрали деньги, хотим купить дом, а не квартиру) не будет ли у нас проблем с получением денег при расселении, по поводу долей детям при вложении мат. капитала мы в курсе, если что есть возможность выделить доли в тещином доме на время переселения. Заранее благодарны! Спасибо!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и выделить в этом жилом помещении доли детям. Поэтому Вы не сможете за счёт средств материнского капитала погасить задолженность по ипотечному кредиту за квартиру, которая является аварийной и подлежащей сносу.
Как выписать бывшую жену с её опекаемым ребёнком?

4 ответа

Как выписать жену с опекаемым / опека оформлена на неё/ ею ребёнком. Жена меня бросила и переехала в другой район к своей сестре с опекаемым ею ребёнком. Дом оформлен на меня , получил его в наследство от матери. Жена переехала и не выписывается сама и не выписывает опекаемого ею ребёнка. Могу ли я их сам выписать или только после развода могу выписать?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Никонор, вам необходимо подать иск в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением. Данное дело рассматривается с обязательным участием прокурора. Если вы столкнетесь с трудностями в подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь - 89142183510. С уважением, юрист В.А. Медников.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Только в судебном порядке, лучше после развода, и с доказательной базой.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В судебном порядке. Желательно после развода.

Кузьмин Константин Александрович

Основанием утраты права пользования жильём лицами, которые были вселенны в качестве членов семьи, является прекращение семейных отношений с собственником. Как гласит закон и разъясняет Пленум Верховного суда, доказательством прекращения семейных отношений супругов является расторжение брака. Поэтому расторжение брака является основанием утраты права на пользование жильём.
На кого приватизировать квартиру, чтобы не остаться на улице?

3 ответа

Как лучше приватизировать квартиру? На кого? У нас НЕприватизирована квартира до сих пор. Прописано 4 человека. Родители, брат и я. Брат уже 25 лет не проживает в этой квартире, жилье у него есть, причем ни 1 квартира, но отсюда он выписываться не хочет, т.к хочет заполучить родительскую квартиру в собственность полностью, в крайнем случае половину. Ответственный квартиросъемщик сейчас отец. Они хотят приватизировать квартиру либо на мать, либо на отца и на мать. Вариант, чтобы я участвовала в приватизации они даже не рассматривают. Мать очень ведомый человек и я уверена, что она меня точно выпишет и напишет завещание на брата. Знаю точно, что брат не остановится ни перед чем, чтобы заполучить эту квартиру. Он уже оставил бывшую жену и детей без квартиры. Как быть? На кого приватизировать квартиру, чтобы мне не остаться на улице и без прописки? Или вообще отказаться от приватизации, чтобы квартира не досталась тогда никому, а перешла государству? Что мне достанется если осуществить приватизацию на отца и мать после смерти отца?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Писать много и долго, вариантов много, что бы не остаться на улице, участвовать в приватизации и до приватизации не выписываться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Брата можно спокойно выписать в судебном порядке, а на остальных приватизировать. Как и что делать вам обсуждается не в публичных сообщениях и за небесплатно.

Ивченко Оксана Борисовна

Все лица, участвующие в приватизации, даже в случае отказа от нее, имеют право пожизненного проживания в жилом помещении.

Позвоните мне в ватсап, я вас проконсультирую в полном объеме
Можно ли выписать бывшую жену из квартиры родителей

3 ответа

Здравствуйте, моя бывшая жена и 2 детей (14 лет и 4 года) прописаны в квартире моих родителей. Можно ли выписать жену из квартиры, а детей оставить ?

Морозов Эдуард Васильевич

Можно, если брак расторгнут, то ваша бывшая жена перестала быть членом семьи нанимателя, а потому может быть выселена.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день, Роман!

Да, жену бывшую можно выписать. Но при этом она сможет проживать вместе с детьми до совершеннолетия младшего.

