-
Вопрос № 00057333
Подскажите, можно ли получить налоговый вычет НДФЛ 2024г за покупку квартиры ( Курская область) в 2024г. у брата (у нас одна фамилия на данный момент). Для покупки данной квартиры была продана своя квартира, Оформление сделки проходило в МФЦ (договор купли-продажи, передаточный акт, расписка в получении денег). после продажи квартиры продавец (брат) приобрел недвижимость и прописался в другом городе за более высокую цену.
Получить налоговый вычет на покупку квартиры у брата в 2024 году возможно, если квартира является вашим собственным объектом, а также соблюдены требования законодательства. Важно, чтобы вы использовали вычет только на ту сумму, которая не превышает лимиты, установленные для НДФЛ. Поскольку у вас одна фамилия, это не влияет на возможность получения вычета, но необходимо, чтобы сделка была оформлена надлежащим образом и все документы были в порядке. Также стоит учитывать, что если квартира была приобретена у близкого родственника, например, брата, могут действовать особые правила и ограничения. Рекомендуется внимательно изучить условия получения вычета и правильность оформления всех необходимых документов.
Здравствуйте, Ирина!
Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового Кодекса имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры не предоставляется, когда сделка купли-продажи квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса. Подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Кодекса определено, что полнородные и неполнородные братья и сестры признаются взаимозависимыми.
Поэтому при заключении договора купли-продажи между братом и сестрой получить имущественный налоговый вычет нельзя.