С уважением, Дмитрий Сагитов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да можете в судебном порядке если добровольно она не делает сняться с регистрационного учёта.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные
Снятие с регистрационного учёта

5 ответов

Можно ли выселить из дома бывшую жену с несовершеннолетними детьми?Дом куплен до брака в ипотеку. Дети не общие. Владельцу не родственники.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, да, можно подав исковое заявление о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением. Если вам понадобится помощь в составлении искового заявления-пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников

Нигматзянова Екатерина Викторовна

Да, можете. Если собственник не является родственником, то он может заявить иск о выселении вашей бывшей супруги и её детей

Ковалева Султа Изариевна

Да, но только в судебном порядке

Курбангалеева Людмила

Да через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, собственник вправе снять с рег учёта в добровольном порядке если она сама подаст заявление в МФЦ или в судебном порядке при наличии условий, определённых правовыми нормами. Для этого в суд подаётся составленное юридически грамотно исковое заявление со всеми доводами, доказательствами с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

У суда нет обязательства в удовлетворении иска если он противоречит обстоятельствам, законодательству.
Доля детям

2 ответа

Здравствуйте у меня такая проблема с бывшей женой купили дом 10 лет назад . Дом был не оформлен не на меня не на бывшую жену . Просто так жили . Недавно бывшая жена оформила дом на себя, у нас с ней 2 детей живут с ней . Сейчас дом находится на месте отработки шахты и идет под снос . Я плачу алименты на детей. Сегодня мне позвонили с администрации и сказали что бы я приехал и дал согласие чтобы дети емели долю в новой квартире так как без моей подписи им не будет выделена доля в новой квартире и бывшей жене дадут однокомнатную квартиру. Можно мне сделать так что если я даю согласие на долю детям но взамен бывшая жена отзывает исковой лист у приставов по поводу алиментов. И как это заверить официально чтобы потом она уже не могла через какое то время подать исковой лист приставам по поводу алиментов

Каравайцева Елена Александровна

Никак не заверите. Такое соглашение ничтожно.

Шарина Юлия Сергеевна

Я рекомендую вам не создавать препятствия в получении вашими детьми доли в квартире и подписать согласие. Ваши алиментнные обязательства и квартира детям - это две совершенно разные ситуации
Как поделить квартиру ?

5 ответов

Здравствуйте. У сына была квартира, в ней жил он, жена и ребёнок. Сын сильно заболел, в итоге жена с ним развелась. ребёнок остался прописан в квартире. Сын умер. Я, мама вступила в наследство. Предложила его бывшей жене, продать квартиру и поделить деньги пополам! Она сначала согласилась. Когда нашли уже покупателя, она пошла в отказ, и теперь говорит не будет продавать! Хочет якобы всю квартиру. Я теперь хочу через суд разделить комнаты , где моя, где её(как опекун ребёнка). Чтобы продать свою комнату! Подскжите как быть и действовать!??

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не пишите кто является собственником и в каких долях?

Свою долю в любом случае можете продать с соблюдением ст.250 ГК РФ.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, вы можете предложить ей купить вашу долю в квартире, а потом продать эту долю другому лицу, если она не выкупит ее у вас.

Сабиров Ильдар Рашитович

Если квартира находиться в долевой собственности, в судебном порядке можно разделить доли в натуре, но необходимо учесть много нюансов, возможность отдельного входа и выхода, раздельных коммуникаций и т д. В вашем случае если жена сособсьвенник доли сначала предложить ей выкупить вашу долю, если откажется через суд взыскать с неё стоимость вашей доли

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, Вита. С ваших слов следует, что только вы вступили в наследство на квартиру, это означает, что бывшая жена сына и ребенок не имеют права собственности на эту квартиру. Прописка означает лишь право проживания. Вы, как собственник, без их согласия в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и никаких денег им выплачивать не должны

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разобраться кто является наследником - вступил в права по закону или завещанию. Его дети вступали в наследство или нет. Бывшая жена не является наследником 1 очереди. Если у вас квартира по 1/2 между вами и внуком, то вы вполне можете выделить доли в натуре, продать свою долю. Способы решения вашей проблемы есть. Зависят от того, что вы рассматриваете для себя наилучшим результатом.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь
Регистрация в квартире

6 ответов

Здравствуйте! Может ли бывший муж, не являющийся собственником , и не проживающий более 10 лет, но зарегистрированный в квартире принадлежащей бывшей жене, зарегистрировать в этой квартире новую жену и ребенка без согласия собственника квартиры, то есть своей бывшей жены?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Нет, не может

Кирдяев Андрей Николаевич

Нет не может и не имеет права

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Таких прав у него нет. А вот на раздел подать может если квартира была приобретена во время брака с ним.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них. На его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется.

Поставить на регистрационный учет по месту жительства свою новую жену без согласия собственников не вправе.

Ватолин Александр Иванович

Однозначно, нет.

Шевченко Александр Андреевич

Нет, без согласия собственника, не имеет права
Дарение при долгах

4 ответа

Есть дом с землёй в совместной собственности в бывшей женой. На мне долги по кредитам, плачу по исполнительным листам (удерживают с ЗП) Собираюсь оформить дарения свой части дома бывшей жене. Могут ли возникнуть вопросы от приставов или других лиц.?

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Да, приставы могут оспорить дарение, так как оно уменьшает ваше имущество, за счет которого можно погасить долги. Это сделка с заинтересованным лицом (бывшей женой), что тоже вызывает подозрения.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Собственник может и дарить. Если нет ареста.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте, Айрат

Да, приставы могут оспорить дарение как сделку, совершенную с целью уклонения от уплаты долгов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кто вас сделку зарегистрирует если имущество в запрете или будет? Дарение супруге, родителям - это мифический способ якобы решения проблемы с долгами. Сделка оспорима, её расторгать никакого труда не составит, а вот лишиться вправа на возможное дальнейшее списание долгов вы получите.

С долгами нужно разбираться уменьшать, списывать на законных основаниях. Если всё грамотно сделать риски потери имущества уменьшаются.
Как получить квартиру сироте?

2 ответа

Я круглый сирота, бабушка взяла под опеку сразу после того как умерли родители, бабушка прописала меня в 3 х комнатной муниципальной квартире 46 кв. м. там сейчас прописано 5 человек, мне там жить не дают так как все хапанули себе по комнате, 1 я комната за бабушкой,2 я комната за дядей (сыном бабушки), 3 я комната за дядиной дочкой и его бывшей женой..
Сейчас мне 24 года и у меня уже 2 е детей приходится снимать себе жилье, в этой квартире жить невозможно так как негде и все кто там живёт мне не рады, вопрос, могу ли встать на учёт на очередь квартиры как сирота, закреплять за собой жил. площадь в этой квартире не очень то и хочется (не приятно находится с этими людьми, постоянные притензии и оскорбления) вставать на улучшение жилищных условий говорят нет смысла так как квартиры не дают десятилетиями, могу ли я встать на учёт на предоставление мне квартиры как сироте если мне уже 24 года?

Зоммер Виктор Андреевич

Евгений, поставить Вас на учет для получения жилья до 18 лет должен был опекун, с 18 до 23 должны были встать на учет самостоятельно. После достижения 23 лет поставить Вас на учет возможно только на основании решения суда. Результаты судебной практики показывают, что при наличии уважительных причин, которые нужно доказать в суде, получить жилье вполне возможно.

Кузьмин Константин Александрович

Встать на учёт для получения жилья как сирота, уже не получится, из-за возраста. Только на общих основаниях. Суд тут не поможет, поскольку с 18 лет Вы самостоятельный и дееспособный человек, не обратились за этим до 23 лет.
Бывший муж моей жены, требует освободить ипотечную квартиру, хотя они

2 ответа

Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым они официально разведены, и который проживает по другому адресу у своей гражданской жены) тоже является собственником квартиры, которая является ипотечной. По взаимной устной договоренности, я с супругой проживаем в данной квартире, платим ком. услуги, и платим ипотеку пополам ( в равных долях). После выплаты ипотеки, квартиру либо они ( моя жена с бывшим своим мужем, буду продавать и делить деньги, либо кто-то из нас ее выкупает у другого собственника). На данных условиях мы проживаем уже более 4-х лет. Но недавно, ее бывший муж, зашел к нам в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, и стал требовать от нас, чтобы мы ему доплачивали 5т.р., так как мы проживаем на его половине квартиры, а в частности я должен ему платить (хотя я с его бывшей женой, официально зарегистрировали брак, но в данной квартире я не прописан), либо освобождали ему комнату, чтобы он в свою комнату мог прийти когда угодно, и с кем угодно, так как половина квартиры принадлежит ему, либо он свою половину может сдать кому угодно. Имеет ли он на это право? может ли он, будучи собственником квартиры заходить в любое время и требовать от нас и моей жены (тоже являющимся собственником квартиры) освобождение комнаты и беспрепятственный ему допуск в квартиру? Ранее он уже требовал от нас освобождать ему комнату, так как он хочет ночевать и бухать с друзьями, в которой он прописан, то есть, где мы в данный момент проживаем. Заранее спасибо за ответ и помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).